Как мы купили квартиру по it-ипотеке с маленьким официальным доходом

8 июня к нам обратились за помощью в покупке родители вот этих клиентов.

Нужно купить дочке с зятем квартиру, зять у нас it-специалист, но доход официальный маленький, что делать?

Что мы сделали:
— мы нашли необходимого созаемщика, с недостающим доходом и отправили заявку на одобрение в банк;
— начали параллельно выбирать объекты.

⏺На что рассчитывали клиенты:
— На однокомнатную без ремонта;
— Рядом с родителями

⏺Что купили мы:
— Евротрешку с ремонтом
— Недалеко от родителей и родных

В чем была сложность:
— одобрялись мы в банке, который чуть не запорол нам сделку (история здесь);
— поджимали сроки оформления it-ипотеки (до 1 июля);
— 28 июня, в день выход на сделку, банк переносит ее по непонятным причинам

#важное
#кейсы

Дальше мы поняли, что могли остаться без всего и вот что случилось

Продается однокомнатная квартира 37 кв.м с со ставкой по семейной ипотеке всего 3,5%

Напишите нам в чат – и мы подберём лучшие варианты специально под ваш запрос и кстати у нас подбор первичного жилья абсолютно бесплатный

В одном из ЖК Москвы есть в продаже квартиры, с низкой ставкой, всего 3,5% и самое главное с минимальным первоначальным взносом всего 1 741 066 ₽

• Площадь — 37 кв.м
• Первый взнос — 1 741 066 млн ₽
• Платеж на - 31 078₽
• Ставка — 3.5%
• Цена - 8 662 024₽
• 15 минут пешком до 🚎 м. Котельники

🟥КТО ХОЧЕТ УЗНАТЬ НАЗВАНИЕ ЖК И ПОЛУЧИТЬ РАСЧЁТЫ⤵️

Сразу пишите мне в личные сообщения @Baira_17, указав ваши ФИО, номер телефона

А также постаралась для вас собрать интересные позиции квартир ⤵️

🔴Семейный комплекс премиум-класса с деревьями 🌳 на лоджиях
🔴ЖК «LES” с видом на лес и собственным бассейном 25 кв.м.
🔴ЖК «Настоящее» мой личный взгляд на удобные вещи
🔴ЖК «Обручева»

#продажа

Будут новые ЖК, обязательно поделюсь, а пока рекомендую ознакомиться с этими⬆️

📲 Минус 726 000₽ по процентам за 2 месяца, не плохо да?

Сколько надо класть при таком раскладе на счет, спросите вы? Всего 100 000₽

Расскажу реальный пример своего клиента, когда он с помощью досрочного погашения уменьшил срок кредита на 1,5 года и сумму процентов на 726 000₽.

1️⃣Дело было так, клиент взял кредит на общую сумму 5 900 000₽ по ставке 8% по ипотеке с господдержкой на 20 лет.

Почему именно на 20 лет, а не на 15 или 18 лет? Клиент захотел выбрать максимально короткий срок.

2️⃣Сумма платежа - 49 300₽
Сумма переплаты - 5 945 000₽

3️⃣После первого досрочного погашения, срок кредита сократился до 19 лет 3 месяца, а сумма переплаты - до 5 570 000₽

4️⃣После второго досрочного погашения на 100 000₽, срок кредита сократился до 18 лет и 6 месяцев, а сумма переплаты - до 5 225 000₽

#важное

❗️Итог: минус 726 000₽ по процентам и 1,5 года. Напомню, мой клиент уменьшал срок кредита.

🔘Досрочное погашение без ошибок: а вы тоже допускали такие ошибки

🔘Как вернуть страховку по ипотеке при досрочном погашении

Наглядно показала на калькуляторе расчета, как это все выглядит

📲 А что, если я хочу уменьшить платеж, а не срок, что так не выгодно?

Дорогие мои клиенты и подписчики, выгоду для себя определяете вы сами. Надо научиться ставить приоритеты. Если для вас сейчас важен платеж — уменьшайте его, если срок - тогда делайте так, как рассказала здесь

Второй вариант расчета прикреплю в комментариях ⬇️

Начало здесь

#важное

Если же вы хотите получить ссылку на этот удобный калькулятор расчета, пишите мне в комментариях «КАЛЬКУЛЯТОР» и я вышлю вам его в личных сообщениях

А вы уже слышали, что у нас случилось?

Расскажу о событиях двух прошедших недель: какую недвижимость запретили в Москве, что будет с банкротами и чем теперь вы можете оплатить покупку недвижимости

Подробнее⬇️

Итоги недели: цифровые рубли и защита банкротов от потери жилья

#важное

🔔Не забудьте подписаться