🏚 Законодавці планують створити робочу групу для впорядкування однієї з найбільш спірної сфери України — рієлторських послуг

💬 Про це заявила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування. Парламент буде працювати над цією проблемою після остаточного ухвалення законопроекту «Про основні засади житлової політики» (№12377), над яким зараз активно працюють законотворці.

Уже були петиції до Президента та уряду стосовно того, щоб вплинути на ситуацію з незрозумілими правилами роботи рієлторів в Україні. Ба більше, прем’єр-міністерка доручила надати пропозиції, що робити з цим ринком. Тому в прикінцевих положеннях законопроєкту №12377 ми прописали, що впродовж місяця після ухвалення й підписання цього закону наш Комітет надасть законодавчі пропозиції для парламенту, яким чином врегулювати питання роботи на ринку фахівців з нерухомості.

🟡Ця тема є однією з найбільш "гарячих" на ринку нерухомості України. Ситуація склалася парадоксальна: величезний ринок з мільярдними обертами фактично працює без спеціального профільного закону. Наразі існує велика кількість причин обурення суспільства в роботі рієлторів, які дурять людей та необгрунтовано висувають суми за свої нібито послуги. Основна проблема — це низький поріг входу в професію та відсутність стандартів. Це породжує хаос, де поруч із професійними брокерами працюють шахраї або некомпетентні "відкривачі дверей".

🛑Проблема "Хто платить комісію? — в Україні склалася практика, коли рієлтора наймає продавець/орендодавець, а комісію (зазвичай 3-5% або 50% від оренди) змушують платити покупця/орендаря.
🛑Фейкові оголошення — близько 50-70% оголошень на дошках нерухомості — це неіснуючі об'єкти.
🛑Інформаційні послуги — "офісні" рієлтори, які беруть передоплату, наприклад, 500-1000 грн, просто за список номерів телефонів власників, які часто вже неактуальними.
🛑Відсутність відповідальності — більшість рієлторів не несе жодної юридичної чи матеріальної відповідальності за перевірку документів.
🛑Примус та нав'язливість — рієлтори часто крадуть фотографії власників, розміщують їх від свого імені, а коли з'являється реальний покупець, не дають йому сконтактувати з власником напряму, блокуючи угоду, доки їм не гарантують комісію.

❗️ Тому багато українців підтримує ініціативу створення законодавчого регулювання цієї сфери, яка буде чесно та обгрунтовано надавати свої послуги.

💥 Ексклюзив від Батальйону безпілотних систем "Рубака" 77 ОАеМБр — кацапи знову вилізли з газової труби і це стало для них черговим чорним днем з 40 200-ми

🏹 Штурмові дії відбувалися 16 грудня північніше Новоплатонівки. Виродки знову вирішили скористатися газопроводом, який йде від Сватового до Осколу, але щось пішло не за планом.

🪓 77 ОАеМБр виявила групи противника, які в кількох місцях вилазять з труби і бомберами почала ліквідацію. Загалом, на даній ділянці в той день було знищено 40 документально підтверджених окупантів, а у всій смузі бригади 54 — дане число демонструє втрати, які ворог легко може собі дозволити.

◼️ Ще один цікавий факт, що у трубу запхали ще й іноземних найманців з Африки. Навіть, у Netflix будуть задоволені від даного відео.

📍 Локація — Новоплатонівка.

🎄 Адвент. День 20 — "ромб" Степногірська

🏚 Місце, де бійці Сил Оборони України зупинили стрімкий рух противника з Кам'янського у напрямку річки Конка. Після місяців важких боїв, тепер наша авіація дорозбирає цей мікрорайон, адже він практично весь вже під ворогом.

📍 Локація.

🔄 Мапу оновлено

⚔️ Ворог просунувся поблизу Дронівки, Різниківки, Новоекономічного та Гуляйполя.

💬 У випадку неточностей, можете повідомити нам про це через бот @newsdeepstatebot.

🗺 deepstatemap.live

🟡Утримання прикордоння на прикладі Грабовського

👥 Можна повідомляти про "прорив" в прикордонній зоні, переважаючою кількістю ворога. Але якщо подивитися на те, як утримувалася прикордонна ділянка в Грабовському, то "переважаюча" кількість противника тут поняття широке.

👀 Група, схожа на особовий склад зі зброєю, яка утримувала там позиції абсолютно безвідповідально ставилися до виконання задач, а найдивніше, що це ніхто не перевіряв і не контролював. Зокрема, бійці надавали свою табельну зброю місцевим, безпечно поводилися під ворожими дронами та могли під тими ж дронами "накривати поляну". А тепер противник публікує кадри цих всіх подій, де ворог скористався можливістю віджати людей, взявши їв в полон, бо просто можуть легко це зробити.

❓ Наразі, село перебуває в сірій зоні. Чи захоче противник його утримувати вже під постійними ураженнями наших дронів - покаже час.

🔴Але це двінок того, що необхідно провести аудит прикордонних ділянок і перевірити утримання позицій, щоб потім не довелося робити заяв про відступ через спроби противника "прорвати" кордон, "переважаючою кількістю".

🎄 Адвент. День 21 — Велика Новосілка

🏚 Стрімка втрата Великої Новосілки досі залишається загадкою, на рівні з втратою Селидового. Під час літнього контрнаступу 2023 року селище було важливим опорним пунктом для удару на Бердянськ. Перебуваючи у статусі прифронтового, ворожа артилерія практично знищила селище, хоча ще є будинки які можна назвати "умовно вцілілими".

📍 Локація.

🔄 Мапу оновлено

⚔️ Ворог окупував Званівку, а також просунувся поблизу Свято-Покровського, Пазено, Оріхово-Василівки та у Федорівці.

💬 У випадку неточностей, можете повідомити нам про це через бот @newsdeepstatebot.

🗺 deepstatemap.live

🧌Поблизу Гуляйполя різдвяний монстр Крампус затягнув кацапського солдата у свою печеру

⚔️ Бійці 225 ОШП зафільмували як неслухняного кацапа затягує злий монстр Крампус, який перед Різдвом приходить до всіх, хто погано себе поводив протягом 2025 року.

❓ А як ви себе поводили в цьому році?

🔴Новий випуск зведення від DeepState на нашому YouTube каналі

💬 Ситуація навколо Грабовського — нюанси, на які варто звернути увагу та необхідність аудиту держкордону. Саботаж офіцерів в Гуляйполі, покидання позицій бійцями та бої за місто. А також поговорили про ситуацію в районі Покровська та Мирнограду.

🚪 Переходьте за посиланням, дивіться, ставте вподобайки, залишайте свої коментарі (бажано не менше 8 слів😏) і не забувайте підписуватись на канал!

🎞 Посилання на відео:
https://youtu.be/8nL1hrCZE9c?si=ehhWAMsjbgdXjScu

🎄 Адвент. День 22 — Андріївка

🏚 За Андріївку були доволі тривалі бої. Сили Оборони України регулярно проводили зустрічні бої. І це закінчилося доволі незвичною лінією зіткнення, яку не міг усвідомити мозок людини із західної півкулі.

📍 Локація.

🔄 Мапу оновлено

⚔️ Ворог просунувся поблизу Юнаківки та Свято-Покровського.

💬 У випадку неточностей, можете повідомити нам про це через бот @newsdeepstatebot.

🗺 deepstatemap.live

🖥 Швейцарія екстрадувала в Німеччину українця, якого підозрюють у підготовці диверсії

Про це йдеться у прес-релізі прокуратури ФРН.

💭«Сьогодні (23 грудня 2025 року) слідчий суддя Федерального суду виконав ордер на арешт українського громадянина Євгена Б. 13 травня 2025 року обвинувачений був затриманий у кантоні Тургау (Швейцарія) і переведений до в'язниці в Базелі, сьогодні був переданий до Німеччини», — йдеться у повідомленні.

📪 Українця підозрюють у актах саботажу, а саме у організації «підпалів та вибухів вантажних перевезень у Німеччині». Він був частиною злочинної групи, які нібито мали надсилати посилки з Німеччини одержувачам в Україні – з ймовірним наміром, щоб ці посилки вибухнули або спалахнули під час транспортування.

👤 Бійці провели 130 днів на позиції

🌐 Останнім часом в мережі та медіа все частіше починають говорити про бійців, які перебували дуже довго на позиціях без ротацій. Однак турбує інтерпретація цих подій, адже поряд з героями, які демонструють мужність, силу, відвагу і надлюдські можливості відбувається героїзація самої події, яка аж ніяк не може сприйматися позитивно.

💢 На лінії бойового зіткнення було і залишається дуже багато випадків, коли бійці перебувають по 100, 200, а то й 300+ днів на позиціях. Чи є вони героями - безсумнівно! Це люди, які демонструють приклад для всього світу і кожному, що вони не можуть сказати "я втомився", перебуваючи в надскладних умовах. Але створення таких умов - це величезна проблема в армії, яка не змінюється місяцями і тільки погіршується.

❗️ Якщо й говорити про ці випадки, то з точки зору критичної проблеми, яку необхідно терміново вирішувати. Причини цієї проблеми різноманітні, але є одна найголовніша, з якої йдуть похідні - нестача особового складу. Десь це наслідок минулого, де було втрачено безгулздо багато людей, а десь системні перешкоди, які не дають набрати нових. Пріоритет надання людей штурмовим військам, залишає багато бригад Збройних Сил без особового складу, що змушує відправляти наявних на 100-200 днів на позиції або просто втрачаються ділянки фронту, бо немає ким тримати оборону. Або незрозуміла позиція командування різного рівня тримати людей в оточенні в якомусь населеному пункті, щоб просто повідомляти про його міфічне утримання. У багатьох бійців сіпається око від наказу "відновити", де також втрачаються люди. І ще багато-багато іншого.

🔴Це все причини того наслідку, коли бійці сидять по 100-200, а то й триста днів на позиціях. Кращими новини виглядають, коли бійцям провели ротацію і вони змогли отримати хоч якийсь відпочинок, після перебування на позиціях, але для цього потрібні дії для вирішення.

🎄 Адвент. День 23 — Дворічна

🏚 Центральна частина селища стала місцем запеклих боїв, адже Сили Оборони намагалися не дати ворогу захопити цей великий населений пункт. Довгий час в центрі ще були СПшки, коли позиції противника вже були західніше Дворічної.

📍 Локація.

🔴Сіверськ перейшов під контроль ворога

ℹ️ Ось і настав той день, коли місто опинилося в червоній зоні і про що ми попереджали раніше. Однак, коли були перші фіксації закріплення ворога в населеному пункті, а ситуація ставала все більш критичнішою, для вищого командування в обличчі речників місто було повністю під контролем Сил Оборони. Зокрема, ми чули від речника ГШ Ковальова, що у нього в Сіверську друзі, які тримають місто, а ми поширюємо фейки і ворожу пропаганду.

😐 Тепер все стало на свої місця — місто окуповане ворогом, а бригади недоотримують людей.

🇷🇺 Населений пункт Грабовське також перейшов під контроль ворога.

🎄 Адвент. День 24 — південна частина Родинського

🏚 В цілому місто вже давно перейшло в список примар. Ворог намагається через Родинське вийти в тил і створити фізичне оточення наших військ у Мирнограді. Поки кацапів вдається стримувати.

🤝 Це був фінальний знімок цьогорічного Адвенту. Пишіть в коментарі чи сподобалося і яка світлина найбільше вразила.

📍 Локація.

🔄 Мапу оновлено

⚔️ Ворог просунувся поблизу Кіндратівки, у Вовчанську та Мирнограді.

💬 У випадку неточностей, можете повідомити нам про це через бот @newsdeepstatebot.

🗺 deepstatemap.live

🎄 З Різдвом Христовим!

🤝 Де б ви зараз не були: в окопі, вдома з сім'єю, за кордоном — відчуйте магію Різдва, яке об'єднує українців своєю суттю та цінностями. Різдво об'єднує нас і з рештою цивілізованого світу, адже ми всі разом святкуємо його. Наше майбутнє з Європою — ми про це заявили у 2014, у 2022 та продовжуємо потом та кров'ю доводити, що Україна не є частиною москальського способу існування.

🍲 Смачної куті та щасливого Різдва.

🇺🇦 ББС 67 ОМБр "Залізні соколи" поділилася з вами ще одним звітом своєї роботи у районі Березового та Соснівки

💥 Знищуються антени, укриття, особовий склад та техніка.

📍 Локація — Березове.

🎄У різдвяний час кожен хоче бути поруч з тими, кого любить

🫡 Ми думаємо про вас, ви — про нас, і саме це дає сили. Тут, на передовій, поруч побратими — ті, хто мовчки розуміє з півпогляду. Хто в потрібну мить кладе руку на плече.

🔥 Рідний дім, ваші посмішки і теплі слова підтримки — усе це відчувається навіть тут.

📹 Відео — Сухопутні війська України.

🔄 В мережі з'явилося відео з екскурсією, яку проводять кацапи, по КСП одного з батальйонів ТрО

😳 На відео залишені прапори, робоча книга командира, робоча карта, ноутбуки, смартфони, планшети, флешки та печатки. Печатки належать в/ч А7127 колишнього 75 батальйону 102 ОБр ТрО, який після реформи став 1 лінійним батальйоном 106 ОБр ТрО. Але весь цей час батальйон підпорядковувався 102 ОБр ТрО.

⚔️ Такий стан КСП трапився через те, що його приблизно 18 грудня штурмував противник. Чому на КСП було багато управлінців, в тому числі командири рот, невідомо. Один ротних після штурму загинув, бо не встигли довезти на стабік.

🇷🇺 Очевидно, що противник проник туди вже після відходу і зняв дану "розпаковку".

📹 Дане відео підтверджує хаос та проблеми в управлінні підрозділів ТрО, які потребують негайної уваги вищого військового командування, для подальшого переформатування/реформування/оптимізації.

🏚 Також, це додатково підтверджує присутність ворога в центральній частині міста, але ситуація така, що зараз і наші є майже всюди, як і ворог. Тому Гуляйполе стає великою сірою зоною.

🛡Даною ситуацією вже займаються відповідні органи.