Торговое здание с якорем!
«Пятёрочка»
Цена объекта: 120 000 000 ₽
Окупаемость : 7,5 лет
Ключевые параметры
Статус: здание введено в эксплуатацию (готово к сделке).
Площадь здания: 1 008 м².
Земельный участок: 4 000 м² — большая парковка; возможно разместить доп. павильоны 600–700 м².
Коммуникации: электрическая мощность 150 кВт; газгольдер; септик; скважина; ливневая канализация; собственный дренаж по всей парковке.
Арендаторы и ставки
⭐️ «Пятёрочка» (якорь) — 620 м², 850 000 ₽/мес (договор в работе).
⭐️ Fix Price — 159 м², 1 500 ₽/м²/мес (договор на стадии подписания).
⭐️ Алкомаркет — «Градусы» или «Красное & Белое», ставка 1 500 ₽/м²/мес (выбор в процессе).
⭐️ Аптека — 2 кандидата, ставка 2 000 ₽/м²/мес (выбор в процессе).
Алкомаркет + Fix Price + аптека суммарно займут ~320 м², совокупная плата от 480 000 ₽/мес.
Итого по объекту: ~1 330 000 ₽/мес + 6% от РТО (оборотная часть).
Кому интересно, пишите расскажу подробнее 😎
«Пятёрочка»
Цена объекта: 120 000 000 ₽
Окупаемость : 7,5 лет
Ключевые параметры
Статус: здание введено в эксплуатацию (готово к сделке).
Площадь здания: 1 008 м².
Земельный участок: 4 000 м² — большая парковка; возможно разместить доп. павильоны 600–700 м².
Коммуникации: электрическая мощность 150 кВт; газгольдер; септик; скважина; ливневая канализация; собственный дренаж по всей парковке.
Арендаторы и ставки
⭐️ «Пятёрочка» (якорь) — 620 м², 850 000 ₽/мес (договор в работе).
⭐️ Fix Price — 159 м², 1 500 ₽/м²/мес (договор на стадии подписания).
⭐️ Алкомаркет — «Градусы» или «Красное & Белое», ставка 1 500 ₽/м²/мес (выбор в процессе).
⭐️ Аптека — 2 кандидата, ставка 2 000 ₽/м²/мес (выбор в процессе).
Алкомаркет + Fix Price + аптека суммарно займут ~320 м², совокупная плата от 480 000 ₽/мес.
Итого по объекту: ~1 330 000 ₽/мес + 6% от РТО (оборотная часть).
Кому интересно, пишите расскажу подробнее 😎
👍2🔥2💯2😁1
Ваш новый дом рядом с метро «Академическая»
— 21 корпус, 19–25 этажей; сдача 2026.
— 10 минут пешком до метро.
— Закрытый двор без машин, благоустроенные зоны отдыха и ландшафтный дизайн.
— На территории: 2 детсада, школа, медпункт, спортплощадки, магазины.
— Паркинг с гостевыми местами и зарядками для электромобилей; в подъездах — колясочные и велопарковки.
— Квартиры с продуманными планировками (классика и европлан), чистовая отделка в нейтральных тонах, клапаны микропроветривания.
— Старт от 3.8 млн ₽ — выгодно для семей и инвестиций.
Готов помочь подобрать варианты по бюджету и метражу. Напишите, сколько м² и какой бюджет.
— 21 корпус, 19–25 этажей; сдача 2026.
— 10 минут пешком до метро.
— Закрытый двор без машин, благоустроенные зоны отдыха и ландшафтный дизайн.
— На территории: 2 детсада, школа, медпункт, спортплощадки, магазины.
— Паркинг с гостевыми местами и зарядками для электромобилей; в подъездах — колясочные и велопарковки.
— Квартиры с продуманными планировками (классика и европлан), чистовая отделка в нейтральных тонах, клапаны микропроветривания.
— Старт от 3.8 млн ₽ — выгодно для семей и инвестиций.
Готов помочь подобрать варианты по бюджету и метражу. Напишите, сколько м² и какой бюджет.
⚡2👍2🔥2
Последние четыре квартиры в премиальной высотке на севере Петербурга в ЖК Институтский, 16
— 2Еккв. 62,1 м2
— 4Еккв. 157,1 м2
— 4Еккв. 173,1 м2
— 4Еккв. 246,3 м2
🔰Доступные способы покупки:
— 100% оплата
— Субсидированная ипотека с ПВ от 20,1% или ставкой от 0,11% на первый год
— Рассрочка 50/50 на год с ежемесячными/квартальными платежами
Хочешь ?
Пиши !
— 2Еккв. 62,1 м2
— 4Еккв. 157,1 м2
— 4Еккв. 173,1 м2
— 4Еккв. 246,3 м2
🔰Доступные способы покупки:
— 100% оплата
— Субсидированная ипотека с ПВ от 20,1% или ставкой от 0,11% на первый год
— Рассрочка 50/50 на год с ежемесячными/квартальными платежами
Хочешь ?
Пиши !
🔥2
🏙 1-комнатная квартира в клубном квартале iD Петроградская
⠀
Квартира площадью 38 м² с просторной кухней-гостиной 17,79 м², французским балконом и панорамными окнами во двор.
5 этаж из 6, потолки — 3 м. Формат — без отделки, для тех, кто хочет создать интерьер под себя.
⠀
Комплекс бизнес-класса строится в Петроградском районе, между ул. Профессора Попова и р. Карповкой.
Архитектура от бюро «А. Лен», фасады — в спокойных бежево-серых тонах с терракотовыми акцентами.
⠀
На территории — закрытые дворы, спортивные зоны, прогулочный променад, благоустроенная набережная с причалом, подземный паркинг, кладовые, собственный детский сад и начальная школа.
⠀
📍 До метро «Петроградская» — 10 минут пешком. Рядом — гимназии, вузы, Ботанический и Лопухинский сады.
⠀
Практически все квартиры в этом корпусе уже распроданы.
Этот лот — один из последних, доступных по текущей цене.
Следующая цена у застройщика — 26,5 млн ₽.
⠀
Срок сдачи — 4 квартал 2029 года, передача ключей — 3 квартал 2030 года.
⠀
Не упусти возможность купить лучший вариант в центре города.
Цена 23 500 000
⠀
Квартира площадью 38 м² с просторной кухней-гостиной 17,79 м², французским балконом и панорамными окнами во двор.
5 этаж из 6, потолки — 3 м. Формат — без отделки, для тех, кто хочет создать интерьер под себя.
⠀
Комплекс бизнес-класса строится в Петроградском районе, между ул. Профессора Попова и р. Карповкой.
Архитектура от бюро «А. Лен», фасады — в спокойных бежево-серых тонах с терракотовыми акцентами.
⠀
На территории — закрытые дворы, спортивные зоны, прогулочный променад, благоустроенная набережная с причалом, подземный паркинг, кладовые, собственный детский сад и начальная школа.
⠀
📍 До метро «Петроградская» — 10 минут пешком. Рядом — гимназии, вузы, Ботанический и Лопухинский сады.
⠀
Практически все квартиры в этом корпусе уже распроданы.
Этот лот — один из последних, доступных по текущей цене.
Следующая цена у застройщика — 26,5 млн ₽.
⠀
Срок сдачи — 4 квартал 2029 года, передача ключей — 3 квартал 2030 года.
⠀
Не упусти возможность купить лучший вариант в центре города.
Цена 23 500 000
🔥3👏2🤔2