Практики терразвития Вадима Котяева
116 subscribers
98 photos
7 videos
20 files
21 links
Телефон для предложений о покупке/продаже ЗУ: +7 (906) 685-44-01

Технологии покупки и оценки земельных участков. Земельный банкинг. Территориальное и оргразвитие в девелопменте. Земельная экспертиза.
Download Telegram
Регулирование_рынка_жилья_с_помощью_кластер_анализа.pdf
350.9 KB
P.S.:

В процессе изучения открытых источников на тему кластеризации, нашел очень интересное исследование:
"Регулирование рынка жилья с помощью кластер-анализа".
Канд. экон. наук Гужова О.А. ФГБОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно – строительный университет». Научный журнал НИУ ИТМО. Серия «Экономика и экологический менеджмент» № 3, 2015.

На стр.5 Исследования в таблице 2, отражены результаты кластеризации регионов РФ по индикаторам рынка жилья.
Довольно интересная методика расчета.

Рекомендую к ознакомлению!
Forwarded from Команда ПГС
🎤 Амбассадоры ПГС

В начале года собрали активных сотрудников компании для участия в проекте «Амбассадоры ПГС». Рассказали об основах личного бренда и его развитии.

Еженедельные встречи и домашние задания не прошли даром. Экспертность, продукт, целевая аудитория, бренд, диджитал, маркетинг — теперь не просто неизвестные словечки из этого вашего интернета. А соцсети и ораторское искусство не такие уж и бесполезные. Обсудить ценности и преимущества ПГС тоже не забыли.

Спустя 3 месяца обучения подвели промежуточные итоги, почаёвничали, похихикали и обзавелись фирменными толстовками. Всем лойс!

Го кипиай по телеге выкатим 🙊

🖤
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Команда ПГС
🥺 Детэйлз

Эмейзинг фото: vk.cc/cK7YUd

🖤
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
This media is not supported in the widget
VIEW IN TELEGRAM
❔Рубрика "спроси у ИИ"

• Наш хороший друг задал вопрос самому продвинутому на сегодня генеративному ИИ https://grok.com/:

"Как ты оцениваешь возможность снижения ставки в этом году?"

💡Ответ был таков:

Денежно-кредитная политика (ДКП) Центрального банка Российской Федерации в 2025 году остается под сильным влиянием текущих экономических условий, включая инфляционное давление, динамику внутреннего спроса и состояние рынка труда. На сегодняшний день, 1 апреля 2025 года, ключевая ставка составляет 21% годовых, что отражает жесткий подход ЦБ к сдерживанию инфляции.

Оценивая возможность снижения ставки в этом году, стоит учитывать несколько ключевых факторов:

1. Инфляционная динамика: ЦБ ставит целью инфляцию в 4%, но прогноз на 2025 год, согласно последним данным, находится в диапазоне 7,0–8,0%. Это выше целевого уровня, и регулятор неоднократно подчеркивал, что для смягчения ДКП необходимо устойчивое снижение инфляции и инфляционных ожиданий. Пока дезинфляция только начинает проявляться, и процесс этот может быть недостаточно быстрым для немедленного снижения ставки.

2. Жесткость денежно-кредитных условий: Высокая ставка на уровне 21% сдерживает рост кредитования (прогноз на 2025 год: 1–6% для физлиц и 8–13% для корпоративного сектора) и стимулирует сберегательную активность. Однако ЦБ отмечает, что внутренний спрос все еще опережает возможности предложения, что создает проинфляционное давление. Это говорит о том, что регулятор может сохранять жесткую политику дольше, чем ожидают некоторые аналитики.

3. Прогнозы и сигналы ЦБ: Среднегодовая ключевая ставка на 2025 год прогнозируется в диапазоне 19–22%. Это предполагает, что даже при начале цикла смягчения во втором полугодии снижение будет постепенным. Например, если ставка снизится с 21% до 20% к середине года, а затем до 18–19% к концу, среднегодовой показатель останется в рамках прогноза. Более раннее или резкое снижение возможно только при значительном замедлении инфляции или улучшении внешних условий (например, снижении геополитической напряженности).

4. Альтернативные мнения: Некоторые эксперты и участники рынка ожидают начала смягчения уже во втором квартале (июнь-июль), если инфляция стабильно пойдет вниз. Однако ЦБ пока не дает четких сигналов о скором снижении, подчеркивая необходимость длительного периода жестких условий.

Моя оценка: вероятность снижения ключевой ставки в 2025 году существует, но она ограничена и, скорее всего, произойдет не раньше второго полугодия, возможно, в июне-июле, при условии устойчивого замедления инфляции до уровня ниже 7%. Скорее всего, снижение будет плавным — на 0,5–1 процентный пункт за шаг, чтобы не спровоцировать новый всплеск спроса и инфляции. Если же инфляционные риски (например, из-за роста бюджетных расходов или санкционного давления) усилятся, ЦБ может даже рассмотреть повышение ставки выше 21%, как это допускалось в мартовских заявлениях.

Итог: я оцениваю шансы на снижение ставки в этом году как умеренные (около 60%), но с большой вероятностью это произойдет ближе к концу года, а не в ближайшие месяцы. Все будет зависеть от поступающих данных по инфляции и экономической активности.


@xtxixty
202503qacomp.pdf
7.5 MB
❔Поскольку ИИ на все вопросы уже отвечать умеет вполне сносно, единственное, что поддерживает безработицу среди экономистов низкой, – это умение вопросы задавать

👆Вот наши любимые

@xtxixty