В 2023 в Туле сдали 681,7 тыс. м² жилой недвижимости. Что на четверть (26,7%) больше, чем в 2022. Так и попали в топ-10 городов по вводу жилья.

В общем разрезе всей недвижимости в регионе доля жилых площадей составляет 61,7%.

🔹 @DomTula

В России выдали рекордное число ипотечных кредитов

По итогам 2023 года Тульская область заняла 46-е место из 85 по количеству выданных ипотек.

🔍 В регионе кредит брал каждый 4 житель. Средний размер — 3,3 млн руб.

Сегодня в Туле аренда жилья часто оказывается выгоднее ипотеки. Со ставками в районе 18-22% многие туляки предпочитают снимать квартиру, особенно учитывая текущую ситуацию на рынке недвижимости.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры начинается от 14₽ тыс., в то время как ежемесячный платеж по ипотеке может достигать 40₽ тыс.

🔹 @DomTula

Как долго копить на жилье в Туле?

🔘 Цена за 1м² в области — 107 595₽;
🔘 При номинальной з/п — 63 228₽;

✈️ 3.1 года потребуется, чтобы накопить на квартиру без ипотечного кредита;

*️⃣ Средний размер ипотечного кредита в Тульской области — 3,36 млн рублей.

Минутка не занимательной математики от 🔹 @DomTula

Глава Минобрнауки Фальков поддерживает решение ввести правовой статус жилья около университетов, отличного от общежитий. По его словам, аренда такого помещения будет обходиться дешевле обычной съемной квартиры. Ранее Фальков предложил предоставлять общежитие только малоимущим студентам.

🔹 @DomTula

Какое будущее ждет ипотечные ставки?

Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая сегодня в Совфеде, поделилась прогнозами по дальнейшим кредитным программам.

По ее словам, когда инфляция начнет отыгрывать позиции, ставки по ипотеке будут снижаться — это ключевая задача нынешней финансовой политики регулятора. Ограничение льготных программ должно помочь стабилизировать цен на жилье.

Кроме того, завершение льготной ипотеки позволит доходам населения вновь опережать рост цен, как это было до всплеска инфляции.

Банк России также продолжит бороться с «разного рода» схемами в ипотеке: на рынке вновь появились различные маркетинговые «уловки» как рассрочка, кэшбэк и слишком привлекательные ставки. Такие предложения могут скрывать подводные камни, например, завышение цен или неожиданный рост платежей.

🔹 @DomTula

В Туле дом «передали» другой УК при помощи поддельных подписей

Прокуратурой Советского района установлено, что в жилищную инспекцию области передан протокол общего собрания собственников МКД №112б по ул. Болдина г. Тулы. Согласно ему, 31 августа 2022 года ими якобы принято решение о выборе управляющей организации ООО «КУБ». При этом жильцы в собрании и голосовании не участвовали, в соответствующих бюллетенях и реестрах не расписывались.

😦 Возбуждено уголовное дело по статье 327 УК РФ с возможным наказанием: штраф до 80₽ тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами до 480 часов, либо исправительными работами на срок до 2 лет, либо арестом на срок до 6 месяцев.

🔹 @DomTula

27 место — Тула в рейтинге лояльных к животным арендодателей 🐱

Только 15% наших "хозяек" согласны на домашних питомцев; 85% не разрешают заселяться с животинками

Ещё из исследования Авито:
🔘Снять квартиру с питомцем в среднем по РФ дороже на 3000₽
🔘У 66% россиян есть домашние животные
🔘На первом месте Москва с 51% лояльных (врут)

🔹 @DomTula

Тульская недвижимость: актуальные цифры

🔘 5,5₽ млн — средняя цена квартиры
🔘 119₽ тыс за 1м² — средняя цена в ЖК комфорт-класса
🔘 105₽ тыс за 1м² — на вторичном рынке и растёт
🔘 За месяц цены на новостройки +4%, что закономерно итог, в марте регион вошел в ТОП-3 по росту цен на жилье

🔹 @DomTula

Тульский Росреестр выделил типичные ошибки при кадастрировании:

🔘 Пересечение формируемых земельных участков с участками смежными. Затруднения может вызвать наличие уже только точки пересечения
🔘 При подготовке документов на государственный и кадастровый учет инженеры путают вложения и территории
🔘 Забывают прописать доступ к участку, что может стать основанием для приостановки его регистрации
🔘Душнилы Эксперты также отметили особую важность верного обозначения координат в технических планах

🔹 @DomTula