Немного новогодней аналитики рынка гостиничной недвижимости Москвы от DSS Consulting Services 🙌.
Всем хороших выходных!
#АналитикаDSS
Всем хороших выходных!
#АналитикаDSS
CRE.ru
Загрузка отелей Москвы в праздники достигла 80%
В новогодние праздники 2026 года московские отели продемонстрировали рост как средних тарифов, так и уровня загрузки: спрос на размещение в столице оказался выше прошлогоднего, а наибольшую динамику показал сегмент трехзвездочных гостиниц.
🔥2👍1
На примере гостиничного сегмента мы видим, как сложно непрофильным игрокам осваивать новые направления.
Нашумевшие торги по продаже аэропорта Домодедово яркое подтверждение тому, что в определенных отраслях, не будучи серьезным игроком этого рынка, шансы на успех маловероятны.
P.S Комментарий для России24 был записан задолго до сделки.
#ВЭфиреDSS
Нашумевшие торги по продаже аэропорта Домодедово яркое подтверждение тому, что в определенных отраслях, не будучи серьезным игроком этого рынка, шансы на успех маловероятны.
P.S Комментарий для России24 был записан задолго до сделки.
#ВЭфиреDSS
smotrim.ru
Факты. Домодедово приобрел аэропорт Шереметьево
У аэропорта Домодедово новый владелец. Это ООО "Перспектива", стопроцентная дочерняя структура аэропорта Шереметьево. Торги проходили сегодня. Аэропорт перешел в собственность государства летом прошлого года. В иске Генпрокуратуры утверждалось, что бенефициары…
👍2🔥1
В отелях Санкт-Петербурга в новогодние праздники подросли тарифы, а вот загрузка снизилась.
О факторах снижения спроса читайте в нашем аналитическом материале для «Ведомости. Северо-Запад».
#АналитикаDSS
О факторах снижения спроса читайте в нашем аналитическом материале для «Ведомости. Северо-Запад».
#АналитикаDSS
Telegram
Ведомости | Северо-Запад
Средний тариф в отелях Петербурга в новогодние праздники вырос на 6%
Тарифы в отелях Санкт-Петербурга выросли в новогодние праздники, при этом загрузка снизилась. В первую неделю января средняя стоимость ночи в отелях города составила 8425 руб., что на 6%…
Тарифы в отелях Санкт-Петербурга выросли в новогодние праздники, при этом загрузка снизилась. В первую неделю января средняя стоимость ночи в отелях города составила 8425 руб., что на 6%…
👍3
В апартаментах гостиничного типа должна быть УК, которая регистрирует гостей по месту пребывания. Данная временная мера направлена на те проекты псевдожилья, которые уже распроданы, введены в эксплуатацию и по факту являются жильем. Не стоит испытывать иллюзий на счет того, что так можно строить. В текущем законодательстве все больше внимания уделяется регулированию данного вопроса, чтобы четко разграничить жилье и объекты временного размещения.
#НаПовесткеДня
#НаПовесткеДня
Telegram
Право.ru
❗️ Конституционный суд наконец разрешил регистрацию по месту пребывания в апартаментах, но не стал приравнивать их к полноценным квартирам.
🔺История вопроса
Заявительница жалобы и ее супруг хотели зарегистрироваться по месту пребывания в нежилом помещении…
🔺История вопроса
Заявительница жалобы и ее супруг хотели зарегистрироваться по месту пребывания в нежилом помещении…
👍3
В продолжение вчерашней новости о том, что в апартаментах теперь можно официально «прописаться».
Многие истолковали ее неверно. На самом деле ни о какой прописке, конечном, речи не идет. В документе сказано о временной регистрации по месту пребывания. В отелях этим занимается УК. В апартаментах для жизни, реализованных в том числе на гостиничных документах, фактически регистрацию теперь смогут проходить самостоятельно собственники.
#НаПовесткеДня
Многие истолковали ее неверно. На самом деле ни о какой прописке, конечном, речи не идет. В документе сказано о временной регистрации по месту пребывания. В отелях этим занимается УК. В апартаментах для жизни, реализованных в том числе на гостиничных документах, фактически регистрацию теперь смогут проходить самостоятельно собственники.
#НаПовесткеДня
Telegram
Как дела, Москва?
Россияне теперь могут официально прописываться в апартаментах, — Конституционный суд РФ
Это касается всех пригодных для проживания нежилых помещений. Поводом для рассмотрения стала жалоба россиянки, которой отказали в прописке в жилье гостиничного типа,…
Это касается всех пригодных для проживания нежилых помещений. Поводом для рассмотрения стала жалоба россиянки, которой отказали в прописке в жилье гостиничного типа,…
👍3👏1
«Самолет» запросил 50 млрд рублей господдержки
Еще одна новость, которую сегодня активно обсуждает рынок. То, что жилой девелопер выбрал на текущий момент единственно верный путь, не подлежит сомнению. Но обратить внимание хочется на другое. Перед кризисом все равны. Какой бы крупной не была компания, деньги имеют свойство заканчиваться.
Своя команда - конкурентное преимущество крупных застройщиков. Но часто они оказываются и ее заложниками, когда в кризисных ситуациях эта команда не способна взглянуть на проблему со стороны.
🎙️Подробнее в моем комментарии для России24.
#ВЭфиреDSS
Еще одна новость, которую сегодня активно обсуждает рынок. То, что жилой девелопер выбрал на текущий момент единственно верный путь, не подлежит сомнению. Но обратить внимание хочется на другое. Перед кризисом все равны. Какой бы крупной не была компания, деньги имеют свойство заканчиваться.
В таких условиях не лишним будет диверсифицировать свой портфель, пробовать новые проекты, которые будут способны компенсировать недостающую маржинальность. Но самое главное - придерживаться правила «семь раз отмерь, один отрежь», всегда страхуя себя дополнительным компетентным мнением.
Своя команда - конкурентное преимущество крупных застройщиков. Но часто они оказываются и ее заложниками, когда в кризисных ситуациях эта команда не способна взглянуть на проблему со стороны.
🎙️Подробнее в моем комментарии для России24.
#ВЭфиреDSS
smotrim.ru
Новости. 50 миллиардов рублей господдержки запросил крупнейший отечественный застройщик ГК "Самолет"
Речь идет о просьбе выдать льготный кредит на три года. Каковы причины такого обращения, как его оценивают эксперты рынка недвижимости?
👍3🔥2❤1
В комментарии для BFM.ru рассказываю о перспективах и факторах влияния на гостиничный сегмент в 2026 г., а также об актуальной для этого года инвестиционно-девелоперской стратегии.
Подробности⬆️
#ВЭфиреDSS
Подробности⬆️
#ВЭфиреDSS
1👍2🔥1
Крупные российские гостиничные сети с большим номерным фондом вполне могут себе позволить отказаться от продаж через «Яндекс.Путешествия».
Задача любой профессиональной УК свести внешние каналы продаж к минимуму и выйти на прямые продажи за счет развитой сети объектов и лояльных клиентов. Кроме того, «Яндекс» - не единственный агрегатор на рынке. Сети могут выбирать, с кем им удобнее и выгоднее работать. У Booking, например, позиции были куда сильнее и никто не представлял без них продаж. Только у очень крупных сетей комиссия была 15-16%, для остальных она составляла выше 18-20%. Однако, как мы видим, рынок быстро адаптировался.
Я уже писала, что агрегаторы всегда были и остаются хорошим инструментом продвижения гостиничных объектов. На начальном этапе они незаменимы для первичного привлечения гостей. Маленькие игроки, несмотря на все комиссии, будут вынуждены продолжать выстраивать продажи через них.
P.S На примере Москвы и Сочи можно увидеть, что проникновение российских сетей очень неоднородно и сосредоточено в основном в курортных локациях. Поэтому «Яндекс» без клиентов точно не останется😀.
#НаПовесткеДня
Задача любой профессиональной УК свести внешние каналы продаж к минимуму и выйти на прямые продажи за счет развитой сети объектов и лояльных клиентов. Кроме того, «Яндекс» - не единственный агрегатор на рынке. Сети могут выбирать, с кем им удобнее и выгоднее работать. У Booking, например, позиции были куда сильнее и никто не представлял без них продаж. Только у очень крупных сетей комиссия была 15-16%, для остальных она составляла выше 18-20%. Однако, как мы видим, рынок быстро адаптировался.
Я уже писала, что агрегаторы всегда были и остаются хорошим инструментом продвижения гостиничных объектов. На начальном этапе они незаменимы для первичного привлечения гостей. Маленькие игроки, несмотря на все комиссии, будут вынуждены продолжать выстраивать продажи через них.
P.S На примере Москвы и Сочи можно увидеть, что проникновение российских сетей очень неоднородно и сосредоточено в основном в курортных локациях. Поэтому «Яндекс» без клиентов точно не останется😀.
#НаПовесткеДня
🔥3
Организация природно-познавательного туризма , бесспорно, нужная инициатива для развития Сочи.
Но качественная структуризация инфраструктурных возможностей - вот на что в первую очередь нужно делать упор.
Из-за того, что Сочи исторически развивался неоднородно, в некоторых районах до сих пор отсутствует базовая инфраструктура (вода, сети, коммуникации и пр.). А это колоссальные инвестиции.
У «Сириуса» стратегическая и научная составляющие, а у «Интерроса» - финансы.
В этом плане их партнерство способно совершить позитивный сдвиг в вопросе комплексного развития инфраструктуры.
Подробнее: https://t.me/kommersant/100927
#НаПовесткеДня
Но качественная структуризация инфраструктурных возможностей - вот на что в первую очередь нужно делать упор.
Из-за того, что Сочи исторически развивался неоднородно, в некоторых районах до сих пор отсутствует базовая инфраструктура (вода, сети, коммуникации и пр.). А это колоссальные инвестиции.
У «Сириуса» стратегическая и научная составляющие, а у «Интерроса» - финансы.
В этом плане их партнерство способно совершить позитивный сдвиг в вопросе комплексного развития инфраструктуры.
Подробнее: https://t.me/kommersant/100927
#НаПовесткеДня
Telegram
Коммерсантъ
Интеррос и «Сириус» расширяют олимпийские масштабы
Два крупнейших владельца объектов зимней Олимпиады 2014 года в Сочи — инвестиционная компания Владимира Потанина Интеррос и федеральная территория «Сириус» — подписали соглашение о совместном развитии инфраструктуры…
Два крупнейших владельца объектов зимней Олимпиады 2014 года в Сочи — инвестиционная компания Владимира Потанина Интеррос и федеральная территория «Сириус» — подписали соглашение о совместном развитии инфраструктуры…
👍6
Forwarded from MALLPIC SOCHI, 20-24 мая 2026
Более 15 лет Дарья руководит стратегией, брокериджем, маркетингом и развитием проектов коммерческой недвижимости. В 2021 году собрала лучшую команду на рынке в сервисных продуктах и запустила DSS Consulting services.
DSS Consulting Services специализируется на инвестиционной гостиничной недвижимости и сервисных апартаментах, разрабатывает концепции и продукт, занимается продажей и управлением объектов.
Переходите по ссылке, чтобы забронировать билет на до повышения цены
📍Сочи | 20-24 мая 2025
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
mallpic.timepad.ru
MALLPIC SOCHI 7.0 / События на TimePad.ru
Международная выставка-форум коммерческой недвижимости, логистики и электронной коммерции.
👍2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍1
Когда разрабатывается гостиничный продукт девелопер всегда оценивает где, что, как и для кого он будет строить.
Вот несколько полезных трендов от аналитиков DSS, которые помогут ответить на эти вопросы.
✅Усиление запроса на оздоровительный, приключенческий и эко-туризм с погружением в местный колорит, природу и пр.
✅Рост интереса к кастомизации отдыха, slow travel, гибким форматам проживания, мультиформатным объектам;
✅Рост числа поездок в год в связи с удаленными форматами работы, увеличение мобильности и скорости принятия решений;
#АналитикаDSS
Вот несколько полезных трендов от аналитиков DSS, которые помогут ответить на эти вопросы.
✅Усиление запроса на оздоровительный, приключенческий и эко-туризм с погружением в местный колорит, природу и пр.
✅Рост интереса к кастомизации отдыха, slow travel, гибким форматам проживания, мультиформатным объектам;
✅Рост числа поездок в год в связи с удаленными форматами работы, увеличение мобильности и скорости принятия решений;
Туристы будут выбирать направления с развитой рекреационной инфраструктурой
Усилят позиции всесезонные wellness-курорты, а также нестандартные локации/объекты с высоким уровнем сервиса и возможностью получить уникальный опыт.
#АналитикаDSS
🔥2
Во вчерашнем посте в качестве одного из главных трендов сферы туризма я упомянула возросший интерес туристов к оздоровительному отдыху.
Этот тренд, безусловно, чувствуют и девелоперы. Сегодня каждый второй клиент приходит с санаторно-го курортным объектом. Даже в рамках горнолыжных курортов застройщики хотят встроить медицинскую функцию, чтобы оставаться конкурентоспособными.
Но для того, чтобы реализовать wellness-концепцию, не обязательно уходить в крайности.
Перед реализацией всегда консультируйтесь со специалистами👩⚕️.
#ДеньЗнаний
Этот тренд, безусловно, чувствуют и девелоперы. Сегодня каждый второй клиент приходит с санаторно-го курортным объектом. Даже в рамках горнолыжных курортов застройщики хотят встроить медицинскую функцию, чтобы оставаться конкурентоспособными.
Но для того, чтобы реализовать wellness-концепцию, не обязательно уходить в крайности.
Санаторно-курортный объект - не универсальный формат, везде есть своя ёмкость и потребность. Иногда достаточно терм и спа, общеоздоровительных и детокс-программ, а где-то нужна полноценная медицинская функция.
Перед реализацией всегда консультируйтесь со специалистами👩⚕️.
#ДеньЗнаний
👍2🔥2
Аукцион по продаже «Domina Пулково Отель» не состоялся.
В конце года комментировала новость о том, что гостиничный комплекс выставили на продажу.
Судя по всему, бренд не сильно помог экономике отеля. Что не мешает продавать франшизы многочисленным застройщикам в надежде на чудо🤷🏻♀️.
#НаПовесткеДня
В конце года комментировала новость о том, что гостиничный комплекс выставили на продажу.
Судя по всему, бренд не сильно помог экономике отеля. Что не мешает продавать франшизы многочисленным застройщикам в надежде на чудо🤷🏻♀️.
#НаПовесткеДня
Telegram
apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только
Аукцион по продаже «Domina Пулково Отель» вместе с собственниками апартаментов не состоялся
Сегодня должен был состояться аукцион по продаже «Domina Пулково Отель» вместе с собственниками апартаментов. Цена – 6,2 млрд руб. Судя по данным электронной площадки…
Сегодня должен был состояться аукцион по продаже «Domina Пулково Отель» вместе с собственниками апартаментов. Цена – 6,2 млрд руб. Судя по данным электронной площадки…
👍2🔥1
Уже по традиции в преддверии праздника💕 делаю подборку отличных ресторанов для романтического ужина при отелях.
1. «Лыбедь» - ресторан традиционной русской кухни в отеле «Старый город» 4*, Рязань;
2. Loona - свежий ресторан сети в Pinskiy Hotel 5* (бывший бутик-отель «Довлатов»), Красная Поляна;
3. Стейк-хаус «Мясо&Рыба» в Marriott 5*, Краснодар;
4. Empire - бар-ресторан на 16-м этаже с красивыми видами в Hyatt Regency 5*, Ростов;
5. «Европа» - ресторан с шикарным интерьером начала XX века для особенных вечеров в Grand Hotel Europe 5*, Санкт-Петербург.
Всем хороших выходных!
#ПодборкиDSS
1. «Лыбедь» - ресторан традиционной русской кухни в отеле «Старый город» 4*, Рязань;
2. Loona - свежий ресторан сети в Pinskiy Hotel 5* (бывший бутик-отель «Довлатов»), Красная Поляна;
3. Стейк-хаус «Мясо&Рыба» в Marriott 5*, Краснодар;
4. Empire - бар-ресторан на 16-м этаже с красивыми видами в Hyatt Regency 5*, Ростов;
5. «Европа» - ресторан с шикарным интерьером начала XX века для особенных вечеров в Grand Hotel Europe 5*, Санкт-Петербург.
Всем хороших выходных!
#ПодборкиDSS
🔥4👍2