Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
15-22 сентября

🔹 Вице-премьер Марат Хуснуллин: число новых проектов снижается, это отразится на рынке недвижимости через 2-3 года.

🔹 ЦБ РФ: во II квартале выдачи ипотеки увеличились на 71% до 1,8₽ трлн.

🔹 СБЕР временно перестал выдавать льготную семейную ипотеку — закончились лимиты.

🔹 IT-ипотека: лимиты в 750₽ млрд израсходованы на 96%.

🔹 Председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков: цены на жилье начинают падать, через полгода жилье можно будет купить дешевле.

🏚 Тульская недвижка

Цены на новостройки в регионе

🔘 Снижаются второй месяц подряд
🔘 Предложение квартир упало на 0,7%
🔘 Средняя цена за 1 м² — 118₽ тыс
🔘 Средняя стоимость квартиры — 5,5₽ млн

#подешевело

🏚 Тульская недвижка

Застройщики Тулы по округам
по количеству 🏚

🟠Центральный
36 — ОСТ
22 — Ин-Групп
5 — Современник

🔘Пролетарский
23 — Имена
14 — Аврора-Гринн
14 — Единство

🔴Зареченский
11 — Капитал — строитель жилья
10 — Внешстрой

⚫️Привокзальный
18 — ОСТ
16 — Единство
14 — Стройкомплект

🔹 Тульская недвижка
via tulapressa

Льготная ипотека: срез и перспективы

🔘 Счетная палата признала программы льготной ипотеки эффективными, но не без последствий.

🔘 Льготные ставки повысили цены на новостройки.

🔘 Банки накопили слишком много «плохих» кредитов — может понадобиться помощь государства, если цены на жилье начнут падать.

🔘 ЦБ обеспокоен ростом недобросовестных схем при выдаче ипотеки, которые завышают цены на жилье.

🔘 Если ситуация не изменится, регулятор может закрепить на законодательном уровне правила для ипотечных кредитов.

🏚 Тульская недвижка: #ипотека

🏦 СБЕР приостановил приём заявок по программе ИТ-ипотеки (через две недели после "семейной")

«Исчерпание лимитов»

🔹 Тульская недвижка: #ипотека

Цены на вторичное жилье в Туле

🔘Медианная цена 1м² — 101₽ тыс.
🔘Средняя стоимость — 5₽ млн
🔘Средняя площадь — 50,2м²
🔘Предложений меньше на 0,5%

🏚 @DomTula : #подешевело

Частные дома в Тульской области

🔹 В августе зарегистрировано 657 новых домов
🔹 Общая площадь застройки — 74 314 м²
🔹 330 одноэтажных, 315 двухэтажных и 12 трёхэтажных домов
🔹 Регистрация занимает 1 рабочий день при подаче документов онлайн

🏚 Тульская недвижка

Новости правительства 🏚

🗣 Олег Дючков сохранил пост министра ЖКХ области. Кем ранее и являлся, в сфере управления ЖКХ и промышленности

📞 8.10 (вторник) с 10:00 до 12:00 Росреестр проведет «горячую линию» по регистрации недвижимости. Пенсионеры смогут узнать об амнистиях, защите имущества и необходимых документах для оформления прав на недвижимость

🏚 @DomTula : #приторное

Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
30 сентября — 6 октября

🔹 Средние ставки по рыночной ипотеке продолжают расти. За неделю + 0,38-0,78 п.п.

🔹 Росреестр упростит получение услуг по земельным отношениям.

🔹 Минстрой опубликовал приказ о средней рыночной стоимости м² по РФ на IV квартал.

🔹 Опубликован рейтинг российских регионов по доступности ипотеки в 2024 году. Лидер — ЯНАО. Тульская область — на 25-м месте.

🔹 Тульская недвижка: #дайджест

Тульская область вошла в топ-3 по дороговизне жилья в Центральной России

🔘 Средняя цена 1м² — 102 956₽;
🔘 С начала года 1м² — вырос на 6,9%;
🔘 Средняя стоимость квартиры в новостройке — 6,4₽ млн.

🏚 @DomTula : #подорожало

Расселение аварийного жилья

🔹 Тульская область начала новую программу расселения ветхого жилья;
🔹 Фонд развития территорий одобрил финансирование на расселение домов, признанных аварийными до 2022
🔹 В программу попадает 424,4м² жилья
🔹 15 человек улучшат жилищные условия

🏚 @DomTula : #расселение

Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
7 — 13 октября

🔹 Льготная ипотека рухнула на 70%: в сентябре оформили 37 тыс. кредитов — на 66% меньше по сравнению с прошлым годом.

🔹 Минстрой ужесточит требования к регионам: финансирование по нацпроектам предоставят только для полностью подготовленных проектов. Региональные участники должны быть готовы на 100%.

🔹 С начала года в РФ ввели 80 млн м² жилья: из них около 30 млн м² — многоквартирные дома. Еще 6,1 млн м² перенесли на 2025-й.

🔹 Минстрой предупреждает: ключи должны передавать покупателям не позднее полугода после ввода дома в эксплуатацию. Вопрос поставят на контроль.

🔹 Тульская область вошла в топ-3 по дороговизне жилья в Центральной России. Средняя цена 1м² — 102 956₽.

🔹 Тульская недвижка

Как изменилась цена за аренду жилья в Туле

🔹 1к-кв. — 29,6₽ тыс./мес. (+32,3% за год, +18,7% за III квартал)
🔹 2к-кв. — 33,4₽ тыс. /мес. (+30,9% за год, +15,5% за III квартал)
🔹 3к-кв. — 34,5₽ тыс./мес. (+14,5% за год, +1,9% за III квартал)

Для сравнения, по России аренда «однушек» подорожала на 12,3%, «двушек» — на 10,6%, а «трешек» — на 8,8%.

🏚 Тульская недвижка: #подорожало via МирКвартир

В Тульской области передали 62 га под жилищное строительство

В рамках проекта «Земля для стройки» в регионе вовлекли в оборот 164 участка общей площадью 62 гектара.

🟢 Тула и Ленинский район — 106 участков;
🟢 Поселок Заокск — 30 участков;
🟢 На 3-м месте — Богородицкий, Веневский, Воловский, Новомосковский, Плавский и Суворовский р-ны.

🏚 Тульская недвижка

Рынок недвижимости в Туле: ИЖС + аренда

🔘 Цены на частные дома снизились на 1,9% с начала года. Средняя стоимость дома — 5,89₽ млн (МирКвартир).
🔘 Спрос на долгосрочную аренду вырос на 41% за III квартал (Авито Недвижимость).
🔘 Наибольший рост интереса — к трешкам (+78%) и студиям (+77%).
🔘 Средняя ставка аренды квартир — 30₽ тыс./мес.

🏚 Тульская недвижка: #подешевело #подорожало

Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
14 — 20 октября

🔹 Средняя ставка по ипотеке на новостройки в России перешагнула за 23%;
🔹 В Госдуме предложили ввести уголовную ответственность от 2 до 6 лет за незаконную регистрацию мигрантов в квартирах;
🔹 ЦБ РФ: по итогам года рост ипотеки может превысить 12%;
🔹 Градостроительный потенциал 630 утвержденных проектов КРТ в стране — 230 млн м²;
🔹 Тульская область улучшила позиции в рейтинге благосостояния регионов — 35 место.

🏚 Тульская недвижка

Ипотека на селе: выделят еще 6,8₽ млрд

🔘 6,4₽ млрд направят на продолжение льготной ипотеки в сельской местности по ставке до 3% годовых.
🔘 Просубсидируют 142,8 тыс. займов.
🔘 330₽ млн направят на льготные кредиты на благоустройство домов по ставке до 5% 👇
Деньги можно потратить на электричество, водоснабжение, отопление, канализацию и ремонт инженерных систем.

В августе уже обсуждали проблемы с этой программой: многие жаловались, что льготная ипотека оказывается далеко не такой выгодной, как кажется на первый взгляд.

🏚 Тульская недвижка: #ипотека

Что-то на льготном

🔹 Средняя цена 1м² в новостройках Тулы — 102 956₽ 👇
🔹 Из этого показателя рассчитывают соцвыплаты.

Однако брать квартиру по базовой ипотечной ставке — дорогое удовольствие. Например:
🔹 Для однушки за 3,5₽ млн при ставке 22%
и ПВ 20%, ежемесячный платеж — 55₽ тыс.
🔹 Двухкомнатная квартира за 5₽ млн — придется платить около 82₽ тыс. в месяц.

🏚 Тульская недвижка: #льготненько

Цены на вторичку в Туле поползли вверх

🔹 В октябре стоимость выросла на 0,3%.
🔹 Цена за 1 м² — 101₽ тыс.
🔹 Средний прайс жилья — 5₽ млн.

🏚 Тульская недвижка: #подорожало