₽ м²: Кто куда. В августе в Туле цены на вторичную недвижимость продолжили медленно, но верно расти, в то время как на первичном рынке отмечено небольшое снижение

Средние цены:
🔘 1 м² на вторичке — 101 000₽ (+0,2%)
🔘 1 м² в новостройках — 126 051₽ (-0,5%)

Контрастирует с общероссийской тенденцией, где всё дорожает. И различие в движении цен может указывать на меняющиеся предпочтения покупателей, которые склоняются к более доступным и готовым к проживанию вариантам на вторичном рынке.

🔹 @DomTula

Дайджест федеральных новостей недвижимости 🇷🇺
2-9 сентября

— Вырос спрос на аренду жилья, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, увеличившись на 25% за последний год. Объясняется стабилизацией экономики и улучшением жилищных условий граждан. МК

— Герман Греф: выдачи ипотеки в 2024 упадут на 40%. По его словам, стабилизация рынка жилья будет сопровождаться коррекцией цен, особенно в сегментах "комфорт" и "комфорт плюс", где прогнозируется наибольшее снижение спроса и цен. Interfax

— Новые тренды рынка ИЖС: покупатели предпочитают более компактные и экологичные дома. Отмечается рост популярности деревянных домов и каменного строительства с равными долями рынка. МК

🔹 @DomTula

Рабочая встреча Росреестра и правительства 🏚

🔹 Росреестр продолжает работу над сервисами "Земля для Стройки" и "Земля для Туризма".

🔹 В 2024-м планируют установить границы 42 тыс. объектов и выявить правообладателей 166 тыс. объектов без прав.

🔹 Всего в области — 1273 Га земель под строительство и туризм
(~ 1783 футбольных поля)

🗞 #пряникимэрии на 🏚 @DomTula

Эльвира Набиуллина о разнице в ценах на первичку и вторичку

Разница в стоимости между первичным и вторичным рынком жилья пока сохраняется, но в будущем ожидается постепенное выравнивание цен, — заявила глава Банка России на пресс-конференции.

🏚 @DomTula

Ключ на 19

ЦБ повысил ключевую ставку до 19%. Ожидалось, что ее поднимут сразу до 20%, но обошлись малой кровью.

Регулятор не исключает очередного повышения уже в октябре.

🔹 @DomTula

Ипотека: восстановление или иллюзия?

Август показал небольшой рост ипотечного рынка — объем выдач увеличился на 8% по сравнению с июлем, достигнув 330₽ млрд, однако это все еще на 56% ниже уровня прошлого года.

Застройщики пытаются удержать продажи с помощью льготных программ, но спрос остается низким. Вторичка оживает, но рынок далек от полного восстановления.

Эксперты предупреждают, что некоторым крупным застройщикам может не удастся пережить эту зиму.

#ипотека

🏚 Тульская недвижка

🏦 СБЕР временно перестал выдавать льготную семейную ипотеку

Закончились лимиты. Подать заявку можно, но сделки откладывают, пока не возобновят лимитную линию

На 12 сентября банки уже исчерпали 91,8% из выделенных почти 6₽ трлн средств по программе.

#ипотека

🔹 Тульская недвижка

Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
15-22 сентября

🔹 Вице-премьер Марат Хуснуллин: число новых проектов снижается, это отразится на рынке недвижимости через 2-3 года.

🔹 ЦБ РФ: во II квартале выдачи ипотеки увеличились на 71% до 1,8₽ трлн.

🔹 СБЕР временно перестал выдавать льготную семейную ипотеку — закончились лимиты.

🔹 IT-ипотека: лимиты в 750₽ млрд израсходованы на 96%.

🔹 Председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков: цены на жилье начинают падать, через полгода жилье можно будет купить дешевле.

🏚 Тульская недвижка

Цены на новостройки в регионе

🔘 Снижаются второй месяц подряд
🔘 Предложение квартир упало на 0,7%
🔘 Средняя цена за 1 м² — 118₽ тыс
🔘 Средняя стоимость квартиры — 5,5₽ млн

#подешевело

🏚 Тульская недвижка

Застройщики Тулы по округам
по количеству 🏚

🟠Центральный
36 — ОСТ
22 — Ин-Групп
5 — Современник

🔘Пролетарский
23 — Имена
14 — Аврора-Гринн
14 — Единство

🔴Зареченский
11 — Капитал — строитель жилья
10 — Внешстрой

⚫️Привокзальный
18 — ОСТ
16 — Единство
14 — Стройкомплект

🔹 Тульская недвижка
via tulapressa

Льготная ипотека: срез и перспективы

🔘 Счетная палата признала программы льготной ипотеки эффективными, но не без последствий.

🔘 Льготные ставки повысили цены на новостройки.

🔘 Банки накопили слишком много «плохих» кредитов — может понадобиться помощь государства, если цены на жилье начнут падать.

🔘 ЦБ обеспокоен ростом недобросовестных схем при выдаче ипотеки, которые завышают цены на жилье.

🔘 Если ситуация не изменится, регулятор может закрепить на законодательном уровне правила для ипотечных кредитов.

🏚 Тульская недвижка: #ипотека

🏦 СБЕР приостановил приём заявок по программе ИТ-ипотеки (через две недели после "семейной")

«Исчерпание лимитов»

🔹 Тульская недвижка: #ипотека

Цены на вторичное жилье в Туле

🔘Медианная цена 1м² — 101₽ тыс.
🔘Средняя стоимость — 5₽ млн
🔘Средняя площадь — 50,2м²
🔘Предложений меньше на 0,5%

🏚 @DomTula : #подешевело

Частные дома в Тульской области

🔹 В августе зарегистрировано 657 новых домов
🔹 Общая площадь застройки — 74 314 м²
🔹 330 одноэтажных, 315 двухэтажных и 12 трёхэтажных домов
🔹 Регистрация занимает 1 рабочий день при подаче документов онлайн

🏚 Тульская недвижка

Новости правительства 🏚

🗣 Олег Дючков сохранил пост министра ЖКХ области. Кем ранее и являлся, в сфере управления ЖКХ и промышленности

📞 8.10 (вторник) с 10:00 до 12:00 Росреестр проведет «горячую линию» по регистрации недвижимости. Пенсионеры смогут узнать об амнистиях, защите имущества и необходимых документах для оформления прав на недвижимость

🏚 @DomTula : #приторное

Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
30 сентября — 6 октября

🔹 Средние ставки по рыночной ипотеке продолжают расти. За неделю + 0,38-0,78 п.п.

🔹 Росреестр упростит получение услуг по земельным отношениям.

🔹 Минстрой опубликовал приказ о средней рыночной стоимости м² по РФ на IV квартал.

🔹 Опубликован рейтинг российских регионов по доступности ипотеки в 2024 году. Лидер — ЯНАО. Тульская область — на 25-м месте.

🔹 Тульская недвижка: #дайджест