Налоги выросли до 22% на доходы от продажи недвижимости
— Так, вдох, выдох…. спокойно
Сейчас расскажу обо всем по порядку, заваривайте чай ☕️ и слушайте
С 1 января 2025 года доходы от продажи жилья будут облагаться налогом по прогрессивной шкале, а не по привычной ставке 13%.
🗯 А сколько же будет налог?
Продажа недвижимости - будет относиться к нетрудовым доходам
Соответственно: Согласно изменениям в 2025 году, для нетрудовых доходов ступеней будет только две: 13% — для доходов до 2,4 млн руб. и 15% — для доходов больше 2,4 млн руб.
🗯 Как определяют ставку?
Если прибыль с продажи недвижимостидо 2,4 млн руб., ставка будет прежней, 13%.
Если больше 2,4 млн руб., налог считается так:
312 000 руб. + 15% от суммы прибыли, которая превышает порог.
🔴 Когда вообще ничего платить не надо, посмотрите
🔴 Как тогда платить, если продаем раньше срока
#важное
Рассказать на примере, как будет рассчитываться налог и что еще будут суммировать к этой сумме?
🔥- расскажи
⚡️- не интересно
— Так, вдох, выдох…. спокойно
Сейчас расскажу обо всем по порядку, заваривайте чай ☕️ и слушайте
С 1 января 2025 года доходы от продажи жилья будут облагаться налогом по прогрессивной шкале, а не по привычной ставке 13%.
Продажа недвижимости - будет относиться к нетрудовым доходам
Соответственно: Согласно изменениям в 2025 году, для нетрудовых доходов ступеней будет только две: 13% — для доходов до 2,4 млн руб. и 15% — для доходов больше 2,4 млн руб.
Если прибыль с продажи недвижимостидо 2,4 млн руб., ставка будет прежней, 13%.
Если больше 2,4 млн руб., налог считается так:
312 000 руб. + 15% от суммы прибыли, которая превышает порог.
#важное
Рассказать на примере, как будет рассчитываться налог и что еще будут суммировать к этой сумме?
🔥- расскажи
⚡️- не интересно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13👌5👍3⚡2
Как платить сейчас налог при продаже недвижимости, если вы продаете раньше срока
— В карточках рассказала, как платим с 1 января 2015 года;
— Почему налог 15% теперь у большинства;
— Как рассчитать налог 15%, разбираемся в нюансах
Кстати, ранее мы оформляли кейс, где сэкономили клиенту 0,5 млн рублей по налогам, ищите в ленте
Если тоже хотите сэкономить на налогах, даже при ставке 15%, пишите в директ для записи на консультацию @Baira_17
🗯 Теперь по расчетам:
Иван продает квартиру, которую он купил в 2024 году. Минимальный срок владения не истёк, поэтому нужно платить налог.
С продажи квартиры Дмитрий получил 2 000 000 руб.
— Сумма, облагаемая налогом, 2 000 000 руб. Тогда ставка НДФЛ 13%, и налог равен 260 000 руб.
Теперь рассмотрим ситуацию, где прибыль больше 2,4 млн руб.
Иван продает квартиру за 4 000 000. 4 000 000 − 2 400 000 = 1 600 000 руб.
— Считаем сумму налога по формуле: 312 000 + ({1 600 000 × 15% ):100%}= 552 000 руб.
#важное
❤️ 🔥⚡️🔥❤️
— В карточках рассказала, как платим с 1 января 2015 года;
— Почему налог 15% теперь у большинства;
— Как рассчитать налог 15%, разбираемся в нюансах
Кстати, ранее мы оформляли кейс, где сэкономили клиенту 0,5 млн рублей по налогам, ищите в ленте
Если тоже хотите сэкономить на налогах, даже при ставке 15%, пишите в директ для записи на консультацию @Baira_17
Иван продает квартиру, которую он купил в 2024 году. Минимальный срок владения не истёк, поэтому нужно платить налог.
С продажи квартиры Дмитрий получил 2 000 000 руб.
— Сумма, облагаемая налогом, 2 000 000 руб. Тогда ставка НДФЛ 13%, и налог равен 260 000 руб.
Теперь рассмотрим ситуацию, где прибыль больше 2,4 млн руб.
Иван продает квартиру за 4 000 000. 4 000 000 − 2 400 000 = 1 600 000 руб.
— Считаем сумму налога по формуле: 312 000 + ({1 600 000 × 15% ):100%}= 552 000 руб.
#важное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10👍5🙏2🤝2
Anonymous Poll
53%
21%
По новым ❗️
26%
Не знаю ✨
👍8💔3
Агентство недвижимости «ELMOS-ESTATE»
Вы забыли проголосовать
— Жду ваши голоса здесь еще, в канале 351 человек и только 11 человек, давайте, кто еще не отдал свой голос, не жадничайте
❤️ ❤️ ❤️
— Жду ваши голоса здесь еще, в канале 351 человек и только 11 человек, давайте, кто еще не отдал свой голос, не жадничайте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11👍4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥6
— спасибо всем, кто поддержал и не прошел мимо, и оставил свой голос
Даю разъяснение: как правильно платить налог, если сделка произошла на стыке 2024/2025 годов, продали в 2024 году, деньги получили только в 2025 году
Опрос здесь, кому интересно
Если не знали и было полезно, жду❤️ ❤️ ❤️
Даю разъяснение: как правильно платить налог, если сделка произошла на стыке 2024/2025 годов, продали в 2024 году, деньги получили только в 2025 году
Опрос здесь, кому интересно
Если не знали и было полезно, жду
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🤝4🏆2
Кому обязательно слушать подкаст:
— если вы погасили ипотеку, в которую вкладывали материнский капитал;
— если вы собираетесь воспользоваться материнским капиталом
Такое положение дел действовало до августа 2024 года
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12❤3
— Какое нововведение ввели сейчас и нужно ли оплачивать налог на доход от продажи детям рассказала в подкасте
#важное
#кейсы
Если было полезно, ставьте, пожалуйста, реакции, ведь благодарить можно не только финансово, но и поддержкой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12❤6🙏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что творится😤
Когда все поголовно обсуждают повышение ключевой ставки, мы рассказываем #важное⏺
— Мошенники опять придумали новую схему, о которой вы возможно и не слышали.
⬇️ История записана со слов коллеги: 📌
«Покупаем таунхаус, продавцы подали документы в МФЦ для получения распоряжения
органов опеки, через некоторое время продавцу поступает звонок от якобы
сотрудника опеки, которая сообщает, что распоряжение готово, назовите адрес мфц,
куда вам его прислать, продавец называет адрес, ей сообщают, что сейчас придет код, назовите его и вам отправят документы.»
Продавец называет код, связь прерывается и на продавца вешают МИКРОЗАЙМ 25.000₽
#важное
Люди, до каких же пор мы будем вестись на их уловки🤬😡
Когда все поголовно обсуждают повышение ключевой ставки, мы рассказываем #важное
— Мошенники опять придумали новую схему, о которой вы возможно и не слышали.
органов опеки, через некоторое время продавцу поступает звонок от якобы
сотрудника опеки, которая сообщает, что распоряжение готово, назовите адрес мфц,
куда вам его прислать, продавец называет адрес, ей сообщают, что сейчас придет код, назовите его и вам отправят документы.»
Продавец называет код,
#важное
Люди, до каких же пор мы будем вестись на их уловки🤬😡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱10🤯5😨3🔥2❤1
Ой, у нас по мошенникам большой багаж статей припасен для вас
🔴 Если ты известная личность, тебя тоже могут кинуть мошенники
🔴 Как защитить свою квартиру от мошенников, хватит откладывать этот способ, просто сделайте
🔴 Защитите данные: рекомендации здесь
🔴 Не кормите мошенников, защитите близких
🔴 Я не знаю, как это комментировать
🔴 уникальная практика с Китаем
🗯 Как еще обезопасить себя: новый закон в деле
#важное
А у вас были такие неприятные ситуации? Расскажите, возможно кому-то будет полезно
#важное
А у вас были такие неприятные ситуации? Расскажите, возможно кому-то будет полезно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝12👍6❤5🙏3
Я даже не знаю, как это комментировать
Новая шокирующая история с мошенниками, в которой к меня возникло, как минимум 6❓ ❓ ❓ ❓ ❓ ❓
— Но сначала скажу, дорогие мои, прекратите вестись на общение с посторонними людьми, проверяйте по 100 раз, не пересдавайте никому деньги, обратитесь в правоохранительные органы….. позвоните на горячую линию в банк…Будьте осторожны, я вас очень прошу❤️
🔴 Предыстория:
В середине августа кандидату филологических наук Елене написал «проректор РУДН» — мужчина предупредил, что скоро с Еленой должен связаться некий «куратор высшего образования».❓
И действительно, с 54-летней женщиной связался неизвестный и начал разводить её по стандартной в последнее время схеме: якобы от имени Елены кто-то попытался перевести 100 тысяч рублей «украинскому радикалу».❓
После этого пошли звонки из «ФСБ» и «Центробанка»❓
Звонившие убедили Елену, что всё можно исправить, переведя деньги на безопасный счёт.
Женщина исправно выполняла указания мошенников, перевела деньги и еще взяла кредит❓
Убедив, что и квартира в опасности 16 августа Елена продала квартиру почти за 9 млн рублей и передала деньги курьеру на улице Библиотечной.❓ ❓
После этого «сотрудник Центробанка» перестал выходить на связь и удалил все переписки.
Женщина же, догадавшись, что её обманули, пошла в полицию. В общей сложности она передала мошенникам 17 144 000 рублей.
Как защитить квартиру родителей от мошенников
#важное
🤬🤬🤬
Новая шокирующая история с мошенниками, в которой к меня возникло, как минимум 6
— Но сначала скажу, дорогие мои, прекратите вестись на общение с посторонними людьми, проверяйте по 100 раз, не пересдавайте никому деньги, обратитесь в правоохранительные органы….. позвоните на горячую линию в банк…Будьте осторожны, я вас очень прошу
В середине августа кандидату филологических наук Елене написал «проректор РУДН» — мужчина предупредил, что скоро с Еленой должен связаться некий «куратор высшего образования».
И действительно, с 54-летней женщиной связался неизвестный и начал разводить её по стандартной в последнее время схеме: якобы от имени Елены кто-то попытался перевести 100 тысяч рублей «украинскому радикалу».
После этого пошли звонки из «ФСБ» и «Центробанка»
Звонившие убедили Елену, что всё можно исправить, переведя деньги на безопасный счёт.
Женщина исправно выполняла указания мошенников, перевела деньги и еще взяла кредит
Убедив, что и квартира в опасности 16 августа Елена продала квартиру почти за 9 млн рублей и передала деньги курьеру на улице Библиотечной.
После этого «сотрудник Центробанка» перестал выходить на связь и удалил все переписки.
Женщина же, догадавшись, что её обманули, пошла в полицию. В общей сложности она передала мошенникам 17 144 000 рублей.
Как защитить квартиру родителей от мошенников
#важное
🤬🤬🤬
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱12😨8🔥4🤷4👍1
Какие шутки, здесь уж не до шуток
— Ранее я рассказывала, что можно взять семейную ипотеку, не имея детей вовсе и об удачной сделке с донором.
Но, когда сделка оформлена неграмотно, то рискуют все!
🗯 Чем опасна схема?!
1. По закону созаёмщику, в отличие от поручителя, положена доля в приобретаемой недвижимости. Вот только на квадратные метры претендовать может не только он, знали?!
2. «Донор» тоже отвечает за кредит
Созаёмщик точно так же будет нести ответственность за кредит и его своевременное погашение — даже если он стал «донором» чисто формально. Так что, если основной заёмщик просрочит платёж или вообще перестал платит, расхлёбывать всё придётся «донору».
3. А сам кредит и история его погашения останутся в его кредитной истории. В будущем, если с ипотекой возникнут проблемы, это может помешать «донору» самому оформить заем.
#важное
❓ Подходит ли вам такая ипотека без детей или нет узнайте у эксперта @baira.bembeeva
— Ранее я рассказывала, что можно взять семейную ипотеку, не имея детей вовсе и об удачной сделке с донором.
Но, когда сделка оформлена неграмотно, то рискуют все!
1. По закону созаёмщику, в отличие от поручителя, положена доля в приобретаемой недвижимости. Вот только на квадратные метры претендовать может не только он, знали?!
2. «Донор» тоже отвечает за кредит
Созаёмщик точно так же будет нести ответственность за кредит и его своевременное погашение — даже если он стал «донором» чисто формально. Так что, если основной заёмщик просрочит платёж или вообще перестал платит, расхлёбывать всё придётся «донору».
3. А сам кредит и история его погашения останутся в его кредитной истории. В будущем, если с ипотекой возникнут проблемы, это может помешать «донору» самому оформить заем.
#важное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥17🤝6👀5👍1