🔘 Дольщики ЖК «Новая Тула» жалуются на задержки со вводом домов в эксплуатацию. Проблема тянется уже пятый месяц. Застройщик «Три Эс Новая Тула» пообещал выдать ключи от квартир в феврале.

🔘 В Тульской области в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» с 2017 года благоустроили 176 общественных пространств, включая парки, скверы, площади и набережные. При поддержке губернатора Алексея Дюмина региона участвует в конкурсе на лучшие проекты комфортной городской среды. Примеры успеха — кофейня в Узловой и туристско-информационный центр в Веневе, которые стали популярными местами.

🔘 Тульская область входит в ТОП-5 регионов по программе капремонта. В 2023 году в регионе отремонтировали 1097 домов на сумму 3,2 млрд рублей из местного бюджета. Заменены инженерные системы, фасады, крыши в 416 домах. Такой ремонт соответствует нацпроекту «Жилье и городская среда». Среди 5 лучших регионов по капремонту также Москва и область, Петербург и Краснодарский край.

Дайджест 🔹 @DomTula

Эльвира Набиуллина:

🔘 Средние сроки ипотечного кредита в РФ выросли с 18 лет в 2020 до 25 лет сейчас

🔘 Банк России выступает за сбалансированное развитие рынка ипотеки, чтобы избежать кризиса на рынке жилья

🔘 Льготная ипотека должна быть адресной, за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами

🔘 ЦБ Ждёт существенного торможения роста цен на жтльё в целом по РФ. По региона ситуация будет различаться

🔹 @DomTula и выжимка из интервью РИА

В 2024-м спрос со «вторички» сместится на новостройки

👤 Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Исмаилов:

Учитывая тенденции прошлого года с повышением ключевой ставки, для жителей Тульской области самым доступным вариантом купить квартиру в новостройке останется льготная ипотека. Цены на новостройки постепенно будут снижаться. Это позволит сместить фокус внимания с квартир на «вторичке» на жилье от застройщиков. Но по возможности отложите на конец года.

🔹 @DomTula извиняется за советы «отложить» после фоток скворечников за 40 млн

Тула заняла 7-е место в рейтинге по строительству жилья в России.

На начало 2024 года в регионе возводят 2,34 млн кв. м новостроек. В пересчете это 2 кв. м на одного жителя Тулы.

🔹 @DomTula и рейтинг РИА

Ресторанный бизнес Тульской области — лучший по приросту за год

В среднем за прошлый год по России кафе и рестораны приросли на 12,3%, тогда как в Туле — на 50%. Больше, чем все остальные регионы.

По итогам 2023-го Тула сделала 20 млрд рублей оборота в общепите. Это четвертый результат в стране после Москвы, области и Воронежа.

🔹 @DomTula via Росстат

С начала 2024 года цены на жилье в Туле подросли. Затронуло как новостройки, так и вторичку. Эксперты поделились прогнозом по рынку тульской недвижки:

«Новостройки пользуются спросом, особенно объекты на этапе котлована – к концу года цена на них взлетит. Среди новостроек особенно популярны объекты в пределах 6-7 млн руб. Напротив, плохо продается дорогое вторичное жилье из-за высоких ипотечных ставок — не все в данный момент могут позволить себе такую большую ипотеку, а наличкой мало у кого найдется 10+ млн».

🔹 @DomTula via ТСН24

Год рекордов: в Тульской области ввели более 1 млн «квадратов» жилья

«Экономика региона выросла более чем на 4%. Тульская область впервые вышла на 3-е место в ЦФО по отгрузкам промышленной продукции — более чем на 1,5 трлн рублей. Введено рекордное за десятки лет количество жилья», — отметил губернатор Алексей Дюмин на встрече с руководителями крупнейших предприятий региона.

🏗 С 2021-го в регионе стабильно строят и сдают больше. В 2023 году ввели 1,105 млн кв. м — максимум с 1959 г. и +17% к предыдущему. Большинство из этой недвижки приходится на частное жилье.

Такими темпами Тула уже может поставить себе «зачет» по нацпроекту «жилье и городская среда». Учитывая градпотенциал региона в 9,3 млн «квадратов», есть все шансы перевыполнить план.

🔹 @DomTula

Строительство и ЖКХ в Тульской области: дайджест новостей

🔘 В Туле к осени возведут изогнутый мост через реку Упу. Во время работ пришлось сдвинуть русло впадающей реки Воронки. (1tulatv)

🔘 Многолетние проблемы с коммунальными сетями: у жителей Дубовки из-под крана течет вонючая грязная жижа с 11-кратным превышением вредных веществ.
(Myslo)

🔘 Власти региона помогли 370 дольщикам восстановить свои права. (Интерфакс)

🔘 Пустить с молотка: квартиры должников на 32 млн рублей в Алексине, Кимовске, Туле и Веневе выставили на продажу. (tulapressa)

🔘 Туляки за год стали в 3 раза чаще заключать ДДУ с эскроу-счетами. (myslo)

🔹 @DomTula

Как будут осваивать земли в Тульской области

В регионе запустят новую программу расселения аварийного жилья. А для каждого муниципального образования разработают план развития. Оба поручения губернатор Алексей Дюмин дал региональному Минстрою после послания Президента РФ.

Несмотря на то, что Тульская область досрочно завершила программу расселения, контуры новой федеральной инициативы пока непонятны.

🔹 @DomTula