🔥 Двухкомнатная квартира у метро «Проспект Ветеранов»: 10 минут на автомобиле, чистовая отделка, 45 513 ₽

1️⃣ Локация:

Жилой комплекс расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга.

📌Метро «Проспект Ветеранов» — 10 минут на автомобиле
📌Метро «Ленинский проспект» — 15 минут на автомобиле
📌Финский залив с пляжем — 30 минут пешком

В пешей доступности находятся пять парков, два сквера и пляж у Невской губы.

2️⃣ О комплексе:

Современная архитектура в неоклассическом стиле с контрастными элементами и витражными окнами. Закрытый двор без машин с детскими и спортивными площадками. На первых этажах расположены магазины, кафе и коворкинги. Система видеонаблюдения и IP-домофоны для безопасности.

👶 На территории предусмотрены школа и два детских сада.

🚘 Подземный паркинг и кладовые с лифтом на все этажи.

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

⚡️ Вторичное жильё в Петербурге: шанс для выгодных сделок!

На российском рынке вторичного жилья наблюдается общее замедление – сделки по продаже занимают на 25–35% больше времени, а квартиры в среднем находят нового владельца за 4–5 месяцев. За последний год цены на вторичное жильё выросли всего на 6%, что свидетельствует о сдержанном спросе и осторожном подходе продавцов.

Если вы планируете покупку или продажу недвижимости в Петербурге, наша команда поможет вам разобраться в тонкостях рыночных трендов и подберёт наилучшие условия для сделки. Нажимайте на ➕ ниже и обращайтесь за консультацией – мы знаем, как выгодно ориентироваться в современных условиях рынка!

Подписаться на DM Estate

#hot

Евродвушка у метро «Черная Речка»: 10 минут пешком до метро, ключи в этом году, 82 745 ₽

1️⃣ Локация:

Жилой комплекс расположен в престижном районе Ушаковской набережной, рядом со Строгановским парком и набережной Черной Речки.

📌Метро «Черная Речка» — 10 минут пешком
📌Каменный и Елагин остров — 10 минут на автомобиле
📌Ботанический сад им. Петра Великого — 8 минут на автомобиле

Развитая инфраструктура: магазины, кафе и фитнес-центры в шаговой доступности.

2️⃣ О комплексе:

Современный жилой комплекс с эксклюзивной архитектурой, вдохновленной образом скалы. Фасады выполнены с декоративными вставками из фибробетона. Закрытый двор с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Школы, детские сады и медицинские центры в пешей доступности. IP-домофония, видеонаблюдение и охраняемая территория.

🚘 Теплый подземный паркинг на 483 места с лифтом на все этажи.

👶 Престижные школы и детские сады в радиусе километра от комплекса

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

⚡️ Никакого больше роста

ЦБ оставит ключевую ставку на 21% – единогласное мнение 30 экспертов РБК и «Ведомостей». Это стабильный сигнал для рынка недвижимости и уверенность в умеренной динамике спроса. Такие условия открывают новые возможности для выгодных инвестиций.

Подписаться на DM Estate

#hot

🔥 Бизнес-класс у Большой Невки: 15 минут пешком до метро, ключи в 2025 году, крайне выгодная рассрочка

1️⃣ Локация:

Комплекс расположен в престижном районе с элитным окружением.

📌метро «Черная речка» — 15 минут пешком
📌метро «Петроградская» — 10 минут на автомобиле
📌Невский проспект — 15 минут на автомобиле

🌳 Из окон открываются виды на Большую Невку и Петроградский остров. Вечером можно гулять по набережной и наслаждаться атмосферой центра города.

2️⃣ О комплексе:

Дом бизнес-класса высотой 10 этажей, с ограниченным количеством квартир — всего 194.

В проект включено историческое здание-памятник архитектуры, которое застройщик реставрирует. В нем может появиться стильный коворкинг. Район активно развивается, а цены на недвижимость стабильно растут. Это отличная возможность выгодно вложить средства.

🚘 Подземный паркинг на 99 мест обеспечит удобство автовладельцам.

❗️ Все квартиры передаются в черновой отделке, а значит начать сдавать их вы сможете уже в следующем году!

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

Короткосрочная vs. долгосрочная аренда: что выгоднее?

Выбор между краткосрочной и долгосрочной арендой зависит от ваших целей, бюджета и терпимости к рискам. Кратко разберем плюсы и минусы каждого варианта.

1️⃣ Короткосрочная аренда:

❗️ Плюсы:

📌Высокий доход. Суточная ставка выше, чем при долгосрочной аренде.
📌Гибкость. Можно менять цену в зависимости от сезона и спроса.
📌Быстрая окупаемость. Высокий поток клиентов компенсирует вложения в ремонт и меблировку.

❓ Минусы:

📌Нестабильность дохода. Если вы попали в низкий сезон, то спрос на вашу квартиру упадет
📌Большие затраты. Коммунальные услуги, уборка и обновление интерьера требуют регулярных вложений.
📌Больше времени и внимания. Постоянное заселение, выселение, поддержание чистоты.

2️⃣ Долгосрочная аренда:

❗️ Плюсы:

📌Стабильный доход. Фиксированная ежемесячная плата, нет сезонности.
📌Минимум забот. Квартиранты живут долго, уборка и заселение реже.
📌Меньше затрат. Арендаторы часто оплачивают коммунальные услуги сами.

❓ Минусы:

📌Низкая доходность. Доход ниже, чем у посуточной аренды.
📌Сложность смены арендаторов. Если квартирант съезжает, поиск нового может занять время.
📌Риски неплатежей. Долгосрочные арендаторы могут задерживать оплату.

Что же выбрать?
Если хотите максимум прибыли и готовы уделять время управлению, выбирайте короткосрочную аренду. Если цените стабильность и пассивный доход – долгосрочная аренда ваш вариант.

Подписаться на DM Estate

Сомневаетесь, какой вариант подходит вам больше?
Смело нажимайте на ➕ ниже не просто поможет вам определиться, но и подберет лучшую квартиру для инвестиций

#инвест

⚡️ Запрет на перепродажу жилья по госсертификатам: новые правила на 5 лет

Власти планируют ввести запрет на продажу недвижимости, приобретенной с использованием государственных жилищных сертификатов, в течение пяти лет после покупки. Такой шаг направлен на предотвращение недобросовестного использования программы, в частности, схем обналичивания средств через покупку и быструю перепродажу жилья.

Подписаться на DM Estate

#hot

🔥 Однушка у метро «Московская»: 10 минут пешком, отделка White Box, 61 031 ₽

1️⃣ Локация

Жилой комплекс расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, рядом с метро и удобной транспортной развязкой.

📌Метро «Московская» — 10 минут пешком
📌Аэропорт Пулково — 10 минут на автомобиле
📌Невский проспект — 15 минут на автомобиле

Рядом благоустроенные скверы, прогулочные зоны, кафе и магазины.

2️⃣ О комплексе

Современная архитектура с премиальной отделкой фасадов и панорамными окнами. Закрытый двор без машин, прогулочные аллеи и зоны отдыха.

На первых этажах расположатся магазины, кофейни, аптеки и салоны красоты. В комплексе установлена современная система видеонаблюдения и бесконтактный доступ Face Key, очистка воздуха и центральное кондиционирование.

🚘 Двухуровневый подземный паркинг с умным доступом и зарядками для электромобилей.

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

⚡️ Эксперты ошибались

На ближайшем заседании Центробанк поднимет ключевую ставку до 23%.

Это связано с высокими государственными расходами за январь.

Подписаться на DM Estate

#hot

🔥 Ипотека: возможности для вашей семьи

Рыночная ипотека в России остаётся высокой — в среднем 160 тыс. ₽ в месяц, что сопоставимо со средним доходом домохозяйства. При этом семейная ипотека значительно доступнее: ежемесячные платежи составляют около 26% дохода, а срок кредитования может достигать 28 лет.

Семейная ипотека — это реальный шанс приобрести жильё на выгодных условиях, сохранив привычное качество жизни.

Подписаться на DM Estate

Хотите получить ипотеку на самых выгодных условиях? Смело нажимайте на ➕ ниже и мы поможем выбрать лучшее решение для вашей семьи!

#hot

🔥 Трешка у метро «Проспект Просвещения»: 10 минут пешком, отделка White Box, 51 609 ₽

1️⃣ Локация:

Жилой комплекс расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от самых необходимых объектов инфраструктуры.

📌Метро «Проспект Просвещения» — 10 минут пешком
📌Парк Сосновка — 15 минут пешком
📌Торгово-развлекательный центр — 7 минут на автомобиле

Рядом находятся школы, детские сады, медицинские центры и магазины.

2️⃣ О комплексе:

Жилой комплекс представляет собой современный квартал с лаконичной архитектурой и панорамными окнами.
Закрытая территория без машин с ландшафтным дизайном и зонами отдыха.
На первых этажах расположены магазины, кафе и коворкинги.
Безопасность обеспечивают видеонаблюдение и система контроля доступа.

🚘 Подземный паркинг с лифтами на все этажи.

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

⚡️ Все же выдыхаем

ЦБ оставил ключевую ставку на 21% на последнем собрании. Более того Центробанк пообещал, что средняя ключевая ставка сохранится на уровне от 19% до 22% в 2025 году.

Скрестим пальцы ⭐️

Подписаться на DM Estate

#hot

⭐️ Откройте для себя метро «Горный институт»

Станция метро «Горный институт» в Санкт-Петербурге — это не только удобная транспортная развязка, но и доступ к интересным локациям на Васильевском острове. Вот пять мест, которые стоит посетить:

1️⃣ Ресторан «Мисо» (Наличная улица, 15 к1)

Современная азиатская кухня: рамен, суши, поке и wok в минималистичном интерьере. Средний чек — 800 рублей, бизнес-ланч — от 450 рублей. Уютное место для встреч в пешей доступности от метро.

2️⃣ Культурный квартал «Брусницын» (Кожевенная линия, 30)

Творческое пространство на берегу Малой Невы с выставками, концертами и уютными кафе. Здесь можно прогуляться вдоль набережной и насладиться атмосферой исторической индустриальной архитектуры.

3️⃣ Культурный центр «Севкабель Порт» (Кожевенная линия, 40)

Индустриальный стиль и активная культурная жизнь: фестивали, концерты, маркетплейсы и фуд-корты с кухнями со всего мира. Отличное место для отдыха на берегу Финского залива.

4️⃣ Ресторан Taste Bistro (24-я линия В.О., 25)

Европейская кухня с авторскими акцентами и свежими продуктами. Меню обновляется регулярно, а стильный интерьер делает заведение популярным для встреч и деловых переговоров.

5️⃣ Выставочный центр DiDi Gallery (Большой проспект В.О., 62)

Галерея современного искусства с выставками, лекциями и встречами с художниками. Отличное место для культурного досуга в центре острова.

Подписаться на DM Estate

Если на этих выходных вам хочется изучить что-то новое, то мы абсолютно точно можем посоветовать вам проверить что есть возле новой станции метро. Всем прекрасных выходных, друзья! 💎

#пятница

⚡️ Новые скидки многодетным семьям

В Госдуме предложили давать 50% скидку на оплату услуг ЖКХ многодетным семьям. По мнению авторов инициативы, это поможет улучшить демографическую ситуацию в стране.

Подписаться на DM Estate

#hot

🔥 Трешка у метро «Проспект Ветеранов»: 10 минут на автомобиле, чистовая отделка, 54 615 ₽

1️⃣ Локация:

Жилой комплекс расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга.

📌Метро «Проспект Ветеранов» — 10 минут на автомобиле
📌Метро «Ленинский проспект» — 15 минут на автомобиле
📌Финский залив с пляжем — 30 минут пешком

В пешей доступности находятся пять парков, два сквера и пляж у Невской губы.

2️⃣ О комплексе:

Современная архитектура в неоклассическом стиле с контрастными элементами и витражными окнами. Закрытый двор без машин с детскими и спортивными площадками. На первых этажах расположены магазины, кафе и коворкинги. Система видеонаблюдения и IP-домофоны для безопасности.

👶 На территории предусмотрены школа и два детских сада.

🚘 Подземный паркинг и кладовые с лифтом на все этажи.

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую же цену?
Оставляйте «+» в комментариях и наш специалист свяжется с вами!

#кейс_дня

🔥 Евротрешка у «Обводного канала»: 5 минут от метро, отделка White Box, 67 831 ₽

1️⃣ Локация:

Жилой комплекс расположен во Фрунзенском районе, всего в 15 минутах пешком от метро «Обводный канал» и в 10 минутах на автомобиле от исторического центра Петербурга.

📌Метро «Обводный канал» — 5 минут на автомобиле
📌Метро «Фрунзенская» — 8 минут на автомобиле
📌Невский проспект — 10 минут на автомобиле

🌳 До Воронежского сада — 15 минут пешком. Идеальное место для прогулок после работы и отдыха с семьей.

2️⃣ О комплексе:

Комплекс вдохновлен творчеством великого художника. Фасады отражают игру света, а во дворе установлены арт-объекты от художника Владимира Полякова. Закрытый двор на стилобате с собственным ландшафтным парком, ручьем и арт-пространствами.

👶 Детский сад прямо в комплексе.

🚘 Подземный паркинг и гостевая стоянка.

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

⚡️ Застройщики не договаривают

Девелоперы начали массово использовать фиктивные скидки для стимулирования продаж, говорит источник. Сейчас застройщики часто намеренно завышают цены в объявлениях, чтобы иметь возможность предложить реальному клиенту значимый «дисконт» за заключение сделки «здесь и сейчас».

Подписаться на DM Estate

Чтобы не вестись на такие уловки и купить квартиру по действительно выгодной цене нажимайте на ➕ ниже и наши эксперты расскажут вам о всех акциях на рынке

#hot

⚡️ Одна бумажка - все ЖКУ

Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил внедрить единую квитанцию для оплаты ЖКУ. По его мнению, в регионе должен действовать единый оператор по сбору платежей, а практика прямых договоров с ресурсоснабжающими компаниями должна остаться в прошлом

Подписаться на DM Estate

#hot

🔥 Сервисные апартаменты у метро «Ладожская»: 10 минут пешком, отделка под ключ, 25 325 ₽

1️⃣ Локация:

📌Всего 10 минут пешком до станции метро «Ладожская», что обеспечивает быстрый доступ в центр города.
📌До Невского проспекта на автомобиле можно добраться всего за 15 минут.

Комплекс расположен в динамично развивающейся деловой локации рядом с историческим центром Петербурга. Поблизости — престижные жилые кварталы бизнес-класса, офисы и коммерческие объекты. Это привлекает как постоянных арендаторов, так и туристов, гарантируя высокий спрос на жилье.

2️⃣ О комплексе:

📌Современная архитектура и благоустроенная территория — здание нового поколения с элегантным фасадом и ухоженной прилегающей зоной.
📌Коммерческие помещения на первом этаже — от магазинов до кафе и сервисов.
📌Офисы на втором этаже создают постоянный поток посетителей.
📌Современные апартаменты с отделкой «под ключ» — идеальный вариант для сдачи в аренду без дополнительных вложений.

3️⃣ Доходность:

Управляющая компания возьмет на себя все заботы: от поиска арендаторов до обслуживания апартаментов, а доходность до 85% от прибыли делает это вложение надежным и привлекательным для инвесторов. Аренда в данной локации достигает 60 тысяч в месяц.

Подписаться на DM Estate

Хотите инвестировать в такие апартаменты?
Смело нажимайте на ➕ ниже и наш эксперт поможет вам подобрать идеальный апартамент по самой выгодной цене

#инвест

🔥 Евротрешка у станции метро «Проспект Ветеранов»: ставка 5,9% на весь срок, 15 минут на авто, чистовая отделка, 51 364 ₽

1️⃣ Локация:

Комплекс расположен в историческом районе Санкт-Петербурга, рядом с дворцово-парковыми ансамблями Стрельны и Петергофа.

📌КАД — 5 минут на автомобиле
📌Метро «Проспект Ветеранов» и «Автово» — 15 минут на автомобиле
📌Центр Санкт-Петербурга — 40 минут на автомобиле

Рядом находятся магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения.

2️⃣ О комплексе:

Архитектура выполнена в классическом стиле: четырехэтажные дома с французскими балконами, декоративными карнизами и облицовкой из керамогранита.

Два тематических парка, вдохновленных Петергофом:
📌Верхний парк — променад, фонтан, велодорожки
📌Нижний парк — тренажеры, роллердром, скалодром, площадки для футбола и баскетбола

Внутренние дворы закрыты от машин, озеленены и оборудованы детскими площадками.

3️⃣ О квартирах:

📌Высота потолков до 3 м на третьем этаже и до 5,5 м на четвертом
📌Возможность установки камина в квартирах верхних этажей
📌Квартиры на первом этаже с палисадниками

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

🔥 Апартаменты бизнес-класса рядом с метро «Московская»: 15 минут до метро, первый взнос 2 181 325 ₽ — успейте купить до роста цен!

1️⃣ Почему эти апартаменты разлетаются как горячие пирожки:

📌Престижная локация — всего 15 минут пешком до метро и быстрая дорога в центр города.
📌Окружение зеленью — рядом Парк Победы, парк Авиаторов и Пулковский парк.
📌Развитая инфраструктура — бизнес-центры топовых компаний, стильные рестораны и торговые комплексы.
📌Высокий спрос на аренду — востребованное место среди бизнес-туристов и жителей города.

2️⃣ О комплексе:

📌Панорамный бассейн на крыше и фитнес-клуб для жителей и гостей.
📌Современные коворкинги и свободные пространства для работы и встреч.
📌Фуд-холл и ресторан от гуру гастрономии в концепции well-being.
📌Дизайнерские общественные зоны, созданные ведущими мировыми бюро.

3️⃣ Выгодная инвестиция с пассивным доходом:

📌Управляющая компания берет на себя все заботы по сдаче в аренду и обслуживанию апартаментов.
📌Доходность стабильно высокая благодаря престижному району и качественной инфраструктуре.

⚡️ В продаже осталось всего 15 апартаментов!
Успейте стать владельцем недвижимости, которая приносит доход и растет в цене!

Подписаться на DM Estate

Хотите инвестировать в такие апартаменты?
Смело нажимайте на ➕ ниже и наш эксперт поможет вам подобрать идеальный апартамент по самой выгодной цене

#инвест