В ЕГРН внесли данные о кадастровой стоимости 1,3 млн объектов тульской недвижимости

Кадастровую стоимость получили жилые дома, машино-места, помещения и недострои.

Информацию о конкретном объекте можно узнать самостоятельно 3 способами:

💚 Через публичную кадастровую карту РФ
💚 Через сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости»
💚 Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта из ЕГРН на сайте Росреестра или в МФЦ

@DomTula🏠

В Тульской области с 1 апреля изменят порядок оформления перепланировок в МКД

Весной начнет работать новое правило: в федеральном законе под понятием перепланировки теперь закрепили любое изменение площади помещения в многоквартирном доме.

Если собственник квартиры, например, решил уменьшить жилплощадь или задумал любое другое действие, он должен сообщить об этом в Росреестр и в течение 30 дней подать документы. Раньше этих ограничений не было, оповещать госорганы можно было бессрочно.

@DomTula🏠

Микрорайон «Северная Мыза» не могут достроить уже десять лет. А его застройщика банкротят пятый год

В проекте повышенной комфортности задумывали возвести 85 трехэтажных жилых домов на 6800 квартир. Генподрядчиком стал тульский «Интертехпроект», застройщиком выступила московская компания «МГ-Финанс». Ну а дальше стандартная история — задержки, перенос сроков сдачи, и в 2019-м банкротство как закономерный итог. МТС-Банк выдал кредит «МГ-Финанс» на 660 млн ₽.

В результате чтобы достроить ЖК, пришлось менять застройщика. Теперь реализацией проекта занимается девелопер «СК Мы — за!», однако и у него дела застопорились и не продвигаются.

@DomTula🏠

🏕 374 футбольных поля: В Тульской области выделили земли для развития туризма

Управление Росреестра по Тульской области включило в перечень объектов для туристической деятельности 27 земельных участка и территории на 267 га.

Территории проходят проверку в профильных ведомствах и утверждаются на заседаниях оперативного штаба, в состав входят представители филиала ППК «Роскадастра» по Тульской области и региональных чиновников.

Условие включения земельного участка или территории в перечень — близкое расположение к объектам туристического интереса. Инвесторы могут создавать на таких участках зоны отдыха, строить кафе, рестораны, гостиницы и прочие элементы индустрии гостеприимства с учетом документов территориального планирования.

@DomTula🏠

Как в Туле проходит «Гаражная амнистия»

С 1 сентября 2021 в Туле действует программа, по которой собственники гаражей и земель под ними, могут оформить все на себя в упрощенном порядке. Амнистия распространяется на участки и постройки, возведенные до вступления в силу Градкодекса РФ (30.12.2004)

По данным Росреестра, за время действия зарегистрировано 1,2 тыс. гаражей и 3,4 тыс. земельных участка. Инициатива позволит узаконить владельцам свою собственность, если раньше по каким-то причинам они не смогли этого сделать.
@DomTula 🔹

Что построят рядом с драмтеатром в центре Тулы?

На улице Пушкинской напротив драмтеатра планируют возвести элитный комплекс: 6-этажный жилой объект с тренажерным залом и подземным паркингом.

На днях по проекту прошли публичные слушания. Нынешняя допустимая норма застройки — 40%. Застройщик — «Гефест-Групп» хочет отклониться от допустимых параметров и увеличить процент застройки с 40 до 50%.

В прошлом году девелопер уже сдал ЖК Клубный дом «Пушкин» на 18 квартир неподалеку на Пушкинском проезде.

Судя по тому, что замечаний и возражений у участников в этот раз не было, проект одобрят в пользу застройщика.

🔹 @DomTula

В Тульской области разрешат переносить установленные сроки капремонта в МКД

В Тульской области планируют внести изменения в нормативно-правовые акты, благодаря которым капитальный ремонт в многоквартирных домах (МКД) смогут переносить по результатам технического обследования здания.

Проверку смогут организовать специалисты и сами жильцы. Проведение капремонта может быть перенесено как на более ранний, так и на более поздний срок, в зависимости от результатов технического обследования.

👤 Министр ЖКХ 🔹 Дючков

Если в текущем году на очереди стоит дом, который еще может «потерпеть», то лучше отдать это место другому более ветхому жилью. Это позволит перегруппировать программу без согласования с собственниками

💬 На модернизацию системы водоснабжения в Большой Туле в 2024 году потратят около миллиарда рублей. Будут заменены 57 водонапорных башни, а в районах Барсуки и Ленинский планируется отремонтировать 3,7 километра сетей и установить водопроводные колодцы в этом году.

🔹 @DomTula

🔘 Дольщики ЖК «Новая Тула» жалуются на задержки со вводом домов в эксплуатацию. Проблема тянется уже пятый месяц. Застройщик «Три Эс Новая Тула» пообещал выдать ключи от квартир в феврале.

🔘 В Тульской области в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» с 2017 года благоустроили 176 общественных пространств, включая парки, скверы, площади и набережные. При поддержке губернатора Алексея Дюмина региона участвует в конкурсе на лучшие проекты комфортной городской среды. Примеры успеха — кофейня в Узловой и туристско-информационный центр в Веневе, которые стали популярными местами.

🔘 Тульская область входит в ТОП-5 регионов по программе капремонта. В 2023 году в регионе отремонтировали 1097 домов на сумму 3,2 млрд рублей из местного бюджета. Заменены инженерные системы, фасады, крыши в 416 домах. Такой ремонт соответствует нацпроекту «Жилье и городская среда». Среди 5 лучших регионов по капремонту также Москва и область, Петербург и Краснодарский край.

Дайджест 🔹 @DomTula

Эльвира Набиуллина:

🔘 Средние сроки ипотечного кредита в РФ выросли с 18 лет в 2020 до 25 лет сейчас

🔘 Банк России выступает за сбалансированное развитие рынка ипотеки, чтобы избежать кризиса на рынке жилья

🔘 Льготная ипотека должна быть адресной, за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами

🔘 ЦБ Ждёт существенного торможения роста цен на жтльё в целом по РФ. По региона ситуация будет различаться

🔹 @DomTula и выжимка из интервью РИА

В 2024-м спрос со «вторички» сместится на новостройки

👤 Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Исмаилов:

Учитывая тенденции прошлого года с повышением ключевой ставки, для жителей Тульской области самым доступным вариантом купить квартиру в новостройке останется льготная ипотека. Цены на новостройки постепенно будут снижаться. Это позволит сместить фокус внимания с квартир на «вторичке» на жилье от застройщиков. Но по возможности отложите на конец года.

🔹 @DomTula извиняется за советы «отложить» после фоток скворечников за 40 млн

Тула заняла 7-е место в рейтинге по строительству жилья в России.

На начало 2024 года в регионе возводят 2,34 млн кв. м новостроек. В пересчете это 2 кв. м на одного жителя Тулы.

🔹 @DomTula и рейтинг РИА