🏢Многофункциональный комплекс «Новоданиловская 8» расположены в исторической части Москвы и занимает центральное место на территории модного лофт-квартала «Даниловская мануфактура».

Лучший вариант для тех, кто ценит свое время:
- жилищный комплекс находится максимально близко к центру Москвы
- всего в 13 минутах от метро Тульская
- 20 минут на автомобиле до Красной площади
- удобный выезд на Третье транспортное кольцо по Варшавскому шоссе всего в 600 метрах от дома

🏗Строительство комплекса курирует один из крупнейших застройщиков Подмосковья в массовом сегменте жилья – группа «Самолет». Входные группы спроектированы бюро HAAST. В домах установлены бесшумные и просторные лифты бизнес-класса Otis Porsche Design. «Новоданиловская 8» - безбарьерная среда, где учитываются все потребности жителей.

В состав комплекса входят три 24-этажные башни с благоустроенным внутренним двором. В корпусах можно купить апартаменты площадью от 24 до 108 кв. м с чистовой отделкой.

- широкий выбор апартаментов и эксклюзивный формат жилья – видовые пентхаусы
- внутренний двор с ландшафтным дизайном оборудуют всем необходимым для отдыха детей и взрослых
- эстетичные входные группы
- подземный уровень с парковкой
- развитая инфраструктура: кафе и рестораны, гипермаркеты, фитнес-клубы, культурные и развлекательные объекты
- в пяти минутах от дома: детская и взрослая поликлиника, аптеки и стоматология, школы, детские сады и ВУЗы

❗Заселиться можно уже до 30 июня 2023 года!

💵Цена от застройщика от 17 млн руб.

📥Хотите узнать подробности, пишите @Baira_17 и мы ответим на ваши вопросы

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

🏝Мансио на The8, Пальма Джумейра - ультра-роскошная коллекция квартир в Дубае, вдохновленная Саут-Бэй в Майами. Здесь вы получаете проживание и возможность насладиться курортной атмосферой.

🏖Дубай создал идеальные условия для максимизации прибыли и удовольствия благодаря своим особым функциям и преимуществам. Вам предлагается множество возможностей в этом удивительном городе.

Вместе с непревзойденным уровнем престижа Мансио на The8, Пальма Джумейра вы получаете:
• Полностью меблированные и обслуживаемые роскошные апартаменты на берегу моря;
• Квартиры с 1–3 спальнями в Дубае;
• Объекты под управлением Accor Group, ведущих мировых отельеров;
• Непревзойденное расположение на набережной на острове Пальма Джумейра;
• Завораживающие виды на Дубай Марина Skyline, Атлантис, Айн-Дубай и Бурдж-аль-Араб;
• Доступ ко всем удобствам;
• Высокий уровень престижа и благосостояния;
• Отличные законы и постановления ОАЭ.

Квартиры готовы! Передача всего за 3 месяца!

❗Невероятные варианты оплаты с 2-летним планом после передачи.

📥Если вам интересен лучший из миров, где можно жить самому или сдавать его в аренду, то пишите @Baira_17

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

🔷В 2022 году россияне лидировали по количеству сделок с недвижимостью в Дубае и Турции.

⬆️Интерес к недвижимости вырос на фоне начала СВО и введения санкций. В результате продажи недвижимости в стали рекордными.

⬆️За год количество сделок россиян с турецкой недвижимостью выросло более чем в три раза.

🏖В прошлом году самыми популярными провинциями у зарубежных покупателей турецкого жилья стали Стамбул, Анталья и Мерсин.

📈Эксперты уже прогнозируют всплеск инвестиционного интереса со стороны к недвижимости в 2023 году

Пишите @Baira_17 и мы поможем вам стать частью предстоящего всплеска инвестиционной активности😉

#ElmosEstate #Недвижимость #Инвестиции #Турция #Дубай

🏢Жилищный комплекс «Нахимов» - новый монолитный комплекс бизнес-класса с подземный паркингом и развитой инфраструктурой, который расположен на Нахимовском проспекте, вл.31 престижного района Черемушки ЮЗАО города Москвы.

В состав комплекса входят 588 апартаментов площадью от 35 кв.м., а также:
- 9500 кв.м. торговых и ресторанных помещений
- 288 машиномест в подземном паркинге
- запоминающийся фасад в лучших традициях западноевропейских городов с отделкой дорогими натуральными материалами
- продуманные планы апартаментов
- просторные холлы входных групп с высокими потолками
- высококачественные инженерные системы

🏗Девелопер данного объекта является компания «Флэт и Ко». Компания 22 года на рынке строительства и недвижимости. На 2018 год компанией построено 26 объектов площадью более 880 000 кв.м. В активном строительстве находится 6 жилых комплексов бизнес-класса общей площадью более 430 000 кв.м. В планах девелопера строительство еще ряда объектов площадью свыше 300 000 кв.м.

❗Объект уже сдан

💵Цена от застройщика от 9,889 млн руб.

📥 Хотите узнать подробности, пишите @Baira_17 и мы ответим на ваши вопросы

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

Если мы говорим о первичном рынке недвижимости в России, то сейчас  очень подходящая для ситуация решения жилищного вопроса, так как застройщики готовы давать существенные скидки покупателям, а банки стимулируют эти покупки очень выгодными ипотечными программами.

На примере ипотечных программ Сбербанка
Ставки по основным продуктам:
🔹«Ипотека на вторичное жильё» (Приобретение готового жилья) от 10,5%
🔹«Ипотека на новостройку» (Акция для застройщиков) от 10,9%
🔹«Строительство жилого дома» от 10,9%
🔹«Загородная недвижимость» от 11,2%
🔹«Гараж» от 11,4%
🔹«Рефинансирование под залог недвижимости» от 10,9%
🔹«Военная ипотека» от 10,3%
🔹«Нецелевой кредит под залог недвижимости» от 11,7%
Ставки по программам с государственной поддержкой остались неизменными:
🔹«Семейная ипотека» от 5,3%
🔹«Ипотека с господдержкой 2020» от 7,3%
🔹«Дальневосточная ипотека» от 1,5%
🔹«Ипотека для IT» от 4,7%.

Существенного отката цен на первичном рынке ждать не стоит, так как рынок новостроек поддерживается государством и имеет тенденцию к очень медленному снижению стоимости квадратного метра, во время которого может произойти много событий, которые наоборот приведут к росту цен на квартиры.

Пишите @Baira_17 и мы поможем вам

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

Аэропорт Аль-Мактум в Дубае станет самым большим в мире!!!

Площадь: 65 кв км!
Ну и так для наглядности 😉: аэропорт размером с Подмосковную Балашиху, или как три Анапы, или как три Норильска.

Обслуживание: до 260 млн пассажиров в год
📌5 взлетно-посадочных полос
📌3 терминала
📌3 зала ожидания протяженностью 2,7 км
📌парковка на 6000 🚙
📌перевозка до 15 млн тонн груза в год
📌багажная линия - до 30 000 🧳 в час!

Проект обещают завершить к 2027 году.

Аэропорт Аль-Мактум будет представлять собой целый авиагородок с отелями, торгово-развлекательными центрами, виллами, школами и детскими садами.

⁉️Забыли посадочный билет? – Не беда!

🛫Аэропорт Абу-Даби запускает биометрическую службу

💻Аппаратура для распознавания лиц будет установлена в нескольких пунктах взаимодействия с пассажирами аэропорта Абу-Даби. Впоследствии биометрическая служба станет верифицировать путешественников на территории аэропорта везде, где это необходимо.

После завершения проекта аэропорт Абу-Даби станет единственным в регионе аэропортом с полным циклом биометрического обслуживания.

💸 Разница между зарплатами женщин и мужчин в России сокращается, но все еще велика — почти 28%. В Москве этот разрыв небольшой всего 11%.

Различие в уровне зарплат объясняется в первую очередь ролью женщины в семейной жизни: перерыв на декретный отпуск, воспитание детей дополнительная домашняя нагрузка

🏢Эксперты оценили минимальную стоимость ремонта с отделкой, установкой сантехники и меблировкой стандартной однокомнатной квартиры в московской новостройке в 2023 году составляет примерно 1,5-1,8 миллиона рублей

👷Стоимость работ в Москве за квадратный метр:
-штукатурные работы от 350 рублей
- укладка полов от 250 рублей
- установка натяжных потолков от 330 рублей
- услуги маляров от 200 рублей
работа плиточника от 900 рублей

🚽Минимальный набор сантехники обойдется примерно в 110 тысяч рублей

🛋Мебель среднего ценового сегмента ориентировочно в 700 тысяч рублей

🔌Минимальный набор бытовой техники обойдется еще в 50-100 тысяч рублей

🧒В ОАЭ разрешили заниматься бизнесом с 18 лет.

⚖️Рынок ОАЭ очень молодой, поэтому многие ниши свободны либо в них незначительная конкуренция. При этом, ведение бизнеса в Арабских Эмиратах имеет свою специфику.

💸Помимо этого в ОАЭ нет налогов на доход, личную прибыль и дивиденды.

👨‍🎓Также подросткам разрешили совмещать работу и учебу с 15 лет. Нужно подать заявление, чтобы получить разрешение на работу на неполный рабочий день.

💸А знали ли вы, что лидером по стабильности является дирхам ОАЭ (1$=3,6725 дирхама)?

🏦В 2023 году Мосбиржа планирует ввести торги дирхамом ОАЭ. Некоторые российские банки сейчас открывают расчетные счета в этой валюте, производят обмен и открывают вклады.

📈Стабильность дирхама является ещё одним доводом в пользу покупки недвижимости в Дубае.

Вложения в недвижимость — одни из самых популярных частных инвестиций и это логично, ведь вкладывая в недвижимость, вы получите реальные объекты. Они устойчивы к инфляции, стоимость которых стабильно растет. При этом рынок недвижимости довольно инертен в отличие от рынка акций или валюты.

Многие считают, что вкладываться в недвижимость просто и интуитивно понятно. Но это не так, здесь есть множество подводных камней.

Работаем с кейсом нашего клиента чтобы выбрать лучший вариант для инвестирования его средств. На рынке недвижимости все чаще внедряются предложения по рассрочке от застройщика. Для клиента данный вариант имеет минимальные риски, а у застройщиков имеется риск недополучения средств от клиента.

В этом и заключается работа агента по недвижимости - найти лучший вариант для клиента и подбор добросовестного застройщика, где все получат то, чего ждут от этой сделки

Хотите приобрести недвижимость без сильной переплаты? Обращайтесь ко мне и мы с партнерами поможем вам найти лучшее решение для вас

💻В ОАЭ появились свои "Госуслуги"

🌐Воспользоваться более 160 услугами можно на сайте Tawasul 171

Приобретать недвижимость в Дубае стало еще проще. Обращайтесь и мы поможем😉

🏖Дубай признали самым популярным направлением мира для путешествий

Мегаполис получил премию Travellers' Choice Awards 2023 на основании миллионов отзывов, оставленных путешественниками

Самые популярные направления Tripadvisor в 2023 году:
🇦🇪Дубай, ОАЭ
🇮🇩Бали, Индонезия
🇬🇧Лондон, Великобритания
🇮🇹Рим, Италия
🇫🇷Париж, Франция

Покупая недвижимость в ОАЭ с нами, вы приезжаете в свою квартиру и отдыхаете когда хотите, даже в самые пиковые сезоны🔥

❗Теперь нет необходимости вклеивать визы в загранпаспорт

Дубай упрощает визовые формальности. Авиакомпании смогут подтверждать факт резидентства ОАЭ, используя паспорт и удостоверение личности иностранца.

📇Удостоверения нового поколения будут содержать все личные и профессиональные данные, указанные сегодня в резидентской визе.

Кстати, при покупке недвижимости от 205 тыс. долларов, можно получить резидентскую визу на 2 года 👈

🇦🇪Все больше пар со всего мира летят в Дубай чтобы сыграть свою свадьбу

💍Свадебная церемония в ОАЭ может проходить в огромном списке мест на любой вкус.

💸Средняя стоимость церемонии будет составлять 68 000 рублей. Свадьба в арабском стиле обойдется от 100 000 рублей. Торжество на яхте или на пляже с ужином будет стоить не меньше 170 000 рублей.

👑Обладатели «золотых» виз Дубая получили новые привилегии

📇Владельцы виз теперь смогут получать водительские права в упрощенном порядке.

📝Власти Дубая существенно расширили систему виз в целях привлечения в страну высококвалифицированных иностранцев.