Благодарю всех, кто принял участие в опросе

Естественно, я занималась не только декларациями, я ведь еще мама. Поэтому я собирала Тасю в лагерь.

🔔О том, как это было, смотрите сегодня в моих stories

В Москву похоже опять пришла зима, дома холодно, на даче еще холоднее

Чтобы хоть как-то согреться, хочу рассказать новость,владельцы участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) смогут бесплатно провести до них газ. Такое постановление подписал премьер-министр России Михаил Мишустин.

⚡️Давайте разбираться, так ли все красиво, как в песне поется?

▶️1 вопрос:
Мне кажется это бред, что ко мне подведут газ

Проведут. Почему? Да потому что это связано с низкими поставками газа за рубеж и поэтому они вынуждены развивать распространение газа внутри рынка.

▶️2 вопрос:
До какого места подведут газ?

До вашего участка, (в некоторых источниках - до границ товарищества)

3 вопрос:
Кто платит за то, чтобы провести газ в домик?

Вы и платите, цена оборудования и работы обойдутся примерно в 200-300 тысяч

▶️4 вопрос:
Какие условия должны быть учтены при подключении газа

Правительство выработало для садовых товариществ три главных критерия:
💬 домовладения должны быть предназначены для постоянного проживания;
💬 земельные участки и жилые дома должны быть зарегистрированы, то есть владельцы должны иметь право собственности на эти объекты;
💬решение о догазификации должно быть принято на общем собрании членов CHI, а его протокол потребуется приложить к заявке о подключении.

+ еще 2 критерия:
Во-первых, в населенном пункте должен быть проведен и сдан распределительный газопровод.
Во-вторых, участок должен находиться на расстоянии не более 200 м от существующих газопроводов

▶️5 вопрос: Как проверить подходит ли ваш адрес под программу догазификации?

Проверить возможность подключения домовладения к бесплатному газу до границ участка на официальном сайте единого оператора газификации.

6 вопрос: Мой дом есть в списке, подходит под три критерия, что делать дальше?

Сделать это доступно несколькими способами:
— Госуслуги ( Подключение объектов к газу)
— портал Единого оператора газификации;
— на сайте газораспределительной организации.

#важное

🔥- если вы уже пробовали услугу?

Не костер же разводить

От такого холода мерзнет мозг, ну честно. И слава Богу, что правительство Москвы взялось за ум и решило сделать это - дать заново отопление

#важное

УРА. МЫ СПАСЕНЫ❤️Не знаю, как вы, а я очень рада.

P.S. дите сегодня ушло в зимней куртке, а я сегодня даже не хотела вылезать из-под одеяла.

Да потому что квартиру нужно показывать без вас, уж не обижайтесь

Да, да, я не шучу

Еще 2 важных пункта, о которых говорила в reels👆🏻

⚡️Агенту проще узнать бюджет Покупателя, через разговор и узнав какие объекты уже посмотрены и какие у них плюсы и минусы.

⚡️Агенту проще отстаивать стоимость квартиры не поддаваясь на сильный торг со стороны Покупателя.

🟥ВЫВОД: Если продавец доверяет своему агенту показы объекта, то агент выстраивает график с учетом интересов продавца и покупателей – проводя открытые показы.
как говорится здесь все в выигрыше - win-win

Продавец экономит свое время и нервы, а также существенно ускоряют процесс выхода на сделку по заинтересованной цене.

❗️Продолжение статьи и спор с противоречиями

#важное

А вы бы доверили показывать свою квартиру агенту? Или присутствовали бы сами лично?
🔥- лично бы присутствовал
❤️- доверил бы

Очень уж удивило меня то, как распределились ваши голоса здесь

Хорошо, попробую с другого конца зайти

Вы, вроде, все делаете правильно, а квартира не продается? Вы даже не представляете есть причины, о которых вы и не догадываетесь.

И дело здесь не в цене, которую вы поставили не правильно. Нужно изначально ставить адекватную рыночную стоимость. Но сегодня речь пойдет о другом.👇🏻

Вот вам пример:
Смотрим с клиентами квартиру на 1 этаже. Понятно дело, что здесь снижена цена и мы решаем подумать, потому что не самый плохой вариант.

⚡️Но тут выходит собственник и начинает говорить про соседей.

Подъезд у нас тихий, тут вот напротив бабушка живет одинокая, она в городе бывает редко, только когда не лежит в больнице, в психушке...

А тут вот у нас вообще квартира пустая стоит, здесь не скоро появится хозяин, он сидит, знаете ли...наркотики, то да се.

А знаете, что я вам сейчас покажу, это вещи моего покойного мужа, все храню и не выкидываю и вам не советую.

Сразу понятно, что после такой информации клиенты согласятся покупать эту квартиру

💬Бывают ситуации, когда собственник хочет присутствовать на показе.

В этом случае , я прошу продавцов ничего лишнего не говорить на показе, просто вежливо пригласить зайти и все. Это не означает, что мы будем врать и обманывать.👍

Если вы доверили продажу мне, доверьтесь и наслаждайтесь процессом. Я все о квартире расскажу сама.

Но некоторые не слышат. Не понимают, ЧТО ТАКОГО ОНИ СКАЗАЛИ📍

Есть правило: говорить можно все, как есть, но сухо...фактами, без эмоций и подробностей. Не окрашивайте своими эмоциями и комментариями то, что говорите, не передавайте их покупателю.

И поэтому, не в обиду никому, ПОВТОРЮСЬ ЕЩЕ РАЗ лучший показ-это показ без хозяина квартиры., т.к. и покупатель раскроется и агент расскажет все подробно, как нужно и вашу квартиру продадут за короткий срок

#важное