Ключ на 19
ЦБ повысил ключевую ставку до 19%. Ожидалось, что ее поднимут сразу до 20%, но обошлись малой кровью.
Регулятор не исключает очередного повышения уже в октябре.
🔹 @DomTula
ЦБ повысил ключевую ставку до 19%. Ожидалось, что ее поднимут сразу до 20%, но обошлись малой кровью.
Регулятор не исключает очередного повышения уже в октябре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека: восстановление или иллюзия?
Август показал небольшой рост ипотечного рынка — объем выдач увеличился на 8% по сравнению с июлем, достигнув 330₽ млрд, однако это все еще на 56% ниже уровня прошлого года.
Застройщики пытаются удержать продажи с помощью льготных программ, но спрос остается низким. Вторичка оживает, но рынок далек от полного восстановления.
Эксперты предупреждают, что некоторым крупным застройщикам может не удастся пережить эту зиму.
#ипотека
🏚 Тульская недвижка
Август показал небольшой рост ипотечного рынка — объем выдач увеличился на 8% по сравнению с июлем, достигнув 330₽ млрд, однако это все еще на 56% ниже уровня прошлого года.
Застройщики пытаются удержать продажи с помощью льготных программ, но спрос остается низким. Вторичка оживает, но рынок далек от полного восстановления.
Эксперты предупреждают, что некоторым крупным застройщикам может не удастся пережить эту зиму.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
160
ТОП-5 самой дорогой коммерческой недвижимости в Туле
🔘 ТЦ «Демидовский», 3880 м² — 199 900 000₽. Продаются торговые площади на втором этаже.
🔘 Торговая площадь на улице Руднева, 2000 м² — 170 000 000₽. Помещение торгово-офисного центра и склады, все здания заполнены арендаторами.
🔘 Торговая площадь на площади Хлебной, 4417 м² — 125 000 000₽. В ближайшие годы рядом возведут новый микрорайон.
🔘 Имущественный комплекс на улице Оборонной, 4311 м² — 91 747 666₽. В продаже — недвижка + земельные участки 12 145 м².
🔘 Здание «Пятерочки» на улице Маршала Полубоярова, 551 м² — 85 000 000₽. Продается не сам магазин, но целое здание.
🔹 Тульская недвижка via ТСН24
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Закончились лимиты. Подать заявку можно, но сделки откладывают, пока не возобновят лимитную линию
На 12 сентября банки уже исчерпали 91,8% из выделенных почти 6₽ трлн средств по программе.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
15-22 сентября
🔹 Вице-премьер Марат Хуснуллин: число новых проектов снижается, это отразится на рынке недвижимости через 2-3 года.
🔹 ЦБ РФ: во II квартале выдачи ипотеки увеличились на 71% до 1,8₽ трлн.
🔹 СБЕР временно перестал выдавать льготную семейную ипотеку — закончились лимиты.
🔹 IT-ипотека: лимиты в 750₽ млрд израсходованы на 96%.
🔹 Председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков: цены на жилье начинают падать, через полгода жилье можно будет купить дешевле.
🏚 Тульская недвижка
15-22 сентября
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цены на новостройки в регионе
🔘 Снижаются второй месяц подряд
🔘 Предложение квартир упало на 0,7%
🔘 Средняя цена за 1 м² — 118₽ тыс
🔘 Средняя стоимость квартиры — 5,5₽ млн
#подешевело
🏚 Тульская недвижка
#подешевело
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики Тулы по округам
по количеству🏚
🟠 Центральный
36 — ОСТ
22 — Ин-Групп
5 — Современник
🔘 Пролетарский
23 — Имена
14 — Аврора-Гринн
14 — Единство
🔴 Зареченский
11 — Капитал — строитель жилья
10 — Внешстрой
⚫️ Привокзальный
18 — ОСТ
16 — Единство
14 — Стройкомплект
🔹 Тульская недвижка
по количеству
36 — ОСТ
22 — Ин-Групп
5 — Современник
23 — Имена
14 — Аврора-Гринн
14 — Единство
11 — Капитал — строитель жилья
10 — Внешстрой
18 — ОСТ
16 — Единство
14 — Стройкомплект
via tulapressaPlease open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
100
Льготная ипотека: срез и перспективы
🔘 Счетная палата признала программы льготной ипотеки эффективными, но не без последствий.
🔘 Льготные ставки повысили цены на новостройки.
🔘 Банки накопили слишком много «плохих» кредитов — может понадобиться помощь государства, если цены на жилье начнут падать.
🔘 ЦБ обеспокоен ростом недобросовестных схем при выдаче ипотеки, которые завышают цены на жилье.
🔘 Если ситуация не изменится, регулятор может закрепить на законодательном уровне правила для ипотечных кредитов.
🏚 Тульская недвижка: #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Исчерпание лимитов»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цены на вторичное жилье в Туле
🔘 Медианная цена 1м² — 101₽ тыс.
🔘 Средняя стоимость — 5₽ млн
🔘 Средняя площадь — 50,2м²
🔘 Предложений меньше на 0,5%
🏚 @DomTula : #подешевело
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Частные дома в Тульской области
🔹 В августе зарегистрировано 657 новых домов
🔹 Общая площадь застройки — 74 314 м²
🔹 330 одноэтажных, 315 двухэтажных и 12 трёхэтажных домов
🔹 Регистрация занимает 1 рабочий день при подаче документов онлайн
🏚 Тульская недвижка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости правительства 🏚
🗣 Олег Дючков сохранил пост министра ЖКХ области. Кем ранее и являлся, в сфере управления ЖКХ и промышленности
📞 8.10 (вторник) с 10:00 до 12:00 Росреестр проведет «горячую линию» по регистрации недвижимости. Пенсионеры смогут узнать об амнистиях, защите имущества и необходимых документах для оформления прав на недвижимость
🏚 @DomTula : #приторное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
30 сентября — 6 октября
🔹 Средние ставки по рыночной ипотеке продолжают расти. За неделю + 0,38-0,78 п.п.
🔹 Росреестр упростит получение услуг по земельным отношениям.
🔹 Минстрой опубликовал приказ о средней рыночной стоимости м² по РФ на IV квартал.
🔹 Опубликован рейтинг российских регионов по доступности ипотеки в 2024 году. Лидер — ЯНАО. Тульская область — на 25-м месте.
🔹 Тульская недвижка: #дайджест
30 сентября — 6 октября
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тульская область вошла в топ-3 по дороговизне жилья в Центральной России
🔘 Средняя цена 1м² — 102 956₽;
🔘 С начала года 1м² — вырос на 6,9%;
🔘 Средняя стоимость квартиры в новостройке — 6,4₽ млн.
🏚 @DomTula : #подорожало
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
20
Расселение аварийного жилья
🔹 Тульская область начала новую программу расселения ветхого жилья;
🔹 Фонд развития территорий одобрил финансирование на расселение домов, признанных аварийными до 2022
🔹 В программу попадает 424,4м² жилья
🔹 15 человек улучшат жилищные условия
🏚 @DomTula : #расселение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
7 — 13 октября
🔹 Льготная ипотека рухнула на 70%: в сентябре оформили 37 тыс. кредитов — на 66% меньше по сравнению с прошлым годом.
🔹 Минстрой ужесточит требования к регионам: финансирование по нацпроектам предоставят только для полностью подготовленных проектов. Региональные участники должны быть готовы на 100%.
🔹 С начала года в РФ ввели 80 млн м² жилья: из них около 30 млн м² — многоквартирные дома. Еще 6,1 млн м² перенесли на 2025-й.
🔹 Минстрой предупреждает: ключи должны передавать покупателям не позднее полугода после ввода дома в эксплуатацию. Вопрос поставят на контроль.
🔹 Тульская область вошла в топ-3 по дороговизне жилья в Центральной России. Средняя цена 1м² — 102 956₽.
🔹 Тульская недвижка
7 — 13 октября
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тульская область улучшила позиции в рейтинге благосостояния регионов
По итогам 2023-го регион занял 35-е место в рейтинге благосостояния, набрав 49,43 балла. Это на 10 пунктов больше по сравнению с 2022 годом (39,63 балла).
🔘 В лидерах: Магадан, ЯМАО, Чукотский АО
🔘 В конце рейтинга: Ингушетия, КЧР, Тыва.
🔘 При подсчете учитывают доходы, уровень бедности, средний объем банковских вкладов, доля семей, способных купить квартиру в ипотеку.
🏚 Тульская недвижка: #рейтинг
По итогам 2023-го регион занял 35-е место в рейтинге благосостояния, набрав 49,43 балла. Это на 10 пунктов больше по сравнению с 2022 годом (39,63 балла).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM