Что построят рядом с драмтеатром в центре Тулы?

На улице Пушкинской напротив драмтеатра планируют возвести элитный комплекс: 6-этажный жилой объект с тренажерным залом и подземным паркингом.

На днях по проекту прошли публичные слушания. Нынешняя допустимая норма застройки — 40%. Застройщик — «Гефест-Групп» хочет отклониться от допустимых параметров и увеличить процент застройки с 40 до 50%.

В прошлом году девелопер уже сдал ЖК Клубный дом «Пушкин» на 18 квартир неподалеку на Пушкинском проезде.

Судя по тому, что замечаний и возражений у участников в этот раз не было, проект одобрят в пользу застройщика.

🔹 @DomTula

В Тульской области разрешат переносить установленные сроки капремонта в МКД

В Тульской области планируют внести изменения в нормативно-правовые акты, благодаря которым капитальный ремонт в многоквартирных домах (МКД) смогут переносить по результатам технического обследования здания.

Проверку смогут организовать специалисты и сами жильцы. Проведение капремонта может быть перенесено как на более ранний, так и на более поздний срок, в зависимости от результатов технического обследования.

👤 Министр ЖКХ 🔹 Дючков

Если в текущем году на очереди стоит дом, который еще может «потерпеть», то лучше отдать это место другому более ветхому жилью. Это позволит перегруппировать программу без согласования с собственниками

💬 На модернизацию системы водоснабжения в Большой Туле в 2024 году потратят около миллиарда рублей. Будут заменены 57 водонапорных башни, а в районах Барсуки и Ленинский планируется отремонтировать 3,7 километра сетей и установить водопроводные колодцы в этом году.

🔹 @DomTula

🔘 Дольщики ЖК «Новая Тула» жалуются на задержки со вводом домов в эксплуатацию. Проблема тянется уже пятый месяц. Застройщик «Три Эс Новая Тула» пообещал выдать ключи от квартир в феврале.

🔘 В Тульской области в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» с 2017 года благоустроили 176 общественных пространств, включая парки, скверы, площади и набережные. При поддержке губернатора Алексея Дюмина региона участвует в конкурсе на лучшие проекты комфортной городской среды. Примеры успеха — кофейня в Узловой и туристско-информационный центр в Веневе, которые стали популярными местами.

🔘 Тульская область входит в ТОП-5 регионов по программе капремонта. В 2023 году в регионе отремонтировали 1097 домов на сумму 3,2 млрд рублей из местного бюджета. Заменены инженерные системы, фасады, крыши в 416 домах. Такой ремонт соответствует нацпроекту «Жилье и городская среда». Среди 5 лучших регионов по капремонту также Москва и область, Петербург и Краснодарский край.

Дайджест 🔹 @DomTula

Эльвира Набиуллина:

🔘 Средние сроки ипотечного кредита в РФ выросли с 18 лет в 2020 до 25 лет сейчас

🔘 Банк России выступает за сбалансированное развитие рынка ипотеки, чтобы избежать кризиса на рынке жилья

🔘 Льготная ипотека должна быть адресной, за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами

🔘 ЦБ Ждёт существенного торможения роста цен на жтльё в целом по РФ. По региона ситуация будет различаться

🔹 @DomTula и выжимка из интервью РИА

В 2024-м спрос со «вторички» сместится на новостройки

👤 Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Исмаилов:

Учитывая тенденции прошлого года с повышением ключевой ставки, для жителей Тульской области самым доступным вариантом купить квартиру в новостройке останется льготная ипотека. Цены на новостройки постепенно будут снижаться. Это позволит сместить фокус внимания с квартир на «вторичке» на жилье от застройщиков. Но по возможности отложите на конец года.

🔹 @DomTula извиняется за советы «отложить» после фоток скворечников за 40 млн

Тула заняла 7-е место в рейтинге по строительству жилья в России.

На начало 2024 года в регионе возводят 2,34 млн кв. м новостроек. В пересчете это 2 кв. м на одного жителя Тулы.

🔹 @DomTula и рейтинг РИА

Ресторанный бизнес Тульской области — лучший по приросту за год

В среднем за прошлый год по России кафе и рестораны приросли на 12,3%, тогда как в Туле — на 50%. Больше, чем все остальные регионы.

По итогам 2023-го Тула сделала 20 млрд рублей оборота в общепите. Это четвертый результат в стране после Москвы, области и Воронежа.

🔹 @DomTula via Росстат

С начала 2024 года цены на жилье в Туле подросли. Затронуло как новостройки, так и вторичку. Эксперты поделились прогнозом по рынку тульской недвижки:

«Новостройки пользуются спросом, особенно объекты на этапе котлована – к концу года цена на них взлетит. Среди новостроек особенно популярны объекты в пределах 6-7 млн руб. Напротив, плохо продается дорогое вторичное жилье из-за высоких ипотечных ставок — не все в данный момент могут позволить себе такую большую ипотеку, а наличкой мало у кого найдется 10+ млн».

🔹 @DomTula via ТСН24