Добро пожаловать!
Меня зовут Дмитрий Масадыков, с 2018г. я инвестирую в недвижимость.
В 2018г., купил 1-ую инвестиционную квартиру в Одинцово за 3.5 млн рублей, разделил ее на 2 студии и сдаю их в долгосрочную аренду за 64К в месяц. Сейчас объект стоит 9 млн.
За 7 лет инвестиционной деятельности реализовал проекты:
1. Флиппинг дачи.
Купил за 700 тыс., продал за 1.39 млн., доходность более 100%;
2. Земля с муниципальных торгов.
Купил за 990 тыс., продал за 1.6 млн.
3. Покупка и деление на студии квартиры в Москве (м. Саларьево) со сдачей в долгосрок;
4. Приобретение квартиры в г. Можайск на торгах должников с последующей перепродажей с доходностью >50% годовых;
5. Приобретение с торгов должников земельного участка ниже рынка (в процессе снятия обременений с ЗУ);
6. Ряд других проектов.
В этом канале делюсь своим опытом и экспертизой инвестиций в землю, рассказываю о различных стратегиях и кейсах.
Подпишитесь на канал, если хотите заработать на земле или купить участок существенно ниже рынка ✅️💸🔥
Меня зовут Дмитрий Масадыков, с 2018г. я инвестирую в недвижимость.
В 2018г., купил 1-ую инвестиционную квартиру в Одинцово за 3.5 млн рублей, разделил ее на 2 студии и сдаю их в долгосрочную аренду за 64К в месяц. Сейчас объект стоит 9 млн.
За 7 лет инвестиционной деятельности реализовал проекты:
1. Флиппинг дачи.
Купил за 700 тыс., продал за 1.39 млн., доходность более 100%;
2. Земля с муниципальных торгов.
Купил за 990 тыс., продал за 1.6 млн.
3. Покупка и деление на студии квартиры в Москве (м. Саларьево) со сдачей в долгосрок;
4. Приобретение квартиры в г. Можайск на торгах должников с последующей перепродажей с доходностью >50% годовых;
5. Приобретение с торгов должников земельного участка ниже рынка (в процессе снятия обременений с ЗУ);
6. Ряд других проектов.
В этом канале делюсь своим опытом и экспертизой инвестиций в землю, рассказываю о различных стратегиях и кейсах.
Подпишитесь на канал, если хотите заработать на земле или купить участок существенно ниже рынка ✅️💸🔥
Хочешь 60К пассивного дохода в мес.?
В 2018г. я купил квартиру 🏤 в Одинцово, разделил ее на 2 студии и сдаю в долгосрочную аренду за 60К в месяц вот уже 4 года. Стоимость объекта выросла с 4.3 до 8 млн. рублей.
В конце 19г. я повторил эту же схему, купив квартиру в Мск за 10 млн. рублей, включая ремонт. Сейчас объект стоит 16 млн. и приносит 100К от долгосрочной пассивной аренды.
Объекты приобретались с привлечением ипотеки, аренда существенно перекрывает платеж по ипотеке.
В конце прошлого года я присмотрел очень перспективный объект на фото для такой же стратегии, но в итоге инвестировал в другой проект.
Если Вы готовы рассмотреть вложение средств по моей стратегии или у Вас имеются какие-то сомнения или вопросы, готов взять 3 человека на бесплатную диагностику сегодня-завтра, чтобы обсудить все интересующие вопросы.
Всех с Днем знаний! 🍁
https://www.instagram.com/p/Ch9e1oRu_xt/?igshid=MDJmNzVkMjY=
В 2018г. я купил квартиру 🏤 в Одинцово, разделил ее на 2 студии и сдаю в долгосрочную аренду за 60К в месяц вот уже 4 года. Стоимость объекта выросла с 4.3 до 8 млн. рублей.
В конце 19г. я повторил эту же схему, купив квартиру в Мск за 10 млн. рублей, включая ремонт. Сейчас объект стоит 16 млн. и приносит 100К от долгосрочной пассивной аренды.
Объекты приобретались с привлечением ипотеки, аренда существенно перекрывает платеж по ипотеке.
В конце прошлого года я присмотрел очень перспективный объект на фото для такой же стратегии, но в итоге инвестировал в другой проект.
Если Вы готовы рассмотреть вложение средств по моей стратегии или у Вас имеются какие-то сомнения или вопросы, готов взять 3 человека на бесплатную диагностику сегодня-завтра, чтобы обсудить все интересующие вопросы.
Всех с Днем знаний! 🍁
https://www.instagram.com/p/Ch9e1oRu_xt/?igshid=MDJmNzVkMjY=
Земля | Инвестиции в недвижимость | Дмитрий Масадыков pinned «Добро пожаловать! Меня зовут Дмитрий Масадыков, с 2018г. я инвестирую в недвижимость. В 2018г., купил 1-ую инвестиционную квартиру в Одинцово за 3.5 млн рублей, разделил ее на 2 студии и сдаю их в долгосрочную аренду за 64К в месяц. Сейчас объект стоит 9…»
Channel name was changed to «ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠»
Покупая дачу или землю сегодня, очень удобно использовать аккредитив в качестве способа платежа, т.к. он защищает покупателя от того, что переход поава собственности не будет зарегистрирован 📑 и гарантирует продавцу оплату при регистрации перехода права собственности. Открыть аккредитив можно удаленно в мобильном приложении за 2000 рублей.
👍2
Яндекс АРЕНДА 🏠✅️💰
Почти год, как я сдаю в аренду пару студий, используя сервис Яндекс Аренда. Могу сказать, что для меня - это просто классный сервис.
Плюсы:
🔑 Рекламой занимается Яндекс (представляете, да, возможности Яндекса в разрезе маркетинга и рекламы? 🤩);
🔑 Можете сдавать недвижимость удаленно. Курьер приедет к Вам 1 раз за ключами и все. Отвечать на звонки, заселять и выселять жильцов будет сам Яндекс;
🔑 Есть удобный личный кабинет, через который вы можете управлять процессами (поступление платежей, выставление коммуналки, подписание договоров аренды) из любой точки мира;
🔑 Если жилец не внес вовремя оплату, то Яндекс переводит Вам средства сам (таким образом защищая вас от неоплаты со стороны жильца) в установленный день и потом в течение месяца Вы можете выселить жильца и Вы ничего не теряете по деньгам;
🔑 Яндекс страхует Ваш объект от рисков затопа, пожара, повреждения мебели, техники и т.д.
Почти год, как я сдаю в аренду пару студий, используя сервис Яндекс Аренда. Могу сказать, что для меня - это просто классный сервис.
Плюсы:
🔑 Рекламой занимается Яндекс (представляете, да, возможности Яндекса в разрезе маркетинга и рекламы? 🤩);
🔑 Можете сдавать недвижимость удаленно. Курьер приедет к Вам 1 раз за ключами и все. Отвечать на звонки, заселять и выселять жильцов будет сам Яндекс;
🔑 Есть удобный личный кабинет, через который вы можете управлять процессами (поступление платежей, выставление коммуналки, подписание договоров аренды) из любой точки мира;
🔑 Если жилец не внес вовремя оплату, то Яндекс переводит Вам средства сам (таким образом защищая вас от неоплаты со стороны жильца) в установленный день и потом в течение месяца Вы можете выселить жильца и Вы ничего не теряете по деньгам;
🔑 Яндекс страхует Ваш объект от рисков затопа, пожара, повреждения мебели, техники и т.д.
Минусы:
🔑 Комиссия. Но комиссия вполне приемлемая. Сдавая за 32К студию, я на руки получаю 28.5К. В эти 3.5К входит и страховка;
🔑 Нет обеспечительного платежа в 1 мес. Но, как упоминал, есть страховка и Яндекс сам вам закрывает 1 месяц, если жилец не вносит оплату. Вроде как минус, но со знаком плюс.
В общем и целом, у меня очень хорошие впечатления от сервиса. Рекомендую!
Кто давно задумывается об инвестициях, могу предложить 2к квартиру в МО, которую можно разделить на 3 студии и сдавать за 60К в месяц. Смотрите последние посты.
Действуйте! Цена на этот объект упала с 5.5 до 5 млн. Всем добра и мира! 🌳
🔑 Комиссия. Но комиссия вполне приемлемая. Сдавая за 32К студию, я на руки получаю 28.5К. В эти 3.5К входит и страховка;
🔑 Нет обеспечительного платежа в 1 мес. Но, как упоминал, есть страховка и Яндекс сам вам закрывает 1 месяц, если жилец не вносит оплату. Вроде как минус, но со знаком плюс.
В общем и целом, у меня очень хорошие впечатления от сервиса. Рекомендую!
Кто давно задумывается об инвестициях, могу предложить 2к квартиру в МО, которую можно разделить на 3 студии и сдавать за 60К в месяц. Смотрите последние посты.
Действуйте! Цена на этот объект упала с 5.5 до 5 млн. Всем добра и мира! 🌳