Друзья, поздравляем вас с наступающим Новым годом! 🔥✨

Этот год был насыщен яркими моментами, интересными проектами и вашими вдохновляющими историями. Мы искренне рады быть частью вашей жизни и помогать вам в поиске домов мечты.

В 2025 году мы продолжим расти, развиваться и предлагать вам ещё больше возможностей. Пусть новый год принесёт вам счастье, благополучие и исполнение самых заветных желаний! 🎄

Спасибо, что доверяете нам, ждем встречи с вами уже в новом 2025 году! 💙

С огромным уважением и любовью,
Ваша команда DM Estate

Материнский капитал: как использовать для покупки жилья?

Друзья, вот и настал первый рабочий день. А значит мы снова на связи!🔥

В сегодняшнем посте поделимся с вами рядом ключевых моментов о таком прекрасном понятии, как материнский капитал. Это отличный инструмент для семей, которые хотят улучшить свои жилищные условия и вот почему:

🔑 Как использовать?

- Можно направить на покупку жилья (нового или вторичного).
- Использовать как первоначальный взнос по ипотеке.
- Погасить уже существующий ипотечный кредит.

🗒 Что нужно сделать?

- Получить сертификат через МФЦ или "Госуслуги".
- Выбрать подходящий объект недвижимости.
- Оформить сделку с учетом согласования с ПФР.

📌 Важно знать:
- Средства доступны на второго и последующих детей (а на детей родившихся после 2020 и для первенцев).
- В 2025 году размер материнского капитала составит 677 тыс. рублей на первого ребёнка, а на второго ребёнка — 894 тыс. рублей (или 217 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату на первенца).

Мы же поможем вам подобрать жилье, подходящее под любые ваши запросы, а также разобраться с оформлением маткапитала и прочих документов. Нажимайте на ➕ ниже и воплощайте мечты о новом доме вместе с нами!

#ликбез

Популярность намыва продолжает расти: новый офис Сбера на горизонте🔥

Уже в следующем году Сбер планирует начать строительство масштабного офиса на намывной территории Васильевского острова. Новый комплекс станет домом для всех сотрудников банка в Санкт-Петербурге.

Об этом заявил Герман Греф на открытии IT-хаба в реконструированном здании завода имени Калинина.

Вот что он сказал:

"Мы приобрели земельный участок и сейчас на стадии проектирования. В следующем году начнем строительство большого офиса на Васильевском острове для всех наших сотрудников."

Пока точное местоположение объекта на намыве остается загадкой. Но очевидно одно: эта территория становится всё более привлекательной для крупных компаний и новых проектов.

Подходит ли намыв для вашей будущей квартиры или инвестиций? Мы готовы обсудить это с вами и предложить лучшие варианты на рынке. Просто нажмите на ➕ под постом и наш специалист свяжется с вами.

#hot

Друзья, прекрасные новости! ⚡️

Стоимость на недвижимость растет сильно меньше. К примеру, если в 2021 году квадратный метр подорожал на 20,5%, в 2022 - на 17,5%, то в 2024 - уже всего на 9,2% что ниже уровня инфляции!

Лучшего времени, для покупки недвижимости, чем сейчас, уже не будет. Переходите по ссылке и наши эксперты расскажут вам все об актуальных предложениях на рынке!

#hot

Квартиры из известных фильмов, снятых в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург не раз становился съёмочной площадкой для культовых фильмов, и многие сцены снимались в реальных квартирах и домах города. Давайте вспомним некоторые из них:

1️⃣ «Зимняя вишня» (1985)

Главная героиня Ольга живёт в знаменитом Толстовском доме на улице Рубинштейна, 15–17. Этот дом с его уникальной архитектурой стал фоном для многих сцен фильма.

2️⃣ «Вам и не снилось...» (1980)

Дом бабушки главного героя Ромы находится в Толстовском доме на улице Рубинштейна, 15–17. Именно здесь разворачиваются трогательные сцены встречи Ромы и Кати.

3️⃣ «Осенний марафон» (1979)

Квартира главного героя Андрея Бузыкина расположена на улице Кораблестроителей, 23к1. В фильме можно увидеть виды Васильевского острова и набережной реки Смоленки.

4️⃣ «Интердевочка» (1989)

Съёмки проходили в гостинице «Прибалтийская» на берегу Финского залива. Интерьеры отеля стали местом действия для многих ключевых сцен фильма.

5️⃣ «Невероятные приключения итальянцев в России» (1973)

Герои фильма искали клад в различных местах Ленинграда, включая знаменитые львы у Казанского собора и на Биржевом мосту. Многие сцены снимались в исторических интерьерах города.

Санкт-Петербург продолжает вдохновлять режиссёров и зрителей своими уникальными локациями и атмосферой. Возможно, ваша будущая квартира станет частью этой кинематографической истории!

Всем прекрасных выходных, друзья 💎

#кино

⚡️ Средства маткапитала блокируются из-за новых требований

❗️ С 1 января 2025 года средства маткапитала для покупки жилья блокируются до получения заключения о пригодности помещения для постоянного проживания.

Новое требование замедляет сделки с недвижимостью и осложняет погашение ипотеки.

К счастью, коллеги из объединения риелторов уже направили обращения к руководству страны с просьбой пересмотреть эти изменения.

Наши эксперты следят за ситуацией на рынке и всегда готовы к внезапным переменам. А что вы думаете по поводу этого изменения? Пишите в комментариях 💎

Подписаться на DM ESTATE

#hot

Два района, в которые стоит вложиться уже сейчас

Не секрет, что Санкт-Петербург находится в постоянном развитии. Среди прочих наиболее интересными являются Колпинский и Петродворцовый районы. Давайте разберем почему:

📌Колпинский район:

Строительство трамвайной линии «Купчино - Шушары - Славянка» улучшит транспортную доступность, а проекты по созданию креативных пространств повысят привлекательность района как для инвесторов, так и для новых жителей города

📌Петродворцовый район:

Новый Генплан Санкт-Петербурга предусматривает развитие общественных пространств и транспортной инфраструктуры, что сделает район комфортнее для жизни, а соответственно увеличит инвестиционный потенциал

Эти изменения способствуют привлечению инвесторов, развитию бизнеса и улучшению качества жизни жителей

Подписаться на DM Estate

Если вы заинтересованы в том, чтобы инвестировать в недвижимость уже сейчас и на максимально выгодных условиях - смело нажимайте на ➕ под постом и наш эксперт ответит вам на все вопросы.

#инвест

⚡️ Ставки по ипотеке продолжают расти

Аналитики «Эксперт РА» прогнозируют возможный рост ставок по ипотеке до 28–35% в первой половине 2025 года. Такой сценарий обусловлен текущими макроэкономическими рисками и высокой ключевой ставкой.

Тем не менее, эксперты также допускают изменение тренда во второй половине года: если не возникнет новых «черных лебедей», а ЦБ начнет поэтапное снижение ключевой ставки, ставки по ипотеке могут опуститься до 20–25%.

Мы внимательно следим за ситуацией на рынке, чтобы помочь вам с любым вопросом! 💎

Подписаться на DM Estate

#hot

⚡️ Как выделиться на рынке краткосрочной аренды?

Недавнее исследование ДомКлик наглядно показало, что для 67% арнедаторов решающим фактором при выборе квартиры остаётся удобная транспортная доступность. Не менее важна и инфраструктура вокруг: 49% опрошенных рады, если рядом расположены торговые центры, кафе и аптеки. А вот 46% гостей ждут от места проживания повышенный комфорт и крайне ценят полный набор бытовой техники — от стиральной машины до тостера.

Но дело не только в удобствах. 38% респондентов хотят окунуться в особую атмосферу исторических или туристических районов, а 37% изучают рейтинг и отзывы прежде, чем принять решение. Эмоции играют всё большую роль: 33% оценят красивый вид из окна или просторный балкон, а 31% ищут в квартире уют и домашнюю обстановку.

Даже если сегодня только 3% гостей ищут технологии «умного дома», не стоит недооценивать этот тренд: уже в ближайшее время он может стать весомым конкурентным преимуществом.

В совокупности все эти детали формируют именно ту самую «картину», которая притягивает арендаторов. Расскажите о транспортных возможностях в вашем районе, о близлежащих кафе и магазинах, создайте уютную атмосферу и подчеркните самые яркие особенности вашего жилья — и вы сможете по-настоящему выделиться на перегруженном рынке краткосрочной аренды! 🔥

А если вам нужна помощь в том, чтобы найти такую квартиру для сдачи в аренду, можете смело нажать на ➕ под постом и наши специалисты с удовольствием помогут вам с поиском! 💎

Подписаться на DM Estate

#инвест

⚡️ Минстрой установил стандарты отделки для застройщиков по ДДУ

С конца прошлого года застройщикам разрешено использовать собственные нормы отделки при продаже квартир по договору участия в долевом строительстве (ДДУ). Однако, эти требования должны соответствовать минимальным стандартам, утвержденным Минстроем.

Например, согласно новым нормативам:

📌Отклонение оштукатуренных стен не должно превышать 8 мм при высоте потолков до 3 метров и 12 мм – при высоте от 3 до 6 метров.

📌Качество окраски поверхностей допускает наличие полос, пятен, потеков или брызг, если они неразличимы с расстояния 2 метров при естественном или проектно предусмотренном искусственном освещении.

📌Зазоры между плинтусами также допустимы, если их не видно на общем фоне с аналогичного расстояния.

Эти стандарты направлены на повышение качества отделки и создание единого подхода, обеспечивающего комфорт и эстетику для покупателей квартир.

А если не хотите, чтобы застройщик вашего ЖК делал все «по минимуму», то обращайтесь к нашим специалистам. Мы всегда знаем, какие ЖК стоят вашего времени.

Нажимайте на ➕ ниже, чтобы получить бесплатную консультацию уже сейчас!

Подписаться на DM Estate

#hot

🔥 Депутаты Госдумы предложили разрешить регистрацию в апартаментах — что это изменит?

📌Сейчас апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, и прописаться в них нельзя. Это создает проблемы для жильцов: сложности с доступом к соцуслугам, кредитами, документами.

📌Инициатива может легализовать тысячи россиян, но вызывает споры: апартаменты часто строят без норм для жилья, что грозит нагрузкой на инфраструктуру.

📌Застройщики поддерживают идею, эксперты призывают сначала ужесточить требования к таким объектам.

Друзья, что думаете: это прогрессивный шаг или риск для городов? Мы верим в первое. Если хотите узнать почему - нажимайте на ➕ ниже, чтобы обсудить это с нашим экспертом

Подписаться на DM Estate

#hot

🔥 Евродвушка у «Обводного канала»: 5 минут от метро, отделка White Box, 50 553 ₽

1️⃣ Локация:

Жилой комплекс расположен во Фрунзенском районе, всего в 15 минутах пешком от метро «Обводный канал» и в 10 минутах на автомобиле от исторического центра Петербурга.

📌Метро «Обводный канал» — 5 минут на автомобиле
📌Метро «Фрунзенская» — 8 минут на автомобиле
📌Невский проспект — 10 минут на автомобиле

🌳 До Воронежского сада — 15 минут пешком. Идеальное место для прогулок после работы и отдыха с семьей.

2️⃣ О комплексе:

Комплекс вдохновлен творчеством великого художника. Фасады отражают игру света, а во дворе установлены арт-объекты от художника Владимира Полякова. Закрытый двор на стилобате с собственным ландшафтным парком, ручьем и арт-пространствами.

👶 Детский сад прямо в комплексе.

🚘 Подземный паркинг и гостевая стоянка.

Подписаться на DM Estate

Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях.

#кейс_дня

💯 Рассрочка или ипотека: что выгоднее?

Покупка квартиры — это серьёзное решение, и выбор способа оплаты напрямую влияет на ваш бюджет. Многие сразу рассматривают ипотеку, но рассрочка может оказаться более выгодной и удобной! Давайте разберёмся, в чём её преимущества.

1️⃣ Почему рассрочка лучше?

📌 Без переплат – нет процентов и обязательных страховок
📌 Минимальные дополнительные расходы – только небольшая плата за открытие счёта
📌 Гибкие условия – можно выбрать удобный график платежей
📌 Безопасность – все платежи проходят через эскроу-счета, защищая ваши деньги

2️⃣ Кому подходит рассрочка?

📌 Покупателям первой квартиры, которые хотят избежать больших финансовых нагрузок
📌 Инвесторам, желающим приобрести недвижимость с минимальными рисками
📌 Семьям, которым важно стабильное и удобное распределение платежей

Рассрочка – это отличная альтернатива ипотеке. Она позволяет приобрести жильё без лишних переплат, даёт гибкость в оплате и обеспечивает финансовую безопасность. Если вы хотите разумно распорядиться своими средствами и избежать долговой нагрузки, рассрочка может стать лучшим решением!

Если вы все еще сомневаетесь по поводу того, что же лучше, то смело нажимайте на ➕ под постом и наш эксперт поможет разобраться прямо в личных сообщениях!

Подписаться на DM Estate

#ликбез