Цены на жилье и не думают переставать расти. Причем весьма сильными темпами. По данным БНС АСПиР РК, в феврале 2022г. стоимость вторичного жилья на вторичном рынке выросла на 5,5%. Это максимальное значение за 8 лет – с февраля 2014г.
В прошедшем месяце сильнее всего выросли цены в двух городах:
• Нур-Султане – на 9,7% (с начала года – уже на 14,5%)
• Атырау – на 8,6%
Значительный рост стоимости жилья отмечается в некоторых южных городах: Талдыкоргане (+6,9%), Таразе (+4,5%), Туркестане (+3,9%), Алматы и Шымкенте (по +2,8%).
В среднем по Казахстану стоимость 1 кв.м. на вторичном рынке по итогам февраля составила 431,7 тыс. тенге. Самые высокие цены ожидаемо в Нур-Султане (589,5 тыс тг) и Алматы (+456,4 тыс тг). Самое дешевое – в Кызылорде (217 тыс тг) и Актобе (222,2 тыс тг)
Важно: индекс цен на рынке жилья формируется по данным на 20-е число отчетного месяца. То есть динамика цен, связанная с началом боевого конфликта на Украине, тут не отражена.
@DataHub_FCBK
В прошедшем месяце сильнее всего выросли цены в двух городах:
• Нур-Султане – на 9,7% (с начала года – уже на 14,5%)
• Атырау – на 8,6%
Значительный рост стоимости жилья отмечается в некоторых южных городах: Талдыкоргане (+6,9%), Таразе (+4,5%), Туркестане (+3,9%), Алматы и Шымкенте (по +2,8%).
В среднем по Казахстану стоимость 1 кв.м. на вторичном рынке по итогам февраля составила 431,7 тыс. тенге. Самые высокие цены ожидаемо в Нур-Султане (589,5 тыс тг) и Алматы (+456,4 тыс тг). Самое дешевое – в Кызылорде (217 тыс тг) и Актобе (222,2 тыс тг)
Важно: индекс цен на рынке жилья формируется по данным на 20-е число отчетного месяца. То есть динамика цен, связанная с началом боевого конфликта на Украине, тут не отражена.
@DataHub_FCBK
Рост цен на жилье идет на фоне увеличения спроса. В феврале казахстанцы купили 46 577 единиц жилой недвижимостью. По сравнению с январем показатель вырос на 39,6%; с февралем 2021г. – на 13,3%. В абсолютных цифрах месячный прирост составил 13 212 сделок.
Сам рост был ожидаем, учитывая, что январское падение. И о полноценном замедлении активности на рынке недвижимости (разогнавшейся к концу прошлого года) пока говорить не приходится: число продаж за 2 месяца оказалось на 27,5% выше, чем в январе-феврале2021-го, когда этот ажиотаж только набирал силу.
Пожалуй, главная неожиданность февральской статистики заключается в том, что третий месяц подряд лидером среди регионов по спросу на жилье является Карагандинская область – 6991 сделок. На втором месте с небольшим отставанием Алматы (6 547ед.). на третьем – Нур-Султан (5907 ед).
В Шымкенте количество реализованного жилья составило 1536 ед. – это минимальное значение с февраля 2021г., то есть за последние 12 месяцев.
@DataHub_FCBK
Сам рост был ожидаем, учитывая, что январское падение. И о полноценном замедлении активности на рынке недвижимости (разогнавшейся к концу прошлого года) пока говорить не приходится: число продаж за 2 месяца оказалось на 27,5% выше, чем в январе-феврале2021-го, когда этот ажиотаж только набирал силу.
Пожалуй, главная неожиданность февральской статистики заключается в том, что третий месяц подряд лидером среди регионов по спросу на жилье является Карагандинская область – 6991 сделок. На втором месте с небольшим отставанием Алматы (6 547ед.). на третьем – Нур-Султан (5907 ед).
В Шымкенте количество реализованного жилья составило 1536 ед. – это минимальное значение с февраля 2021г., то есть за последние 12 месяцев.
@DataHub_FCBK
Кстати, официальная публикуемая статистика по количеству сделок с жильем стала более объемной – в нее добавилась информация по количеству комнат в проданных жилых помещениях. Так как подобная информация публикуется впервые, делать какие-то временные тренды не получится. Но зато можно понять лучше портрет покупателей.
Итак, в феврале:
• Самыми востребованными оказались двухкомнатные квартиры – было куплено 13 443 ед, что составляет 28,9% от общего объема сделок.
• В Карагандинской области на долю двухкомнатных квартир пришлось 42% всех сделок с жильем. То есть доля в полтора раза среднереспубликанского уровня
• В Алматы и Нур-Султане более 43% всех продаж жилья обеспечили однокомнатные квартиры. Это намного больше, чем в любом другом регионе.
• В Кызылординской области трехкомнатные квартиры покупали чаще однокомнатных (130 ед. и 78 ед соответственно).
• Всего по республике продано 43 ед. жилья в многоквартирных домах с 6 и более комнатами. 8 сделок осуществлено в Нур-Султане, 5 – в Алматы
@DataHub_FCBK
Итак, в феврале:
• Самыми востребованными оказались двухкомнатные квартиры – было куплено 13 443 ед, что составляет 28,9% от общего объема сделок.
• В Карагандинской области на долю двухкомнатных квартир пришлось 42% всех сделок с жильем. То есть доля в полтора раза среднереспубликанского уровня
• В Алматы и Нур-Султане более 43% всех продаж жилья обеспечили однокомнатные квартиры. Это намного больше, чем в любом другом регионе.
• В Кызылординской области трехкомнатные квартиры покупали чаще однокомнатных (130 ед. и 78 ед соответственно).
• Всего по республике продано 43 ед. жилья в многоквартирных домах с 6 и более комнатами. 8 сделок осуществлено в Нур-Султане, 5 – в Алматы
@DataHub_FCBK
Хуже всего ситуация с ведением бизнеса обстоит в Алматы, Алматинской и Жамбылской области. Лучше всего – в Туркестанской области и Шымкенте. Такие данные следуют из данных Нацбанка по Индексу деловой активности. В феврале настроения бизнеса ухудшились в 9 регионах республики.
Индекс деловой активности вычисляется на основе опроса представителей бизнеса. По итогам получается некое число: если оно больше 50, то это говорит о позитивных изменениях в экономике; если меньше – негативных. Чем сильнее отклонение, тем выше темпы изменения настроений.
Несмотря на негативную динамику в половине регионов, в целом по республике показатель держится в положительной зоне пятый месяц подряд: февральское значение составило 50,6 пунктов. То есть бизнес говорит о том, что ситуация становится лучше. Особенно оптимизм заметен в промышленности (51,4) и сфере услуг (50,6). В строительстве преобладает пессимизм: в феврале Индекс в этой отрасли составил 46 пунктов
@DataHub_FCBK
Индекс деловой активности вычисляется на основе опроса представителей бизнеса. По итогам получается некое число: если оно больше 50, то это говорит о позитивных изменениях в экономике; если меньше – негативных. Чем сильнее отклонение, тем выше темпы изменения настроений.
Несмотря на негативную динамику в половине регионов, в целом по республике показатель держится в положительной зоне пятый месяц подряд: февральское значение составило 50,6 пунктов. То есть бизнес говорит о том, что ситуация становится лучше. Особенно оптимизм заметен в промышленности (51,4) и сфере услуг (50,6). В строительстве преобладает пессимизм: в феврале Индекс в этой отрасли составил 46 пунктов
@DataHub_FCBK
В последние дни все громче слышны разговоры о том, что из-за санкций в отношении России, Казахстан лишится доступа к критически важному импорту – например, сильно упадут поставки медикаментов. Если убрать эмоции, то ключевых причин называется две: затруднение логистики и приоритетное насыщение российскими производителями внутреннего рынка. Третий пункт – это рост цен из-за ослабления тенге, но это про доступность ценовую, а не физическую.
Так вот, импорт медикаментов является одним из самых диверсифицированных. В 2021г. их в Казахстан продавало 65 стран мира, причем импорт из 26 из них превышает $10 млн. Относительно 2020г. появилось 12 стран-продавцов.
В целом же в 2021г. общий вес ввезенных в республику лекарств снизился за год на 28,2% до 21,7 тыс тонн, что стало минимальным значением с 2016г. В стоимостном выражении снижение составило 8,7% (до $1,1 млрд). Отчасти это связано с высокой базой 2020г.
Доля России при этом составила 8,3% ($92,7 млн). Главными же продавцами медикаментов в Казахстан в прошедшем году стала Германия ($197,5 млн; 17,7% от общего объема). Из крупных изменений торговых поток стоит отметить рост импорта из Испании (+$21 млн до $51,4 млн) на фоне резкого снижения сделок с Францией (-$59,4 млн до $67 млн) и Индией (-$51,2 млн до $86,3 млн).
Узнать больше о внешней торговле Казахстана можно из бюллетеня, подготовленного дайджесте, подготовленном аналитическим центром Первого кредитного бюро #FCBAnalytics. Он находится в открытом доступе.
@DataHub_FCBK
Так вот, импорт медикаментов является одним из самых диверсифицированных. В 2021г. их в Казахстан продавало 65 стран мира, причем импорт из 26 из них превышает $10 млн. Относительно 2020г. появилось 12 стран-продавцов.
В целом же в 2021г. общий вес ввезенных в республику лекарств снизился за год на 28,2% до 21,7 тыс тонн, что стало минимальным значением с 2016г. В стоимостном выражении снижение составило 8,7% (до $1,1 млрд). Отчасти это связано с высокой базой 2020г.
Доля России при этом составила 8,3% ($92,7 млн). Главными же продавцами медикаментов в Казахстан в прошедшем году стала Германия ($197,5 млн; 17,7% от общего объема). Из крупных изменений торговых поток стоит отметить рост импорта из Испании (+$21 млн до $51,4 млн) на фоне резкого снижения сделок с Францией (-$59,4 млн до $67 млн) и Индией (-$51,2 млн до $86,3 млн).
Узнать больше о внешней торговле Казахстана можно из бюллетеня, подготовленного дайджесте, подготовленном аналитическим центром Первого кредитного бюро #FCBAnalytics. Он находится в открытом доступе.
@DataHub_FCBK
Розничная торговля Алматы пока не восстановилась после январских событий. По данным БНС АСПиР РК, в феврале общий объем сделок составил 256,2 млрд тг – это меньше, чем год назад (271,9 млрд тг), и даже ниже уровня февраля 2020-го (261,4 млрд тг).
Но ведь есть еще и инфляция. Тысяча тенге в доковидные времена и сейчас имеют разную ценность. Так что фактическое количество проданных товаров падает еще сильнее. По официальным данным Индекс физического объема розничной торговли в Алматы составил 86,5% к февралю 2021г.
И происходит это из-за сокращения малого бизнеса. Объем розничной торговли в прошедшем месяце составил 125,1 млрд тенге – так мало в феврале в Алматы не торговали с 2016 года.
Зато у среднего бизнеса Алматы дела идут куда лучше. В феврале им было продано товаров на 40,3 млрд тг. Больше (и то ненамного) было лишь однажды – перед Новым годом, в декабре 2021г. (41 млрд тг).
Что касается крупного бизнеса, то тут объем сделок составил 90,9 млрд тг против 72,8 млрд годом ранее.
@DataHub_FCBK
Но ведь есть еще и инфляция. Тысяча тенге в доковидные времена и сейчас имеют разную ценность. Так что фактическое количество проданных товаров падает еще сильнее. По официальным данным Индекс физического объема розничной торговли в Алматы составил 86,5% к февралю 2021г.
И происходит это из-за сокращения малого бизнеса. Объем розничной торговли в прошедшем месяце составил 125,1 млрд тенге – так мало в феврале в Алматы не торговали с 2016 года.
Зато у среднего бизнеса Алматы дела идут куда лучше. В феврале им было продано товаров на 40,3 млрд тг. Больше (и то ненамного) было лишь однажды – перед Новым годом, в декабре 2021г. (41 млрд тг).
Что касается крупного бизнеса, то тут объем сделок составил 90,9 млрд тг против 72,8 млрд годом ранее.
@DataHub_FCBK
Велик соблазн связать снижение показателей малого бизнеса Алматы с уходом предприятий в тень. Но для лучшего понимания достаточно немного глубже покопаться в статистике, публикуемой в бюллетенях. А она достаточно шальная.
Например, объем розничной торговли индивидуальными предпринимателями (включая торгующих на рынке) по данным БНС АСПиР РК в феврале 2022г. составил 8,15 млрд тенге. Годом ранее – 81,5 млрд. То есть за год показатель упал ровно в 10 раз.
И сейчас, судя по официальной статистике, все ИП Алматы продают меньше своих коллег из Атырауской (11,9 млрд тг) или Северо-Казахстанской (10,9 млрд тг) областей. Ну и в целом доля ИП в алматинской рознице составляет 3,2%.
Второе. В январе 2022г. объем сделок ИП в Алматы составил 8 млрд 151 млн 218 тыс тенге. И это ровно столько же, сколько и в феврале. Вообще судя по официальным данным, алматинцы любят торговать ровно такими же объемами, как и в предыдущих месяцах: данные нередко повторяются. В июле-сентябре 2021г., к примеру, показатели были одинаковыми с точностью до тысячи тенге в течение трех месяцев подряд. На графике ниже достаточно хорошо видны периоды, когда информация повторяется.
Третье. Алматинцы такие не одни. Индивидуальные предприниматели Мангыстауской, Туркестанской областей и Шымкента в феврале продали ровно столько же, сколько в январе. Объем розничной торговли ИП в Нур-Султане в феврале 2022г. составил ровно 14 млрд тенге, что ровно на 5 млрд тенге меньше, чем в январе. В Актюбинской области также объем сделок оказался круглым – точно 1,5 млрд тенге.
Вот как-то так…
@DataHub_FCBK
Например, объем розничной торговли индивидуальными предпринимателями (включая торгующих на рынке) по данным БНС АСПиР РК в феврале 2022г. составил 8,15 млрд тенге. Годом ранее – 81,5 млрд. То есть за год показатель упал ровно в 10 раз.
И сейчас, судя по официальной статистике, все ИП Алматы продают меньше своих коллег из Атырауской (11,9 млрд тг) или Северо-Казахстанской (10,9 млрд тг) областей. Ну и в целом доля ИП в алматинской рознице составляет 3,2%.
Второе. В январе 2022г. объем сделок ИП в Алматы составил 8 млрд 151 млн 218 тыс тенге. И это ровно столько же, сколько и в феврале. Вообще судя по официальным данным, алматинцы любят торговать ровно такими же объемами, как и в предыдущих месяцах: данные нередко повторяются. В июле-сентябре 2021г., к примеру, показатели были одинаковыми с точностью до тысячи тенге в течение трех месяцев подряд. На графике ниже достаточно хорошо видны периоды, когда информация повторяется.
Третье. Алматинцы такие не одни. Индивидуальные предприниматели Мангыстауской, Туркестанской областей и Шымкента в феврале продали ровно столько же, сколько в январе. Объем розничной торговли ИП в Нур-Султане в феврале 2022г. составил ровно 14 млрд тенге, что ровно на 5 млрд тенге меньше, чем в январе. В Актюбинской области также объем сделок оказался круглым – точно 1,5 млрд тенге.
Вот как-то так…
@DataHub_FCBK
Январская статистика внешней торговли принесла неожиданную новость: Казахстан стал нетто-импортером газа. То есть на покупку газа за рубежом было потрачено больше средств, чем выручено от его экспорта.
Теперь подробней. Согласно данным БНС АСПиР РК, в январе 2022г. Казахстан продал за рубеж природного газа (ТН ВЭД 2711210000) на сумму $18,4 млн при физическом объеме продаж 891,6 млн кубометров. Импорт за это же время составил 902,2 млн кубометров на $21,8 млн. Единственным покупателем и продавцом является Россия.
Тут и кроится разгадка. Дело в том, что ключевым покупателем казахстанского газа является Китай – в 2021г. он обеспечил почти 83% экспорта. А в январской статистике сделок с ним нет. Но, вероятно, в феврале мы увидим повышенные показатели. Такое уже было и не раз: во второй половине 2018г. почти пустые месяцы сменялись периодами с крайне высокими продажами. Аналогичный «перезачет» был и в марте-апреле 2021г.
Но это не отменяет того факта, что экспорт газа в Китай снижается:
• В 2019г. в среднемесячный экспорт составлял 619,4 млн куб.м. на $130,7 млн
• В 2020г. – 614,1 млн куб.м. на $117,4 млн
• В 2021г. – 536,4 млн куб.м. на $88,8 млн
@DataHub_FCBK
Теперь подробней. Согласно данным БНС АСПиР РК, в январе 2022г. Казахстан продал за рубеж природного газа (ТН ВЭД 2711210000) на сумму $18,4 млн при физическом объеме продаж 891,6 млн кубометров. Импорт за это же время составил 902,2 млн кубометров на $21,8 млн. Единственным покупателем и продавцом является Россия.
Тут и кроится разгадка. Дело в том, что ключевым покупателем казахстанского газа является Китай – в 2021г. он обеспечил почти 83% экспорта. А в январской статистике сделок с ним нет. Но, вероятно, в феврале мы увидим повышенные показатели. Такое уже было и не раз: во второй половине 2018г. почти пустые месяцы сменялись периодами с крайне высокими продажами. Аналогичный «перезачет» был и в марте-апреле 2021г.
Но это не отменяет того факта, что экспорт газа в Китай снижается:
• В 2019г. в среднемесячный экспорт составлял 619,4 млн куб.м. на $130,7 млн
• В 2020г. – 614,1 млн куб.м. на $117,4 млн
• В 2021г. – 536,4 млн куб.м. на $88,8 млн
@DataHub_FCBK
И раз уж речь зашла о внешней торговле. По итогам января сальдо составило $3 млрд 326,7 млн. То есть на столько больше Казахстан заработал на экспорте чем потратил на импорт. И это – лучший результат за более, чем 3 года, и один из лучших за последние 5 лет (больше было только в декабре 2018г. – $3,46 млрд).
Это произошло благодаря двум тенденциям. Первая – рост экспорта до $6,08 млрд. Это
• Максимальное значение с декабря 2018г ($6,12 млрд)
• Почти на 90% больше, чем в январе 2021г. ($3,24 млрд)
• На $288,7 млн больше, чем в декабре 2021г.
Рост экспорта в свою очередь произошел благодаря увеличившимся продажам нефти: объем сделок вырос по сравнению с декабрем на 17,8% (+$554 млн до $3,67 млрд) при росте физических поставок на 9% (до 5,78 млн тонн). Также значительно повлияли рост экспорта меди в Китай (с $42 млн в декабре до $299 млн в январе) и ферросплавов в Японию (с $54 млн до $103,1 млн).
Второй причиной, по которой сальдо внешней торговли оказалось столь высоким, стало падение импорта за месяц на треть (с $4,2 млрд до $2,76 млрд – минимум с февраля 2021г.). Снижение произошло практически по всем основным позициям. Сильнее всего упали поставки телефоннов и коммуникационного оборудования (с $199,4 млн в декабре до январских $79,5 млн), вычислительной техники (с $168,3 до $92,1 млн), медикаментов (с $113,6 млн до $64,4 млн) и медицинского оборудования (с $60,7 млн до $14,4 млн).
@DataHub_FCBK
Это произошло благодаря двум тенденциям. Первая – рост экспорта до $6,08 млрд. Это
• Максимальное значение с декабря 2018г ($6,12 млрд)
• Почти на 90% больше, чем в январе 2021г. ($3,24 млрд)
• На $288,7 млн больше, чем в декабре 2021г.
Рост экспорта в свою очередь произошел благодаря увеличившимся продажам нефти: объем сделок вырос по сравнению с декабрем на 17,8% (+$554 млн до $3,67 млрд) при росте физических поставок на 9% (до 5,78 млн тонн). Также значительно повлияли рост экспорта меди в Китай (с $42 млн в декабре до $299 млн в январе) и ферросплавов в Японию (с $54 млн до $103,1 млн).
Второй причиной, по которой сальдо внешней торговли оказалось столь высоким, стало падение импорта за месяц на треть (с $4,2 млрд до $2,76 млрд – минимум с февраля 2021г.). Снижение произошло практически по всем основным позициям. Сильнее всего упали поставки телефоннов и коммуникационного оборудования (с $199,4 млн в декабре до январских $79,5 млн), вычислительной техники (с $168,3 до $92,1 млн), медикаментов (с $113,6 млн до $64,4 млн) и медицинского оборудования (с $60,7 млн до $14,4 млн).
@DataHub_FCBK
ЗДРАВСТВУЙ, СЕРЫЙ РЫНОК?
То, что еще недавно нельзя было представить, свершилось. На волне дефицита наличных долларов в банках и обменных пунктах предприимчивые граждане стали продавать валюту через маркетплейсы. Правда, по цене, далекой от официального курса. Количество предложений уже исчисляется десятками. Собственно, так серые рынки и появляются.
Власти же пытаются всеми способами снизить отток вывоза валюты из Казахстана. С сегодняшнего дня запрещен вывоз наличной валюты или денежных инструментов в иностранной валюты в сумме более 10 тысяч долларов. Также запрещен вывоз золотых слитков, аффинированного золота массой более 100 грамм и некоторых инвестиционных монет
@DataHub_FCBK
То, что еще недавно нельзя было представить, свершилось. На волне дефицита наличных долларов в банках и обменных пунктах предприимчивые граждане стали продавать валюту через маркетплейсы. Правда, по цене, далекой от официального курса. Количество предложений уже исчисляется десятками. Собственно, так серые рынки и появляются.
Власти же пытаются всеми способами снизить отток вывоза валюты из Казахстана. С сегодняшнего дня запрещен вывоз наличной валюты или денежных инструментов в иностранной валюты в сумме более 10 тысяч долларов. Также запрещен вывоз золотых слитков, аффинированного золота массой более 100 грамм и некоторых инвестиционных монет
@DataHub_FCBK
Как думаете, это…
Anonymous Poll
41%
Много. Точно на всех хватит
59%
Капля в море. Без экспорта не сможем