Как привлечь себе правильного покупателя»

Всё просто - написать грамотно объявление!
⠀
❗️Если Вы думаете, что человек покупает именно квартиру, то ошибаетесь. Человек покупает решение своих проблем
⠀
Правильно составленный текст рекламы – это верный путь к сердцу покупателя.

🔔План, как составить объявление самостоятельно
⠀
🔛 Чётко держите образ клиента в голове. Чтобы правильно его понять и дать то, что ему нужно, необходимо ответить на вопросы: для кого это объявление, какие свои проблемы решит покупатель с помощью этой квартиры, что его может зацепить?
⠀
К примеру,вы продаете квартиру- студию? Она может приглянуться студентам, молодой паре и т.д.
⠀
🔛 Напишите в объявление о том, чтобы сами хотели услышать, напишите про изюминку вашей квартиры
⠀
🔛 Территориальный признак
⠀
Подберите описание под образ покупателя.
⠀
Если это 3-х комнатная квартира – значит для семьи будет важно указание в объявлении информации о детских садах, школах, транспортной развязке, торговых центрах.
⠀
Для молодежи надо описать, какие развлечения их ожидают поблизости: рестораны, кафе, клубы, дисконтцентры.
⠀
Дайте информацию для агентов – напишите о «чистоте» квартиры, комплекте готовых документов, количестве собственников.
⠀
И самое главное, заканчивайте объявление призывом к действию или интересным предложением.

#важное
⠀
👍Не забудьте сохранить и отправить друзьям

Важно ли смотреть на соседей при покупке квартиры

Безусловно, важно, еще как. Вам с этим соседом жить нужно еще долгое время будет. Но если попадется неадекватный сосед, который пьет, слушает громкую музыку, орет… , то ваша жизнь превратится в ад.

✅Поэтому, наши рекомендации, при покупке вторичного жилья, наберитесь смелости и проведите своё личное расследование

Познакомьтесь с соседями, расспросите, кто живёт над квартирой, которую вы собираетесь покупать. Собирите максимально информации о будущих соседях, живущих на одной лестничной клетке. Да, возможно для вас это окажется непросто, но зато в последствии вы убережете себя от проблем и неприятностей, связанных с непутевыми соседями. Элементарно, пройдитесь по подъезду и оцените его внешний вид..

#важное

А вы встречались с проблемными соседями, как решили этот вопрос. Поделитесь в комментариях, другим будет полезно ❤️

Спим и видим, когда закроем эту проклятую ипотеку

Знакомо? Ставьте ❤️

Устали платить ипотеку и не знаете, что делать ?

Но вы точно знаете, что:

— Платежи съедают большую часть семейного бюджета?
— Работа перестала радовать и вы ищите новую работу;
— Появился страх остаться без жилья, потому что зарплату последний месяц не платили 🤦🏼‍♀️

Что мы рекомендуем:

🟥Прийти к нам на бесплатную консультацию и понять так ли все плохо.

🟥Продать залоговую квартиру

Для этого нужно :
1. Выбирать квартиру поменьше / попроще в другом районе.
2. Погасить старую кабальную ипотеку деньгами покупателя .
3. Купите новую квартиру.

🟥Или как вариант просто сделать рефинансирование на лучших условиях с меньшими выплатами.

Как это все грамотно сделать, мы рассказываем на своих консультациях

#важное
#продажа

👍Звоните прямо сейчас
подумаем вместе с чего начать

Как не прогадать с ценой или 5 факторов, влияющих на цену при продаже квартиры

❗️Если вы работаете с профессиональным риэлтором, вопрос оценки квартиры лежит на его плечах. Это он анализирует рынок и делает вывод насчет реальной стоимости вашего жилья, стараясь при этом по возможности продать вашу недвижимость подороже.

Но есть люди, которые решают продавать квартиру самостоятельно, и в помощь для них мы подготовили список 5 факторов, из которых складывается стоимость вашей недвижимости.

🟥РАЙОН ГОРОДА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА

Есть неблагоприятные, с точки зрения экологии районы, есть шумные проспекты, а есть тихие районы с развитой инфраструктурой и парками в шаговой доступности.

🟥ТИП ДОМА

Квартиры в новостройках стоят дороже, чем в старом фонде. Для старого фонда значение имеет состояние дома - чистота в подъезде, недавно проведенный капитальный ремонт, благоустроенный двор. На цену
положительно влияет также наличие паркинга, количество лифтов, охрана и видеонаблюдение.

🟥ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ

Чем больше квартира, тем она дороже, так как цена рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра.

Важное значение для покупателей имеет площадь кухни. Индивидуальная планировка, просторная кухня, раздельные санузлы и большие кладовки и гардеробные делают квартиру дороже, а смежные комнаты, узкие коридоры, тесная кухня и отсутствие балкона заметно удешевляют любую недвижимость.

#важное

Продолжение следует 👇🏻

🟥ЭТАЖ

Условно все квартиры делят на три типа по этажности: первый, последний и все остальные. Первый этаж в среднем на 5-10% дешевле остальных, так как он считается менее безопасным, более темным, холодным и шумным. Последний этаж также идет значительно дешевле остальных, так как здесь существует риск протекания воды с крыши зимой и в межсезонье. Остальные этажи идут в среднем в одной ценовой категории.

🟥СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ

Потенциальный покупатель, даже если он хочет все переделать в новой квартире по-своему, оценивает состояние вашей недвижимости критическим взглядом. У вас должен быть идеальный порядок и по возможности хороший ремонт. Если ремонт сделать вы не можете, то хотя бы уберите и закройте ржавые трубы и оторванные клочками обои, и квартира уже будет более приятной для покупателя.

Это основные факторы, влияющие на стоимость вашей недвижимости🔔

#важное

Если интересно, пишите в комментариях «покупатель», и в следующий раз мы расскажем вам, на какие дополнительные нюансы обращают внимание покупатели