⚡️ Застройщики не договаривают

Девелоперы начали массово использовать фиктивные скидки для стимулирования продаж, говорит источник. Сейчас застройщики часто намеренно завышают цены в объявлениях, чтобы иметь возможность предложить реальному клиенту значимый «дисконт» за заключение сделки «здесь и сейчас».

Подписаться на DM Estate

Чтобы не вестись на такие уловки и купить квартиру по действительно выгодной цене нажимайте на ➕ ниже и наши эксперты расскажут вам о всех акциях на рынке

#hot

⚡️ Одна бумажка - все ЖКУ

Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил внедрить единую квитанцию для оплаты ЖКУ. По его мнению, в регионе должен действовать единый оператор по сбору платежей, а практика прямых договоров с ресурсоснабжающими компаниями должна остаться в прошлом

Подписаться на DM Estate

#hot

🔥 Сервисные апартаменты у метро «Ладожская»: 10 минут пешком, отделка под ключ, 25 325 ₽

1️⃣ Локация:

📌Всего 10 минут пешком до станции метро «Ладожская», что обеспечивает быстрый доступ в центр города.
📌До Невского проспекта на автомобиле можно добраться всего за 15 минут.

Комплекс расположен в динамично развивающейся деловой локации рядом с историческим центром Петербурга. Поблизости — престижные жилые кварталы бизнес-класса, офисы и коммерческие объекты. Это привлекает как постоянных арендаторов, так и туристов, гарантируя высокий спрос на жилье.

2️⃣ О комплексе:

📌Современная архитектура и благоустроенная территория — здание нового поколения с элегантным фасадом и ухоженной прилегающей зоной.
📌Коммерческие помещения на первом этаже — от магазинов до кафе и сервисов.
📌Офисы на втором этаже создают постоянный поток посетителей.
📌Современные апартаменты с отделкой «под ключ» — идеальный вариант для сдачи в аренду без дополнительных вложений.

3️⃣ Доходность:

Управляющая компания возьмет на себя все заботы: от поиска арендаторов до обслуживания апартаментов, а доходность до 85% от прибыли делает это вложение надежным и привлекательным для инвесторов. Аренда в данной локации достигает 60 тысяч в месяц.

Подписаться на DM Estate

Хотите инвестировать в такие апартаменты?
Смело нажимайте на ➕ ниже и наш эксперт поможет вам подобрать идеальный апартамент по самой выгодной цене

#инвест

🔥 Евротрешка у станции метро «Проспект Ветеранов»: ставка 5,9% на весь срок, 15 минут на авто, чистовая отделка, 51 364 ₽

1️⃣ Локация:

Комплекс расположен в историческом районе Санкт-Петербурга, рядом с дворцово-парковыми ансамблями Стрельны и Петергофа.

📌КАД — 5 минут на автомобиле
📌Метро «Проспект Ветеранов» и «Автово» — 15 минут на автомобиле
📌Центр Санкт-Петербурга — 40 минут на автомобиле

Рядом находятся магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения.

2️⃣ О комплексе:

Архитектура выполнена в классическом стиле: четырехэтажные дома с французскими балконами, декоративными карнизами и облицовкой из керамогранита.

Два тематических парка, вдохновленных Петергофом:
📌Верхний парк — променад, фонтан, велодорожки
📌Нижний парк — тренажеры, роллердром, скалодром, площадки для футбола и баскетбола

Внутренние дворы закрыты от машин, озеленены и оборудованы детскими площадками.

3️⃣ О квартирах:

📌Высота потолков до 3 м на третьем этаже и до 5,5 м на четвертом
📌Возможность установки камина в квартирах верхних этажей
📌Квартиры на первом этаже с палисадниками

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

🔥 Апартаменты бизнес-класса рядом с метро «Московская»: 15 минут до метро, первый взнос 2 181 325 ₽ — успейте купить до роста цен!

1️⃣ Почему эти апартаменты разлетаются как горячие пирожки:

📌Престижная локация — всего 15 минут пешком до метро и быстрая дорога в центр города.
📌Окружение зеленью — рядом Парк Победы, парк Авиаторов и Пулковский парк.
📌Развитая инфраструктура — бизнес-центры топовых компаний, стильные рестораны и торговые комплексы.
📌Высокий спрос на аренду — востребованное место среди бизнес-туристов и жителей города.

2️⃣ О комплексе:

📌Панорамный бассейн на крыше и фитнес-клуб для жителей и гостей.
📌Современные коворкинги и свободные пространства для работы и встреч.
📌Фуд-холл и ресторан от гуру гастрономии в концепции well-being.
📌Дизайнерские общественные зоны, созданные ведущими мировыми бюро.

3️⃣ Выгодная инвестиция с пассивным доходом:

📌Управляющая компания берет на себя все заботы по сдаче в аренду и обслуживанию апартаментов.
📌Доходность стабильно высокая благодаря престижному району и качественной инфраструктуре.

⚡️ В продаже осталось всего 15 апартаментов!
Успейте стать владельцем недвижимости, которая приносит доход и растет в цене!

Подписаться на DM Estate

Хотите инвестировать в такие апартаменты?
Смело нажимайте на ➕ ниже и наш эксперт поможет вам подобрать идеальный апартамент по самой выгодной цене

#инвест

⚡️ Дверь не туда: почему открывать двери теперь дорого

В России вводится штраф в размере 15 000 ₽ за входные двери, открывающиеся наружу. Сумма штрафа увеличилась на треть, поскольку, согласно нормам безопасности, двери должны открываться внутрь, чтобы не препятствовать эвакуации соседей в экстренных ситуациях. Помимо штрафа, владельцам предстоит привести двери в соответствие с установленными требованиями.

Подписаться на DM Estate

#hot

🔥 Евродвушка у «Обводного канала»: 5 минут от метро, отделка White Box, 50 553 ₽

1️⃣ Локация:

Жилой комплекс расположен во Фрунзенском районе, всего в 15 минутах пешком от метро «Обводный канал» и в 10 минутах на автомобиле от исторического центра Петербурга.

📌Метро «Обводный канал» — 5 минут на автомобиле
📌Метро «Фрунзенская» — 8 минут на автомобиле
📌Невский проспект — 10 минут на автомобиле

🌳 До Воронежского сада — 15 минут пешком. Идеальное место для прогулок после работы и отдыха с семьей.

2️⃣ О комплексе:

Комплекс вдохновлен творчеством великого художника. Фасады отражают игру света, а во дворе установлены арт-объекты от художника Владимира Полякова. Закрытый двор на стилобате с собственным ландшафтным парком, ручьем и арт-пространствами.

👶 Детский сад прямо в комплексе.

🚘 Подземный паркинг и гостевая стоянка.

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

🔥 Однушка у метро «Балтийская»: 5 минут пешком, отделка White Box, 43 984 ₽

1️⃣ Локация:

Квартал «Лермонтовский 54» расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в Адмиралтейском районе.

📌 метро «Балтийская» — 5 минут пешком
📌 метро «Обводный канал» — 8 минут на автомобиле
📌 Невский проспект — 10 минут на автомобиле

🌳 В 15 минутах пешком — Воронежский сад, где жители могут отдыхать после работы или гулять с детьми.

2️⃣ О комплексе:
Камерный квартал бизнес-класса в центре Петербурга с уникальной архитектурой. Проект стал победителем премии URBAN-2024. Архитектура вдохновлена историческими зданиями Обводного канала. Фасады облицованы кирпичом и бетонной плиткой, устойчивыми к перепадам температуры. IP-домофоны, видеонаблюдение, автоматический сбор данных со счетчиков и безбарьерная среда для комфорта жителей. Магазины, кафе и коворкинги на первых этажах зданий, включая исторические фасады со стороны набережной.

👶 Современная школа в здании XIX века. В 2024 году откроется школа на 1000 мест с бассейном и кабинетом робототехники.

🚘 Подземный паркинг и кладовые. Увеличенное количество машиномест, включая зоны для электромобилей.

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

⚡️ Ни вверх, ни вниз

Ключевая ставка в 21% — это уровень, необходимый для достижения цели по инфляции в 4%, — глава ЦБ РФ Набиуллина. Это значит, что на протяжении какого-то времени ставка будет стабильно держаться на нынешнем уровне. Скрестили пальцы и ждем снижения🤞

Подписаться на DM Estate

#hot

🔥Евродвушка у Черной Речки, 10 минут до метро, чистовая отделка, 67 680 ₽

1️⃣ Локация:

Современный дом в престижном районе, в 10 минутах пешком от метро Черная Речка и в 10 минутах на автомобиле от Петроградской стороны. Рядом Строгановский парк и Головинский сад. Выезд на ЗСД в паре минут от комплекса, а добраться до Крестовского и Елагина острова вы сможете всего за 15 минут.

2️⃣ О комплексе:

Современный стиль, панорамные окна, закрытая охраняемая территория. Внутренний двор — это уютное пространство с зелеными зонами, площадками для отдыха и спорта. В квартирах обустроено все для максимально простого ремонта, уже установлены розетки и выключатели. В комплексе сделаны современные системы вентиляции и отопления.

🚘 Подземный паркинг и гостевая стоянка.

👶 В 5 минутах от комплекса детские сады и больницы.

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

⚡️ Верим в честность

Уже с завтрашнего дня застройщикам разрешат придерживаться собственных стандартов, а не общих норм. Единственное условие заключается в том, что застройщики обязаны выполнять минимальные требования.

Подписаться на DM Estate

#hot

🔥 Двухкомнатная квартира у метро «Проспект Ветеранов»: 10 минут на автомобиле, чистовая отделка, 45 513 ₽

1️⃣ Локация:

Жилой комплекс расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга.

📌Метро «Проспект Ветеранов» — 10 минут на автомобиле
📌Метро «Ленинский проспект» — 15 минут на автомобиле
📌Финский залив с пляжем — 30 минут пешком

В пешей доступности находятся пять парков, два сквера и пляж у Невской губы.

2️⃣ О комплексе:

Современная архитектура в неоклассическом стиле с контрастными элементами и витражными окнами. Закрытый двор без машин с детскими и спортивными площадками. На первых этажах расположены магазины, кафе и коворкинги. Система видеонаблюдения и IP-домофоны для безопасности.

👶 На территории предусмотрены школа и два детских сада.

🚘 Подземный паркинг и кладовые с лифтом на все этажи.

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

🔥 Двушка на Гражданском проспекте: 15 минут от метро, чистовая отделка, 10 000 ₽/мес

1️⃣ Локация

Жилой комплекс расположен в Красногвардейском районе, в окружении зеленых зон и развитой инфраструктуры. Удобная транспортная доступность делает его отличным выбором для жизни и инвестиций.

📌 Метро «Академическая» — 15 минут на автомобиле
📌 Метро «Гражданский проспект» — 18 минут на автомобиле
📌 Выезд на КАД — 10 минут

🌳 Рядом благоустроенная набережная и парк, идеальные для прогулок и отдыха.

2️⃣ О комплексе

Современный жилой квартал с продуманной инфраструктурой и комфортными планировками. Закрытая территория, благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки.

👶 Детские сады и школы в пешей доступности
🚘 Паркинг для автомобилей жильцов и гостей
⭐️ Чистовая отделка — заезжайте сразу после сдачи дома!

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать, как получить эту квартиру на выгодных условиях? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

⚡️ Россияне не спешат соглашаться со ставками выше 10%

Согласно опросу, только четверть россиян готовы взять ипотеку при ставке выше 10%. Из них:
📌 16% считают приемлемой ставку до 17%
📌 10% рассматривают ипотеку по текущим ставкам, но только если нужно «добить» небольшую сумму для покупки жилья.

Подписаться на DM Estate

А если вы хотите найти самые выгодные ставки на российском рынке - нажимайте на ➕ ниже и наш эксперт подберет вам самое подходящее предложение!

#hot

⚡️ Защита от обмана

В России могут ввести период охлаждения по ипотечным кредитам. Работать он будет так же, как и период охлаждения по обычным кредитам, а значит что в течении определенного срока средствами, полученными кредит нельзя будет воспользоваться. Скорее всего этот срок составит 7 дней. Таким образом государство планирует защитить население от мошенников.

Подписаться на DM Estate

#hot

🔥 Евродвушка в новом квартале: 10 минут от метро, чистовая отделка, 10 000₽/мес

Продолжаем серию кейсов дня с выгодными условиями по рассрочкам!

1️⃣ Локация:

Современный жилой квартал в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, сочетает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру.

📌 Метро «Академическая» — 10 минут на транспорте
📌 Железнодорожная станция — 25 минут пешком, откуда электрички за 18 минут доставят до центра
📌 Выезд на КАД — 6 минут на автомобиле

🌳 Пискарёвский парк — 25 минут пешком. Отличное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

2️⃣ О проекте:

Современный жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из 27 домов высотой от 19 до 25 этажей, построенных по бесшовной технологии. Квартиры продаются с чистовой отделкой — заезжайте и живите сразу после сдачи дома!

🏘 Благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, прогулочными аллеями и велодорожками. Во всем комплексе безбарьерная среда с удобными входными группами на уровне земли.

👶 Два детских сада и школа на территории комплекса.
🚘 Наземные и гостевые паркинги, а также велопарковки.

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать, как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

⚡️Регистрация сделок по биометрии

Госдума одобрила в первом чтении законопроект, позволяющий использовать биометрические данные для оформления сделок без личного визита в МФЦ.

📌Новая система задействует уже существующую базу биометрии, что повысит безопасность онлайн-операций.
📌По заверениям Росреестра, технология надежно защищена от мошенничества, а бумажное подтверждение больше не понадобится.

Если закон примут, изменения вступят в силу с 1 июля 2026 года.

Подписаться на DM Estate

#hot

🔥 Евродвушка у озера: 20 минут от метро, чистовая отделка, 10 000 ₽/мес

1️⃣ Локация:

Современный жилой квартал на границе Московского и Пушкинского районов, рядом с озером и зелеными зонами. Отличное сочетание природы и городской инфраструктуры.

📌 Метро «Московская» — 20 минут на автомобиле
📌 Аэропорт Пулково — 7 минут
📌 Выезд на КАД — 10 минут

🌳 Прямой доступ к набережной с прогулочными зонами, велодорожками и зонами отдыха.

2️⃣ О проекте:

Современная малоэтажная застройка с уникальными планировками и приватной атмосферой. Закрытый двор без машин с благоустроенной территорией, спортивными площадками и лаундж-зонами. Все квартиры продаются с чистовой отделкой — заезжайте и живите сразу после сдачи дома!

👶 Школа и два детских сада на территории квартала.
🚘 Парковки, велодорожки и прогулочные зоны у самого дома.

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать, как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

⚡️ Новый порядок во дворах

Депутат Дмитрий Гусев предложил создать специальные парковочные места для такси во дворах жилых домов. По его словам, таксисты и так оставляют машины возле подъездов, а официальные стоянки помогут навести порядок и сократить число конфликтов с жителями.

Подписаться на DM Estate

#hot

⭐️ Подарки на 8 марта, которые можно купить в последние часы перед праздником

Мужчины, если вы до сих пор не купили подарок – не переживайте! Мы подготовили список уникальных идей, которые точно впечатлят вашу вторую половинку.

1️⃣ Именной подъезд – представляете, как приятно: “Улица Пушкина, дом Колотушкина”, только теперь с вашей фамилией. Все завидуют, управляющая компания в шоке.

2️⃣ Ключи от всех замков – пусть теперь никакая домофонная система, кодовый замок или соседская калитка не будут преградой. Абсолютная свобода! (Шутка, это незаконно, не надо так).

3️⃣ Свидетельство о собственности на квартиру… но пока только моральное – в красивой рамочке, с подписью “Когда-нибудь твоя”. Очень вдохновляет (и предвещает беду).

4️⃣ Личный парк во дворе – заказал пару грузовиков с деревьями, за ночь высадил перед домом – теперь только для нее! Точно лучше и проще, чем кустик лаванды на балконе

5️⃣ Экспресс-ремонт за ночь – ладно, этот подарок и правда работает только в теории. На практике – пыль, крики, краска на коте и извечный вопрос “А где теперь розетка?”

6️⃣ Индивидуальная метка на карте – “Здесь живет самая лучшая девушка на свете!” Гугл пока такое не позволяет, но мы работаем над этим, не отчаивайтесь.

Мужчины, если вдруг вам все еще кажется, что бьюти-бокс – это хороший подарок, подумайте ещё раз. Может, все-таки квартиру?

Дамы, с наступающим праздником! Желаем вам ответственных мужчин, не оставляющих подарки на последнюю минуту! 💎

#пятница

⚡️ Стабильно высоко

По словам главного аналитика «Совкомбанка» Михаила Васильева, Центробанк снизит ключевую ставку до 20% к концу года. Это значит, что за год ставка уменьшится всего на 1 процентный пункт.

Подписаться на DM Estate

#hot