女方称，卧室内60万泰铢现金已经不见，连同其他贵重物品，损失可能达到600万元人民币，近3000万泰铢。

女主人在中国，豪宅突然被人进入

事情发生在北榄府邦普利地区。
 
据泰媒报道，8月31日，陈女士的女管家返回豪宅，准备拿取部分生活用品。到达现场后，她发现大门及房屋门锁均有遭到破坏的痕迹，屋内物品散落，原本安装的监控设备也被拆除。
 
女管家随即联系当时身在中国的陈女士，并通知警方到场检查。
 
不久后，有人打来电话，自称已经取得这栋房屋的所有权，要求女管家立即收拾屋内物品，必须在1小时内搬走。

陈女士得知消息后赶回泰国。她表示，自己于2024年12月1日与出租公司签订房屋租赁合同，年租金为300万泰铢，目前合同仍在有效期内，自己也没有拖欠租金或违反其他约定。 她返回现场后，却被保安以“新房主的命令”为由阻止进入。 

根据女方说法，卧室内存放的60万泰铢现金已经失踪。加上其他贵重物品，估算损失达到约600万元人民币，即超过3000万泰铢。 泰媒称，监控画面曾拍下一男一女进入屋内。但画面中的人员身份、进入房屋的原因，以及失踪物品究竟由谁拿走，仍有待警方调查确认。

年租300万的房子，为何突然换了主人？


这起事件并不只是一场普通的租赁纠纷。
 
初步调查显示，涉事房屋原本登记在出租公司名下，该公司共有两名股东。媒体援引调查信息称，其中一名有权代表公司签字的人，将房屋以1800万泰铢的价格，与另一家公司办理了“附回赎权买卖”。
 
这种交易在泰国被称为“卖ฝาก”。它与一般抵押贷款并不相同：房产所有权会先转移给买方，原产权人必须在约定期限内支付相应款项，才能把房屋赎回。
 
如果超过期限仍未赎回，买方可能正式取得房产。

据报道，涉事房屋后来未能在期限内赎回，导致产权发生变化。取得房屋的新公司随后通知租客搬离。 问题也由此出现：房屋产权发生转移时，里面仍住着一名持有租赁合同的租客；屋内还有大量属于租客的私人财物。 自称新产权人的一方回应泰媒称，其取得房屋所有权的手续合法，但暂时不方便公布更多细节。 

因此，本案目前存在两条需要分别调查的线索：第一，房屋产权转移后，陈女士的租赁合同是否仍然有效；第二，究竟是谁进入房屋，价值近3000万泰铢的财物是否确已失踪。 产权是否合法取得，不能直接证明进入房屋、搬动物品的行为同样合法；陈女士持有租赁合同，也不能直接证明失踪财物由新产权人一方拿走。警方需要核查合同、产权文件、人员身份、监控画面和财物凭证。

房子卖给别人，原租客必须立即搬走吗？

泰国检察机关民众权益保护及法律援助部门负责人科颂瓦对此作出法律说明。
 
按照泰国《民商法典》第569条，出租房屋的所有权发生转移，并不会自动导致原有不动产租赁合同终止。房产受让人原则上需要承接原产权人在租赁合同中的权利和义务。
 
换句话说，即使房屋已经换了主人，只要租赁合同仍然有效，新产权人也不能仅凭一句“房子现在是我的”，便强行破门、清走租客的私人物品。

检察机关负责人表示，新产权人若要收回房屋，应依照法律程序处理。擅自进入仍由租客占有的住宅，或者自行搬走租客物品，可能面临非法侵入等刑事指控。 

但租赁合同的期限、签字人的权限、合同是否依法登记，以及租客是否存在违约，也会影响最终认定。 泰国《民商法典》第538条规定，不动产租赁必须保留书面凭证；租期超过3年的合同，还应到土地部门登记，否则超过3年的部分可能无法获得完整的司法强制执行。泰国《民商法典》第569条⁠、第538条规定⁠。

中国人在泰国租房，五件事必须提前做好

这起案件给在泰国长期居住、经商的外国人敲响了警钟。租住价格越高的房屋，越不能只看装修、地段和房东口头承诺。
 
第一，签约前核对产权证。
 
要求查看土地及房屋权属文件，确认签约人是否为产权人。若出租方是公司，还要查询公司登记资料、董事和授权签字人，避免与无权出租房屋的人签约。
 
第二，把产权变化写进合同。
 
合同中应明确规定：房东出售、抵押或以附回赎权方式处置房产时，必须提前书面通知租客，并保证租赁合同在有效期内继续履行。
 
第三，贵重物品建立清单。
 
入住时拍摄房屋及物品情况，现金、珠宝、名表、艺术品等高价值财物应保存购买凭证、照片和序列号。监控录像最好同步上传云端，避免主机被拆后所有证据一并消失。
 
第四，长期租赁必须考虑登记。
 
租期超过3年的合同，应当咨询律师并前往土地部门办理登记。只有双方私下签署合同，超过3年的部分可能无法得到完整保障。
 
第五，遭遇强行进入时不要正面冲突。
 
立即报警，拍摄门锁、房间和监控设备受损情况；制作失踪物品清单，整理付款记录和所有权凭证；要求警方记录现场，并尽快由律师申请证据保全或其他临时保护措施。

当地居民称，事发时未发现有飞机经过，因此有居民推测，爆炸声及相关落点可能与远处发射的炮弹有关。不过，目前尚无法确认爆炸究竟由何种原因引发，具体情况仍有待进一步核实。

据当地消息，事发区域附近设有一处弹药储存设施，现场有果敢同盟军（MNDAA）人员驻守。爆炸发生后，周边道路一度被封锁，并进行安全检查。

此次爆炸冲击波波及周边村庄，造成多处民宅及寺庙不同程度受损。南其里一带有居民反映，房屋天花板上的灯泡被震落，部分门窗受到损坏；曼迈村附近则出现门窗震碎、屋顶受损以及围墙倒塌等情况。

当地消息称，此次爆炸已造成约15人死亡，其中包括2名中国商人、5名工人以及8名士兵，另有人员受伤。伤者据称已被送往老街一带接受救治。不过，截至目前，上述伤亡人数及人员身份尚未得到多方独立证实，最终数字仍需等待当地相关方面进一步公布。

爆炸发生后，当地居民对弹药储存设施靠近居民区表示担忧，担心类似事故再次发生并波及周边民众。

值得注意的是，今年5月，掸邦北部南坎镇此前也曾发生类似弹药爆炸事故，并造成较大的人员及财产损失。此次木邦县再次发生弹药库爆炸，也引发当地居民对相关设施安全问题的关注。

截至9月8日晚上7时许，木邦镇一带仍处于较为紧张的氛围中。当地天空阴沉、乌云密布，部分居民担忧后续安全情况。

在上图地理位置处，有一个四合院，那个院子里面关着近400个中国同胞。当然，之前我也是其中一员，我是通过自己要给他们带来更多的中国人来这工作，才得以逃离这水深火热的炼狱之中。

进入主题，今天我们讲的主角是兔子（阿哲）和（阿宾）、叶凡（阿腾）。他们是陈一汉的最小马仔，这三人真正的领头人物是上面提到过的红毛（楚天）。上面的人我们先暂且不提，因为比较有实力，关系也有点硬，又有钱，我说多了怕被暗杀，到时候给我发张江湖追杀令，那我就要嘎在这东南亚了。

我们现在主要讲这三个狼心狗肺、卑鄙无耻、丧尽天良的禽兽，你们迟早会遭报应的。你们做这么多丧良心的事情，让你们下十八层地狱都是轻的。

我们一群兄弟为了生活到处找工作，被你们这些死狗日的骗到三佛塔去，过上了生不如死的狗推生活。这被逼迫的你前进的生活，没有人权，没有尊严。

我待了一个月，我想死，我觉得这比地狱都还残酷，很黑暗。跟着我一起的兄弟有一个已经撑不住自杀，死在了四合院7号院709房中。

看着我兄弟已经冰冷的尸体，我内心恐惧到了极致，我也想跟着一起离开这黑暗的地方，但是我没有勇气，我对自己下不去手。

后面7号院的主管（阿耀），福建人，看见我眼神恍惚，可能看出来了我心中的想法，把我单独叫去了他们的喝茶桌子，给我洗脑，说了很多很多。我一句话都没有听进去，就听到了一句“父母”。

我一想到自己父母还等着我出人头地，等着我带他们去享福，我心里的那份恐惧突然就消失了，传来的是求生欲。

我拉着主管跪地上求他放过我，他们内心没有一丝怜悯，反而是嘲笑：“放过你，拿钱来，把费用结清就放过你。”

我问他要多少钱，他们说要5万美金。我心想，这下完了，这将近四十万人民的费用，不相当于也是要我的命吗？

我说，除了这个办法就没有其他的吗？

当时就冲上来两个缅甸当地民兵，一脚把我踢了一米多远，拿着AK47的枪托敲我的头，直到我失去意识才收手。

那些民兵也是真的惨人，后面我听说这里的民兵只要你给玩，让他干什么都可以。

我晕倒后，就把我一个人拖到一个漆黑的房间中丢了进去。当时虽然已经晕厥，但是那刺鼻的血腥味让我内心一阵翻涌，最后吐了出来。当时的处境让我有一次濒临绝望。在这下面我是的看见了地狱。

呼吁中国同胞一定不要来这地方，你来了就真的是有来无回的，真实情况就是这样。接下来我给大家说说这陈一汉（汉哥）下面的马仔（阿哲），又叫兔子。

我是真不知道他什么会找个兔子的代号，兔子那么可爱，他确是人面兽心的禽兽，不，连禽兽都不如。

他也是福建人，带着一副眼镜，兔子牙齿很明显，一看到他就能联想到兔子，所以取名字叫兔子。

这个兔子用他那伪善的外表，骗了6支在海外寻求工作的团队，全都是以骗招的方式骗至三佛塔四合院的。

人没到，你说什么要求都满足你，你开什么条件都行。人到了，他那禽兽的面目就展现出来了。

人到，他们就能拿钱。用下面员工说的话，他用这些被骗下去的人跟公司集团老板（陈一汉）说这些人受伤、生病，要开销，找公司拿钱，拿了就钱花天酒地，A8KTV包厢玩扶手。

A8好像是三佛塔外面唯一的KTV，没到周末和周天，你们去A8KTV，绝对能看到四合院的这些骨干成员在里面庆祝、消费、放松。

这我是越写心里越愤怒，就这样的人，上面的老大居然还能委以重任，那公司和集团可想而知又能好吗？

兔子拿去消费的钱，全是在这些员工身上增加的赔付费用。

福建人里有这样的畜舍，真的是一种耻辱。

实在不好意思，打字真的很累，这书还没讲完，有想知道更多细节的可以点点赞，等我休息一下，明天在更新。

具体的来讲一下这兔子、阿宾、阿腾，都做的一些什么丧良心的事，并且还有哪些兄弟姐妹被他们强行扣押在那里敲键盘。