Затопили соседи: я в шоке

Да, нет, не я в шоке, а знакомая, которую вчера затопили, т.к. потекла труба

Каждый жилец высотки может столкнуться с такой неприятностью, как проникновение воды в помещение.

📍Мы вам рекомендуем заранее оформить страховку квартиры от затопления соседей – единственный вариант покрыть расходы и восстановить ремонт и имущество.

🔉Самое важное: прочитать внимательно условия страховки, чтобы потом не огорчаться, что этот пункт страховая не покрыла

Для того, чтобы получить компенсацию, сразу после происшествия нужно позвонить в страховую компанию и заявить о страховом случае.

Специалисты разъяснят дальнейшие действия и сообщат, какие документы необходимы для получения выплаты.

Что делать, если нет страховки🟠, а вода течет по всему дому

1️⃣Обесточьте электричество
2️⃣Поднимитесь к соседям, возможно это человеческий фактор и его можно устранить
3️⃣Вызовите специалиста управляющей компании и аварийную службу — рабочие устранят причину затопления и составят соответствующий акт. Как правило, номер управляющей компании указывают в квитанциях на оплату ЖКУ. 
4️⃣Снимите всё происходящее на видео, сделайте фото, пригласите свидетелей.

Для начала попытаетесь решить вопрос мирно и договориться, если виновники соседи, о денежной компенсации, либо ремонтных работ со стороны соседа

Если же виновник УК, тогда помимо составленного акта о затоплении квартиры, необходимы:
• Исковое заявление
• Документы, подтверждающие право собственности
• Смета с расчетной стоимостью восстановительных работ
• Акт, сделанный независимым специалистом и документ, подтверждающий оплату его услуг

Все расходы, связанные с вызовом специалиста, зафиксируйте документально — они также будут входить в общую сумму нанесенного ущерба.

При вызове оценщика, оповестите об этом в письменном виде виновную сторону, чтобы документально зафиксировать факт вызова.

Что делать, если мирно решить не получается

Остается идти в суд, но это в крайнем случае

#полезное

А вас топили соседи или прорывало трубы?
🔥- да
🤔- нет

КОНКУРС

💔Я объявляю о самом неожиданном и необычном конкурсе в преддверии дня всех влюбленных! 💔

Меняю БЕСПЛАТНОЕ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ ОТ НАШЕГО АГЕНТСТВА на Ваше видео!

Ваша задача:

📍В общественном месте на видео громко крикнуть «я люблю Elmos-estate»

📍Выставить видео в Reels с отметкой нашего блога

📍Написать нам в Direct о выполнении условий конкурса

📍За Reels я подарю вам бесплатное одобрение по ипотеке от нашего агентства недвижимости

📍Reels должен быть в профиле до конца акции

Конец акции - 14 февраля 18.00

#обомне

Кто рискнет? Смелые есть?

💡Конкурс проходит здесь↗️

Перешлите друзьям и знакомым, не упустите этот шанс🔉

Я рада, что вы у меня такие осведомленные, меня очень радует

Кто может поселиться в квартире без разрешения владельца???? ⤵️

Это не шутка

✔️Есть несколько категорий граждан, которые вправе жить в квартире без согласия собственника.

Рассказываю, кого могут поселить в квартиру без разрешения владельца👇🏻

🔘 могут прописать без вашего согласия детей до 14 лет

Если хозяин не обрадуется, что чьи-то дети проживают в квартире без согласия собственника, он может обратиться в суд. Однако, суд будет на стороне детей

🔘 Те, кто получил завещательный отказ

Согласно ст. 1137 ГК РФ, завещатель может обязать наследников «терпеть» на жилплощади постороннее лицо. Причем наследодатель может наделить его правом как временного, так и пожизненного проживания в квартире, входящей в состав наследства.

🔘 Дарители квартиры

Иногда люди дарят — то есть безвозмездно передают свои жилые помещения другим гражданам. Однако в договоре дарения, который должны подписать обе стороны, «меценат» может указать, что оставляет за собой пожизненное право на проживание в передаваемой квартире.

🤷‍♀️И вы его не высилите🤷‍♀️

🔘 Те, кто получает ренту

В ряде случаев владельцы квартир заключают договор ренты, то есть фактически отдают свое жилье какому-то человеку за то, что тот будет их пожизненно содержать

#важное

И это самый распространенные способы, как без вас могут поселиться другие, иногда посторонние лица

Было полезно, поставьте ❤️

Слезы радости при встрече

Вы только посмотрите на их лица❤️

Хочу оставить здесь на память, тем более вы просили показывать почаще дочку Таисию

📍Куда и зачем уезжала дочка, здесь

Остальные подробности в stories

#обомне

Зачем нужна финансовая "подушка" при ипотеке

Наверное самый волнующий вопрос, который возникает при взятии ипотеки- это смогу ли я оплачивать ее, хватит ли у меня возможностей, если я уволюсь

Человек, он так устроен, что в голове всегда прокручивает массу сценариев развития событий и зачастую очень негативных

Поэтому, я сегодня для вас приготовила ФОРМУЛУ расчета ваших финансовых возможностей и РЕКОМЕНДАЦИИ при уплате ипотеки в случае увольнения

📍Не стоит без надобности резко увольняться и «рубить с плеча». Для начала вам нужно прощупать почву будущей работы, взвесить все за и против - и принять решение сможете ли вы безболезненно перейти на другую работу и оплачивать ипотеку

📍Если же увольнение произошло достаточно резко, тогда вам необходимо иметь финансовую подушку безопасности

КАК ЕЕ ПРАВИЛЬНО РАСЧИТАТЬ

❌НЕПРАВИЛЬНО СЧИТАТЬ
ежемесячный платеж по ипотеке * 2 = подушка безопасности

✔️ПРАВИЛЬНО
(текущие расходы + будущие расходы) * 6 месяцев= подушка безопасности

При этом к текущим расходам относятся:
🔘платежи по текущим кредитам
🔘 алименты или расходы на иждивенцев в размере МРОТ

ЧТО ЗДЕСЬ ВАЖНО УЧИТЫВАТЬ при низком доходе

Если у вас низкий доход, то нужно понимать , что подушка безопасности должна быть увеличенная.

#важное

Сохраните и поделитесь с друзьями

🗣Зачем мне агент по недвижимости, за что ему платить такие ОГРОМНЫЕ суммы, я сам продам свою квартиру

Ставьте ➕, если увидели в этой ситуации себя

Чтобы увеличить скорость прослушивания, передвиньте в правом верхнем углу значок скорости с 1х до 2х

Признавайтесь вы тоже когда-то «экономили» на услугах нужных вам специалистов✔️

🔘У меня всегда возникает вопрос в этом случае, почему вы не лечите зубы сами, ведь это тоже дорого?🔘

❌Иногда экономия на услугах специалистов оказывется большим промахом и ваши самостоятельные шаги складываются в потерянное время + нервы+ беготню за документами+ поиски нужной информации

Про минусы работы без агента мы озвучили, но сегодня я хочу поговорить о плюсах при работе с агентом🫶🏻

📍Экономия времени
На поиск недвижимости, подготовку документов и оформление сделки может уйти до 3 месяцев. Готовы ли вы каждый день звонить по всем более-менее подходящим объявлениям, объезжать город в поисках жилья, стоять в очереди за документами и беспокоиться, что вас могут обмануть?

📍Снижение стоимости
Агент действует в ваших интересах и наверняка поможет получить скидку от продавца квартиры.

📍Подбор подходящего варианта
Агент не будет водить вас по многочисленным квартирам и сразу начнёт предлагать варианты, соответствующие вашим требованиям.

📍Беспристрастная оценка
Специалист осмотрит квартиру профессиональным взглядом и озвучит все недостатки.

📍Всё под контролем
Агент проследит за тем, чтобы недвижимость была передана в том виде, о котором вы договорились с продавцом. Проверка оплаты задолженностей по коммунальным платежам и электроэнергии, контроль за выпиской продавца и членов его семьи, подписание акта приёма-передачи имущества — это зона ответственности агента .

Думать и решать вам, но я вам советую не экономить на специалисте

#важное

↙️Завтра расскажу реальную историю, где человек сэкономил на нормальном агенте и чуть не продал квартиру на несколько миллионов меньше

❤️ Нужны ваши огненные реакции и желательно МНОГО

История здесь📍