✔️Ползут слухи: будет ужесточение выдачи ипотеки, вам могут не дать ипотеку, у вас должна быть белая большая зарплата……..

И на фоне таких панических слухов, люди начинают совершать непростительные ошибки⤵️

❤️Уфффф… выговорилась

А теперь давайте спокойно подумаем, вы же не пойдете заранее удалять зубы, если цена на удаление будет возрастать? Нет, конечно, вы пойдете удалять зуб, когда он заболит❗️

Так и с недвижимостью:

— не верьте слухам, сказать и написать можно что угодно

Поэтому, если у вас возник квартирный вопрос, то, естественно, лучше обратиться к специалистам, которые постоянно обрабатывают эту информацию и смогут вам ее правильно донести. То есть будут использовать именно актуальные новости, а не те, которые из разных утюгов к нам летят. Потому что в интернете абсолютно необработанная информация📍

— если у вас есть необходимость в покупке, делайте то, что задумали

И совет такой, что если у вас все-таки есть необходимость покупки, то нужно идти к специалистам и консультироваться, и рассчитывать свои силы, получить четкий финансовый и житейский план.

Мы также расскажем, как это нужно сделать правильно и во что оптимальнее вложиться в 2024 году📍

— если вы беспокоитесь за свои сбережения, боитесь их потерять или когда, слышите новости, что рубль ослабел и деньги в опасности САМОЕ ЛУЧШЕЕ СРЕДСТВО купить недвижимость - купить себе СПОКОЙСТВИЕ📍

✔️Зачем мне агент недвижимости, продажи сам, правда уже год продаю

#важное

Пишите для консультации @Baira_17

Полная безнадега, как модно сейчас говорить

❤️3 потерянных месяца жизни, 2 заключенных договора с разными агентствами, 1 месяц собственных усилий в продаже квартиры и все безрезультатно, пока….

Клиент не приехал к нам в агентство недвижимости

Что мы сделали:

📍На третий день после выкладки объявления о продажи, мы получаем задаток, по сумме на 200 000 Р дороже, чем рассчитывал наш клиент.

Дальше ждем меньше месяца, когда сторона покупателя продаст недвижимость в другом регионе и все готово↗️

По второй квартире, после того как поставили под задаток, провели сделку через 2 недели..

💡Итог: обе квартиры продали за полтора месяца и за это время подобрали клиенту новую квартиру.

#важное
#продажа
#отзывы

↗️Читайте еще одну историю, как поработать с нами и остаться только в плюсе🔘

А вы еще думаете покупать квартиру самостоятельно или с нами?

Продлят ли семейную ипотеку в 2024 году

❤️Да, с сегодняшнего дня принято решение о продлении ипотеки до 2030 года

Но это еще не все👇🏻

Вводится сверхлимит в рамках программы семейная ипотека.

Можно будет взять сумму в 2,5 раза больше нормативного лимита.

В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области клиенты могут оформить ипотеку на сумму до 30 млн рублей, в остальных регионах - до 15 млн рублей.

Ставка будет рыночной, сверх лимита

📍Тогда как базовые лимиты по «Семейной ипотеке» на сегодняшний день - 12 млн и 6 млн рублей соответственно.

Ставка останется прежней 6%

Важно: Семейная ипотека с повышенным лимитом не сочетается с программой субсидирования от застройщика. Т.е. субсидирования тут нет.

↗️По программе можно приобрести квартиру только в новостройке.

Квартира на вырост, как не ошибиться при выборе📍
Как это будет работать на самом деле 📍

#важное

Как вам новость?
🔥- порадовали
🤔- ничего нового

Продается однокомнатная квартира 36,7 кв.м с платежом всего 17 200 ₽🟠

Ограниченное предложение со скидкой вместо 8 068 363 ₽ всего 7 826 313 ₽

В одном из ЖК Москвы есть в продаже квартиры, с низким платежом, подходят тем, у кого семейная ипотека и самое главное с маленьким первоначальным взносом.

• Площадь — 36,7 кв.м
• Первый взнос —1 566 000 млн ₽
• Платеж до окончания строительства ( 19 месяцев) - 17 420₽
• Платеж после окончания строительства - 36 283 ₽
• Ставка — 6%

🔘КТО ХОЧЕТ УЗНАТЬ НАЗВАНИЕ ЖК И ПОЛУЧИТЬ РАСЧЁТЫ⤵️

сразу пишите мне в личные сообщения @Baira_17, указав ваши ФИО, номер телефона

#продажа

Понимаю, что будет очень много заявок в личные сообщения, поэтому могу задерживаться с ответом. Но обязательно всем отвечу по очереди❤️

🌟СТАРТ ПРОДАЖ нового жилого комплекса «Wave»🌟

Вы жалуетесь, что мы вам мало рассказываем про новые ЖК

Не переживайте, в ближайшем будущем выложим целую ПОРЦИЮ новых ЖК📍

🟠И первый из них- жилой комплекс «WAVE», застройщик ЛСД

Для консультации по этому и другим ЖК сразу пишите мне @Baira_17

🔥Лучшие цены на старте продаж

Сразу напишу про цены и потом разберу преимущества⤵️

• Студии – от 7,98 млн р.
• 1-комнатные – от 11.47 млн р.
• 2-комнатные – от 17,1 млн р.
• 3-комнатные – от 24 млн р.

Срок - 2 квартал 2026 года

Преимущества данного комплекса:

🔘 Рядом станция метро 🚉 МДЦ «Москворечье»;
🔘 Квартиры с чистовой отделкой ( покрашены стены, сделаны натяжные потолки, проведено освещение и сделана разводка разеток, готовый санузел)
🔘 Ключи - 2 квартал 2026 года;
🔘 Современная архитектура;
🔘Разная этажность от 3-49 этажей;
🔘Своя школа и детский сад;
🔘Огромна парковая зона, дом между двух акваторий

#продажа

Если понравилось предложение, ставьте ➕в комментириях и мы свяжемся с вами в ближайшее время

В комментариях прикреплю видео 📍

Здравствуйте, если взять семейную ипотеку 16 млн , ставка будет 6% или рыночная?

Ранее мы рассказывали, что было принято решение о продлении семейной ипотеки до 2030 года. Помимо этого увеличили и лимит по семейной ипотеке в регионах до 15 млн. рублей и в Москве, СПБ и Московской области - до 30 млн.

📍Подробно можно почитать здесь

Так ли это хорошо, давайте будем разбираться с аналитиком нашего агентства Александром⤵️

Как это работает:

Пример: Если вы хотите приобрести квартиру в Москве или Санкт-Петербурге стоимостью 25 млн рублей с первоначальным взносом в 5 млн рублей, то сумма в размере 12 млн рублей будет выдана по ставке 6%, а оставшиеся 8 млн рублей по рыночной. Итоговая ставка, которая будет отображена в кредитном договоре — 11,2%.

Что интересно:
🔘Эта ипотека берется только на первичку

Как подать заявку на льготную ипотеку с увеличенным лимитом

Взять ипотеку могут семьи:
🔘с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года;
⏺️с двумя и более детьми младше 18 лет;
🔘семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью.

Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, или ребенка-инвалида. 

Если первенец родился в январе 2024 года, то воспользоваться программой уже нельзя.

Родителям на момент предоставления кредита в СберБанке должно быть не менее 18 лет.

Также важно, чтобы у заемщика было российское гражданство.

Можно привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка.

Кредит выдается на срок до 30 лет, необходимый размер первоначального взноса — от 20,1% стоимости приобретаемой недвижимости.

Но📍📍📍

Бездумно применять эту ставку не надо. Если у вас в ближайшее время ожидается поступление средств (это может быть продажа автомобиля/недвижимости или ожидание прибыли от бизнеса), то, возможно, гораздо выгоднее взять недостающую сумму в потребительский кредит (под надёжный залог выдают проще и ставка ниже).

#важное

Еще несколько рекомендаций в комментариях ⤵️

Что за сюрприз таит в себе 1 и 2 этаж?

Сначала поговорим насчет 2 этажа

Почему лучше не брать квартиры на 2 этаже, особенно в новостройках?

Часто там находятся продуктовые магазины и заведения общепита — самые нежелательные соседи для жителей многоэтажных домов✔️

📍Как следствие, от магазинов появляются грызуны и тараканы, которые могут распространиться от таких объектов

Если на первом этаже находится крупный торговый центр, магазин, реализующий алкоголь, бар, клуб или ресторан, то это отрицательно сказывается на ликвидности вашей квартиры, в случае продажи или сдачи в аренду❤️

Плюс к этому добавляется неприятный запаха от продуктов или готовки еды

💡Шум, который будет вам мешать при разгрузке продуктов ранним утром.

📍Минусом становится и яркий свет, идущий от вывески коммерческого помещения и мешающий жильцам спать

Здесь разобрались, а что касается первого этажа в старом фонде, где отсутствует пищевые магазины и рестораны?⤵️

Сначала про ➕

🔘Первый этаж привлекателен своим расположением. 🔘Он пожаробезопасен.
🔘Нет зависимости от лифта
🔘Не надо платить за этажность при доставке, легко вывезти коляску на прогулку, да и бабушке-пенсионерке не сложно будет выйти на улицу.
🔘 Невысокая цена

А теперь про ➖

🔘Воры в первую очередь проявляют интерес к первым этажам, так что без решеток не обойтись.
🔘Заграждения на окна уменьшат и без того небольшую освещенность помещений.
🔘Несоблюдения санитарных норм управляющими компаниями приводит к тому, что на первых этажах в квартирах появляется грибок, плесень, запах, могут даже водиться неприятные грызуны. Особенно такая картина характерна для старых домов.
🔘Также на первых этажах всегда шумно, пыльно и чувствуется запах выхлопных труб.

#важное

Если хотите узнать наше мнение по поводу крайних этажей, ставьте МНОГО ♥️

Квартира на последнем этаже:плюс или минус?

Дурная слава преследует квартиры на верхних этажах еще с советских времен. Тогда протечки крыш, поломки лифтов и другие мелкие бытовые неприятности становились частыми спутниками жизни в таких квартирах.

❤️Как обстоит дело сейчас?

Сейчас в современных строениях очень много зависит от застройщика, который построил этот дом

Если застройщик качественный, то и последний этаж не страшен.

🔘В современных домах ➕ к последнему этажу добавляется технический полноценный этаж, т.е. нет прямого взаимодействия с крышей, как раньше

Идем дальше ⤵️

Что по цене? На вторичку часто цену сбавляют из-за последнего этажа, но в новостройках верхние этажи могут быть даже дороже остальных.

✔️Например, вода в новых домах распределяется сверху, поэтому в квартире теплее, да и напор всегда хороший.

Прекрасный вид из окна, панорамные окна, высокие потолки и нестандартные планировки таких квартир также повышают их привлекательность и ценность в глазах покупателей.

🔘На верхних этажах более чистый воздух, меньше пыли и надоедливых насекомых — несомненный плюс. На верхних этажах почти не слышен шум машин.

А ещё нет соседей сверху, а значит никто не будет громко топать и не зальёт ваш свежий ремонт.

➖Теперь про минусы:

— Если сломался лифт 🛗, то будет тяжело спускаться родителям с колясками и маленькими детьми, а также пожилым людям;

— Последние этажи находятся в зоне опасности из-за выпадения детей, но я думаю 🤔 это сейчас решается крепкими замками на окнах

#важное

А вы бы на каком этаже купили квартиру? Если бы предлагали только 1 и последний этажи?

❤️Проголосуйте, пожалуйста

Вы просили, мы нашли огненное предложение именно для вас

Сначала о приятном, при покупке этой квартиры через наше агентство вы получаете скидку 1 500 000 ₽

Теперь подробнее ⤵️

ЖК «Интонация» с трёх сторон граничит с зелеными парками.
В окружении есть частные, развивающие и 8 общеобразовательных школ, в том числе. Курчатовская школа, маршрут до которой займет всего 10 минут пешком.

✔️ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Всего в 850 м расположена станция МЦК «Стрешнево», в 990 м — станция метро «Щукинская», в 1 км — станция D2 «Стрешнево».

Прямой выезд на Волоколамское шоссе и доступность Ленинградского позволят добраться до центра за 15 минут.

35 минут на машине до аэропорта «Шереметьево»

❤️УМНЫЙ ДОМ

🔘Современная система обеспечит круглосуточное видеонаблюдение;
🔘Уведомление о проходе позволит моментально узнать о возвращении ребенка из школы;
🔘Доступ на территорию комплекса и в здания будет осуществляться бесконтактно – по Bluetooth;
🔘На въезде в паркинг будет установлена система автоматической идентификации и пропуска автомобилей;
🔘Использование бесшовной сотовой связи позволит без помех продолжать разговор по мобильному телефону в лифте и на парковке;
🔘Сенсоры безопасности, расположенные внутри дома в местах общего пользования, оперативно сообщат соответствующим службам о возгорании и задымлении, загазованности, протечке или затоплении;
🔘Специальная автоматизированная система соберет данные всего инженерного оборудования, обеспечит его оптимальную работу и мгновенно проинформирует диспетчера об отклонениях;
🔘Внутреннее мобильное приложение MConnect позволит отправлять запросы консьержу, вызывать сервисных специалистов, оплачивать счета, регулировать систему кондиционирования, заказывать пропуск и пользоваться другими услугами;
🔘В квартирах будут установлены закладные для датчиков протечки.

✔️ЭТАЖНОСТЬ
10/21

#продажа

Хотите узнать цену и планировку, ставьте ➕ в комментариях

Продается однокомнатная квартира 37,6 кв.м с со СКИДКОЙ 2 700 000₽ на севере Москвы

❤️Ограниченное предложение со скидкой вместо 17 000 000₽ всего 14 300 000₽ при покупке через наше АГЕНСТВО.

• Площадь — 37,6 кв.м
• Срок сдачи - 2 квартал 2024 года

🔘ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

От подъезда до станции Верхние Лихоборы — всего 2 минуты пешком.

⏺️ВСЕ САМОЕ НЕОБХОДИМОЕ В РАДИУСЕ 1 КМ

На расстоянии 20-минутной езды на автомобиле — десятки заведений в ТРЦ Rio на Дмитровском шоссе с кухней со всех уголков мира.

Супермаркеты, торговые центры, рестораны, фитнес-студии, салоны красоты и барбершопы находятся на расстоянии короткой пешей прогулки.

❤️ИНСТИТУТЫ

Целая коллекция известных ВУЗов в окружении KINETIK находится в радиусе 15-20-минутной поездки на автомобиле.

Среди них — Международный юридический институт, Международный финансово-экономический институт, МАИ, МАДИ, МГТУ Гражданской авиации…

2 ВИДА ОТДЕЛКИ📍

#продажа

Для записи на бесплатную консультацию по вопросам приобретения квартиры, пишите @Baira_17