Агентство недвижимости «ELMOS-ESTATE»
702 subscribers
996 photos
826 videos
2 files
472 links
🤎 Руководитель АН«Elmos-estate»
Только БЕЗОПАСНЫЕ сделки
👉🏾 Знаю точно: покупать или продавать
🕰 Консультация👇🏽

TG: @Baira_17
WhatsApp: https://wa.me/79032488617

Кейсы https://t.me/elmosestatekeis
Download Telegram
Как мы купили квартиру в Дубае

Запрос:
Обратилась семья, нужно было купить квартиру для инвестиций, для проживания в Дубае

Цель:
сохранить деньги (был страх , как пройдет переезд , как сделать так, чтобы не потерять деньги)

Как происходила работа:
Вылетели с клиенткой в Дубай, 3 дня работали, понравился ЖК в новом районе , внесли первый взнос и улетели на родину.

По приезду перевели остальные деньги по установленному графику, но случился форс-мажор

🗯 Пошаговая инструкция покупки жилья в Дубае
🗯 Все наши кейсы

#обомне

Продолжение в карточках 👆🏻

А вы бы решились на покупку жилья за границей?
👍- да
🔥- ни за что
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥2🙏1
Сегодня начну знакомить вас с частыми вопросами по недвижимости Тайланда и в частности о.Пхукет, где я жила

🔖Может ли россиянин приобрести дом или квартиру в Таиланде?

Да. Может. Согласно законодательству, иностранный гражданин в Таиланде может приобрести местную недвижимость. При этом действует существенное ограничение - иностранцы могут владеть лишь 49% собственности в кондоминимумах. А остальные 51% могут принадлежать только жителям Таиланда или зарегистрированным на его территории компаниям.

❤️Однако, это относится к кондоминимуму в целом.

Права собственности на отдельную квартиру у иностранного владельца стопроцентны.

🔖Что такое кондоминимум?

Под кондоминимумом понимают отдельностоящий дом или группу домов, состоящих из нескольких квартир. В большинстве случаев кондоминимумы имеют общий двор, бассейн, парковку и охрану. В кондоминимумах более высокого класса также имеются ресторан, теннисный корт, прачечная и прочая инфраструктура.

🔖Россиянин может оформить в собственность и квартиру и землю?

С 2020 года процесс покупки был значительно упрощён для иностранцев, которые теперь могут владеть апартаментами, квартирами в кондоминиумах, домами и виллами. Однако иностранцам всё ещё не позволено оформлять в собственность землю.

Иностранец не имеет права быть собственником земли, он может взять ее в аренду на 90 лет — это называется Лизхолд и продлевать ее каждые 30 лет

#важное

❤️- если вам интересна данная рубрика и информация о зарубежной недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7❤‍🔥32👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
4
— ну что, в гостях хорошо, а дома лучше ❣️

Я приехала, я в Москве, кто давно ждал моего приезда, пишите, все ваши вопросы обсудим и найдем решение

Обнимаю всех крепко, с ❤️Баира
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5💯5🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что творится, такую красоту никто не замечает

Какую? ⤵️
Свой загородный дом 382,4 кв.м. рядом с лесом и озером, а также в историческом месте Усть-Пристань❤️

⚡️О доме:

— В доме все продумано до мелочей для большой дружной семьи, здесь просторная кухня гостиная для
совместного досуга, но в тоже время найдется каждому своя комната: 6 больших комнат, из них 2 спальни со своим душем и
санузлом, на каждом этаже есть санузлы и душевые,
все комнаты просторные и светлые, особенно кухня-гостиная на первом
этаже (40 кв.м.), два зимних сада.
— Дом строился по традиционным, испытанным технологиям: стены – кирпич, перекрытия - ж/б,
фундамент - основательный.
Проект дома был разработан индивидуальный.;
— Дом готов к проживанию;
— Высота потолков 3,2 м и наличие второго света;
Система видеонаблюдения, рольставни на окнах первого этажа и решетки установлены на окнах
второго этажа - всё для вашей безопасности;
Все коммуникации есть. Электричество -15 кВт. Газгольдер, Септик, Скважина, фильтры очистки;
— На цокольном этаже хамам, и отдельное здание бани;
— Есть свой большой гараж 78,6 кв.м.

земельный участок 25,5 соток

Не дом, а мечта❣️

📍деревня Усть-Пристань, Дмитровского района Московской области. До МКАД около 95 км.
Расстояние до Дмитрова – 35 км. До Рогачёво – 10 км. Вокруг небольшая частная застройка, недалеко автобусная остановка – регулярный маршрут до Дмитрова.

Еще больше объектов здесь

#продажа

👍Сохраните, чтобы не потерять, по всем вопросам пишите в @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8🙏2👌2👍1🤝1
4 объективных причины купить недвижимость в Тайланде

❤️Решила уложить в 4 объективных причины - почему стоит обратить особенное внимание к недвижимости на Пхукете.

А на завтра готовлю для вас интервью по самым топовым вопросам, которые задают мне по зарубежной недвижимости

#важное

Прошу поддержки⚡️❣️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤‍🔥52🔥21👍1
— Море, солнце, пляж, понятное дело, кто же откажется от квартиры рядом с такими природными богатствами❤️

Тем более учитывая наши холодные зимы в России

👍Я нашла для вас 4 веских причины, почему покупка новой квартиры на Пхукете может стать выгодной инвестицией для вас:

1. Тайский бат ( денежная единица)— входит в ТОП стабильных валют мира:

Почему? Потому что это страна с развитой промышленностью, машиностроением, сельским хозяйством, энергетикой, а также ключевым транспортным узлом на крупных торговых маршрутах.

2. Быстро развивающийся рынок недвижимости:

Популярность острова как мирового туристического направления способствует постоянному росту сектора недвижимости

3. Удобства мирового класса:

Новые жилые комплексы на Пхукете могут похвастаться удобствами мирового класса, которые меняют представление о роскошной жизни. От пейзажных бассейнов с видом на море до современных фитнес-центров и спа-центров — эти апартаменты предлагают образ жизни, полный комфорта и удовольствия.

Современная охрана, услуги консьержа, бассейн и беговые дорожки на крыше, а также тщательно благоустроенная территория — это лишь некоторые из особенностей, которые улучшают общее впечатление от жизни.

4. Сильный арендный потенциал:

Для тех, кто рассчитывает на возврат инвестиций, ключевым фактором является высокий потенциал аренды на Пхукете.

Покупка новой квартиры дает возможность получать доход, сдавая ее в аренду, когда она не используется, что делает ее разумной инвестицией как для образа жизни, так и для финансовой выгоды.

Мое личное мнение по поводу недвижимости в Тае

#важное

А вы бы поехали жить на Пхукет?
❣️- да, хочу
🤷- наверное нет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤‍🔥6💯2👍1🤷1
❤️Спасибо, кто поддержал меня здесь

— отвечаю на часто задаваемые вопросы по Таю

внутри видео:
⚡️Купила бы я недвижимость в Тае?
🔴Есть ли ипотека?
💟Что предлагают застройщики;
Какую форму собственности взять?

В этом ролике постаралась раскрыть каждый из вопросов и наглядно рассказать на своем примере, что из себя представляет недвижимость в Тае.

#важное

Садимся по удобнее и к просмотру, остальные вопросы разместила в комментариях ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤‍🔥3👍1💋11