🇷🇺 — лидер по снижению цен на новостройки

После завершения льготной ипотеки регион занял 1-е место в РФ по снижению цен на первичном рынке. За последний месяц цены на м² здесь упали на 8,7%, в среднем до 116₽ тыс. Количество предложений тоже выросло на 1,5%.

Столичные регионы тоже в ТОП-10, но их снижение на 1-1,7% выглядит скромно на фоне Тулы.

🔹 @DomTula 💭 Ну хоть в статистике в лидерах

Более 800 семей с начала 2024 использовали маткапитал для улучшения жилищных условий

Средства направляют на погашение долга или первоначальный взнос по ипотеке.

С 2020-го семьи могут обращаться в банки напрямую, чтобы использовать маткапитал при оформлении кредита или через Социальный фонд, если кредит уже взяли.

🔹 @DomTula

В Тульской области завершили работы в 18 кадастровых кварталах, результаты внесли в ЕГРН

По данным Росреестра, актуализированы сведения на 1 216 объектов, включая 271 земельный участок и 945 объектов капитального строительства.

Результаты доступны на портале НСПД и публичной кадастровой карте после авторизации через «Госуслуги»

🔹 @DomTula

Инвестиции в студии Тулы

🔘 Тула занимает 20-е место в России по доходности инвестиций в студии.

🔘 Средняя стоимость квартиры-студии в новостройке Тулы — 3,2₽ млн.

🔘 При арендной плате 20 250₽ в месяц годовая доходность составляет 7,4%, что позволяет окупить вложения за 13,6 лет.

По оценкам экспертов, студии до 28 м² в Туле — выгодный объект для инвестиций среди регионов России.

🔹 @DomTula

Аукцион по имуществу должников Тульской области

🔘 На аукцион выставлено имущество должников Тульской области на общую сумму более 50₽ млн. Торги запланированы на 5 и 11 сентября на электронной площадке ООО «ВЭТП».

🔘 Предложение включает квартиры, земельные участки, склад и комнату в различных районах, в том числе в Туле и Новомосковске, а также автомобили различных марок.

🔹 @DomTula

IT-cпецам предложили скидку

Власти Тульской области в рамках проекта «Цифровая экономика» предложили ввести дополнительную поддержку IT-специалистов. При покупке жилья в ипотеку сотрудники таких компаний получают возможность снизить ставку на 3%.

Интересно, при нынешних ценах заметят ли они разницу?

🔹 @DomTula

Новую льготную программу ипотеки запустят в России

Она будет действовать только для сотрудников министерства здравоохранения и подведомственных организаций. Программа предполагает обнуление первоначального взноса и снижение базовой ставки.

🔹 @DomTula

₽ м²: Кто куда. В августе в Туле цены на вторичную недвижимость продолжили медленно, но верно расти, в то время как на первичном рынке отмечено небольшое снижение

Средние цены:
🔘 1 м² на вторичке — 101 000₽ (+0,2%)
🔘 1 м² в новостройках — 126 051₽ (-0,5%)

Контрастирует с общероссийской тенденцией, где всё дорожает. И различие в движении цен может указывать на меняющиеся предпочтения покупателей, которые склоняются к более доступным и готовым к проживанию вариантам на вторичном рынке.

🔹 @DomTula

Дайджест федеральных новостей недвижимости 🇷🇺
2-9 сентября

— Вырос спрос на аренду жилья, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, увеличившись на 25% за последний год. Объясняется стабилизацией экономики и улучшением жилищных условий граждан. МК

— Герман Греф: выдачи ипотеки в 2024 упадут на 40%. По его словам, стабилизация рынка жилья будет сопровождаться коррекцией цен, особенно в сегментах "комфорт" и "комфорт плюс", где прогнозируется наибольшее снижение спроса и цен. Interfax

— Новые тренды рынка ИЖС: покупатели предпочитают более компактные и экологичные дома. Отмечается рост популярности деревянных домов и каменного строительства с равными долями рынка. МК

🔹 @DomTula

Рабочая встреча Росреестра и правительства 🏚

🔹 Росреестр продолжает работу над сервисами "Земля для Стройки" и "Земля для Туризма".

🔹 В 2024-м планируют установить границы 42 тыс. объектов и выявить правообладателей 166 тыс. объектов без прав.

🔹 Всего в области — 1273 Га земель под строительство и туризм
(~ 1783 футбольных поля)

🗞 #пряникимэрии на 🏚 @DomTula

Эльвира Набиуллина о разнице в ценах на первичку и вторичку

Разница в стоимости между первичным и вторичным рынком жилья пока сохраняется, но в будущем ожидается постепенное выравнивание цен, — заявила глава Банка России на пресс-конференции.

🏚 @DomTula

Ключ на 19

ЦБ повысил ключевую ставку до 19%. Ожидалось, что ее поднимут сразу до 20%, но обошлись малой кровью.

Регулятор не исключает очередного повышения уже в октябре.

🔹 @DomTula

Ипотека: восстановление или иллюзия?

Август показал небольшой рост ипотечного рынка — объем выдач увеличился на 8% по сравнению с июлем, достигнув 330₽ млрд, однако это все еще на 56% ниже уровня прошлого года.

Застройщики пытаются удержать продажи с помощью льготных программ, но спрос остается низким. Вторичка оживает, но рынок далек от полного восстановления.

Эксперты предупреждают, что некоторым крупным застройщикам может не удастся пережить эту зиму.

#ипотека

🏚 Тульская недвижка

🏦 СБЕР временно перестал выдавать льготную семейную ипотеку

Закончились лимиты. Подать заявку можно, но сделки откладывают, пока не возобновят лимитную линию

На 12 сентября банки уже исчерпали 91,8% из выделенных почти 6₽ трлн средств по программе.

#ипотека

🔹 Тульская недвижка