Налоги выросли до 22% на доходы от продажи недвижимости

— Так, вдох, выдох…. спокойно

Сейчас расскажу обо всем по порядку, заваривайте чай ☕️ и слушайте

С 1 января 2025 года доходы от продажи жилья будут облагаться налогом по прогрессивной шкале, а не по привычной ставке 13%.

🗯 А сколько же будет налог?

Продажа недвижимости - будет относиться к нетрудовым доходам

Соответственно: Согласно изменениям в 2025 году, для нетрудовых доходов ступеней будет только две: 13% — для доходов до 2,4 млн руб. и 15% — для доходов больше 2,4 млн руб.

🗯 Как определяют ставку?

Если прибыль с продажи недвижимостидо 2,4 млн руб., ставка будет прежней, 13%.
Если больше 2,4 млн руб., налог считается так:
312 000 руб. + 15% от суммы прибыли, которая превышает порог.

🔴Когда вообще ничего платить не надо, посмотрите
🔴Как тогда платить, если продаем раньше срока

#важное

Рассказать на примере, как будет рассчитываться налог и что еще будут суммировать к этой сумме?
🔥- расскажи
⚡️- не интересно

Как платить сейчас налог при продаже недвижимости, если вы продаете раньше срока

— В карточках рассказала, как платим с 1 января 2015 года;
— Почему налог 15% теперь у большинства;
— Как рассчитать налог 15%, разбираемся в нюансах

Кстати, ранее мы оформляли кейс, где сэкономили клиенту 0,5 млн рублей по налогам, ищите в ленте

Если тоже хотите сэкономить на налогах, даже при ставке 15%, пишите в директ для записи на консультацию @Baira_17

🗯Теперь по расчетам:

Иван продает квартиру, которую он купил в 2024 году. Минимальный срок владения не истёк, поэтому нужно платить налог.

С продажи квартиры Дмитрий получил 2 000 000 руб.

— Сумма, облагаемая налогом, 2 000 000 руб. Тогда ставка НДФЛ 13%, и налог равен 260 000 руб.

Теперь рассмотрим ситуацию, где прибыль больше 2,4 млн руб.

Иван продает квартиру за 4 000 000. 4 000 000 − 2 400 000 = 1 600 000 руб. 

— Считаем сумму налога по формуле: 312 000 + ({1 600 000 × 15% ):100%}= 552 000 руб. 

#важное

❤️🔥⚡️🔥❤️