Лето, друзья, загород, барбекю 🍅🍆🥩🍢
Инвестируйте в Землю ⛳️
Инвестируйте в Землю ⛳️
👍7
💥 Загородка дорожает!
За год дома за городом подскочили в цене на 6% — теперь в среднем 65,6 тыс. ₽ за квадрат. И это ещё усреднённо — в некоторых регионах рост куда ощутимее.
🏆 Лидеры подорожания: 🏆
🥇 Московская область — +17,5% 😳
🥈 Омская область — +12,9%
🥉 Калининградская область — +12,3% (спасибо турпотоку и курортам)
4️⃣ Нижегородская область — +12,2%
5️⃣ Пермский край — +11,3%
📌 С июля 2024-го ни один крупный регион не показал снижения цен.
🔗 Источник: РБК, Домклик.
За год дома за городом подскочили в цене на 6% — теперь в среднем 65,6 тыс. ₽ за квадрат. И это ещё усреднённо — в некоторых регионах рост куда ощутимее.
🏆 Лидеры подорожания: 🏆
🥇 Московская область — +17,5% 😳
🥈 Омская область — +12,9%
🥉 Калининградская область — +12,3% (спасибо турпотоку и курортам)
4️⃣ Нижегородская область — +12,2%
5️⃣ Пермский край — +11,3%
📌 С июля 2024-го ни один крупный регион не показал снижения цен.
🔗 Источник: РБК, Домклик.
🤨1
📄 ГПЗУ — градостроительный план земельного участка
🗂 Что это?
Документ, который определяет, что и как можно строить на участке.
Что содержит:
- Границы участка
- Разрешённые виды использования
- Ограничения (красные линии, охранные зоны)
- Параметры застройки (этажность, отступы, плотность)
⚡️ Зачем нужен?
Без ГПЗУ ➝ ❌ нельзя получить разрешение на строительство.
🗂 Что это?
Документ, который определяет, что и как можно строить на участке.
Что содержит:
- Границы участка
- Разрешённые виды использования
- Ограничения (красные линии, охранные зоны)
- Параметры застройки (этажность, отступы, плотность)
⚡️ Зачем нужен?
Без ГПЗУ ➝ ❌ нельзя получить разрешение на строительство.
👍3
🔑 Горячая новость из мира инвестиций!
3 июля мы приобрели потрясающий участок у Оки через торги. И вот что самое интересное — уже нашли покупателя! 📈
На этой неделе активно готовим документы для продажи. Представляете, какая скорость? 🔥
Ожидаемая доходность этого проекта — около 50%! Впечатляет, правда? 🤑
Если вы:
- Хотите выгодно инвестировать в недвижимость
- Планируете построить дом
- Интересуетесь земельными участками
Пишите в комментариях или в личные сообщения — обсудим возможности и перспективы! 🏠
Не упустите свой шанс стать частью успешных инвестиций! 🎯
3 июля мы приобрели потрясающий участок у Оки через торги. И вот что самое интересное — уже нашли покупателя! 📈
На этой неделе активно готовим документы для продажи. Представляете, какая скорость? 🔥
Ожидаемая доходность этого проекта — около 50%! Впечатляет, правда? 🤑
Если вы:
- Хотите выгодно инвестировать в недвижимость
- Планируете построить дом
- Интересуетесь земельными участками
Пишите в комментариях или в личные сообщения — обсудим возможности и перспективы! 🏠
Не упустите свой шанс стать частью успешных инвестиций! 🎯
👍5
🎓 С Днём знаний и отличной новостью!
Сегодня, 1 сентября, в особенный день для всех учащихся и педагогов, мы подали документы на государственную регистрацию сделки по продаже земельного участка, который приобрели всего 2 месяца назад — 3 июля! 📅
Впечатляет скорость? А доходность? Хотите узнать подробности этого успешного кейса?
🔥 Ставьте огоньки в комментариях, если хотите узнать:
- Точные цифры доходности
- Все нюансы сделки
- Секреты быстрой перепродажи
- Риски и как их минимизировали
📝 Пишите вопросы в комментариях — отвечу на все!📝
Сегодня, 1 сентября, в особенный день для всех учащихся и педагогов, мы подали документы на государственную регистрацию сделки по продаже земельного участка, который приобрели всего 2 месяца назад — 3 июля! 📅
Впечатляет скорость? А доходность? Хотите узнать подробности этого успешного кейса?
🔥 Ставьте огоньки в комментариях, если хотите узнать:
- Точные цифры доходности
- Все нюансы сделки
- Секреты быстрой перепродажи
- Риски и как их минимизировали
📝 Пишите вопросы в комментариях — отвечу на все!📝
🔥9
Channel name was changed to «Дмитрий Масадыков | Инвестиции в недвижимость»
🔑 Добро пожаловать! Это канал про инвестиции в недвижимость в целом и в землю в частности.
Меня зовут Дмитрий Масадыков, и с 2015г. я занимаюсь инвестициями в недвижимость в России. Сейчас живу в Германии, г.Гамбург и занимаюсь российской недвижимостью удаленно 😉 (да, это возможно).
С 2015г. реализовано 10+ моих личных разнообразных проектов в недвижимости с привлекательной доходностью.
В данный момент я сфокусирован на ИНВЕСТИЦИЯХ В ЗЕМЛЮ.
Мой первый инвестиционный проект в России начался в 2018 году с покупки квартиры в г. Одинцово, Московской области за 3,5 млн рублей. Я разделил её на две студии и с тех пор сдаю их в долгосрочную аренду за 64 000 рублей ежемесячно. Сегодня стоимость этого объекта составляет 9 миллионов рублей.
Вот еще несколько кейсов из моей практики:
- Флиппинг дачи: купил за 700 000, продал за 1 390 000 (доходность более 100%)
- Земельный участок с муниципальных торгов: приобрёл за 990 000, реализовал за 1 600 000, срок реализации 3 мес.
- Покупка (за 10 млн. рублей в 2019г.)и деление на 3 студии квартиры в Москве (м. Саларьево), которые сдаю в долгосрочную аренду за 180К в месяц.
- Покупка с торгов и перепродажа квартиры в г. Можайск, МО. Приобретена на торгах должников. Доходность более 50% годовых, срок реализации 7 месяцев.
В этом канале я в первую очередь делюсь:
- Своим опытом инвестирования в ЗЕМЛЮ
- Рабочими и проверенными стратегиями заработка на недвижимости
- Реальными кейсами
- Актуальными предложениями по покупке земельных участков ниже рынка
- Эпизодами из моей жизни в Германии
⚡️ Подписывайтесь, если хотите:
- Научиться зарабатывать на земле или купить для себя участок ниже рынка
- Находить участки по выгодным ценам
- Получать экспертные советы по инвестициям в недвижимость
Вместе мы сможем достичь новых высот в инвестировании! 📈
Меня зовут Дмитрий Масадыков, и с 2015г. я занимаюсь инвестициями в недвижимость в России. Сейчас живу в Германии, г.Гамбург и занимаюсь российской недвижимостью удаленно 😉 (да, это возможно).
С 2015г. реализовано 10+ моих личных разнообразных проектов в недвижимости с привлекательной доходностью.
В данный момент я сфокусирован на ИНВЕСТИЦИЯХ В ЗЕМЛЮ.
Мой первый инвестиционный проект в России начался в 2018 году с покупки квартиры в г. Одинцово, Московской области за 3,5 млн рублей. Я разделил её на две студии и с тех пор сдаю их в долгосрочную аренду за 64 000 рублей ежемесячно. Сегодня стоимость этого объекта составляет 9 миллионов рублей.
Вот еще несколько кейсов из моей практики:
- Флиппинг дачи: купил за 700 000, продал за 1 390 000 (доходность более 100%)
- Земельный участок с муниципальных торгов: приобрёл за 990 000, реализовал за 1 600 000, срок реализации 3 мес.
- Покупка (за 10 млн. рублей в 2019г.)и деление на 3 студии квартиры в Москве (м. Саларьево), которые сдаю в долгосрочную аренду за 180К в месяц.
- Покупка с торгов и перепродажа квартиры в г. Можайск, МО. Приобретена на торгах должников. Доходность более 50% годовых, срок реализации 7 месяцев.
В этом канале я в первую очередь делюсь:
- Своим опытом инвестирования в ЗЕМЛЮ
- Рабочими и проверенными стратегиями заработка на недвижимости
- Реальными кейсами
- Актуальными предложениями по покупке земельных участков ниже рынка
- Эпизодами из моей жизни в Германии
⚡️ Подписывайтесь, если хотите:
- Научиться зарабатывать на земле или купить для себя участок ниже рынка
- Находить участки по выгодным ценам
- Получать экспертные советы по инвестициям в недвижимость
Вместе мы сможем достичь новых высот в инвестировании! 📈
👍4
Земля | Инвестиции в недвижимость | Дмитрий Масадыков pinned «🔑 Добро пожаловать! Это канал про инвестиции в недвижимость в целом и в землю в частности. Меня зовут Дмитрий Масадыков, и с 2015г. я занимаюсь инвестициями в недвижимость в России. Сейчас живу в Германии, г.Гамбург и занимаюсь российской недвижимостью удаленно…»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Выхи в Пиннеберге открыты 😅
📈 Успешный флиппинг дачи: +580К за 294 дня!
Друзья, делюсь с вами реальным кейсом по флиппингу загородной недвижимости!
Исходные данные:
Дата покупки: 20 сентября 2022 года
Местоположение: 50 км от МКАД по Симферопольскому шоссе
Первоначальная стоимость: 700 000 рублей
Объект: участок 6 соток с кирпичным домом и баней из сруба
Инвестиции в проект:
Оформление документов: 10 000 рублей
Покос травы: 10 000 рублей
Что было не так с объектом?
Дача находилась в запущенном состоянии — участок сильно зарос травой и кустарником.
Результат:
Дата продажи: 11 июля 2023 года
Итоговая стоимость: 1 390 000 рублей
Чистая прибыль: 580 300 рублей
Доходность: 102,92% годовых
Срок реализации: 294 дня
Ключевые факторы успеха:
Покупка в несезон по цене ниже рыночной
Грамотная подготовка объекта к продаже
Продажа в пик сезона
Наличие привлекательных элементов (новая баня)
🔥 Выводы: даже неприглядный на первый взгляд объект может принести отличную прибыль при правильном подходе!
Друзья, делюсь с вами реальным кейсом по флиппингу загородной недвижимости!
Исходные данные:
Дата покупки: 20 сентября 2022 года
Местоположение: 50 км от МКАД по Симферопольскому шоссе
Первоначальная стоимость: 700 000 рублей
Объект: участок 6 соток с кирпичным домом и баней из сруба
Инвестиции в проект:
Оформление документов: 10 000 рублей
Покос травы: 10 000 рублей
Что было не так с объектом?
Дача находилась в запущенном состоянии — участок сильно зарос травой и кустарником.
Результат:
Дата продажи: 11 июля 2023 года
Итоговая стоимость: 1 390 000 рублей
Чистая прибыль: 580 300 рублей
Доходность: 102,92% годовых
Срок реализации: 294 дня
Ключевые факторы успеха:
Покупка в несезон по цене ниже рыночной
Грамотная подготовка объекта к продаже
Продажа в пик сезона
Наличие привлекательных элементов (новая баня)
🔥 Выводы: даже неприглядный на первый взгляд объект может принести отличную прибыль при правильном подходе!
🔥5
Завтра выступлю на вебинаре своего наставника по земле - Татьяны Мельниковой и поделюсь своими кейсами инвестирования в землю ✅️
Регистрируйтесь на меропрятие и приходие в 19:00 мск, будет 🔥
Регистрируйтесь на меропрятие и приходие в 19:00 мск, будет 🔥
🔥4
Forwarded from Мельникова | Земельный капитал🌱
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
От 0 до первых миллионов: как выбрать стратегию инвестиций в землю
Друзья, у нас тут намечается движ завтра в 19:00 проведу для вас эфир, и я очень хочу, чтобы вы на него попали.
Вижу, что много новеньких пришло в канал (рада вам безумно🫶 ), и хочу сразу поставить базу: как сегодня реально зарабатывать на земле.
Потому что часто думаю, что у многих в голове путаница: «Надо большие деньги», «Надо уйти с работы», «Это только для игроков с миллионами». Нет, это миф.
Я завтра покажу, что стратегии есть абсолютно для каждого:
🤎 у тебя 0 в кошельке — одно решение,
🤎 100–200–500 тыс. — другое,
🤎 больше — двигаешься быстрее.
Но в любом случае, земля — это не для «избранных». Это для тех, кто готов действовать.
И знаете, я решила показать механику земельных инвестиций на живом примере. Поэтому завтра вместе со мной будут два моих ученика:
🤎 Павел — тот самый, кто сделал 6 сделок за пару месяцев. Первую закрыл за 32 дня, вторую за 42, и дальше по нарастающей.
🤎 Дмитрий — живёт и работает в Германии, но инвестирует в землю в России. Недавно продал первый участок ровно за ту сумму, о которой мы с ним говорили. Это про то, что даже дистанционно можно делать сделки.
Короче, завтра будет практика, живые примеры и ответы на вопрос: как выбрать стратегию под свой бюджет и прийти к своему результату максимально быстро.
🤎 Когда: 12.09.2025, пятница
🤎 Время: 19:00 по мск
🤎 МТС-линк
Приходите, уверенна, что каждый унесёт с собой крутейшие инсайты🤎
Друзья, у нас тут намечается движ завтра в 19:00 проведу для вас эфир, и я очень хочу, чтобы вы на него попали.
Вижу, что много новеньких пришло в канал (рада вам безумно
Потому что часто думаю, что у многих в голове путаница: «Надо большие деньги», «Надо уйти с работы», «Это только для игроков с миллионами». Нет, это миф.
Я завтра покажу, что стратегии есть абсолютно для каждого:
Но в любом случае, земля — это не для «избранных». Это для тех, кто готов действовать.
И знаете, я решила показать механику земельных инвестиций на живом примере. Поэтому завтра вместе со мной будут два моих ученика:
Короче, завтра будет практика, живые примеры и ответы на вопрос: как выбрать стратегию под свой бюджет и прийти к своему результату максимально быстро.
Приходите, уверенна, что каждый унесёт с собой крутейшие инсайты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🔔 Горячие новости из мира земельных инвестиций!
Готовлюсь к участию в торгах на этой неделе. Цель — приобретение перспективного земельного участка 📈
Локация и инфраструктура:
- Живописная деревня в Московской области
- Удобное расположение рядом с рекой Ока
- Близость к крупному населённому пункту
- Все коммуникации на месте: газ, электричество, центральный водопровод
- Активная застройка территории
- Инвестиционный потенциал:
Стратегия: перепродать в этом году и заработать 50% со сделки ✅🔥
Приглашаю к сотрудничеству:
Если вы:
- Ищете земельный участок по выгодной цене для строительства дома
- Хотите начать зарабатывать на земельных инвестициях
- Располагаете бюджетом от 300 000 рублей
Пишите мне! Вместе разработаем стратегию и достигнем ваших целей 💪
Готовлюсь к участию в торгах на этой неделе. Цель — приобретение перспективного земельного участка 📈
Локация и инфраструктура:
- Живописная деревня в Московской области
- Удобное расположение рядом с рекой Ока
- Близость к крупному населённому пункту
- Все коммуникации на месте: газ, электричество, центральный водопровод
- Активная застройка территории
- Инвестиционный потенциал:
Стратегия: перепродать в этом году и заработать 50% со сделки ✅🔥
Приглашаю к сотрудничеству:
Если вы:
- Ищете земельный участок по выгодной цене для строительства дома
- Хотите начать зарабатывать на земельных инвестициях
- Располагаете бюджетом от 300 000 рублей
Пишите мне! Вместе разработаем стратегию и достигнем ваших целей 💪
🔥2❤1