В Тульской области выявили 1 037 участков под строительство жилья

🔹 Общая площадь — 1 019 га, из них 86 га уже вовлечены в оборот.
🔹 Для оценки участков и их вовлечения в оборот Росреестр создал оперативный штаб.

🏚 Тульская недвижка

Продолжение истории с «НаЁ-Хаус»

Как мы уже писали ранее, десятки туляков пострадали от застройщика «Ё-Хаус». Более 80 клиентов обратились в полицию, возбуждены уголовные дела. Одни остались с кредитами на себя, другие — с землей, непригодной для ИЖС, третьи — даже без фундамента на участке.

Правительство Тульской области организовало выезд комиссии на стройплощадки и встречи с пострадавшими для изучения договоров и оказания юридической помощи. Также подготовлено письмо в «Дом.РФ» по ситуации.

⬆️ Следим за развитием истории

🏚 Тульская недвижка

Многодетным семьям в Тульской области помогут с ипотекой.

Сейчас можно получить 450₽ тыс. на погашение кредита.

В 2025-м добавят еще 550₽ тыс. Итог — миллион на закрытие долга.

Также появится прокат товаров для новорожденных и компенсация аренды жилья для молодых семей.

🏚 Тульская недвижка

Вторичка в Туле: год прошел, а цены почти на месте

#подорожало Стоимость квартиры на вторичном рынке Тулы за год выросла на 0,4%.

— Средняя цена м² в декабре — 100₽ тыс.;
— Средняя цена квартиры ~ 5₽ млн, S=50,3 м².

Для сравнения:
— в Казани «вторичка» взлетела на 14,8% (172₽ тыс./м² );
— в Нижнем — на 10,9% (135₽ тыс./м²).

В Туле же все стабильно... или «просто ещё не вечер»?

🏚 Тульская недвижка

У «Ё-Хаус» снова проблемы: теперь с поставщиками

В Арбитражный суд Тульской области поданы новые иски к застройщику. Компании «Эллер» и «Артстрой» требуют взыскать долги за стройматериалы на общую сумму более 5₽ млн.

🔹 «Эллер» просит вернуть 3,8₽ млн + 191₽ тыс. в виде неустойки.
🔹 «Артстрой» требует 1,2₽ млн и добавляет 12,6₽ тыс. как штраф.

Суд уже частично удовлетворил просьбу о наложении ареста на имущество застройщика.

Ранее клиенты «НаЁ-Хаус» остались без построенных домов и денег. Сейчас по делу возбуждено несколько уголовных дел, а ключевой фигурант, Игорь Амелин, объявлен в розыск.

🏚 Тульская недвижка

Тульская область в рейтингах 2024

🔘1-е место в РФ — по снижению цен на первичку
🔘3-е место в ЦФО — по дороговизне жилья
🔘20-е место в РФ — по доходности инвестиций в студии
🔘27-е место — в рейтинге лояльных к животным арендодателей
🔘34-е место — по доступности ипотеки
🔘35-е место — в рейтинге благосостояния регионов
🔘36-е место — по уровню заработков
🔘46-е место — по выданным ипотекам

🏚 Тульская недвижка

Тульской недвижке — год!

Выросли, как новостройка: были и забивка свай, и моменты, когда казалось, что «проекта не будет». Но вы с нами — и это главное!

Год пролетел, как ипотека под 6%, но впереди еще больше ярких событий и новых инсайтов.

Спасибо, что читаете, комментируете, иногда критикуете. Вы — наш фундамент. А мы обещаем и дальше строить этот канал: кирпичик за кирпичиком.

Как отмечаем? Ну, как минимум, не повышаем цены на квадратный метр информации

🏚 Тульская недвижка

«НаЁ-Хаус»: новый арест

По делу застройщика «Ё-Хаус» задержан генеральный директор Дмитрий Амелин, ранее имевший статус свидетеля. Со слов очевидцев, фактически фирмой управлял его брат Игорь Амелин, объявленный в федеральный розыск.

Расследование началось осенью 2024-го. «Ё-Хаус» обвиняют в мошенничестве, пострадавшими признаны десятки клиентов, включая семью из Ямала.

🔼 Подробности ранее: Аресты по делу «Ё-Хауса».

🏚 Тульская недвижка

Места под новые ЖК

На брифинге министерства имущественных и земельных отношений рассказали, где в городе возведут новые жилые кварталы:

🏚 Осиновая гора — 350 тыс. м² жилья, 4 детских сада и школа на 3 тыс. мест.
🏚 Улица Красина — застройщик расселит один аварийный дом.
🏚 Гражданский переулок — 1 тыс. м², расселят 3 дома до 2030-го.
🏚 Мезенцева и Грибоедова — зоны комплексного развития пока в разработке.

Все в рамках КРТ: застройщики должны выполнять условия благоустройства и расселения аварийных домов.

🏚 Тульская недвижка

Кредиты и ипотеки в 2025: чего ждать тулякам?

Эксперты прогнозируют, что жесткая кредитно-денежная политика сохранится в первой половине 2025-го.

🔽 Ключевая ставка ЦБ пока на уровне 21% — снижение маловероятно.
🔽 В ближайшие месяцы возможно её повышение, что отразится на росте ставок по кредитам и ипотекам.
🔽 Улучшений на рынке кредитования стоит ждать не раньше второго полугодия 2025-го.

🏚 Тульская недвижка

Росреестр Тульской области амнистировал более 6000 гаражей

За время действия «гаражной амнистии» собственники узаконили:
🔹 1 739 гаражей;
🔹 4 720 участков земли под ними общей площадью свыше 141 тыс. м².

Программа «гаражной амнистии» позволяет оформить собственность на гараж с фундаментом, расположенный на государственной или муниципальной земле. Законный статус позволяет владельцам продавать, сдавать или передавать объект в наследство.

🏚 Тульская недвижка

Квартира или дом? А на что хватит?

Туляку на дом нужно откладывать 6,6 лет. Это быстрее, чем на квартиру, где копить придется целых 12,3 года.

А как покупать? Если не за наличные, то ипотека. Чтобы взять кредит, нужно зарабатывать не меньше 73₽ тыс. в месяц. И это при средней зарплате в регионе 87₽ тыс.

🔹 Итог: на дом накопишь быстрее, но жить без мебели и отопления

🏚 Тульская недвижка

В новых микрорайонах Тулы появятся школы, детские сады и поликлиники

🔘 В 2025-м откроются две школы: в Юго-Восточном и ЖК «Новая Голландия».
🔘 В Нижней Китаевке достроят детский сад.
🔘 В Зеленострое возведут школу на 1,1 тыс. мест, 2 детских сада и поликлинику.
🔘 Еще 2 школы планируют в Суворовском-2 (1,1 тыс. мест) и Заречье (1175 мест).

Все объекты обещают завершить к 2028 году.

🏚 Тульская недвижка

Семьям с детьми компенсируют аренду жилья

С 2025-го в регионе начала действовать новая мера поддержки:

💰 При рождении первого ребенка — 50% расходов на аренду жилья (до 15₽ тыс. в месяц).
💰 При рождении второго ребенка — 75% (до 30₽ тыс.).

Подать заявление можно через Портал госуслуг Тульской области, МФЦ или отделы соцзащиты по месту жительства 👇

🔹 Потребуются паспорт, свидетельство о рождении ребенка, договор аренды и согласие на обработку данных.

«Это первая из новых мер поддержки семей. В рамках нацпроекта «Семья» также прорабатывается прокат товаров для новорожденных и выплаты на рождение детей», — заявили в региональном Минтруда.

🏚 Тульская недвижка