Продажа крутого малоэтажного ЖК у Пулковского водохранилища

Малоэтажный комплекс до 4 этажей, 22 корпуса. Холлы с дизайнерской отделкой, лифты Метеор, кладовые в подвале. Высокие потолки 2.7–4.5 м. Разнообразие планировок: классика и европланировки, патио на 1 этаже, мастер‑спальни, сауны, камины, двухуровневые и двухэтажные варианты. Отделка White Box и чистовая в двух цветовых решениях.

Инфраструктура и природа:
Комплекс расположен на берегу Пулковского водохранилища — собственный парк с зонами для спорта и отдыха, беговыми и велодорожками, площадкой для выгула собак. На территории запланированы школа и 2 детских сада — удобно для семей.

Пушкинский район, пересечение Пулковского и Петербургского шоссе. Быстрые выезды на КАД и ЗСД. Метро «Московская» и аэропорт — примерно 20 минут на автомобиле.

Подойдёт
• Семьям с детьми (школа и сады на территории)
• Тем, кто ценит приватность малоэтажного жилья и высокий потолок
• Инвесторам, ориентированным на долгосрочную аренду и рост стоимости

Подробности и записаться на просмотр
Пишите в мессенджер! Подберем удобное время. Возможны онлайн‑просмотры и сопровождение сделки.

Торговое здание с якорем!

«Пятёрочка»
Цена объекта: 120 000 000 ₽
Окупаемость : 7,5 лет

Ключевые параметры

Статус: здание введено в эксплуатацию (готово к сделке).

Площадь здания: 1 008 м².

Земельный участок: 4 000 м² — большая парковка; возможно разместить доп. павильоны 600–700 м².

Коммуникации: электрическая мощность 150 кВт; газгольдер; септик; скважина; ливневая канализация; собственный дренаж по всей парковке.

Арендаторы и ставки

⭐️ «Пятёрочка» (якорь) — 620 м², 850 000 ₽/мес (договор в работе).

⭐️ Fix Price — 159 м², 1 500 ₽/м²/мес (договор на стадии подписания).

⭐️ Алкомаркет — «Градусы» или «Красное & Белое», ставка 1 500 ₽/м²/мес (выбор в процессе).

⭐️ Аптека — 2 кандидата, ставка 2 000 ₽/м²/мес (выбор в процессе).

Алкомаркет + Fix Price + аптека суммарно займут ~320 м², совокупная плата от 480 000 ₽/мес.
Итого по объекту: ~1 330 000 ₽/мес + 6% от РТО (оборотная часть).

Кому интересно, пишите расскажу подробнее 😎

Ваш новый дом рядом с метро «Академическая»

— 21 корпус, 19–25 этажей; сдача 2026.
— 10 минут пешком до метро.
— Закрытый двор без машин, благоустроенные зоны отдыха и ландшафтный дизайн.
— На территории: 2 детсада, школа, медпункт, спортплощадки, магазины.
— Паркинг с гостевыми местами и зарядками для электромобилей; в подъездах — колясочные и велопарковки.
— Квартиры с продуманными планировками (классика и европлан), чистовая отделка в нейтральных тонах, клапаны микропроветривания.
— Старт от 3.8 млн ₽ — выгодно для семей и инвестиций.

Готов помочь подобрать варианты по бюджету и метражу. Напишите, сколько м² и какой бюджет.

🏙 1-комнатная квартира в клубном квартале iD Петроградская
⠀
Квартира площадью 38 м² с просторной кухней-гостиной 17,79 м², французским балконом и панорамными окнами во двор.
5 этаж из 6, потолки — 3 м. Формат — без отделки, для тех, кто хочет создать интерьер под себя.
⠀
Комплекс бизнес-класса строится в Петроградском районе, между ул. Профессора Попова и р. Карповкой.
Архитектура от бюро «А. Лен», фасады — в спокойных бежево-серых тонах с терракотовыми акцентами.
⠀
На территории — закрытые дворы, спортивные зоны, прогулочный променад, благоустроенная набережная с причалом, подземный паркинг, кладовые, собственный детский сад и начальная школа.
⠀
📍 До метро «Петроградская» — 10 минут пешком. Рядом — гимназии, вузы, Ботанический и Лопухинский сады.
⠀
Практически все квартиры в этом корпусе уже распроданы.
Этот лот — один из последних, доступных по текущей цене.
Следующая цена у застройщика — 26,5 млн ₽.
⠀
Срок сдачи — 4 квартал 2029 года, передача ключей — 3 квартал 2030 года.
⠀
Не упусти возможность купить лучший вариант в центре города.

Цена 23 500 000