Имеет ли значение осмотр двора при покупке квартиры?

Однозначно, да💡Какая бы хорошая квартира не была, но без парковки в нынешнее время - это беда

Осмотр квартиры, которую вы хотите купить, обычно начинается со двора дома, в котором находится данная квартира.

🔘Прежде всего, нужно оценить чистоту двора, его ухоженность, наличие мест под вынос мусора, состояние этих мест и т.д.

🔘Следующим немаловажным аспектом оценки двора является, концентрация в нём автомобилей, наличие минимальных парковочных мест, а также марка автомобиля и их состояние. Если автомобили ставятся как попало, мешая не только проехать, но и  пройти к подъезду здания, захочется ли вам испытывать ежедневный негатив по данному поводу?

🔘 Лучше ищите жилые комплексы с готовыми подземными паркингами или наземными машино-местами, чтобы потом не болела голова

🔘Ещё одним немаловажным фактором при оценке двора является наличие детской площадки, которая будет изготовлена из безопасных , нетравмоопасных материалов и мест для отдыха

🔘Следующий пункт: лучше рассматривать закрытый двор с доступом по магнитным ключам – гарантия безопасности для жителей комплекса.

🔘Так же обратите внимание на наличие во дворе разного рода лавочек или столов, где могут собираться шумные компании по вечерам и ночам, далеко ли находятся данные «объекты уличного интерьера» от ваших окон или подъезда.

Это имеет место быть при открытом не охраняемом дворе. Не стоит пренебрегать данными моментами, так как они могут в будущем создавать, мягко говоря, дискомфорт.

#важное

А вы бы на что обратили внимание во дворе?
🔥- парковка
❤️- чистота
⚡️- детская и спортивная площадка
❤️‍🔥- закрытый двор

Этого вы точно не знаете 💯

✔️Что нужно сделать после покупки квартиры?

Расскажем, что важно сделать собственнику после того, как он купил квартиру:
• Заменить замки;
• Переоформить лицевые счета;
• Зарегистрироваться по месту жительства;
• Защитить квартиру от мошенников
• Познакомиться с соседями;
• Выявить скрытые дефекты квартиры;
• Подписаться на социальные сервисы

📍1 ШАГ: ЗАМЕНА ЗАМКОВ

Первым делом стоит позаботиться о безопасности.

Если покупали вторичку, нужно поменять цилиндровый механизм, или личинку замка. Как ни странно, это делают не все: многих удовлетворяет, что продавец передал «все экземпляры» ключей. Но, как говорится, доверяй, но проверяй‼️

2 ШАГ:ПЕРЕОФОРМИТЬ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА

Это нужно, чтобы в момент, когда квартира перейдет в собственность покупателю, он был уверен, что продавец не оставил долгов.

Перед сделкой покупатель запрашивает бумаги, которые подтверждают, что задолженности нет. Но в практике коллег бывали случаи, когда продавцы подделывали платежные документы или закрывали только основной долг, а пени — нет.

Первым делом следует сходить в бухгалтерию УК, которая обслуживает дом

Вот что можно там сделать:
• Проверить показания счетчиков и оплаты.
• Переоформить лицевые счета на себя
• При необходимости заменить счетчики воды и света — счетчик электроэнергии меняют бесплатно, но только по заявлению в УК.
• Уточнить порядок замены счетчика воды: в некоторых УК его можно поставить самим, а потом вызвать техника УК, который его опломбирует. В других — поставить и опломбировать можно только с техником УК.

💡Встает вопрос, как узнать УК?

• Спросить у продавца.
• Посмотреть в квитанции — там всегда указано название УК.
• Проверить на сайте Дом.МинЖКХ — там есть сведения обо всем жилом фонде России, в том числе информация об УК.

#важное

Это еще не все, продолжение в комментариях👇🏻

Москва - лучший город земли. Так ли это?

Журналист Такер Карлсон считает, что Москва лучше «любого города» в США.

✔️Он подчеркивает «чистоту, отсутствие бомжей и других нежелательных элементов»

А вам как кажется? Москва действительно так хороша, как о ней поют?
❤️- люблю Москву
🔥- в Москве есть все: бомжи, миллиардеры и средний класс, все остальное видимость
⚡️- мне кажется она не идеальна

Продается одноэтажный дом 60,9 кв.м

Расчет⤵️

По семейной ипотеке на 30 лет

По субсидированной процентной ставке - 3,5%
ПВ - 2 916 382 руб.
Платеж - 52 383 руб.

По % ставке - 6%
ПВ - 2 558 230 руб.
Платеж - 61 352 руб.

#продажа

📍ХОТИТЕ УЗНАТЬ ЦЕНУ И НАЗВАНИЕ ЖК, СКОРЕЕ ПИШИТЕ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ @Baira_17

🌐ПОДПИСАТЬСЯ|ELMOS-ESTATE

Не теряйте меня, я сегодня в stories

❤️Рассказываю очень интересную тему, как получить от государства 450 000 ₽

Кто не знает, как смотреть мои stories, переходите по ссылке⤵️

📍Инструкция: «Как смотреть stories”📍

Просмотры в inst достигли исторического максимума

Когда я выложила видео с частным домом.

Поэтому у меня возник вопрос к вам, прошу проголосовать ниже ⤵️

Квартира или дом?

Все, кто собирается приобретать себе жилье обычно задумываются, где лучше жить — в доме или квартире? Конкретного ответа здесь нет, для каждого человека свои приоритеты в факторах выбора жилья. Однако, давайте рассмотрим плюсы и минусы жизни в квартире и частном доме.

➕Плюсы жизни в квартире

• Транспортная и пешая доступность
• Инфраструктура
• Вам важно в какой детский сад/школу будет ходить ваш ребенок.
Живя за городом, даже в селе с довольно развитой инфраструктурой, выбор образовательных учреждений будет очень ограничен.
• Также помимо развлечений в городе вам будет более доступно заниматься различными хобби, например, посещать фитнес-клуб, йогу, заниматься музыкой, танцами и т.д. Вне города выбор занятий по душе будет более ограничен.
• Есть управляющая компания
Живя в многоквартирном доме вам не нужно беспокоится об уборке двора, вывозе мусора и прочих делах, т.к. существует управляющая компания, которая решает данные проблемы.В частном доме решать проблемы придется самостоятельно или вызывать мастера, что может повлечь незапланированные траты.
• Относительно недорогое содержание квартиры, не путать с ежемесячным платежом. Рассуждая, что дороже квартира или частный дом, некоторые забывают про дальнейшее содержание жилья. Содержать квартиру вам будет намного дешевле чем дом. Потратившись однажды на ремонт квартиры вы надолго забудете этот вопрос. Также под вашу ответственность не будет входить ремонт фасада, уход за участком, гаражом, коммуникациями и т.д.
• Квартира — более выгодное вложение
Квартира будет более выгодным вложением т.к. вам будет легче продать ее, спрос на квартиры всегда выше, чем на загородную недвижимость.

➖Минусы квартиры

• Небольшая жилплощадь
• Отсутствие своего участка
• Дороже цена за кв. м.
• Соседи
• Отсутствие места под машину
• Зависимость от коммунальных служб
• В городе хуже экология
• Коммунальные платежи

#важное

Продолжение в комментариях 👇🏻

Как купить счастье?

❤️Для кого-то счастье - это дождь за окном, для кого-то - большая семья, а для кого-то свой дом

А вы задумывались, что для вас значит СЧАСТЬЕ?

ВСЕ ПРОСТО📌

Купите себе дом, в котором вы будете сами себе хозяева. Поверьте мне, в доме начнется совершенно новая, необычная, интересная жизнь

Поэтому мы ПРОДАЕМ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ 110,4 кв.м мечты (фото в комментариях)

➕Расчет⤵️на 30 лет

ПВ - 20,1%
ЦЕНА - 18 616 726 руб.

1 вариант:
🔘Процентная ставка - 5%
🔘Наценка - 0%
🔘ПВ - 3 741 962 руб.
🔘Платеж - 79 851 руб.

2 вариант:
🔘Процентная ставка - 2,5%
🔘Наценка - 15%
🔘ПВ - 4 303 256 руб.
🔘Платеж - 67 589 руб.

📍Одноэтажный дом 60
кв.м
📍Золотые горы от застройщика

#продажа

ХОТИТЕ УЗНАТЬ ЦЕНУ И НАЗВАНИЕ ЖК, СКОРЕЕ ПИШИТЕ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ @Baira_17