ТЦ на Хлебной площади продают за 150 млн
В центре Тулы рядом с Центральным рынком появился интересный лот — двухэтажное здание торгового центра «На Хлебной». Владелец продает полностью готовый бизнес с арендаторами.
🔘 При этом на месте самого рынка рязанский застройщик «Масштаб» возводит элитный ЖК «Квартал на Хлебной» высотой 5-10-11 этажей с квартирами.
🔘 Возможно, собственник не захотел соседствовать со стройкой или предвидел возможный снос ТЦ в будущем. Если Центральный рынок, который работал с 1994 года, решили закрыть спустя 28 лет, то вряд ли что-то помешает так же легко избавиться от здания ТЦ «На Хлебной» в пользу какого-нибудь нового девелоперского проекта.
🔹 @DomTula
В центре Тулы рядом с Центральным рынком появился интересный лот — двухэтажное здание торгового центра «На Хлебной». Владелец продает полностью готовый бизнес с арендаторами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тула вошла в топ-3 регионов по росту цен на новостройки
По итогам февраля Тула заняла второе место в списке российских городов, где взлетел прайс на новое жилье.
🔘 Если в январе 1 кв. м в среднем стоил 109,9 тыс. рублей, то уже в следующем месяце цена выросла на 4% — до 114,3 тыс. рублей.
В целом за 2023 год цены на первичку в Туле подросли на 19,6%. А ведь еще в 2018-2019 гг. один «квадрат» жилья в городе стоил около 60 тыс. рублей.
🔹 @DomTula via РБК
По итогам февраля Тула заняла второе место в списке российских городов, где взлетел прайс на новое жилье.
В целом за 2023 год цены на первичку в Туле подросли на 19,6%. А ведь еще в 2018-2019 гг. один «квадрат» жилья в городе стоил около 60 тыс. рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Туле — проблемы с выделением земель многодетным
В дер. Маслово семья стояла в очереди на земельный участок под ИЖС с 2021 года. Министерство имущественных и земельных отношений предложило искать землю самостоятельно, либо подождать, либо взять компенсацию в 150 тыс. рублей.
За год ситуация не изменилась. В итоге после методичных писем в администрацию и обращения в госорганы в августе 2023-го семье выдали участок.
🔘 Однако по его границе проходит наземный газопровод высотой 2,3 метра — то есть строительной технике не заехать. Труба находится на балансе тульской дочки Газпрома. Семье предложили заплатить почти 1 млн рублей, чтобы переоборудовать газопровод и сделать в нем арку для проезда.
🔹 @DomTula via Myslo
В дер. Маслово семья стояла в очереди на земельный участок под ИЖС с 2021 года. Министерство имущественных и земельных отношений предложило искать землю самостоятельно, либо подождать, либо взять компенсацию в 150 тыс. рублей.
За год ситуация не изменилась. В итоге после методичных писем в администрацию и обращения в госорганы в августе 2023-го семье выдали участок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Туляки хотят новый стадион
На change.org появилась петиция с требованием возвести новый футбольный стадион и парк в Туле. Автор документа просит городские власти выделить земельный участок под это дело, а также привлечь инвестиции за счет частников и из госбюджета.
Сейчас в городе действует центральный стадион «Арсенал», который построили в 1959 г. Там расположен старейший действующий велотрек России. Арену последний раз реконструировали в 2014-м.
За 2 месяца петиция набрала 334 подписи из 500. Видимо так и останется в анналах истории change.org, хотя задумка полезная.
🔹 @DomTula
На change.org появилась петиция с требованием возвести новый футбольный стадион и парк в Туле. Автор документа просит городские власти выделить земельный участок под это дело, а также привлечь инвестиции за счет частников и из госбюджета.
Сейчас в городе действует центральный стадион «Арсенал», который построили в 1959 г. Там расположен старейший действующий велотрек России. Арену последний раз реконструировали в 2014-м.
За 2 месяца петиция набрала 334 подписи из 500. Видимо так и останется в анналах истории change.org, хотя задумка полезная.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Спрос на новостройки в Туле упал за год на 26%
Меньше всего снижение затронуло студии и четырехкомнатные квартиры. Только за I квартал 2024-го цена на жилье в Туле выросла на 10%. Это чуть меньше, чем за весь прошлый год, по итогам которого спрос на новостройки взлетел на 16%.
Однушка в Туле в среднем стоит в районе 4-5 млн руб., двухкомнатная квартира — от 6 млн и выше.
🔹 @DomTula via МК
Меньше всего снижение затронуло студии и четырехкомнатные квартиры. Только за I квартал 2024-го цена на жилье в Туле выросла на 10%. Это чуть меньше, чем за весь прошлый год, по итогам которого спрос на новостройки взлетел на 16%.
Однушка в Туле в среднем стоит в районе 4-5 млн руб., двухкомнатная квартира — от 6 млн и выше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Туле стали сдавать меньше жилья в аренду
Речь идет о долгосрочной сдаче квартир. С 2023-го спрос упал на 15%. В целом по стране цены на аренду выросли на 16% за год.
🔘 При этом Тульская область заняла 62-е место в рейтинге российских регионов по доле просроченных кредитов.
🔹 @DomTula via РИА Новости
Речь идет о долгосрочной сдаче квартир. С 2023-го спрос упал на 15%. В целом по стране цены на аренду выросли на 16% за год.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Международная команда исследователей составила первый в мире рейтинг киберпреступности. Первую и вторую строчки в нем заняли Россия и Украина.
Чтобы определить, какие страны представляют наибольшую опасность для мирового сообщества с точки зрения угрозы киберпреступности, группа исследователей из Университета Нового Южного Уэльса (Австралия), Оксфордского университета (Великобритания), Университета Монаша (Австралия) и Института политических исследований (Франция) провела исследование с участием ведущих специалистов по разведке и расследованиям киберпреступлений. На основе онлайн-опроса 92 экспертов из разных стран ученые сформировали первый Всемирный индекс киберпреступности. Результаты их работы опубликовал журнал PLOS One.
Во время опроса экспертам предлагали назвать страны, которые, по их опыту, в той или иной степени представляют угрозу для кибербезопасности других государств. Затем респонденты по 10-балльной шкале оценивали уровень влияния, профессионализм и технические навыки киберпреступников из перечисленных стран.
Согласно информации экспертов, самую высокую угрозу с точки зрения киберпреступности для мира представляет Россия. На втором месте Украина, замыкает тройку Китай. На четвертой и пятой позициях США и Нигерия.
Исследование показало, что страны, в которых развита как киберпреступность, так и борьба с ней, специализируются на отдельных видах преступлений. Например, Россия и Украина — высокотехничные центры, в то время как в Нигерии работают с менее сложными угрозами кибербезопасности.
Чтобы определить, какие страны представляют наибольшую опасность для мирового сообщества с точки зрения угрозы киберпреступности, группа исследователей из Университета Нового Южного Уэльса (Австралия), Оксфордского университета (Великобритания), Университета Монаша (Австралия) и Института политических исследований (Франция) провела исследование с участием ведущих специалистов по разведке и расследованиям киберпреступлений. На основе онлайн-опроса 92 экспертов из разных стран ученые сформировали первый Всемирный индекс киберпреступности. Результаты их работы опубликовал журнал PLOS One.
Во время опроса экспертам предлагали назвать страны, которые, по их опыту, в той или иной степени представляют угрозу для кибербезопасности других государств. Затем респонденты по 10-балльной шкале оценивали уровень влияния, профессионализм и технические навыки киберпреступников из перечисленных стран.
Согласно информации экспертов, самую высокую угрозу с точки зрения киберпреступности для мира представляет Россия. На втором месте Украина, замыкает тройку Китай. На четвертой и пятой позициях США и Нигерия.
Исследование показало, что страны, в которых развита как киберпреступность, так и борьба с ней, специализируются на отдельных видах преступлений. Например, Россия и Украина — высокотехничные центры, в то время как в Нигерии работают с менее сложными угрозами кибербезопасности.
Имущество должников на ₽11 млн продадут на торгах
Сегодня сразу в нескольких районах Тульской области — Щекинском, Алексине, и Кимовском — пройдут торги.
⚖️ С молотка пустят земельные участки, автомобили, а также другие вещи задолжавших жителей. Общее число долга составляет ₽11 000 077 рублей.
🔹 @DomTula
Сегодня сразу в нескольких районах Тульской области — Щекинском, Алексине, и Кимовском — пройдут торги.
⚖️ С молотка пустят земельные участки, автомобили, а также другие вещи задолжавших жителей. Общее число долга составляет ₽11 000 077 рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Объемы ИЖС продолжают расти
Росреестр привел обновленные данные по числу частных домов в Тульском регионе. С начала 2024-го в ведомстве зарегистрировали свыше 2,1 тыс. новых объектов, которые возвели жители на собственных участках. Это 242,8 тыс. кв. м недвижимости.
👉 Наиболее популярны участки для целей садоводства. С января на них построили 567 домов. Если говорить о высотности ИЖС в городе и области, то самый распространенный формат домов — одноэтажные, их насчитали 1094. Меньше всего оказалось трехэтажных строений — всего 38 объектов.
Всего для целей жилищного строительства земельный банк Тульской области оценивается в 892 гектара. Из этого числа 577 га подходят для ИЖС, а на еще 315 гектарах можно возвести и многоэтажки.
🔹 @DomTula
Росреестр привел обновленные данные по числу частных домов в Тульском регионе. С начала 2024-го в ведомстве зарегистрировали свыше 2,1 тыс. новых объектов, которые возвели жители на собственных участках. Это 242,8 тыс. кв. м недвижимости.
Всего для целей жилищного строительства земельный банк Тульской области оценивается в 892 гектара. Из этого числа 577 га подходят для ИЖС, а на еще 315 гектарах можно возвести и многоэтажки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обзор вторичного рынка Тулы
За апрель 2024 года цены на квартиры в Тульской области в уже построенных домах упали на 1,4%. Сейчас средняя стоимость жилья в регионе варьируется в районе ₽5,6 млн.
При этом в годовом значении цены на квартиры в оружейной столице выросли на 8%. Если говорить о малогабаритном жилье площадью до 28 кв. м, то прайс на такие лоты увеличился на 4,7% за год и составил ₽124,5 тыс.
Учитывая ставки по льготной ипотеке, большинство семей в Тульской области рассматривают скорее студии или однокомнатные квартиры. Поэтому колебания цен в этом сегменте чувствительны для этих категорий населения.
🔹 @DomTula
За апрель 2024 года цены на квартиры в Тульской области в уже построенных домах упали на 1,4%. Сейчас средняя стоимость жилья в регионе варьируется в районе ₽5,6 млн.
При этом в годовом значении цены на квартиры в оружейной столице выросли на 8%. Если говорить о малогабаритном жилье площадью до 28 кв. м, то прайс на такие лоты увеличился на 4,7% за год и составил ₽124,5 тыс.
Учитывая ставки по льготной ипотеке, большинство семей в Тульской области рассматривают скорее студии или однокомнатные квартиры. Поэтому колебания цен в этом сегменте чувствительны для этих категорий населения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для ИЖС в Тульской области подобрали 44 новых участка
По итогам заседания регионального оперштаба по эффективности использования земель для строительства дополнительно утвердили 145 тыс. кв. м земель. На них располагается 44 участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые вовлекут в оборот.
Управление Росреестра по Тульской области на начало 2024 года зарегистрировало 242 тыс. кв. м новой недвижимости в части ИЖС. Это на 13% выше, чем за тот же период 2023-го.
Всего для целей жилищного строительства земельный банк региона оценивается в 892 гектара. Из этого числа 577 га подходят для ИЖС, а на еще 315 га можно возвести и многоэтажки.
🔹 @DomTula
По итогам заседания регионального оперштаба по эффективности использования земель для строительства дополнительно утвердили 145 тыс. кв. м земель. На них располагается 44 участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые вовлекут в оборот.
Управление Росреестра по Тульской области на начало 2024 года зарегистрировало 242 тыс. кв. м новой недвижимости в части ИЖС. Это на 13% выше, чем за тот же период 2023-го.
Всего для целей жилищного строительства земельный банк региона оценивается в 892 гектара. Из этого числа 577 га подходят для ИЖС, а на еще 315 га можно возвести и многоэтажки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аналитики прогнозируют рост цен в новостройках в Тульской области на 10% в ближайшей перспективе. С начала годы стоимость жилья уже взлетела на 10%, и это не предел.
Причины остаются все те же — повышение «ключа» ЦБ, ужесточение ипотечных условий. Сейчас средняя цена за 1 кв. м жилья в регионе колеблется в районе ₽106 тыс., а для покупки квартиры нужно порядка ₽5-6 млн.
🔹 @DomTula
Причины остаются все те же — повышение «ключа» ЦБ, ужесточение ипотечных условий. Сейчас средняя цена за 1 кв. м жилья в регионе колеблется в районе ₽106 тыс., а для покупки квартиры нужно порядка ₽5-6 млн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чтобы купить квартиру в Туле в ипотеку в среднем жители берут 3,3 млн рублей на 26 лет
Так, по итогам прошлого года туляки взяли на 65% больше кредитов, чем в 2022-м. В регионе популярны и займы на строительство частных домов.
Общий объем кредитования в Тульской области в I квартале 2024 года — 10,3 млрд рублей.
🔹 @DomTula
Так, по итогам прошлого года туляки взяли на 65% больше кредитов, чем в 2022-м. В регионе популярны и займы на строительство частных домов.
Общий объем кредитования в Тульской области в I квартале 2024 года — 10,3 млрд рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Туле упростили оформление выплаты на покупку жилья для многодетных семей
Теперь вместо получения земельного участка можно оформить выплату в размере ₽200 тыс. рублей онлайн через портал Госуслуг
🔘 Рассмотрение заявки занимает 20 рабочих дней.
🔘 Средства можно использовать на покупку жилья, долевое строительство, первоначальный взнос по ипотеке или погашение займа.
🔘 Программа доступна для семей с тремя и более детьми, проживающих в регионе.
🔹 @DomTula
Теперь вместо получения земельного участка можно оформить выплату в размере ₽200 тыс. рублей онлайн через портал Госуслуг
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Итоги ПМЭФ-24 для Тульской области
Власти региона заключили 21 соглашение по инвестпроектам на ₽98 млрд. По итогу реализации проектов в области создадут 4 тыс. новых рабочих мест.
Большинство из них связаны с созданием мощностей по импортозамещению в химической промышленности, в области машиностроения, строительства и пищевого производства.
Вот несколько уже согласованных проектов:
🔘 Пищевой комбинат от компании «Эфко».
Инвестиции — порядка ₽20 млрд.
🔘 Производство полимеров от «Полипласт».
Инвестиции — ₽12 млрд.
🔘 Два синоводческих комплекса от «Тульской компании».
Инвестиции — ₽5,5 млрд.
🔹 @DomTula
Власти региона заключили 21 соглашение по инвестпроектам на ₽98 млрд. По итогу реализации проектов в области создадут 4 тыс. новых рабочих мест.
Большинство из них связаны с созданием мощностей по импортозамещению в химической промышленности, в области машиностроения, строительства и пищевого производства.
Вот несколько уже согласованных проектов:
Инвестиции — порядка ₽20 млрд.
Инвестиции — ₽12 млрд.
Инвестиции — ₽5,5 млрд.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что поменяется с уходом льготной ипотеки?
Предположим, вы берете квартиру за 10 млн рублей со сроком кредита на 30 лет. Сейчас платеж за такое жилье составляет порядка 44 тыс. рублей в месяц.
После отмены льготных программ общая стоимость кредита вырастет в 3 раза — до 30 млн рублей. А ежемесячный платеж составит около 100 тыс. рублей.
🔹 @DomTula
Предположим, вы берете квартиру за 10 млн рублей со сроком кредита на 30 лет. Сейчас платеж за такое жилье составляет порядка 44 тыс. рублей в месяц.
После отмены льготных программ общая стоимость кредита вырастет в 3 раза — до 30 млн рублей. А ежемесячный платеж составит около 100 тыс. рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Врио губернатора Тульской области Дмитрий Миляев провел оперативное совещание на тему капремонта многоквартирных домов (МКД)
🔘 По состоянию на 1 июня 2024 года в регионе насчитывается 1603 объекта в аварийном состоянии — это 313 тыс. кв. м.;
🔘 В течение года капитальный ремонт проведут в 820 МКД;
🔘 На капремонт выделено 2,3 млрд рублей, где 1,9 млрд — средства котлового счета (сборы от собственников жилья).
При этом местные власти отмечают, что приоритетное направление сейчас — взыскание задолженностей по капремонту с тех, кто их еще не заплатил. Общая сумма уже подсчитанных долгов — 75 млн рублей.
🔹 @DomTula
При этом местные власти отмечают, что приоритетное направление сейчас — взыскание задолженностей по капремонту с тех, кто их еще не заплатил. Общая сумма уже подсчитанных долгов — 75 млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forbes: У россиян трудности при покупки жилья по семейной ипотеке. Только 6 из 15 банков принимают заявки
🔹 @DomTula
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квадратный метр жилья в Туле будет стоить 103,5 тыс. рублей — установили цену за квадратный метр на третий квартал 2024 года.
Показатель нужен для расчета размеров социальных выплат, предоставляемых отдельным категориям граждан на приобретение жилых помещений за счет бюджета области.
🔹 @DomTula
Показатель нужен для расчета размеров социальных выплат, предоставляемых отдельным категориям граждан на приобретение жилых помещений за счет бюджета области.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Туле создадут комиссию для определения облика города
Специальная комиссия будет анализировать проектную документацию и давать рекомендации относительно внешнего вида зданий.
🏳 В состав рабочей группы войдут как чиновники, так и независимые эксперты, включая известных архитекторов.
Руководителем комиссии станет заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры, Ирина Кузовенкова.
🔹 @DomTula
Специальная комиссия будет анализировать проектную документацию и давать рекомендации относительно внешнего вида зданий.
Руководителем комиссии станет заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры, Ирина Кузовенкова.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM