Тульская область улучшила позиции в рейтинге благосостояния регионов
По итогам 2023-го регион занял 35-е место в рейтинге благосостояния, набрав 49,43 балла. Это на 10 пунктов больше по сравнению с 2022 годом (39,63 балла).
🔘 В лидерах: Магадан, ЯМАО, Чукотский АО
🔘 В конце рейтинга: Ингушетия, КЧР, Тыва.
🔘 При подсчете учитывают доходы, уровень бедности, средний объем банковских вкладов, доля семей, способных купить квартиру в ипотеку.
🏚 Тульская недвижка: #рейтинг
По итогам 2023-го регион занял 35-е место в рейтинге благосостояния, набрав 49,43 балла. Это на 10 пунктов больше по сравнению с 2022 годом (39,63 балла).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как изменилась цена за аренду жилья в Туле
🔹 1к-кв. — 29,6₽ тыс./мес. (+32,3% за год, +18,7% за III квартал)
🔹 2к-кв. — 33,4₽ тыс. /мес. (+30,9% за год, +15,5% за III квартал)
🔹 3к-кв. — 34,5₽ тыс./мес. (+14,5% за год, +1,9% за III квартал)
Для сравнения, по России аренда «однушек» подорожала на 12,3%, «двушек» — на 10,6%, а «трешек» — на 8,8%.
🏚 Тульская недвижка: #подорожало via МирКвартир
Для сравнения, по России аренда «однушек» подорожала на 12,3%, «двушек» — на 10,6%, а «трешек» — на 8,8%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Тульской области передали 62 га под жилищное строительство
В рамках проекта «Земля для стройки» в регионе вовлекли в оборот 164 участка общей площадью 62 гектара.
🟢 Тула и Ленинский район — 106 участков;
🟢 Поселок Заокск — 30 участков;
🟢 На 3-м месте — Богородицкий, Веневский, Воловский, Новомосковский, Плавский и Суворовский р-ны.
🏚 Тульская недвижка
В рамках проекта «Земля для стройки» в регионе вовлекли в оборот 164 участка общей площадью 62 гектара.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок недвижимости в Туле: ИЖС + аренда
🔘 Цены на частные дома снизились на 1,9% с начала года. Средняя стоимость дома — 5,89₽ млн (МирКвартир).
🔘 Спрос на долгосрочную аренду вырос на 41% за III квартал (Авито Недвижимость).
🔘 Наибольший рост интереса — к трешкам (+78%) и студиям (+77%).
🔘 Средняя ставка аренды квартир — 30₽ тыс./мес.
🏚 Тульская недвижка: #подешевело #подорожало
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
14 — 20 октября
🔹 Средняя ставка по ипотеке на новостройки в России перешагнула за 23%;
🔹 В Госдуме предложили ввести уголовную ответственность от 2 до 6 лет за незаконную регистрацию мигрантов в квартирах;
🔹 ЦБ РФ: по итогам года рост ипотеки может превысить 12%;
🔹 Градостроительный потенциал 630 утвержденных проектов КРТ в стране — 230 млн м²;
🔹 Тульская область улучшила позиции в рейтинге благосостояния регионов — 35 место.
🏚 Тульская недвижка
14 — 20 октября
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека на селе: выделят еще 6,8₽ млрд
🔘 6,4₽ млрд направят на продолжение льготной ипотеки в сельской местности по ставке до 3% годовых.
🔘 Просубсидируют 142,8 тыс. займов.
🔘 330₽ млн направят на льготные кредиты на благоустройство домов по ставке до 5% 👇
Деньги можно потратить на электричество, водоснабжение, отопление, канализацию и ремонт инженерных систем.
В августе уже обсуждали проблемы с этой программой: многие жаловались, что льготная ипотека оказывается далеко не такой выгодной, как кажется на первый взгляд.
🏚 Тульская недвижка: #ипотека
Деньги можно потратить на электричество, водоснабжение, отопление, канализацию и ремонт инженерных систем.
В августе уже обсуждали проблемы с этой программой: многие жаловались, что льготная ипотека оказывается далеко не такой выгодной, как кажется на первый взгляд.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что-то на льготном
🔹 Средняя цена 1м² в новостройках Тулы — 102 956₽ 👇
🔹 Из этого показателя рассчитывают соцвыплаты.
Однако брать квартиру по базовой ипотечной ставке — дорогое удовольствие. Например:
🔹 Для однушки за 3,5₽ млн при ставке 22%
и ПВ 20%, ежемесячный платеж — 55₽ тыс.
🔹 Двухкомнатная квартира за 5₽ млн — придется платить около 82₽ тыс. в месяц.
🏚 Тульская недвижка: #льготненько
Однако брать квартиру по базовой ипотечной ставке — дорогое удовольствие. Например:
и ПВ 20%, ежемесячный платеж — 55₽ тыс.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3
Цены на вторичку в Туле поползли вверх
🔹 В октябре стоимость выросла на 0,3%.
🔹 Цена за 1 м² — 101₽ тыс.
🔹 Средний прайс жилья — 5₽ млн.
🏚 Тульская недвижка: #подорожало
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Октябрь у туляков выдался подобно катанию на карусели. Сперва #подешевело и цены на частные дома подсдулись на 1,9%. Однако в сегменте квартир тут же #подорожало — и аренда жилья взлетела на 14–32%.
🔘 Квадратный метр в новостройках теперь стоит почти 103₽ тыс., а в это время мы влетаем в топ-3 по дороговизне жилья в Центральной России. Не делают слаще ситуацию ни #приторныеновости, ни 35-е место в рейтинге благосостояния регионов, так что радоваться пока рановато.
🔘 По итогу месяц заканчивается очком, а теперь и вовсе накрывается медным тазом — банки перестают принимать заявки на семейную ипотеку.
В общем, все как любят простые туляки: ипотека душит, аренда не щадит, а мечты о своих метрах тают в воздухе.
🏚 Тульская недвижка: #итогиоктября
В общем, все как любят простые туляки: ипотека душит, аренда не щадит, а мечты о своих метрах тают в воздухе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
5 — 11 ноября
🔹 Ставки по ипотеке приближаются к максимальным за год значениям. Сейчас в среднем — 22%;
🔹 После отмены льготных программ россияне стали расплачиваться наличными при покупке жилья;
🔹 В России расселили 1,2 млн кв. м аварийного жилья с начала 2024 г. В этом году завершается нацпроект "Жилье и городская среда";
🔹 Выдача ипотеки сократилась на 52% по сравнению с 2023 годом;
🔹 Цены на аренду жилья по стране снизились на 6%. В Тульской области стоимость упала на 9%.
🏚 Тульская недвижка
5 — 11 ноября
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тула на ипотечном рынке
🏚 34 место по доступности ипотеки
🔘 Средний платеж по кредиту — 71,3₽ тыс. в месяц, что «съедает» 61,3% зарплаты двух работающих туляков.
🔘 Средний размер ипотечного займа — 3,4₽ млн.
🏚 Тульская недвижка via РИА
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3
Археологический пласт Тулы: докопались до XVIII века
На Союзной улице археологи обнаружили остатки деревянной мостовой, предположительно ведущей к Покровскому храму. Работы вели на территории культурного слоя, датируемого XVI-XVIII веками. В "мокром слое" хорошо сохранились органические находки, что для археологов — настоящая удача.
Что нашли?
🔹 58 построек, 11 колодцев и свыше 500 археологических объектов;
🔹 монеты, фальшивки, кованые гвозди, кожаные изделия, украшения;
🔹 фрагмент зеленого изразца Петровской эпохи, деревянный ковш и, возможно, икону.
🟢 Ключевая находка: дворянская печать с изображением короны. Теперь предстоит выяснить её владельцев.
Все артефакты отправили на изучение в Липецкую область, после чего они займут место в экспозициях Тульских музеев.
🏚 Тульская недвижимость via Tulapressa
На Союзной улице археологи обнаружили остатки деревянной мостовой, предположительно ведущей к Покровскому храму. Работы вели на территории культурного слоя, датируемого XVI-XVIII веками. В "мокром слое" хорошо сохранились органические находки, что для археологов — настоящая удача.
Что нашли?
Все артефакты отправили на изучение в Липецкую область, после чего они займут место в экспозициях Тульских музеев.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
11—17 ноября
🔹 Застройщики не планируют снижать цены на новостройки. Причины — дефицит рабочей силы, подорожание стройматериалов и высокая ключевая ставка.
🔹 Новых льготных ипотечных программ в ближайшее время не предвидится — Хуснуллин.
🔹 Центробанк фиксирует замедление объемов выдачи ипотечных кредитов.
🏚 Тульская недвижка
11—17 ноября
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5
Ставки бьют рекорды, цены растут: куда движется рынок?
🔘 #подорожало В октябре средняя стоимость квартиры поднялась на 1,1% — до 6,559₽ млн. Цена за "квадрат" выросла на 0,4% — до 127,6₽ тыс. Эксперты объясняют повышение адаптацией застройщиков к новым условиям и вымыванием бюджетных лотов.
🔘 #ипотека Базовая ставка в регионе может достичь 32%. Завершение льготных программ и рост ключа ЦБ делают жилье еще менее доступным. Ипотечный рынок замер, а многие откладывают свои планы из-за высоких ставок и сложных условий.
🔘 #кредиты В конце года все еще есть шанс для льготников на семейную ипотеку, но время ограничено. Условия поддержки могут измениться, и большинство потенциальных заемщиков рискуют остаться без субсидий.
🏚 Тульская недвижка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13