This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда обещала не тратить деньги, но поехала и купила себе квартиру 😂😂😂😂
Девочки поймут смысл этого reels, иногда приходим в магазин, ничего не нравится, ничего не можем выбрать
А потом подходит консультант и предлагает помощь и сразу та вещь, которая не нравилась приобретает другой смысл❤️ Знакомо??
Ну так и с выбором квартиры нужен помощник, который объяснит все➕ и ➖ при покупке и даже подберет объекты недвижимости
#важное
Напишите в комментариях «ХОЧУ КОНСУЛЬТАЦИЮ» и мы проведем для вас ее бесплатно, в🎁 получите БЕСПЛАТНЫЙ ПОДБОР ЖИЛЬЯ
Очередной лохотрон🤔, ну думайте дальше, пока уже некоторые записались ко мне на консультацию @Baira_17
Девочки поймут смысл этого reels, иногда приходим в магазин, ничего не нравится, ничего не можем выбрать
А потом подходит консультант и предлагает помощь и сразу та вещь, которая не нравилась приобретает другой смысл
Ну так и с выбором квартиры нужен помощник, который объяснит все
#важное
Напишите в комментариях «ХОЧУ КОНСУЛЬТАЦИЮ» и мы проведем для вас ее бесплатно, в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥4😍2
Баира, я читала, что после того, как мы выделили детям доли, за детей надо платить налоги, это правда?
Да, это правда. Недвижимость облагается имущественным налогом. Если ребёнок является собственником (целиком недвижимости или доли), он должен оплачивать налог.
✔️ Когда нужно оплачивать налоги
Физические лица обязаны оплачивать налоги до 1 декабря. Например, до 1 декабря 2024 года нужно уплатить налоговые начисления за 2023 год.
Если доля ребёнку была выделена в 2024 году, то налог на имущество БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ
❌ Когда можно не оплачивать налог на имущество за ребёнка
Есть налоговые льготы. Подробнее о них говорится в ст. 407 Налогового кодекса РФ, например, потеря кормильца
🔘 Как узнать о сумме налогов ребёнка
Из-за налоговой тайны ФНС не в праве раскрывать данные третьим лицам, в том числе, если это касается детей и их родителей. Иными словами, родители в своём личном кабинете налогоплательщика не увидят начислений налога по детям, а также не смогут получить информацию по телефону.
Поэтому, либо через налоговую, либо через МФЦ, либо через подтвержденные гос услуги ребенка
📍 Бывает так, что сумма налога меньше 100₽, поэтому уведомление вы не получите
Если квитанция не пришла, не откладывайте это в долгий ящик и сходите самостоятельно в налоговую
Для уточнения, если налог менее 300 рублей и вы его не оплатили, то штрафовать вас не будут, но все же рекомендую сделать все правильно
#важное
❗️Надо ли вкладывать материнский капитал в недвижимость, стоит ли это того?
Да, это правда. Недвижимость облагается имущественным налогом. Если ребёнок является собственником (целиком недвижимости или доли), он должен оплачивать налог.
Физические лица обязаны оплачивать налоги до 1 декабря. Например, до 1 декабря 2024 года нужно уплатить налоговые начисления за 2023 год.
Если доля ребёнку была выделена в 2024 году, то налог на имущество БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ
Есть налоговые льготы. Подробнее о них говорится в ст. 407 Налогового кодекса РФ, например, потеря кормильца
Из-за налоговой тайны ФНС не в праве раскрывать данные третьим лицам, в том числе, если это касается детей и их родителей. Иными словами, родители в своём личном кабинете налогоплательщика не увидят начислений налога по детям, а также не смогут получить информацию по телефону.
Поэтому, либо через налоговую, либо через МФЦ, либо через подтвержденные гос услуги ребенка
Если квитанция не пришла, не откладывайте это в долгий ящик и сходите самостоятельно в налоговую
Для уточнения, если налог менее 300 рублей и вы его не оплатили, то штрафовать вас не будут, но все же рекомендую сделать все правильно
#важное
❗️Надо ли вкладывать материнский капитал в недвижимость, стоит ли это того?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👌3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Повторяю последний раз. Важные новости
▶️ До 1 июля 2024 года - у вас есть возможность взять ипотеку с господдержкой 8 %. Далее программа закрывается.
▶️ Также вы можете взять семейную ипотеку – льготную ипотечную программу с государственной поддержкой, позволяющюю приобрести или построить жилье по ставке до 6% годовых.
Президент поручил продлить меру поддержки до 2030 года. Прежние условия программы и ставка 6% годовых будет сохранена для родителей, воспитывающих детей до 6 лет.
❗️ Напоминаю, программу продлили до 2030 года, но условия не будут прежними
▶️ А также вы можете успеть приобрести квартиру по It-ипотеке - пока еще выдают, но эта ипотека настолько популярная, что ее лимиты заканчиваются раньше, чем действие ее самой.
#важное
Кто все-таки планирует брать жилье, не ждите колоссального спада цен, пользуйтесь всеми программами сейчас, пока они действуют
Для консультации @Baira_17
Президент поручил продлить меру поддержки до 2030 года. Прежние условия программы и ставка 6% годовых будет сохранена для родителей, воспитывающих детей до 6 лет.
#важное
Кто все-таки планирует брать жилье, не ждите колоссального спада цен, пользуйтесь всеми программами сейчас, пока они действуют
Для консультации @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁8🙏4🤷3
Потому что, если вы никогда не брали кредиты, вам могут не одобрить ипотеку, кредит..
Знали об этом?
⚡️ Так называемый нулевой рейтинг - это полное отсутствие кредитной истории
В каких случаях у человека может не быть КИ⤵️
Чаще всего кредитная история отсутствует у молодых граждан, которые только начинают пользоваться банковскими продуктами, или у тех людей, кто просто никогда не брал кредиты.
Как реагируют банки на такую кредитную историю и что делать, расскажу✔️
📍 Нулевой кредитный рейтинг, действительно, это неплохо и нехорошо.
Но следовать советам пойти взять бытовую технику или что-то подобное нельзя❗️ , так как многие рассрочки, потребительские кредиты в БКИ уходят как микрофинансовый займ, а это потом отказ при одобрении
1️⃣ Иногда даже, если нужно приобрести товар, технику в кредит, то брать его можно, но если вы сначала хотите получить ипотеку, то лучше это сделать после ее оформления
2️⃣ Другая крайность, не обязательно перед подачей ипотеки закрывать имеющиеся кредиты или карты, на очной консультации мы объясняем, как грамотно распределить средства.
▶️ НУЖНО ПОМНИТЬ, что и при высоком кредитном рейтинге выносится отказ в выдаче, а бывает наоборот, люди с низким цифровым рейтингом после небольших изменений с первого раза получают одобрение
❣️ Здесь важно получить консультацию специалиста, ипотечного брокера, чтобы не наломать 🪵
🔛 Запишитесь на консультацию прямо сейчас и получите от нас в подарок одобрение ипотеки
#важное
Среди моих подписчиков есть такие люди, с нулевой кредитной историей?
🔥- есть
🤔- нет
Знали об этом?
В каких случаях у человека может не быть КИ
Чаще всего кредитная история отсутствует у молодых граждан, которые только начинают пользоваться банковскими продуктами, или у тех людей, кто просто никогда не брал кредиты.
Как реагируют банки на такую кредитную историю и что делать, расскажу
Но следовать советам пойти взять бытовую технику или что-то подобное нельзя
#важное
Среди моих подписчиков есть такие люди, с нулевой кредитной историей?
🔥- есть
🤔- нет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤30🔥28🤔25🏆14🤝8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хотите купить квартиру в новостройке, но в наличии уже нет
▶️ Зачастую бывает такое, что покупателям нравится квартира в новостройке, подходит по всем их пожеланиям, но у застройщика такой квартиры уже нет. В таком случае приходится искать и приобретать квартиру уже от частного лица, который приобрел ее ранее по договору долевого участия и теперь продает по договору уступки прав требования.
📍 Договор уступки прав требования — это договор между дольщиком, купившим квартиру у застройщика, и третьим лицом, приобретающим квартиру у дольщика.
Важно знать, что такой договор может быть заключен только до того момента, пока между застройщиком и дольщиком не был подписан акт приема-передачи квартиры.
❗️ А также важно понимать, что при заключении такого договора первый дольщик уступает именно право требования на строящуюся квартиру, а не право на собственность, т. к. пока идет стройка по факту квартиры как объекта еще нет.
Основной момент, сколько бы ни был договор уступки права требования, на эскроу счете будет сумма первичного ДДУ. Это важно знать❤️
#важное
🌐 ПОДПИСАТЬСЯ | ELMOS-ESTATE
Важно знать, что такой договор может быть заключен только до того момента, пока между застройщиком и дольщиком не был подписан акт приема-передачи квартиры.
Основной момент, сколько бы ни был договор уступки права требования, на эскроу счете будет сумма первичного ДДУ. Это важно знать
#важное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9🙏9💯7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Эта новость везде
▶️ Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше шести лет с 1 июля могут повысить вдвое - до 12%, пишут "Известия"
Ранее я писала об изменениях в семейной ипотеке к 1 июля 2024 года
Не паникуйте друзья, взвесьте все за и против и примите решение. Нужно вам - жилье, пользуйтесь программой, нет- значит живите СПОКОЙНО
С❣️ Баира
#важное
📍 А самое главное, знайте, не бойтесь задавать вопросы, пишите, звоните, я всегда на связи и рада каждому @Baira_17
Ранее я писала об изменениях в семейной ипотеке к 1 июля 2024 года
Не паникуйте друзья, взвесьте все за и против и примите решение. Нужно вам - жилье, пользуйтесь программой, нет- значит живите СПОКОЙНО
С
#важное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7💔7💋4
Я забыла вам рассказать про горячее предложение с беспроцентной рассрочкой
Недавно была на закрытом брокер туре нового ЖК «Сокольники»
Комплекс будет состоять из трех башен: 33, 28 и 24 этажа =
764 квартиры
= 2,2 га земли
▶️ Это комплекс бизнес-класса для семейного проживания
На территории будет:
— 2 торговых инфраструктурных блока
— 77 помещений ретейла
— магазины, кафе, фитнес студия и ресторан💬
⚡️ Высота потолков 3,1 м
⚡️ Проект без балконов и лоджий
🗯 Ввод в эксплуатацию-2027 год.
🗯 Ключи -середина 2028 год.
Квартиры от 16,4 млн рублей
Самые маленькие квартиры: 2 студии - 21 кВ м - одна уже забронирована
❗️ Есть бесплатная рассрочка:
20 % пв -остаток через 6 мес
30 % пв -остаток через 9 мес
50% пв - остаток через год
#продажа
Заинтересовало предложение, пишите для бронирования в @Baira_17
Комплекс будет состоять из трех башен: 33, 28 и 24 этажа =
764 квартиры
= 2,2 га земли
На территории будет:
— 2 торговых инфраструктурных блока
— 77 помещений ретейла
— магазины, кафе, фитнес студия и ресторан
Квартиры от 16,4 млн рублей
Самые маленькие квартиры: 2 студии - 21 кВ м - одна уже забронирована
20 % пв -остаток через 6 мес
30 % пв -остаток через 9 мес
50% пв - остаток через год
#продажа
Заинтересовало предложение, пишите для бронирования в @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥6👍3
Как законно установить видеокамеру над собственной дверью
Можно ли в подъезде установить видеокамеру самовольно? Короткий ответ: да, можно.
▶️ Закон не запрещает устанавливать системы видеонаблюдения.
Условия установки⤵️
Чтобы не нарушать неприкосновенность частной жизни, устанавливать камеру в подъезде нужно, направляя объектив только на входную дверь и зону сразу за ней. Двери квартир не должно быть видно на изображении, которое камера будет писать.
Видеооборудование, установленное для того, чтобы фиксировать то, что происходит у собственной двери, нужно размещать так, чтобы не были видны чужие и тем более то, что происходит в соседской квартире, если дверь откроется.
Это жесткое требование, и на его непреложность указывает сложившаяся судебная практика по этому вопросу.
❗️ ЕСЛИ ВЫ НАРУШИТЕ НЕПРИКОСНОВЕННОСТЬ ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ - вы будете обязаны заплатить штраф в размере 200 000₽ либо отсидеть в тюрьме 2 года. Помните это.
Но если вы хотите установить камеру на парковке, в подъезде, при входе в дом…. , то вам придется получить согласие всех жильцов
#важное
А у вас есть камера над дверью?
🤔- нет
🔥- давно повесили
❤️- думаем
Можно ли в подъезде установить видеокамеру самовольно? Короткий ответ: да, можно.
Условия установки
Чтобы не нарушать неприкосновенность частной жизни, устанавливать камеру в подъезде нужно, направляя объектив только на входную дверь и зону сразу за ней. Двери квартир не должно быть видно на изображении, которое камера будет писать.
Видеооборудование, установленное для того, чтобы фиксировать то, что происходит у собственной двери, нужно размещать так, чтобы не были видны чужие и тем более то, что происходит в соседской квартире, если дверь откроется.
Это жесткое требование, и на его непреложность указывает сложившаяся судебная практика по этому вопросу.
Но если вы хотите установить камеру на парковке, в подъезде, при входе в дом…. , то вам придется получить согласие всех жильцов
#важное
А у вас есть камера над дверью?
🤔- нет
🔥- давно повесили
❤️- думаем
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9🔥7🤔7
Кто-то отписывается, а кто-то пишет классные отзывы о моей работе
Мои клиенты благодарят меня за кропотливость, дотошность в работе, я очень придирчиво и внимательно отношусь ко всему процессу работы
#отзывы
Мне безумно приятно, спасибо❣️
Мои клиенты благодарят меня за кропотливость, дотошность в работе, я очень придирчиво и внимательно отношусь ко всему процессу работы
Вы, Баира, наверное, единственная отвечаете по любому чиху клиента и в любое время суток
#отзывы
Мне безумно приятно, спасибо
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥5🤝4🔥3❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Двухэтажные дома от 147 кв.м. с кухней, о которой мечтает каждая хозяйка
Проект, который воплотил в себе удобство городской среды и преимущества загородной жизни.
Лаконичные дома в едином архитектурном стиле с панорамными окнами, верандой и придомовым участком на границе г. Истра.
🔔 Хотите узнать стоимость, ставьте ➕ и мы вам ответим в личку
Говорить здесь излишне, здесь надо смотреть👍
#продажа
#важное
Проект, который воплотил в себе удобство городской среды и преимущества загородной жизни.
Лаконичные дома в едином архитектурном стиле с панорамными окнами, верандой и придомовым участком на границе г. Истра.
Говорить здесь излишне, здесь надо смотреть
#продажа
#важное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9