Комфортная однушка рядом с м. Обводный канал

🏢 О проекте
Комплекс из 7 монолитных домов с оформлением из современного навесного вентилируемого фасада
Высокие потолки и стеклянные двери в лобби
Новые бесшумные лифты

🏠 О квартире
Потолки высотой более 2,5 метров
Чистовая отделка с увеличенными окнами
Для борьбы с высокой температурой в каждой квартире предусмотрены корзины для кондиционеров (что значит, что вам не придется скидываться на починку общедомового чиллера😁)

🌲 Благоустройство
В ЖК реализована концепция «двор-парк»: здесь расположены современные детские и спортивные площадки, организованы зоны отдыха
Через весь жилой район протянется широкий пешеходный бульвар для прогулок и спорта.
На территории комплекса находится 3 детских сада и школа

📍 Локация
Расположен во Фрунзенском районе рядом с Московским парком Победы и Воронежским садом
Неподалеку от комплекса находятся РШУ, Герцена и СПбГЭУ

Ежемесячный платеж - 49 550₽

Нажмите на ➕ ниже для консультации и подробной информации. Мы подберём для вас лучший вариант и поможем рассчитать платеж

#DM_КвартираДня

Ликбез: всё, что нужно знать об ипотеке

Ипотека — это один из самых популярных способов покупки жилья. Но как она работает, и что нужно учитывать? Разбираемся вместе!

🔑 Что такое ипотека?

Это долгосрочный кредит на покупку недвижимости, где квартира становится залогом. Вы вносите первоначальный взнос, а оставшуюся сумму оплачиваете банку в рассрочку.

🎛 Какую ставку выбрать?

Фиксированная: ставка остаётся неизменной на весь срок кредита.
Плавающая: ставка зависит от экономической ситуации (например, ключевой ставки ЦБ).

📕 Какие документы нужны для ипотеки?

- Паспорт
- Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка)
- Трудовая книжка или договор
- Документы на недвижимость

💰 Первоначальный взнос

Минимальный взнос начинается от 10-20% от стоимости жилья. Чем больше взнос — тем меньше переплата по кредиту.

📆 Срок ипотеки

Чаще всего ипотеку берут на 10–25 лет, но всегда можно погасить долг досрочно.

🧮

Как рассчитать ежемесячный платёж?

Банк предложит вам график платежей, исходя из суммы кредита, срока и ставки. Важно оценить, чтобы платежи не превышали 30-40% вашего дохода.

👍 Как выбрать банк?

Сравните условия у нескольких банков: ставки, комиссии, программы (например, семейная или IT-ипотека).

Хотите узнать, какая ипотека подойдёт вам?

Нажмите на ➕ ниже для консультации и подробной информации. Мы подберём для вас лучший вариант ипотеки и поможем рассчитать платеж

Просторная евротрешка в Красносельском районе - все что нужно молодой семье

🏢 О проекте

ЖК «Морская миля» — это 12 современных домов переменной этажности (от 7 до 13 этажей), созданных для комфортной жизни. Дома построены по долговечной монолитной технологии с фасадами, утепленными качественными материалами. Это не только снижает теплопотери на 30%, но и улучшает звукоизоляцию.

🌲 Благоустройство

- Безбарьерная среда: широкие проходы и удобный доступ для всех жильцов, включая маломобильных граждан и родителей с колясками.
- Места для хранения: кладовые и колясочные позволяют рационально использовать пространство в квартире.
- Зелёные зоны и ландшафтный дизайн: цветники, прогулочные аллеи и уютные дворы.
- Развитая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, детский сад и школа прямо на территории.

🏠 О квартире

Потолки 2,5 метра.
Площадь квартиры 47,87 м2.
Функциональная геометрия комнат позволяет максимально использовать каждый квадратный метр квартиры.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ» — вам остается только выбрать мебель и заселиться.

📍 Локация

Комплекс расположен в Красносельском районе на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова.

- 5 минут до ЗСД для автомобилистов.
- Планируется строительство новой станции метро.
- Рядом Южно-Приморский парк и парк «Сосновая Поляна» для прогулок и отдыха.

👭 Подходит для семей с детьми, молодых людей и пожилых людей, ценящих спокойствие, природу и удобство в шаговой доступности.

Ежемесячный платеж - 52 657₽

Нажмите ➕ ниже для консультации с нашими специалистами и подбора идеального варианта квартиры именно для вас

Мистика Невского проспекта

Невский проспект — сердце Санкт-Петербурга, где под блеском фонарей скрываются тени прошлого. Здесь каждый дом и уголок дышат историей, а легенды, окружающие его, до сих пор вызывают трепет. Какие же легенды самые известные? Сейчас расскажем.

1️⃣ Призраки Аничкова моста

Говорят, что ночью на Аничковом мосту можно увидеть тени загадочных фигур. Поговаривают, что это души людей, связанных с историей постройки моста. Особенно часто фигуры появляются в дни, когда город погружается в туман.

2️⃣ Сокровища Зингера

Здание Дома компании «Зингер» окутано тайной. Во время революции здесь якобы спрятали огромные сокровища, которые до сих пор никто не нашёл. Легенда гласит, что дух владельца здания охраняет богатства и иногда появляется на верхних этажах в образе мужчины в шляпе.

3️⃣ Гостиница «Европа» и «загадочный гость»

Гостиница «Европа» помнит множество историй, но одна из них особенно загадочна. Говорят, в одном из номеров до сих пор обитает «вечный гость» — мужчина, который в начале XX века таинственно исчез. Его тень якобы можно увидеть в коридорах поздним вечером.

4️⃣ Призрачные голуби Казанского собора
Легенда гласит, что в ночь накануне больших событий или перемен у Казанского собора появляются призрачные голуби. Местные жители верят, что они несут в себе предупреждение о грядущих переменах.

5️⃣ Дом Золотого ангела
На углу Невского проспекта и Малой Конюшенной площади находится дом, на крыше которого когда-то стояла статуя золотого ангела. Говорят, этот ангел исполнял желания, но только те, кто действительно верил в свою мечту, могли увидеть, как он поворачивает голову.

Невский проспект — мистическое сердце Петербурга. Каждый дом, мост и уголок Невского проспекта хранит свои тайны и загадки. Прогуливаясь по его улицам, вы становитесь частью этой мистической истории.

Верьте в чудеса, друзья и, кто знает, может они станут более реальными. Всем прекрасных выходных 🔥

🔥ЦБ ограничит выдачу ипотек: что это значит?

С 1 апреля 2025 года Центробанк вводит новый инструмент — макропруденциальные лимиты. Это означает, что регулятор сможет контролировать, кому и на каких условиях банки будут выдавать ипотеку.

❔ Зачем это нужно?

• Чтобы снизить закредитованность граждан, особенно в условиях роста ставок.
• Чтобы сделать финансовую систему устойчивее, снизив риск массовых долгов.

❔ Кого это может коснуться?
Лимиты могут ограничить доступ к ипотеке для людей с уже высокой долговой нагрузкой или низким первоначальным взносом.

❗️ Почему это важно?
Эти меры могут повлиять на рынок недвижимости и условия получения ипотечных кредитов.

Мы следим за ситуацией, чтобы держать вас в курсе. Если у вас есть вопросы по ипотеке или вы планируете покупку недвижимости — нажмите на ➕ ниже

За намывом будущее?

Санкт-Петербург славится своей архитектурой и смелыми градостроительными решениями. Намывные территории Васильевского острова — пример современного подхода к развитию города. Но насколько это действительно его будущее?

🏢 Архитектура и комфорт

Новые районы проектируются с учётом современных стандартов: жилые кварталы, инфраструктура, зелёные зоны и транспортная доступность. Это делает территорию комфортной и экологичной.

📍Удобство локации

Близость к центру и ключевым транспортным магистралям делает территорию привлекательной. Более того развиваются прилегающие к территории дороги, мосты и общественный транспорт, решая проблемы пробок.

💰Инвестиции

Покупка недвижимости здесь — выгодное вложение. Цены ниже, чем в центре, а качество жилья и потенциал роста высоки. При этом новые жилые комплексы будут появляться все чаще и чаще, поэтому возможность купить квартиру для инвестиций есть даже сейчас.

❗️ Вызовы

Не обойтись и без вызовов: экологическая стабильность, транспортная нагрузка и плотность застройки. Важно сохранять баланс между комфортом и уникальной атмосферой города. В этом плане намыв все еще является неизведанным во многих смыслах. Заранее сказать какое влияние он окажет на город и гармонию архитектуры в нем.

🔥Итог

Намывная территория — это шанс переосмыслить развитие города. Квартиры на ней современны и выгодны, а вся окружающая территория стабильно развивается. Намывная территория Васильевского острова может стать примером современных стандартов жизни, если гармонично дополнит историческое наследие Петербурга.

Мы в DM Estate верим, что за намывом последуют и другие новшества. Хотите обсудить? Тогда смело нажимайте на ➕ под этим постом и пообщайтесь с нашим специалистом, а также получите консультацию по новым ЖК Васильевского острова. ⭐️

Когда брать ипотеку?

Сейчас многие люди, которые хотят купить квартиру, после одного взгляда на ключевую ставку и цены задаются шекспировским вопросом - «Быть или не быть?..». Давайте приоткроем завесу тайны и постараемся вместе найти ответ на этот и другие вопросы.

❔«Если ключевая ставка высокая, то значит и ставки на ипотеку тоже»

❗️Вовсе не так. У разных банков есть множество крайне выгодных программ по ипотеке, которые делают покупку жилья доступным. Чаще всего необходимо попадать под строгие условия, однако бывают и определенные исключения.

❔

«Ну сейчас Ванечка подрастет и будем думать о квартире…»

❗️Крайне ошибочное суждение. Когда ребенку исполняется 7 лет - двери семейной ипотеки закрываются и вам приходится брать ее не под 6%, а по ключевой ставке (если не выше).

❔

«А я вообще не в айти, да и детей у меня нет. Видимо не стоит мне брать ипотеку»

❗️И снова ошибка. Давайте разберем по пунктам:
- Если вы не попадаете под льготные категории, то это еще не значит, что брать ипотеку сейчас - невыгодно
- Не забывайте, что также как и ключевая ставка растут и цены на недвижимость. И кто знает - может когда ставка станет ниже, цена вашей желаемой квартиры уже взлетит до небес. Покупка квартиры по ипотеке фиксирует стоимость недвижимости

🔥 Всегда можно сделать рефинансирование. Это как раз тот самый инструмент, который помогает нивелировать риск. Если вы не уверены в том, что ставка пойдет вниз уже завтра - возьмите ипотеку сегодня, а потом рефинансируйте ее под процент пониже. Стоимость самой квартиры при этом для вас не изменится!

А теперь, друзья, отвечая на вопрос «Брать или не брать?» все наши эксперты скажут вам уверенное - БРАТЬ, так как даже самая лучшая гадалка не сможет сказать, что ждет нас завтра.

Сомневаетесь в наших словах? Нажмите на ➕ ниже и мы сможем вас переубедить.

Как проверить квартиру перед покупкой?

Покупка квартиры — важный шаг, и чтобы он не превратился в головную боль, стоит тщательно проверить юридическую "чистоту" объекта. Давайте разберемся, что же необходимо проверить первоочередно.

🔍 Проверьте собственника

Убедитесь, что человек, продающий квартиру, действительно её владелец. Запросите выписку из ЕГРН, чтобы узнать, кто является собственником и есть ли обременения (например, залог или арест).

📜 Изучите историю квартиры

Узнайте, как часто квартира меняла владельцев. Если собственники менялись слишком часто, это может быть поводом для дополнительных проверок.

📄 Запросите все документы

Обязательно проверьте:
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.)
- Технический паспорт или выписку БТИ.
- Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

👥 Проверьте прописанных жильцов

Убедитесь, что в квартире нет зарегистрированных лиц, особенно несовершеннолетних или недееспособных, так как их выписка может потребовать дополнительных процедур. Если же этого не сделать, то квартиру у вас смогут отсудить уже после покупки

💳 Убедитесь в отсутствии обременений

Проверьте, не находится ли квартира в залоге у банка или под арестом. Это можно сделать через выписку из ЕГРН.

Помните: самостоятельная проверка — это хорошо, но для полной уверенности лучше обратиться к профессиональному юристу или агенту по недвижимости.

У нашего агентства есть проверенные опытом и временем партнеры-юристы. Если сомневаетесь в чистоте документов перед покупкой квартиры своей мечты или же боитесь попасться на хитрые уловки мошенников, то смело нажимайте на ➕ под этим постом, чтобы получить консультацию наших экспертов.

Виды, в которые невозможно не влюбиться: Санкт-Петербург с лучших ракурсов

Санкт-Петербург — это город, который пленяет своей атмосферой, историей и, конечно же, видами. Каждый район здесь хранит свои уникальные пейзажи, которые способны вдохновить даже самых искушённых ценителей.

1️⃣ Дворцовый мост на рассвете
В любое время года, но особенно летом, первые лучи солнца, отражающиеся в воде Невы, делают этот вид поистине волшебным. Если вам посчастливилось жить в центре или рядом с набережной, каждый ваш день может начинаться с такого вдохновения.

2️⃣ Панорамы с высоты новых жилых кварталов
Современные комплексы, такие как ЖК на намывных территориях или башни в Приморском районе, открывают захватывающий вид на Финский залив. Закаты, когда небо становится огненно-розовым, будто специально созданы для того, чтобы любоваться ими с балкона. Не забываем также и про новую смотровую площадку в Лахта-центре (!!!)

3️⃣ Невская губа и Финский залив
Побережье Петербурга идеально для тех, кто мечтает об ощущении бескрайнего простора. Просторный вид воды, белые парусники на горизонте и свежий морской воздух — всё это становится реальностью, если вы выбираете квартиру с видом на залив.

4️⃣ Историческая магия центра
Летний сад, Исаакиевская площадь, купола Петропавловской крепости — всё это живописные элементы, которые можно видеть прямо из окон некоторых домов. Исторический центр Петербурга остаётся непревзойдённым по красоте, и, возможно, именно здесь находится вид вашей мечты.

Друзья, любуйтесь нашим городом. Ведь кто-то пролетает тысячи километров, чтобы увидеть то, что вы видите из окна каждый день. Всем прекрасных выходных! ⭐️

Инвестиция в будущее: сервисные апартаменты

💰 Стоимость: 6 151 600 ₽

✔️ Первоначальный взнос: 1 537 750 ₽

📅 Старт продаж (!!!)

📈 Доходность:

22% в первый год
32% в следующий
- А дальше — только рост!

Почему стоит инвестировать?

🏢 Современная архитектура и удобства
23-этажное здание построено по газобетон-монолитной технологии с фасадами из керамогранита. Лобби с двухсветным пространством включает ресепшен, зоны отдыха и коворкинг.

🏠 Идеальные планировки
5 типов и 15 вариаций — от студий до евроформата с 2 комнатами. Квартиры сдаются с чистовой отделкой в двух стилях, высотой потолков 2,9 м и большими окнами для максимума света.

🌳 Благоустроенная территория
Ландшафтный дизайн включает:
- Пешеходный фонтан и сад тишины
- Современные детские площадки
- Зоны отдыха под теневыми зонтами

🎭 Премиальная инфраструктура
- Спорт-клуб и бьюти-пространство
- Кинотеатр и общественная гостиная
- Гастро-пространство от Italy&Co с рестораном, кафе и лаунж-баром

📍 Отличная локация
- 5 минут пешком до метро «Пионерская»
- Рядом Удельный парк и ТРЦ «Сити-Молл»
- Удобный доступ к ЗСД и центру города

Сервисные апартаменты — это не просто недвижимость, это возможность получать стабильный доход или наслаждаться всеми преимуществами жизни в Приморском районе. Если хотите узнать больше — нажмите на ➕ ниже и наш специалист расскажет вам все о вашем новом лучшем вложении в недвижимость!

Евродвушка с минимальным первоначальным взносом

🏢 О комплексе

- Переменная этажность: от 12 до 23 этажей.
- Высокие секции обеспечивают панорамные виды, а низкие наполняют дворы солнцем.
- Элегантные входные группы с отделкой из кирпича и панелей под дерево.

🏠 О квартире

- Потолки высотой 2,8 метра
- Площадь квартиры - 32,29 м2
- Уютная квартира с чистовой отделкой и возможностью заказать меблировку на ваш вкус

🌲 Благоустройство

- Променад для прогулок и спорта.
- Благоустроенная набережная и зоны отдыха.
- Экологический маршрут и просторные площади для детей и взрослых.

📍 Локация

Жилой комплекс находится рядом с Невским лесопарком и другими зелёными зонами. Удобная транспортная доступность (метро Обухово в 15 минутах на транспорте) позволяет сочетать городскую динамику со спокойствием природы.

Первоначальный взнос - 780 000₽
Ежемесячный платеж - 38 788,8₽

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и персональный расчёт. Вас и квартиру мечты разделяет только минимальный первоначальный взнос. Действуйте!

🔥 Группа «Эталон» выкупила проекты DVA Group

Теперь оба петербургских проекта компании DVA Group, включая Avenue Apart Pulkovo на Московском шоссе, находятся под управлением «Эталона».

Что это значит для вас?
✔️ Сроки выдачи ключей и графики платежей остаются без изменений.
✔️ Рассрочка всё так же доступна.
✔️ Строительство продолжается в штатном режиме.

💡 Прогнозируется рост цен на юниты до 20–30%
Для наших клиентов это особенно выгодно: многие из вас уже приобрели данные апартаменты через нас, и их стоимость продолжает расти с каждым повышением цен.

📈 Почему это выгодно?
Каждое повышение цен увеличивает вашу прибыль. Инвестиции в такие проекты — это стратегия, которая работает на ваше будущее.

Как правильно выбрать квартиру для сдачи в аренду: советы инвесторам

Инвестиции в недвижимость — это серьёзный шаг, требующий тщательного анализа. Мы советуем не медлить с решением и обратиться к специалистам, когда вы поймете, что именно вас интересует. А сейчас делимся с вами несколькими ключевыми факторами, которые помогут вам выбрать идеальную квартиру для последующей сдачи в аренду:

1️⃣ Локация имеет значение:

Обратите внимание на районы с развитой инфраструктурой или перспективами её развития. Наличие транспортной доступности, образовательных учреждений, торговых центров и парков повысит привлекательность объекта для арендаторов.

2️⃣ Тип недвижимости:

Новостройки в развивающихся районах часто предлагают более низкий порог входа и могут включать опции меблировки. Это удобно для арендаторов, которые хотят сразу заселиться без лишних хлопот. В то же время сервисные апартаменты набирают свою популярность у арендаторов из-за удобств, которые привносит такой тип недвижимости, а также развитой инфраструктуры вокруг комплексов.

3️⃣ Портрет арендатора:

Определите, кто будет вашей целевой аудиторией. Для молодых специалистов важна близость к офисным центрам, для семей с детьми — наличие школ и детских садов.

4️⃣ Условия застройщика:

Если застройщик предлагает выгодные условия меблировки или отделки, это может стать дополнительным плюсом для привлечения арендаторов.

При выборе квартиры для сдачи в аренду важно учитывать все эти факторы, чтобы ваша инвестиция была действительно выгодной. Мы готовы помочь вам на каждом этапе этого процесса!

Не бойтесь обратиться к специалистам по недвижимости, особенно если это касается инвестиций. Специалисты нашего агентства смогут провести вас через все этапы этого сложного процесса. Мы следим за рынком даже когда спим, поэтому будьте уверены - с нами вы найдете лучший вариант для вложения ваших денежных средств.

Опытные клиенты-инвесторы уже нажали на ➕ ниже и вышли на стабильный пассивный доход. Догоняйте!

Квартира с богатой инфраструктурой по IT-ипотеке

🏢 О проекте

Комплекс строится по концепции «15-минутного города»: все необходимые услуги и сервисы находятся рядом. Вам не придётся тратить время на поездки в центр — до магазинов, уютных кафе и ресторанов, образовательных и медицинских учреждений вы доберётесь быстро пешком или на автомобиле.

🏠 О квартире

- Площадь 33.8 м2
- Высота потолков 2.95 м
- Возможность заказать дизайнерскую отделку квартиры
- Глубокая лоджия от 1,4м для организации отдельного кабинета, мастерской или зимнего сад с лаундж-зоной.
- В каждой парадной предусмотрены места для хранения велосипедов и колясок, гостевой санузел, лапамойка (место для мытья домашних животных или колес велосипедов) и удобная зона ожидания для гостей.

🌲 Инфраструктура и благоустройство

- Камерные и безопасные дворы
- Пешеходные бульвары и площади
- Спортивные площадки на открытом воздухе
- Игровые зоны, развивающие инициативу и воображение детей

🎓 Собственная образовательная экосистема

- 3 школы
- 8 детских садов
- Поликлиника
- Инновационные образовательные программы для людей всех возрастов

Ежемесячный платеж - 13 787,7₽

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Наш специалист поможет подобрать идеальный вариант квартиры по IT-ипотеке!

Квартиры в новостройках: плюсы и минусы

Если вы думаете о покупке недвижимости, важно знать, что стоит за выбором новостройки. Давайте разберёмся!

Плюсы квартир в новостройках
✔️ Современные технологии строительства
Энергоэффективные фасады, шумоизоляция, современные лифты — всё это делает жильё более комфортным и экономичным.

✔️ Современные архитектурные решения
Увеличенные оконные проёмы, продуманные планировки, которые идеально отвечают требованиям времени.

✔️ Мастер-спальни
Отдельное пространство с собственной ванной комнатой или гардеробной — для максимального комфорта.

✔️ Гарантия на инженерное оборудование
Все коммуникации — от отопления до вентиляции — находятся под гарантией 5 лет.

✔️ Стильные и функциональные общественные пространства
Лобби с зонами ожидания и работы, магазины, кафе, коворкинги — всё в шаговой доступности.

✔️ Безопасные дворы с ландшафтом
Детские и спортивные площадки, озеленение, отдельные зоны для парковки автомобилей создают уют и комфорт.

✔️ Вы — первый собственник
Квартира с чистой энергетикой, в которой ещё никто не жил. Это идеальное место для начала нового жизненного этапа.

Минусы квартир в новостройках
❗️ Долгий ремонт
Если квартира без отделки, придётся потратить время и деньги на ремонт. Даже с отделкой шум от соседей может первое время стать неизбежным.

❗️ Риски на этапе строительства
Всегда важно проверять надёжность застройщика. Сроки сдачи могут затягиваться.

❗️ Первые годы эксплуатации
Комплекс «встаёт на ноги»: заселяются соседи, настраиваются коммуникации, решаются мелкие недочёты строительства.

Квартира в новостройке — это чистый лист, где вы можете создать жильё своей мечты. Но важно понимать, что комфорт требует времени и планирования.

Хотите узнать больше о лучших новостройках Петербурга? Нажмите на ➕ ниже, и мы поможем выбрать квартиру, которая станет вашим идеальным домом!

Доходные дома Петербурга: история и тайны городских фасадов

Санкт-Петербург — город не только дворцов, но и доходных домов, чьи стены хранят не меньше загадок и историй. В XIX — начале XX века такие дома строились как инвестиционные проекты: владельцы сдавали квартиры в аренду, получая стабильный доход. Чем привлекательнее было здание, тем больше можно было заработать.

Идея доходных домов
Доходные дома стали ответом на стремительный рост населения Петербурга в XIX веке. Архитекторы старались сделать такие дома не только функциональными, но и эстетически выразительными, чтобы привлечь арендаторов. Чем престижнее был район, тем дороже стоила аренда.

📍 Известные доходные дома Петербурга

1️⃣ Доходный дом Путиловой

Адрес: Английская набережная, 54.
Построенный в 1910 году архитектором Гавриилом Барановским, этот дом отличается роскошным фасадом с элементами модерна. В своё время здесь селилась элита: квартиры предлагались с мебелью, и даже с прислугой.

2️⃣ Доходный дом Лидваль

Адрес: Каменноостровский проспект, 1-3.
Построенный в 1904–1907 годах архитектором Фёдором Лидвалем для своей семьи, этот дом стал образцом северного модерна. Он впечатляет ажурными балконами и витражами, а на первом этаже был элитный ресторан, в который мечтали попасть многие.

3️⃣ Доходный дом Башкирцева

Адрес: ул. Захарьевская, 27.
Этот дом 1911 года постройки выделяется строгими классическими формами и высокими арочными окнами. Здесь сдавались квартиры «под ключ» с современными на тот момент удобствами: центральным отоплением и лифтами.

4️⃣ Доходный дом Толстого

Адрес: наб. Карповки, 7.
Один из самых узнаваемых домов Петербурга. Построенный в 1912 году, он поражает своим массивным и величественным видом. Во дворе сохранился знаменитый «петербургский колодец».

Эти здания — не просто жильё, а настоящие произведения архитектурного искусства. Они сохранили дух своего времени, а их квартиры до сих пор пользуются популярностью среди покупателей и арендаторов.

Петербург хранит множество историй, и доходные дома — одна из ярких страниц городской хроники. Какие из них видели роскошь, а какие — скромный быт? У каждого здания свой ответ. Всем прекрасных выходных, друзья ⭐️

Как проверить документы перед покупкой квартиры?

Продолжая наш предыдущий пост о проверке «чистоты» квартиры, рассказываем вам о том, какие еще документы могут потребоваться при покупке вашего идеального жилья. Разбираем ключевые шаги проверки:

👤 Проверка продавца
- Если продавец — юридическое лицо, запросите уставные документы, выписку из ЕГРЮЛ, а также решение о продаже недвижимости.
- Если физическое — проверьте, чтобы паспорт продавца был действителен и принадлежал именно этому человеку.

📜 Анализ договоров
- Изучите предыдущие договоры купли-продажи или дарения квартиры, чтобы убедиться, что права переходили законно.
- Убедитесь, что нет условий, которые могут усложнить сделку, например, судебных споров или претензий третьих лиц.

✔️ Согласие супруга
Если продавец состоит в браке, требуется нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости. Без него сделка может быть признана недействительной.

👨‍👩‍👧 Проверка прав третьих лиц
Убедитесь, что на квартиру не имеют права претендовать другие лица (например, дети или опекаемые). Запросите выписку из домовой книги, чтобы проверить, кто зарегистрирован по адресу.

💰 Заявления об отсутствии долгов
Продавец должен подтвердить отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и капремонту. Проверьте квитанции и запросите справку о задолженностях.

⭐️ Сопровождение сделки
Заключение договора купли-продажи должно проходить с привлечением нотариуса или юриста. Это поможет избежать формальных ошибок и юридических рисков.

Проверка документов перед покупкой — важный этап сделки. Соблюдение всех правил убережёт вас от неприятных сюрпризов и подарит уверенность в чистоте покупки. Наши специалисты могут оказать профессиональную помощь в проверке документов на каждом этапе. Нажмите на ➕ ниже чтобы получить наилучшую консультацию.

Где снимать квартиру в Петербурге?

Многие думают, что Петербург как и Москва - дорогой для жизни город, но мы уверяем вас, что это совсем не так. Найти квартиру для аренды в хороших районах нашего города возможно не только физически, но и финансово. Рассмотрим районы Петербурга, которые точно стоит взять на заметку:

1️⃣ Приморский район

Этот район славится большим количеством новостроек. Новые и чистые квартиры – отличный выбор для тех, кто ценит современный комфорт.

2️⃣ Московский район

Удобная транспортная доступность: от метро до автобусов — добраться можно куда угодно. Здесь представлены как современные дома, так и классика советской застройки — выбор на любой вкус.

3️⃣ Василеостровский район

Исторический остров с атмосферной архитектурой, кампусами университетов и модными точками притяжения, такими как Севкабель Порт. Отличный выбор для студентов, молодых профессионалов и ценителей культурного отдыха.

4️⃣ Кировский район

Промышленный район с приятным бонусом — доступные цены на аренду. Здесь есть и современные новостройки, и спокойная инфраструктура для комфортной жизни.

Каждый район уникален. У каждого своя атмосфера, свои преимущества и особенности. Главное — выбрать то место, которое станет для вас по-настоящему удобным и уютным.

Помимо этого, если правильно рассчитать ипотеку, то ваш ежемесячный платеж будет даже ниже аренды. Все еще сомневаетесь, что жить в Петербурге можно за низкую сумму? Нажмите на ➕ ниже и получите бесплатную консультацию с нашим специалистом.

Просторная евродвушка для молодой семьи в самом зеленом районе Петербурга

🏢 О проекте

- Монолитные дома с вентилируемыми фасадами.
- Лобби до 7 метров высотой с дизайнерской отделкой.
- Коляски, помывочная для животных, вентиляция.
- Подземный паркинг с зарядками для электромобилей.
- Видеонаблюдение и «умный дом» для безопасности.

🏠 О квартире

- Площадь - 58,1 м2
- Высота потолков - 4,5
- Окна увеличенной высоты обеспечивают много света, а качественная вентиляция создаёт комфортный микроклимат круглый год.
- Квартиры сдаются с отделкой White Box

🌲 Благоустройство

- Закрытые дворы с зонами отдыха и зелеными уголками.
- На крыше оборудованы террасы-патио с местами для отдыха.
- В проекте предусмотрены детские площадки, спортивные зоны и прогулочные маршруты.

📍 О локации

Комплекс расположен напротив соснового парка площадью более 300 гектаров, создавая уникальный баланс между городом и природой.
- До метро «Удельная» и «Площадь Мужества» — 10–15 минут пешком.
- В шаговой доступности школы, детские сады, торговые центры и фитнес-клубы.
- До центра города всего 20 минут на автомобиле.

Ежемесячный платеж - 53 962₽

Если хотите больше узнать об этом прекрасном комплексе в «зеленом сердце» города, то нажмите ➕ ниже и получите персональную консультацию

Какие параметры важны при выборе жилья в новостройке?

Покупка квартиры в новостройке — это шаг к мечте о собственном уютном уголке. Чтобы выбор был правильным, важно обратить внимание на некоторые параметры:

📍 Локация
Проверьте близость к работе, учебе или важным для вас местам. Хорошая локация — залог комфорта и ликвидности жилья в будущем.

🚇 Транспортная доступность
Обратите внимание на наличие метро, автобусов и удобных подъездных путей. Чем проще добираться, тем меньше времени вы будете тратить на дорогу.

🏬 Инфраструктура вокруг дома
Школы, детские сады, магазины, аптеки, спортивные площадки — убедитесь, что всё необходимое именно для вас было в шаговой доступности.

💎 Внутренняя инфраструктура дома
Помимо того, что есть вне, важно знать что есть и внутри дома. Современные новостройки предлагают коворкинги, детские комнаты, паркинги и даже фитнес-залы. Узнайте, что входит в проект вашего дома.

🔅 Ширина окон
Большие окна обеспечивают больше света и ощущение простора. Проверьте, как это реализовано в выбранном вами комплексе.

🎨 Варианты отделки от застройщика
Предлагают ли в вашей новой квартире варианты отделки, каково их качество? Убедитесь, что итоговый результат соответствует вашим ожиданиям.

🏠 Вентиляция дома
Это чрезвычайно важный параметр для здоровья и комфорта. Современные системы вентиляции помогают поддерживать чистый воздух в квартире.

У всех свои приоритеты: для кого-то важен вид из окна, а кому-то нужна тишина. Напишите в комментариях, что важно именно для вас!

Выбирайте осознанно и с удовольствием! А если от вариантов у вас разбегаются глаза или вы не можете подобрать то, что нужно именно вам, то смело нажимайте на ➕ ниже. У наших специалистов есть огромная база различных квартир, которые удовлетворят даже самые необычные потребности!

Новая квартира для активной жизни для молодой пары

🏢 О проекте

- Квартал, который называют современным, молодежным и уютным.
- Двор без машин: комфорт и безопасность для жителей.
- Охраняемый подземный паркинг в доме — ваши авто в абсолютной безопасности.
- Стильные фасады дома выполнены из клинкерного кирпича и терракотовых панелей — сочетание элегантности и долговечности.

🏠 О квартире

- Просторные двусторонние парадные с качественным дизайнерским оформлением.
- Квартира без отделки, что позволяет реализовать любые ваши дизайнерские идеи.
- Установлены:
* Входная дизайнерская дверь.
* Радиаторы отопления и счетчики.
* Выровненная цементно-песчаная стяжка.
* Лучевая разводка труб.
- Увеличенные окна с алюминиевым профилем REYNAERS и двойным открытием без импоста — максимум света и стиля.
- Балконное остекление с защитой от солнечных лучей Solar Guard.
- Оборудованное место для установки кондиционера.

🌲 Благоустройство
- Ландшафтное благоустройство: красивые зоны отдыха прямо у вас под окнами.
- Новая школа со стадионом.
- Различная инфраструктура прямо во дворе: кафе, аптеки, банк.
- Детский сад с бассейном.
- Современная поликлиника.

📍 О локации

- Удобное расположение для активного образа жизни.
- Вся необходимая инфраструктура рядом: парки, метро, школы, магазины.
- Жить удобно, без переплат и далеко от суеты!

Ежемесячный платеж - 57 451₽

Если вы ищете комфорт и стиль в новом доме, эта квартира идеально вам подойдет! Нажмите на ➕ ниже и получите персональную консультацию прямо сейчас