В Тульской области появятся 8 модульных гостиниц

Минэкономразвития одобрило строительство 8 проектов модульных отелей в регионе.

🔹Область получит почти 390₽ млн на их реализацию 👇
🔹из этих средств 30₽ млн выделят уже в этом году, остальное — до 2027-го.

Отели построят в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство». Формат модульных гостиниц набирает популярность: строятся они быстро, часто в живописных местах и при этом обходятся дешевле традиционных гостиниц.

🙏 Формально звучит красиво: быстровозводимые отели, развитие туризма, рост привлекательности региона. На практике — посмотрим. Такие проекты часто обещают уют в лесу, а получаются либо коробки с линолеумом, либо просто новые точки для свадеб на выезде.

🏚 Тульская недвижка

Власти массово проверят закупки жилья в муниципалитетах

💰 Причина проста: квартиры в рамках программ расселения аварийного фонда часто приобретали у единственного поставщика. Почему? Видимо, так быстрее или проще.

Или кто-то «не вспомнит, а закон не забудет», как выразился губернатор Дмитрий Миляев.

Чиновников попросили думать, а не только тратить. Теперь контроль за каждым метром — под лупой 3 министерств. Впереди много бумаги, актов, и, возможно, парочка отставок. Следим.

🏚 Тульская недвижка

#ПМЭФ принёс Туле 166₽ млрд

💲 Ключевые проекты:

🟢Производство полимеров с компанией «Полипласт» — около 70₽ млрд — 700 новых рабочих мест.

🟢Автомобильные компоненты и трансмиссии с Great Wall на сумму 30₽ млрд — плюс 1000 рабочих мест, в индустриальном парке «Узловая».

🟢Вторая очередь пищевого комбината ЭФКО — 10₽ млрд , 600 рабочих мест.

🟢Инвестиции в адаптивный спорт, создание спортивной инфраструктуры

🔘

Китайцы расширяются: еще один завод GWM появится в Тульской области

Great Wall Motor (тот самый, что делает Haval) построит в Узловой новый завод — на этот раз по производству трансмиссий и автокомпонентов.

🔼 Объем инвестиций — 30₽ млрд.
🔼 Производство разместят рядом с действующим заводом.
🔼 Ставка — на локализацию: комплектующие хотят делать внутри страны, чтобы меньше зависеть от поставок и регулировать цены.

Теперь главное, чтобы трансмиссии не перепутали с патриотизмом.

🏚 Тульская недвижка

Тула в топе по метрам, но темпы — падают

РИА Новости подвело итоги строительного года. В 2024-м Тула вошла в топ-5 городов России по обеспеченности жильем — 38,6 м² на человека (4-е место). Но на этом хорошие новости заканчиваются.

🟢 По объему ввода жилья — только 24-е место (511 тыс. м²)
🟢 В пересчете на душу населения — 20-е место (0,953 м² на человека)
🟢 Темпы строительства просели на 25,1% по сравнению с 2023 годом — это 14-е место с конца
🟢 Доля городского жилья в общем объёме — 55,7%, это средний результат по стране. Для сравнения: в Москве и Питере — все 100%.

С такими показателями Тула как будто собирается не расти, а компактно ужиматься

🏚 Тульская недвижка

Как защитить свою квартиру от мошенников: инструкция для туляков

Если вы собственник квартиры, дома или земли — можно запретить любые сделки с вашей недвижимостью без вашего личного участия.

Что это значит: 👇
🔹 Без вас никто не сможет продать, сдать или переоформить вашу собственность, даже по доверенности.
🔹 Росреестр просто не зарегистрирует такую сделку — будет стоять блок.

Как поставить защиту:
🔹 Через Госуслуги (с приложением «Госключ»);
🔹 Через сайт Росреестра;
🔹 В любом МФЦ.

Важно:
🔼 Заявление подаётся на каждый объект отдельно;
🔼 Запрет действует, пока вы сами его не снимете;
🔼 Отметку вносят в течение 5 рабочих дней.

🏚 Комментарий Росреестра:

«Наличие в ЕГРН отметки о запрете регистрационных действий без личного участия собственника делает попытки совершения мошеннических действий невозможными».

В общем, можно и дверь менять, и решетки ставить. Но сперва лучше поставить галочку в реестре.

🏚 Тульская недвижка

Тула — в топе бюджетного отдыха РФ

По данным «Яндекс Путешествий», Тульская область вошла в тройку регионов, где летом 2025 года цены на жильё для туристов снизились сильнее всего — до минус 34% к прошлому году.

Почему так:
🔽 Туристы переориентировались на малые города и локальные маршруты
🔽 Спрос распределяется равномерно — без очередей и завышенных цен
🔽 Растет интерес к индивидуальным поездкам

💰 В Туле аренда на ночь в среднем обойдётся в 6500₽
💰 Туристы чаще бронируют «3 звезды» и недорогие варианты без категории
💰 За пределами города можно найти жилье от 4400₽

Снижение цен + уют малых городов = идеальное комбо для тех, кто выбирает отдых без толп и переплат

🏚 Тульская недвижка

Тула — в топ-3 лидеров ЦФО по объемам строящегося жилья

🟢 В регионе возводят 1408 тыс. м² 👇
— 154 дома от 63 застройщиков.
🟢 Только в самой Туле — 1354 тыс. м².
🟢 В лидерах также Новомосковск и Алексин.

Однако при активной стройке рынок вторички не двигается. По данным «Яндекс Недвижимости», в июне
🔴 Медианная цена м² в Туле — 109₽ тыс., рост +0,8% за месяц.
🔴 Объем предложений вырос на 1,3%.
🔴 Средний прайс квартиры — 5,1₽ млн, S = 47,7 м².

Строят много, продают вяло — Тульский рынок замер. Ставки по ипотеке высокие, покупатели не спешат бронировать и ждут осени.

🏚 Тульская недвижка

Тульская область обзавелась зелеными поясами

Вокруг городов региона создано 13 таких лесопарковых зон. Это не просто деревья для красоты, а реальные территории с охранным статусом: там нельзя строить, складировать отходы или добывать полезные ископаемые.

📶 Теперь на очереди паспорта для каждого пояса — в них пропишут, кто и как будет следить за порядком.

📶 Зачем все это? Чтобы у нас оставались леса, а не промзоны. Чтобы был воздух, а не смог. Чтобы белки бегали, а не экскаваторы.

📶 А еще в сентябре пройдет всероссийский субботник — уберут мусор в парке «Рогожинский» и ближайших лесах. Так что можно будет не только дышать, но и помочь дышать другим. В прямом смысле.

Тула становится все зеленее. Пока это звучит как шутка, но глядишь — привыкнем

🏚 Тульская недвижка