Не кормите мошенников, защитите близких

По этому поводу Госдума приняла закон, позволяющий гражданам с 1 марта 2025 устанавливать самозапрет на выдачу им потребительских кредитов или займов. (№ 341256-8
О внесении изменений в Федеральный закон "О кредитных историях" и Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)"
(о праве заемщика установить запрет на заключение с ним договоров потребительского кредита (займа))

📍На что не распространяется закон?

Запрет не будет распространяться на ипотеку, автокредиты, а также на образовательные кредиты, предоставленные в рамках государственной поддержки

✔️Целью документа является предупреждение практик мошеннического получения кредитов третьими лицами путем незаконного использования персональных данных граждан и методов социальной инженерии, когда человек под психологическим воздействием добровольно переводит денежные средства или раскрывает банковские сведения, позволяющие злоумышленникам совершить хищение.

❤️Важно отметить, что данный запрет будет отображаться в кредитной истории заемщика, и его можно будет снять в любой момент по желанию.

Как можно подать заявление?⤵️

Подать заявление можно будет через МФЦ И госуслуги. Как это будет подаваться, пока точно не известно, находится в стадии рассмотрения .

Но точно известно, что подать заявление через Госуслуги можно будет с 1 марта 2025 года, а через МФЦ — не позднее 1 сентября того же года.

Рассмотрение заявки- 1 сутки.

#важное

Шок история, как мошенники продали квартиру от своего лица📍

Когда вашу квартиру все равно пропадут, несмотря на запрет 📍

Как думаете, это полезное нововведение?
🔥- конечно
🤔- нет

✔️Ползут слухи: будет ужесточение выдачи ипотеки, вам могут не дать ипотеку, у вас должна быть белая большая зарплата……..

И на фоне таких панических слухов, люди начинают совершать непростительные ошибки⤵️

❤️Уфффф… выговорилась

А теперь давайте спокойно подумаем, вы же не пойдете заранее удалять зубы, если цена на удаление будет возрастать? Нет, конечно, вы пойдете удалять зуб, когда он заболит❗️

Так и с недвижимостью:

— не верьте слухам, сказать и написать можно что угодно

Поэтому, если у вас возник квартирный вопрос, то, естественно, лучше обратиться к специалистам, которые постоянно обрабатывают эту информацию и смогут вам ее правильно донести. То есть будут использовать именно актуальные новости, а не те, которые из разных утюгов к нам летят. Потому что в интернете абсолютно необработанная информация📍

— если у вас есть необходимость в покупке, делайте то, что задумали

И совет такой, что если у вас все-таки есть необходимость покупки, то нужно идти к специалистам и консультироваться, и рассчитывать свои силы, получить четкий финансовый и житейский план.

Мы также расскажем, как это нужно сделать правильно и во что оптимальнее вложиться в 2024 году📍

— если вы беспокоитесь за свои сбережения, боитесь их потерять или когда, слышите новости, что рубль ослабел и деньги в опасности САМОЕ ЛУЧШЕЕ СРЕДСТВО купить недвижимость - купить себе СПОКОЙСТВИЕ📍

✔️Зачем мне агент недвижимости, продажи сам, правда уже год продаю

#важное

Пишите для консультации @Baira_17

Полная безнадега, как модно сейчас говорить

❤️3 потерянных месяца жизни, 2 заключенных договора с разными агентствами, 1 месяц собственных усилий в продаже квартиры и все безрезультатно, пока….

Клиент не приехал к нам в агентство недвижимости

Что мы сделали:

📍На третий день после выкладки объявления о продажи, мы получаем задаток, по сумме на 200 000 Р дороже, чем рассчитывал наш клиент.

Дальше ждем меньше месяца, когда сторона покупателя продаст недвижимость в другом регионе и все готово↗️

По второй квартире, после того как поставили под задаток, провели сделку через 2 недели..

💡Итог: обе квартиры продали за полтора месяца и за это время подобрали клиенту новую квартиру.

#важное
#продажа
#отзывы

↗️Читайте еще одну историю, как поработать с нами и остаться только в плюсе🔘

А вы еще думаете покупать квартиру самостоятельно или с нами?

Продлят ли семейную ипотеку в 2024 году

❤️Да, с сегодняшнего дня принято решение о продлении ипотеки до 2030 года

Но это еще не все👇🏻

Вводится сверхлимит в рамках программы семейная ипотека.

Можно будет взять сумму в 2,5 раза больше нормативного лимита.

В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области клиенты могут оформить ипотеку на сумму до 30 млн рублей, в остальных регионах - до 15 млн рублей.

Ставка будет рыночной, сверх лимита

📍Тогда как базовые лимиты по «Семейной ипотеке» на сегодняшний день - 12 млн и 6 млн рублей соответственно.

Ставка останется прежней 6%

Важно: Семейная ипотека с повышенным лимитом не сочетается с программой субсидирования от застройщика. Т.е. субсидирования тут нет.

↗️По программе можно приобрести квартиру только в новостройке.

Квартира на вырост, как не ошибиться при выборе📍
Как это будет работать на самом деле 📍

#важное

Как вам новость?
🔥- порадовали
🤔- ничего нового

Продается однокомнатная квартира 36,7 кв.м с платежом всего 17 200 ₽🟠

Ограниченное предложение со скидкой вместо 8 068 363 ₽ всего 7 826 313 ₽

В одном из ЖК Москвы есть в продаже квартиры, с низким платежом, подходят тем, у кого семейная ипотека и самое главное с маленьким первоначальным взносом.

• Площадь — 36,7 кв.м
• Первый взнос —1 566 000 млн ₽
• Платеж до окончания строительства ( 19 месяцев) - 17 420₽
• Платеж после окончания строительства - 36 283 ₽
• Ставка — 6%

🔘КТО ХОЧЕТ УЗНАТЬ НАЗВАНИЕ ЖК И ПОЛУЧИТЬ РАСЧЁТЫ⤵️

сразу пишите мне в личные сообщения @Baira_17, указав ваши ФИО, номер телефона

#продажа

Понимаю, что будет очень много заявок в личные сообщения, поэтому могу задерживаться с ответом. Но обязательно всем отвечу по очереди❤️

🌟СТАРТ ПРОДАЖ нового жилого комплекса «Wave»🌟

Вы жалуетесь, что мы вам мало рассказываем про новые ЖК

Не переживайте, в ближайшем будущем выложим целую ПОРЦИЮ новых ЖК📍

🟠И первый из них- жилой комплекс «WAVE», застройщик ЛСД

Для консультации по этому и другим ЖК сразу пишите мне @Baira_17

🔥Лучшие цены на старте продаж

Сразу напишу про цены и потом разберу преимущества⤵️

• Студии – от 7,98 млн р.
• 1-комнатные – от 11.47 млн р.
• 2-комнатные – от 17,1 млн р.
• 3-комнатные – от 24 млн р.

Срок - 2 квартал 2026 года

Преимущества данного комплекса:

🔘 Рядом станция метро 🚉 МДЦ «Москворечье»;
🔘 Квартиры с чистовой отделкой ( покрашены стены, сделаны натяжные потолки, проведено освещение и сделана разводка разеток, готовый санузел)
🔘 Ключи - 2 квартал 2026 года;
🔘 Современная архитектура;
🔘Разная этажность от 3-49 этажей;
🔘Своя школа и детский сад;
🔘Огромна парковая зона, дом между двух акваторий

#продажа

Если понравилось предложение, ставьте ➕в комментириях и мы свяжемся с вами в ближайшее время

В комментариях прикреплю видео 📍

Здравствуйте, если взять семейную ипотеку 16 млн , ставка будет 6% или рыночная?

Ранее мы рассказывали, что было принято решение о продлении семейной ипотеки до 2030 года. Помимо этого увеличили и лимит по семейной ипотеке в регионах до 15 млн. рублей и в Москве, СПБ и Московской области - до 30 млн.

📍Подробно можно почитать здесь

Так ли это хорошо, давайте будем разбираться с аналитиком нашего агентства Александром⤵️

Как это работает:

Пример: Если вы хотите приобрести квартиру в Москве или Санкт-Петербурге стоимостью 25 млн рублей с первоначальным взносом в 5 млн рублей, то сумма в размере 12 млн рублей будет выдана по ставке 6%, а оставшиеся 8 млн рублей по рыночной. Итоговая ставка, которая будет отображена в кредитном договоре — 11,2%.

Что интересно:
🔘Эта ипотека берется только на первичку

Как подать заявку на льготную ипотеку с увеличенным лимитом

Взять ипотеку могут семьи:
🔘с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года;
⏺️с двумя и более детьми младше 18 лет;
🔘семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью.

Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, или ребенка-инвалида. 

Если первенец родился в январе 2024 года, то воспользоваться программой уже нельзя.

Родителям на момент предоставления кредита в СберБанке должно быть не менее 18 лет.

Также важно, чтобы у заемщика было российское гражданство.

Можно привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка.

Кредит выдается на срок до 30 лет, необходимый размер первоначального взноса — от 20,1% стоимости приобретаемой недвижимости.

Но📍📍📍

Бездумно применять эту ставку не надо. Если у вас в ближайшее время ожидается поступление средств (это может быть продажа автомобиля/недвижимости или ожидание прибыли от бизнеса), то, возможно, гораздо выгоднее взять недостающую сумму в потребительский кредит (под надёжный залог выдают проще и ставка ниже).

#важное

Еще несколько рекомендаций в комментариях ⤵️