Агентство недвижимости «ELMOS-ESTATE»
701 subscribers
996 photos
826 videos
2 files
472 links
🤎 Руководитель АН«Elmos-estate»
Только БЕЗОПАСНЫЕ сделки
👉🏾 Знаю точно: покупать или продавать
🕰 Консультация👇🏽

TG: @Baira_17
WhatsApp: https://wa.me/79032488617

Кейсы https://t.me/elmosestatekeis
Download Telegram
Дом почти даром

Но обо всем по порядку, меня давно здесь не было
(целых два дня🤣) и за эти дни произошли некоторые события в моей жизни 🔴

🗯Я еду отдыхать в горы;
🗯Дочку отправила в лагерь( сегодня об этом в stories);
🗯Я нашла классный отель для отдыха компанией за 1000 Р

Что мне понравилось в этом отеле👇🏻

Это классный отель, в котором можно прожить отпуск, но не в обычном формате👍

Совершенно новый формат для Сочи - взрослый лагерь, возвращающий в детство. Помните, как в детстве⛱️🌟 ездили в лагерь, было очень весело и интересно.

❗️Самое классное - цена 1000 ₽ за сутки, где вы видели сейчас такие цены?!

Меньше 6000 на июнь уже не найти. Я считаю , что это ошибка - не воспользоваться таким ❤️предложением

Мой ЗЕМЛЯК, который создал это уютное пространство, ждет к себе в гости

#важное

▶️Делайте репост, чтобы не потерять
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥72
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А за стенкой вновь в 23:00 ор и крики, мат и драки. Хватит это терпеть, выход есть👍

Есть рекомендации о том, что надо купить шумомер и измерить уровень громкости, ну это, конечно, пожалуйста, но есть более действенные методы борьбы с ТАКИМИ СОСЕДЯМИ👇🏻

🔔Рассказываем реальную историю девушки, которая столкнулась с такими неадекватными соседями, ее советы напишем сегодня здесь

💬Можно попытаться договориться с соседями мирно, если вы с ними в хороших отношениях;
💬Но, как правило дебоширит тот, кто снимает квартиру или тот сосед, который плюет на всех окружающих.
💬В этом случае, нужно звонить 112 или 02, пускай фиксируют акт шума в ночное время

В Москве шуметь нельзя с 23 до 7 утра. При этом введены дополнительные ограничения по времени для ремонтных, перепланировочных и строительных работ: в будни их нельзя проводить с 19:00 до 9:00, а в праздничные дни и по воскресеньям они и вовсе под запретом. Есть и дневной перерыв на тишину: с 13:00 до 15:00.

💬Далее можно пойти к участковому и тоже зафиксировать нарушение

В жалобе должны быть:

— наименование органа, который будет ее рассматривать;
— полные личные данные заявителя (ФИО, паспорт, адрес регистрации и проживания);
— суть проблемы с конкретными фактами и аргументами;
— данные нарушителя, если это возможно, или хотя бы адрес проблемной квартиры.
— должна быть зафиксирована просьба принять меры в связи со сложившейся ситуацией.

приложите аудио и видеозаписи, если есть

Нарушителям положен штраф 500-2000₽

#важное

Тишина в ваших руках✈️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ставки 39,9%. Ну что дождались?!

Ставки под 39,9% - это же кошмар, но слава Богу это так поднимут ставки для потребительского кредита

🔔А что касается ипотеки? Так и на нее поднимают ставки, конечно, не 39 % но теперь банки делают ставку для обычной не льготной ипотеки 18.2%

Если вы уже решили покупать жилье, но все ждете лучшего момента, он настал❤️

#важное

🔛Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ и получи ПОДБОР КВАРТИРЫ абсолютно бесплатно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6
Как вы думаете, куда я пошла такая красивая?
🔥8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
7
— о чем кругляшок: открываю карты, я такая красивая была на встрече дизайнеров
5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
6
— о чем кружочек:

🔔Что я там делала?

Изучала новые тенденции в мебели, дизайне, находила новые интересные знакомства.

Мне кажется, это важно, потому что клиенты, покупая квартиру, всегда ищут потом дизайнеров, строительные бригады. А так я уже знаю, к кому можно обращаться

#обомне

❤️Как говорится, агентство полного цикла, передаем из рук в руки и экономим ваше время и нервы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6
Продается трехкомнатная квартира 66 кв.м с платежом всего 6 687₽

Ограниченное предложение со скидкой 14 110 519₽

В одном из ЖК Москвы есть в продаже квартиры, с низким платежом и самое главное с минимальным первоначальным взносом всего 2 836 214₽

• Площадь — 66 кв.м
• Первый взнос —2 836 214 млн ₽
• Платеж на(24 месяца) - 6 687₽
• Ставка — 6%

👍Второй вариант - студия 20кв.м , Новая Москва, срок сдачи 4 кв 2025 года

Цена - 7 543 590 руб.
ПВ - 20,01% - 1 508 718 руб.
Ставка по семейной ипотеке 6%
Ежемесячный платеж 1 руб./мес.
Платеж далее 37 332 руб./мес.
Срок 30 лет


🟥КТО ХОЧЕТ УЗНАТЬ НАЗВАНИЕ ЖК И ПОЛУЧИТЬ РАСЧЁТЫ⤵️

Сразу пишите мне в личные сообщения @Baira_17, указав ваши ФИО, номер телефона
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6
Вам не нужно брать ипотеку

Все вы сейчас слышите про отмену господдержки 1 июля.
Многие начинают совершать необдуманные покупки.

Поэтому я не рекомендую покупать квартиры тем, кто…

💬Покупает просто, потому что покупают все. Просто чтобы воспользоваться хоть какой-то льготной программой.

💬Покупает, не имея запаса в своем доходе. Новая ипотека будет «съедать» всю вашу заработную плату.

💬Хочет продавать свой объект, чтобы успеть купить новостройку до 1 июля.

💬В меньшей степени стоит торопиться тем, у кого есть ребёнок, рождённый в период с 01.01.2018 по 31.12.2023, так как эту категорию изменения не затронут

А кому же нужно купить читайте рассказала в видео ❗️

#важное

🔔Думать можно вечно, а решение принять за 1 консультацию. Записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ @Baira_17 и получайте готовые решения от нашей команды профессионалов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥81
С праздником, мои хорошие

Какие планы на сегодня? Посмотрела очень много мероприятий сегодня и даже будет праздничный салют. Пойдете?!

А пока вы думаете, куда пойти гулять, расскажу вам очень важную новость🔔

Президент России Владимир Путин подписал закон, который продлевает на семь лет выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки. Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов.

Документ продлевает по 31 декабря 2030 года норму, позволяющую предоставлять гражданам России при рождении третьего или последующих детей выплату в размере 450 тысяч рублей на полное или частичное погашение ипотечных кредитов.

Какие нюансы в новом законе:

💬Закон исключает возможность использовать выплату на погашение ипотеки, если приобретенное жилое помещение признано на день покупки непригодным для проживания.
💬А при приобретении земельного участка для индивидуального жилищного строительства выплата будет осуществляться лишь после регистрации права собственности на построенный на нем жилой дом. Это должно исключить случаи, когда земли приобретались, господдержка предоставлялась, а дома на них не строились.
💬Меры поддержки положены родителю с гражданством РФ, у которого с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий ребенок или последующие дети и который является заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу).
Полное или частичное погашение обязательств возможно, если кредитный договор заключен до 1 июля 2031 года.

Загляните сюда, здесь очень подробно разжевала закон❗️

#важное

Вы рады?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🙏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Имеете просрочку по оплате кредита, не можете продать из-за этого свое имущество и взять ипотеку?

🔛 СТАВЬТЕ В КОММЕНТАРИЯХ, И Я ВАМ ВЫШЛЮ ССЫЛКИ НА ТО, КАК ПРОВЕРИТЬ СВОЙ КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ

#важное

🟥Если у вас нулевой кредитный рейтинг - вам тоже не дадут ипотеку
🟥Ошибки, которые вам не простят родные
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥2👍1
Приворот на первоначальный взнос

Обязательно посмотрите видео и здраво посмейтесь над моими советами, а чуть ниже дам реальные советы, которые реально работают.

🗯Во-первых, прекратите верить в это шарлатанство, научитесь верить в себя и ставить перед собой ЦЕЛИ

🗯Второй момент: научитесь откладывать с зарплаты ту сумму, на которую предполагается ПВ

🗯Третий момент:
необходимо проанализировать имеющиеся активы, которые в конце концов бывают часто не активами, а пассивами.

Бывают земельные участки, дачи, на которые приезжают один раз в год и толку от них нет

— Вы платите на них налоги;
— Вы их содержите, делаете ремонт и т.д.

Та же самая ситуация с квартирами, машинами, нужно хорошо проанализировать, посмотреть и возможно продать.

🗯Четвертый момент:

Обязательно посмотреть, как можно увеличить свои доходы?


Люди, которые работают в найме, конечно, им в этом плане тяжелее, но а те, которые работают во фрилансе, им попроще

У них есть решаемые вопросы:

— Как можно привлечь больше клиентов, чтобы получить больше денежных средств или как увеличить свой чек с клиентом и т.д.

🗯Пятый момент: продать имеющееся жилье и часть денег вложить в ПВ

#важное

А чтобы понять, где нужно подножать, где сэкономить, приходите к нам на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ 🔛
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7😁3🔥2