В Туле по факту точечной застройки на улице Пушкинской проведут общественные слушания (newstula)
Стройпроектконсалтинг попал в историю с точечной застройкой. Компания разработала проект жилого квартала в границах ул. Пушкинская, ул. Ф.Энгельса, ул. Гоголевская и пр. Ленина.
Однако, выяснилось, что разрешенные параметры застройки превышены. СПК урезали общую квадратуру планируемого дома с 1,8 тыс. кв. м до 1,3 тыс. и опубликовала обновленный проект.
Теперь 18 января проведут общественные слушания, на которых обсудят строительство объекта на этой территории. И дом обещают сделать среднеэтажным.
В изначальной документации процент застройки был еще выше, его пришлось сократить. Однако застройщик по документам превысил разрешенные параметры и 18 января по этому вопросу организуют общественные слушания. На участке планируют возвести дом средней этажности.
@DomTula
Стройпроектконсалтинг попал в историю с точечной застройкой. Компания разработала проект жилого квартала в границах ул. Пушкинская, ул. Ф.Энгельса, ул. Гоголевская и пр. Ленина.
Однако, выяснилось, что разрешенные параметры застройки превышены. СПК урезали общую квадратуру планируемого дома с 1,8 тыс. кв. м до 1,3 тыс. и опубликовала обновленный проект.
Теперь 18 января проведут общественные слушания, на которых обсудят строительство объекта на этой территории. И дом обещают сделать среднеэтажным.
В изначальной документации процент застройки был еще выше, его пришлось сократить. Однако застройщик по документам превысил разрешенные параметры и 18 января по этому вопросу организуют общественные слушания. На участке планируют возвести дом средней этажности.
@DomTula
Управление Росреестра по Тульской области подсчитало общее число участков в регионе, которые можно потенциально застроить недвижимостью (tulapressa)
Почти 10 футбольных полей: 880,9 гектар или 649 площадок.
Теперь мяч на стороне игроков нашего рынка, а мы следим какие проекты они нам предложат👀
@DomTula
Почти 10 футбольных полей: 880,9 гектар или 649 площадок.
Теперь мяч на стороне игроков нашего рынка, а мы следим какие проекты они нам предложат
@DomTula
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Тульской и Брянской областях расселили жителей аварийных домов (rg,ru)
В конце ноября 2023 г. в рамках нацпроекта расселили 353 жителя аварийных домов в Богородицке. А в последних числах декабря 196 человек получили новые квартиры в городе Донском. Вместо ветхого жилья там возвели 4-этажные здания.
Помимо объемов работ по нацпроекту в регионе действуют местная программа расселения из аварийного жилья, а также федеральная, второй этап которой власти завершили на 2 года раньше обещанного срока.
@DomTula
В конце ноября 2023 г. в рамках нацпроекта расселили 353 жителя аварийных домов в Богородицке. А в последних числах декабря 196 человек получили новые квартиры в городе Донском. Вместо ветхого жилья там возвели 4-этажные здания.
Помимо объемов работ по нацпроекту в регионе действуют местная программа расселения из аварийного жилья, а также федеральная, второй этап которой власти завершили на 2 года раньше обещанного срока.
@DomTula
Вторичная недвижимость в Туле приносит больше дохода от аренды
Мир квартир подвезли интересную аналитику по Туле. Так в городе значительную долю доходов от аренды недвижимости приносят квартиры на вторичке, а не в новостройках. В исследовании учитывали все сегменты жилья, кроме элитного.
Средняя стоимость аренды — в районе 25,5 тыс. рублей. Жилье в новом доме стартует от 6,1 млн рублей против 5,7 млн руб. на вторичном рынке. Методом простых расчетов получаем сроки окупаемости в 20 и 18,7 лет соответственно.
Учитывая тенденции 2023-го на российском строительном рынке, а именно — повышение ключевой ставки, рост цен на новостройки, ипотечные программы — не удивительно.
@DomTula
Мир квартир подвезли интересную аналитику по Туле. Так в городе значительную долю доходов от аренды недвижимости приносят квартиры на вторичке, а не в новостройках. В исследовании учитывали все сегменты жилья, кроме элитного.
Средняя стоимость аренды — в районе 25,5 тыс. рублей. Жилье в новом доме стартует от 6,1 млн рублей против 5,7 млн руб. на вторичном рынке. Методом простых расчетов получаем сроки окупаемости в 20 и 18,7 лет соответственно.
Учитывая тенденции 2023-го на российском строительном рынке, а именно — повышение ключевой ставки, рост цен на новостройки, ипотечные программы — не удивительно.
@DomTula
За год аренда однокомнатных квартир в Туле подорожала на треть (tsn24)
Продолжая тему с арендой — в Туле по итогам 2023 года больше всего в цене прибавили однушки, почти на 30%. Прайс подрос с 22,3 тыс. рублей до 25,5 тыс.
Стоимость увеличилась также на двух- (+20%) и трехкомнатные лоты (+10,9%) в годовом выражении. По оценкам экспертов, тенденция с удорожанием продолжится и в 2024-м.
@DomTula
Продолжая тему с арендой — в Туле по итогам 2023 года больше всего в цене прибавили однушки, почти на 30%. Прайс подрос с 22,3 тыс. рублей до 25,5 тыс.
Стоимость увеличилась также на двух- (+20%) и трехкомнатные лоты (+10,9%) в годовом выражении. По оценкам экспертов, тенденция с удорожанием продолжится и в 2024-м.
@DomTula
Подборка важных заголовков:
🔘 Итоги главного бизнес-события региона – премии «Тульский бизнес – 2023»: как это было newstula
🔘 BM GROUP реализует план по региональной экспансии erzrf.ru
🔘 В ЕГРН внесли данные о кадастровой стоимости 1,3 млн объектов тульской недвижимости tulapressa
🔘 Эксперт рассказала, что ждать от рынка недвижимости в 2024 году istochnik
🔘 Туляки узаконили по гаражной амнистии 4000 объектов tula.mk
🔘 Тульский «Стройкомплект» прокомментировал жалобы жителей на холод в домах tulapressa
🔘 Застройщика тульского микрорайона «Северная Мыза» банкротят пятый год center.business-magazine
@DomTula
@DomTula
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тульский «Стройкомплект» прокомментировал жалобы жителей на холод в домах
Жители ЖК «Самоварофф» с декабря жаловались на слабое отопление в квартирах — в комнатах температура не дотягивала и до 18С. Вдобавок обледенели окна.
Застройщик проекта «Стройкомплект» на днях прокомментировал ситуацию «Тульской прессе» и отчитался о решении проблемы. Загвоздка была во владельце котельной, который отказывался пускать представителей застройщика и УК. Думается, что праздники он отмечал всё-таки дома, в тепле.
В конце января обещают новые морозы, то есть очередное испытание для жильцов. Вообще подобный инцидент — репутационно показательный для застройщика. Примечательно, что девелопер буквально вчера в своих соцсетях опубликовал рекламный пост с ЖК «Самоварофф», однако упоминания о решенной проблеме с отоплением нигде нет.
@DomTula🏠
Жители ЖК «Самоварофф» с декабря жаловались на слабое отопление в квартирах — в комнатах температура не дотягивала и до 18С. Вдобавок обледенели окна.
Застройщик проекта «Стройкомплект» на днях прокомментировал ситуацию «Тульской прессе» и отчитался о решении проблемы. Загвоздка была во владельце котельной, который отказывался пускать представителей застройщика и УК. Думается, что праздники он отмечал всё-таки дома, в тепле.
В конце января обещают новые морозы, то есть очередное испытание для жильцов. Вообще подобный инцидент — репутационно показательный для застройщика. Примечательно, что девелопер буквально вчера в своих соцсетях опубликовал рекламный пост с ЖК «Самоварофф», однако упоминания о решенной проблеме с отоплением нигде нет.
@DomTula
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как изменятся цены на жилье в Туле (tula.mk)
Декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко прокомментировал «МК» ситуацию на рынке недвижимости Тульской области:
@DomTula🏠
Декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко прокомментировал «МК» ситуацию на рынке недвижимости Тульской области:
Из-за высокой закредитованности населения многим будет невыгодно и дорого брать ипотеку, поскольку ЦБ стимулирует людей делать первый взнос за свои средства. Все это приведет к тому, что цены на жилье начнут падать. Корректировка затронет как первичный рынок, так и вторичку. Жители Тулы не будут спешить приобретать квартиры, а выждут более выгодный момент. Поэтому рекомендует не надеяться на то, что ставки по льготной ипотеке могут снизиться.
@DomTula
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Туле утвердили цену за 1 кв. м жилья в новостройках
Глава городской администрации Беспалов опубликовал постановление. Документ устанавливает среднюю стоимость одного «квадрата» в Туле на уровне 93 721 ₽. Цену рассчитали для I квартала 2024.
Если взять данные Росстата, то за год цена на квартиры среднего качества (типовые) в Туле выросла более чем на 20%.
@DomTula🏠
Глава городской администрации Беспалов опубликовал постановление. Документ устанавливает среднюю стоимость одного «квадрата» в Туле на уровне 93 721 ₽. Цену рассчитали для I квартала 2024.
Если взять данные Росстата, то за год цена на квартиры среднего качества (типовые) в Туле выросла более чем на 20%.
@DomTula
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM