Никто про это не говорит, что апартаменты нежилое помещение

🔴Будем разбираться:

➕Какие плюсы для застройщиков?

😄Апартаменты помогают вырваться из-под жесткого прессинга властей, избавиться от излишней нагрузки, потому как не подпадают под действие норм жилищного строительства.
😄Застройщик по документам строит гостиницу для временного проживания, в которой возможно жить постоянно (не запрещено). Ему нет необходимости обеспечивать жителей социальной инфраструктурой, машиноместами и прочими обязательными опциями современенного жилья, а значит, объект будет требовать меньших финансовых затрат. Даже земля, на которой будет стоять апарт-отель, обойдется значительно дешевле.
😄Кроме того, апартаменты могут строиться там, где жилье возводить по закону нельзя.

➕➖Какие плюсы и минусы для обычный покупателей:

Для дольщика приобретение апартаментов имеет как свои плюсы, так и минусы, о которых необходимо знать.

😄Безусловный плюс — это стоимость, которая нередко на 15-20% ниже, чем у жилых проектов в однотипной локации.

Дальше минусы:

😄регистрация (прописка) возможна только временная на пять лет.
😄Городские власти не будут особо заботится о том, хватает ли мест в садах и школах для жителей апартаментов.
😄Заключая договор долевого участия, что тоже возможно, дольщик получает меньше защиты, чем тот, кто приобретает жилое помещение, а значит, растут риски и без того довольно рискованного «инвестирования» в строительство.
😄Собственнику апартаментов придется платить более высокие коммунальные платежи и налоги. Ставка налога за квартиру варьируется от 0,1% до 0,3% и зависит от стоимости недвижимости. Минимальная ставка распространяется на квартиры стоимостью до 10 млн рублей. За апартаменты ставка налога колеблется от 0,5% до 2%, в зависимости от их назначения и категории.
😄Ипотека на апартаменты будет дороже и без поддержки государством

За покупку апартаментов налоговый вычет не положен.

#важное

Знали об этом?
🔥- нет
⚡️- да

За что можно послать клиента и летает ли агент по недвижимости на ковре самолете?

Да вот за это⤵️

Ситуация: Звонок. Воскресенье 7.00. Звонят клиенты и говорят, нам нужно показать квартиру и прямо сейчас. Ни через час, ни через два, ни пожалуйста.

♦️♦️♦️♦️♦️Хотим сейчас и все

Дорогие клиенты, давайте обсудим важность планирования и уважения к чужому времени. А именно к моему.

✔️Я понимаю, что поиск жилья может быть стрессовым, но важно помнить, что я тоже имею свое расписание и обязательства. У меня тоже есть выходные и их гораздо меньше, нежели у обычных людей, т.к. график у меня ненормированный.

Просьба посмотреть квартиру моментально может оказаться неосуществимой из-за других запланированных дел.

❗️Пишите заранее, согласовывайте встречи заблаговременно - это позволит всем быть эффективными и использовать время наилучшим образом.

Нужно научиться уважать друг друга, а не думать только о своем, что у вас выходной и вы хотите посмотреть.

❤️В stories и комментариях дала свое четкое мнение по этому поводу

#важное

А вы на чьей стороне?
❤️- клиент всегда прав
🔥- вы правы