Ликбез по недвижимости: ответы на частые вопросы

1️⃣ Что сейчас с рынком?

Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге демонстрирует стабильность с легкими колебаниями цен и тенденциями к росту в некоторых сегментах. Постепенно адаптируется к новым экономическим условиям.

2️⃣ Сейчас кто-то покупает?

Да, покупатели активно участвуют в рынке! В первую очередь, это молодые семьи и инвесторы, которые приобретают недвижимость как для проживания, так и для аренды. Особый интерес к новостройкам в удобных районах.

3️⃣ Большие ставки – не препятствие для инвесторов?

Высокие ипотечные ставки создают сложности, но также открывают возможности для долгосрочных вложений, особенно когда аренда может компенсировать затраты. Главное — тщательно анализировать рынок.

Вопросы по рынку? Нужна консультация? Нажмите на ➕ ниже и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки!

❗️ Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке

С сегодняшнего дня, 15 ноября, минимальная ставка по рыночной ипотеке увеличена на 3,5 процентных пункта и теперь составляет 28,1%.

Просторная квартира для молодой семьи в Калиниском районе

🏢 О проекте
Комплекс из 12 разновысотных домов (7–13 этажей) с фасадами из коричневого и серого клинкерного кирпича.
Квартиры с правильной геометрией комнат, гардеробными и просторными ванными.
Высота потолков — 2,7 м, отделка White Box или чистовая в двух цветах.

🏠 О квартире
Увеличенные окна для максимального естественного освещения, ниши для шкафов и мастер-спальни для дополнительного комфорта.
Площадь 37,4 м2

🌲 Благоустройство
Территория спроектирована ландшафтным бюро L.BURO: пейзажные зоны, детские и спортивные площадки, видовые террасы с лаунж-зонами. На территории — школа, детский сад, собственная газовая котельная и подземный паркинг с лифтами.

📍 Локация
Расположен в Калининском районе: рядом Полюстровский парк, Ботанический сад, ТЦ «Европолис» (5 минут пешком), метро «Лесная» (10 минут пешком). Вокруг — музеи, университеты, кафе и рестораны.

Ежемесячный платеж - 37 053 ₽

Нажмите на ➕ ниже для консультации и подробной информации. Мы подберём для вас лучший вариант и поможем рассчитать платеж.

Тайны особняков Санкт-Петербурга: роскошь, интриги и призраки

Санкт-Петербург славится своими дворцами и особняками, каждый из которых хранит свои секреты. За красивыми фасадами скрываются невероятные истории, о которых знают далеко не все.

1️⃣ Особняк Кушелева-Безбородко
Этот дом на улице Чайковского называют “Дворцом с драконами”. Он принадлежал богатому графу, который любил азиатское искусство. Говорят, что под особняком есть целый лабиринт, который использовался для тайных встреч!

Адрес: наб. Кутузова, 24

2️⃣ Особняк Демидова
Этот исторический дом на Большой Морской улице поражает своей элегантностью. Его владельцы, знаменитая семья Демидовых, оставили после себя не только след в истории, но и, как говорят, призраков, блуждающих по залам.

Адрес: Большая Морская улица, 43

3️⃣ Особняк Румянцева
Расположенный на Английской набережной, этот дом был свидетелем блистательных балов и значительных исторических событий. Сегодня он превращен в музей, но атмосфера былой роскоши и важности всё ещё ощущается в каждом зале.

Адрес: Английская набережная, дом 44

4️⃣ Особняк Мурузи
Этот дом называют “приютом для гениев”. Здесь жили и творили Лесков, Мережковский, Гиппиус, ну и, конечно же, Иосиф Бродский. Место пропитано духом поэзии и вдохновения.

Адрес: Литейный проспект, 24

Петербургские особняки — это не просто архитектура, это кусочки истории, которые оживают в рассказах.
Всем прекрасных выходных, друзья! ⭐️

Кейсы из нашей практики: «мне кажется тут не должна течь вода…»

Продолжая разрушать мифы о том, что сейчас сложно продать недвижимость, делимся с вами нашим недавним кейсом.

🙋 Мы взялись за продажу уютной двухкомнатной квартиры в Сестрорецке. Сделали просмотр и вроде бы все отлично, однако внезапно столкнулись с вызовом — неузаконенная перепланировка.

Пространство площадью 60 м² было организовано идеально, но из-за переноса мокрой точки требовался покупатель с наличными, так как ипотека потребовала бы узаконивания и долгих тяжелых разбирательств.

🛡 Задача принята, и результат не заставил себя ждать. Уже на первом показе мы нашли идеальных покупателей. Во вторник наш агент Александра успешно провела сделку — подписали договор купли-продажи и внесли деньги на аккредитив. С момента начала работы до продажи квартиры прошло всего навсего полтора месяца.

👁 Мы уделили максимум внимания каждой детали: профессиональная фотосессия, видеообзор и активное продвижение. В итоге, новым владельцам не пришлось долго искать квартиру своей мечты.

Каждая квартира имеет своего покупателя, и наша команда снова доказала, что нет ничего невозможного, когда за дело берутся профессионалы

Если вы тоже хотите продать или купить недвижимость — свяжитесь с нами!
Нажмите на ➕ ниже для консультации с нашими специалистами.

#DM_Кейсы

Как правильно оценить недвижимость?

Покупка или продажа квартиры начинается с адекватной оценки её стоимости. Вот несколько ключевых факторов, на которые стоит обратить внимание:

1️⃣ Локация
Главный критерий. Близость к метро, школам, паркам и магазинам значительно влияет на цену. Чем лучше инфраструктура — тем выше стоимость.

2️⃣ Состояние дома
Тип здания (монолит, кирпич, панель) и год постройки играют важную роль. Новый дом с современными коммуникациями будет цениться выше старого фонда.

3️⃣ Состояние квартиры
Ремонт, планировка, высота потолков и вид из окон могут как повысить, так и снизить цену. Например, квартиры с панорамным видом или террасой всегда имеют преимущество.

4️⃣ Документы
Юридическая чистота объекта — один из решающих факторов. Наличие перепланировок, не внесённых в документы, может снизить цену или ограничить круг покупателей.

5️⃣ Рыночная ситуация
Изучите цены на похожие квартиры в вашем районе. Анализ конкурентов поможет определить реальную стоимость.

❓Не уверены в оценке?

Наши специалисты в DM Estate готовы провести профессиональную оценку вашей недвижимости, чтобы вы не потеряли деньги и смогли продать или купить квартиру на лучших условиях.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и точную оценку вашего объекта.

Комфортная однушка рядом с м. Обводный канал

🏢 О проекте
Комплекс из 7 монолитных домов с оформлением из современного навесного вентилируемого фасада
Высокие потолки и стеклянные двери в лобби
Новые бесшумные лифты

🏠 О квартире
Потолки высотой более 2,5 метров
Чистовая отделка с увеличенными окнами
Для борьбы с высокой температурой в каждой квартире предусмотрены корзины для кондиционеров (что значит, что вам не придется скидываться на починку общедомового чиллера😁)

🌲 Благоустройство
В ЖК реализована концепция «двор-парк»: здесь расположены современные детские и спортивные площадки, организованы зоны отдыха
Через весь жилой район протянется широкий пешеходный бульвар для прогулок и спорта.
На территории комплекса находится 3 детских сада и школа

📍 Локация
Расположен во Фрунзенском районе рядом с Московским парком Победы и Воронежским садом
Неподалеку от комплекса находятся РШУ, Герцена и СПбГЭУ

Ежемесячный платеж - 49 550₽

Нажмите на ➕ ниже для консультации и подробной информации. Мы подберём для вас лучший вариант и поможем рассчитать платеж

#DM_КвартираДня

Ликбез: всё, что нужно знать об ипотеке

Ипотека — это один из самых популярных способов покупки жилья. Но как она работает, и что нужно учитывать? Разбираемся вместе!

🔑 Что такое ипотека?

Это долгосрочный кредит на покупку недвижимости, где квартира становится залогом. Вы вносите первоначальный взнос, а оставшуюся сумму оплачиваете банку в рассрочку.

🎛 Какую ставку выбрать?

Фиксированная: ставка остаётся неизменной на весь срок кредита.
Плавающая: ставка зависит от экономической ситуации (например, ключевой ставки ЦБ).

📕 Какие документы нужны для ипотеки?

- Паспорт
- Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка)
- Трудовая книжка или договор
- Документы на недвижимость

💰 Первоначальный взнос

Минимальный взнос начинается от 10-20% от стоимости жилья. Чем больше взнос — тем меньше переплата по кредиту.

📆 Срок ипотеки

Чаще всего ипотеку берут на 10–25 лет, но всегда можно погасить долг досрочно.

🧮

Как рассчитать ежемесячный платёж?

Банк предложит вам график платежей, исходя из суммы кредита, срока и ставки. Важно оценить, чтобы платежи не превышали 30-40% вашего дохода.

👍 Как выбрать банк?

Сравните условия у нескольких банков: ставки, комиссии, программы (например, семейная или IT-ипотека).

Хотите узнать, какая ипотека подойдёт вам?

Нажмите на ➕ ниже для консультации и подробной информации. Мы подберём для вас лучший вариант ипотеки и поможем рассчитать платеж

Просторная евротрешка в Красносельском районе - все что нужно молодой семье

🏢 О проекте

ЖК «Морская миля» — это 12 современных домов переменной этажности (от 7 до 13 этажей), созданных для комфортной жизни. Дома построены по долговечной монолитной технологии с фасадами, утепленными качественными материалами. Это не только снижает теплопотери на 30%, но и улучшает звукоизоляцию.

🌲 Благоустройство

- Безбарьерная среда: широкие проходы и удобный доступ для всех жильцов, включая маломобильных граждан и родителей с колясками.
- Места для хранения: кладовые и колясочные позволяют рационально использовать пространство в квартире.
- Зелёные зоны и ландшафтный дизайн: цветники, прогулочные аллеи и уютные дворы.
- Развитая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, детский сад и школа прямо на территории.

🏠 О квартире

Потолки 2,5 метра.
Площадь квартиры 47,87 м2.
Функциональная геометрия комнат позволяет максимально использовать каждый квадратный метр квартиры.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ» — вам остается только выбрать мебель и заселиться.

📍 Локация

Комплекс расположен в Красносельском районе на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова.

- 5 минут до ЗСД для автомобилистов.
- Планируется строительство новой станции метро.
- Рядом Южно-Приморский парк и парк «Сосновая Поляна» для прогулок и отдыха.

👭 Подходит для семей с детьми, молодых людей и пожилых людей, ценящих спокойствие, природу и удобство в шаговой доступности.

Ежемесячный платеж - 52 657₽

Нажмите ➕ ниже для консультации с нашими специалистами и подбора идеального варианта квартиры именно для вас

Мистика Невского проспекта

Невский проспект — сердце Санкт-Петербурга, где под блеском фонарей скрываются тени прошлого. Здесь каждый дом и уголок дышат историей, а легенды, окружающие его, до сих пор вызывают трепет. Какие же легенды самые известные? Сейчас расскажем.

1️⃣ Призраки Аничкова моста

Говорят, что ночью на Аничковом мосту можно увидеть тени загадочных фигур. Поговаривают, что это души людей, связанных с историей постройки моста. Особенно часто фигуры появляются в дни, когда город погружается в туман.

2️⃣ Сокровища Зингера

Здание Дома компании «Зингер» окутано тайной. Во время революции здесь якобы спрятали огромные сокровища, которые до сих пор никто не нашёл. Легенда гласит, что дух владельца здания охраняет богатства и иногда появляется на верхних этажах в образе мужчины в шляпе.

3️⃣ Гостиница «Европа» и «загадочный гость»

Гостиница «Европа» помнит множество историй, но одна из них особенно загадочна. Говорят, в одном из номеров до сих пор обитает «вечный гость» — мужчина, который в начале XX века таинственно исчез. Его тень якобы можно увидеть в коридорах поздним вечером.

4️⃣ Призрачные голуби Казанского собора
Легенда гласит, что в ночь накануне больших событий или перемен у Казанского собора появляются призрачные голуби. Местные жители верят, что они несут в себе предупреждение о грядущих переменах.

5️⃣ Дом Золотого ангела
На углу Невского проспекта и Малой Конюшенной площади находится дом, на крыше которого когда-то стояла статуя золотого ангела. Говорят, этот ангел исполнял желания, но только те, кто действительно верил в свою мечту, могли увидеть, как он поворачивает голову.

Невский проспект — мистическое сердце Петербурга. Каждый дом, мост и уголок Невского проспекта хранит свои тайны и загадки. Прогуливаясь по его улицам, вы становитесь частью этой мистической истории.

Верьте в чудеса, друзья и, кто знает, может они станут более реальными. Всем прекрасных выходных 🔥

🔥ЦБ ограничит выдачу ипотек: что это значит?

С 1 апреля 2025 года Центробанк вводит новый инструмент — макропруденциальные лимиты. Это означает, что регулятор сможет контролировать, кому и на каких условиях банки будут выдавать ипотеку.

❔ Зачем это нужно?

• Чтобы снизить закредитованность граждан, особенно в условиях роста ставок.
• Чтобы сделать финансовую систему устойчивее, снизив риск массовых долгов.

❔ Кого это может коснуться?
Лимиты могут ограничить доступ к ипотеке для людей с уже высокой долговой нагрузкой или низким первоначальным взносом.

❗️ Почему это важно?
Эти меры могут повлиять на рынок недвижимости и условия получения ипотечных кредитов.

Мы следим за ситуацией, чтобы держать вас в курсе. Если у вас есть вопросы по ипотеке или вы планируете покупку недвижимости — нажмите на ➕ ниже

За намывом будущее?

Санкт-Петербург славится своей архитектурой и смелыми градостроительными решениями. Намывные территории Васильевского острова — пример современного подхода к развитию города. Но насколько это действительно его будущее?

🏢 Архитектура и комфорт

Новые районы проектируются с учётом современных стандартов: жилые кварталы, инфраструктура, зелёные зоны и транспортная доступность. Это делает территорию комфортной и экологичной.

📍Удобство локации

Близость к центру и ключевым транспортным магистралям делает территорию привлекательной. Более того развиваются прилегающие к территории дороги, мосты и общественный транспорт, решая проблемы пробок.

💰Инвестиции

Покупка недвижимости здесь — выгодное вложение. Цены ниже, чем в центре, а качество жилья и потенциал роста высоки. При этом новые жилые комплексы будут появляться все чаще и чаще, поэтому возможность купить квартиру для инвестиций есть даже сейчас.

❗️ Вызовы

Не обойтись и без вызовов: экологическая стабильность, транспортная нагрузка и плотность застройки. Важно сохранять баланс между комфортом и уникальной атмосферой города. В этом плане намыв все еще является неизведанным во многих смыслах. Заранее сказать какое влияние он окажет на город и гармонию архитектуры в нем.

🔥Итог

Намывная территория — это шанс переосмыслить развитие города. Квартиры на ней современны и выгодны, а вся окружающая территория стабильно развивается. Намывная территория Васильевского острова может стать примером современных стандартов жизни, если гармонично дополнит историческое наследие Петербурга.

Мы в DM Estate верим, что за намывом последуют и другие новшества. Хотите обсудить? Тогда смело нажимайте на ➕ под этим постом и пообщайтесь с нашим специалистом, а также получите консультацию по новым ЖК Васильевского острова. ⭐️

Когда брать ипотеку?

Сейчас многие люди, которые хотят купить квартиру, после одного взгляда на ключевую ставку и цены задаются шекспировским вопросом - «Быть или не быть?..». Давайте приоткроем завесу тайны и постараемся вместе найти ответ на этот и другие вопросы.

❔«Если ключевая ставка высокая, то значит и ставки на ипотеку тоже»

❗️Вовсе не так. У разных банков есть множество крайне выгодных программ по ипотеке, которые делают покупку жилья доступным. Чаще всего необходимо попадать под строгие условия, однако бывают и определенные исключения.

❔

«Ну сейчас Ванечка подрастет и будем думать о квартире…»

❗️Крайне ошибочное суждение. Когда ребенку исполняется 7 лет - двери семейной ипотеки закрываются и вам приходится брать ее не под 6%, а по ключевой ставке (если не выше).

❔

«А я вообще не в айти, да и детей у меня нет. Видимо не стоит мне брать ипотеку»

❗️И снова ошибка. Давайте разберем по пунктам:
- Если вы не попадаете под льготные категории, то это еще не значит, что брать ипотеку сейчас - невыгодно
- Не забывайте, что также как и ключевая ставка растут и цены на недвижимость. И кто знает - может когда ставка станет ниже, цена вашей желаемой квартиры уже взлетит до небес. Покупка квартиры по ипотеке фиксирует стоимость недвижимости

🔥 Всегда можно сделать рефинансирование. Это как раз тот самый инструмент, который помогает нивелировать риск. Если вы не уверены в том, что ставка пойдет вниз уже завтра - возьмите ипотеку сегодня, а потом рефинансируйте ее под процент пониже. Стоимость самой квартиры при этом для вас не изменится!

А теперь, друзья, отвечая на вопрос «Брать или не брать?» все наши эксперты скажут вам уверенное - БРАТЬ, так как даже самая лучшая гадалка не сможет сказать, что ждет нас завтра.

Сомневаетесь в наших словах? Нажмите на ➕ ниже и мы сможем вас переубедить.

Как проверить квартиру перед покупкой?

Покупка квартиры — важный шаг, и чтобы он не превратился в головную боль, стоит тщательно проверить юридическую "чистоту" объекта. Давайте разберемся, что же необходимо проверить первоочередно.

🔍 Проверьте собственника

Убедитесь, что человек, продающий квартиру, действительно её владелец. Запросите выписку из ЕГРН, чтобы узнать, кто является собственником и есть ли обременения (например, залог или арест).

📜 Изучите историю квартиры

Узнайте, как часто квартира меняла владельцев. Если собственники менялись слишком часто, это может быть поводом для дополнительных проверок.

📄 Запросите все документы

Обязательно проверьте:
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.)
- Технический паспорт или выписку БТИ.
- Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

👥 Проверьте прописанных жильцов

Убедитесь, что в квартире нет зарегистрированных лиц, особенно несовершеннолетних или недееспособных, так как их выписка может потребовать дополнительных процедур. Если же этого не сделать, то квартиру у вас смогут отсудить уже после покупки

💳 Убедитесь в отсутствии обременений

Проверьте, не находится ли квартира в залоге у банка или под арестом. Это можно сделать через выписку из ЕГРН.

Помните: самостоятельная проверка — это хорошо, но для полной уверенности лучше обратиться к профессиональному юристу или агенту по недвижимости.

У нашего агентства есть проверенные опытом и временем партнеры-юристы. Если сомневаетесь в чистоте документов перед покупкой квартиры своей мечты или же боитесь попасться на хитрые уловки мошенников, то смело нажимайте на ➕ под этим постом, чтобы получить консультацию наших экспертов.

Виды, в которые невозможно не влюбиться: Санкт-Петербург с лучших ракурсов

Санкт-Петербург — это город, который пленяет своей атмосферой, историей и, конечно же, видами. Каждый район здесь хранит свои уникальные пейзажи, которые способны вдохновить даже самых искушённых ценителей.

1️⃣ Дворцовый мост на рассвете
В любое время года, но особенно летом, первые лучи солнца, отражающиеся в воде Невы, делают этот вид поистине волшебным. Если вам посчастливилось жить в центре или рядом с набережной, каждый ваш день может начинаться с такого вдохновения.

2️⃣ Панорамы с высоты новых жилых кварталов
Современные комплексы, такие как ЖК на намывных территориях или башни в Приморском районе, открывают захватывающий вид на Финский залив. Закаты, когда небо становится огненно-розовым, будто специально созданы для того, чтобы любоваться ими с балкона. Не забываем также и про новую смотровую площадку в Лахта-центре (!!!)

3️⃣ Невская губа и Финский залив
Побережье Петербурга идеально для тех, кто мечтает об ощущении бескрайнего простора. Просторный вид воды, белые парусники на горизонте и свежий морской воздух — всё это становится реальностью, если вы выбираете квартиру с видом на залив.

4️⃣ Историческая магия центра
Летний сад, Исаакиевская площадь, купола Петропавловской крепости — всё это живописные элементы, которые можно видеть прямо из окон некоторых домов. Исторический центр Петербурга остаётся непревзойдённым по красоте, и, возможно, именно здесь находится вид вашей мечты.

Друзья, любуйтесь нашим городом. Ведь кто-то пролетает тысячи километров, чтобы увидеть то, что вы видите из окна каждый день. Всем прекрасных выходных! ⭐️

Инвестиция в будущее: сервисные апартаменты

💰 Стоимость: 6 151 600 ₽

✔️ Первоначальный взнос: 1 537 750 ₽

📅 Старт продаж (!!!)

📈 Доходность:

22% в первый год
32% в следующий
- А дальше — только рост!

Почему стоит инвестировать?

🏢 Современная архитектура и удобства
23-этажное здание построено по газобетон-монолитной технологии с фасадами из керамогранита. Лобби с двухсветным пространством включает ресепшен, зоны отдыха и коворкинг.

🏠 Идеальные планировки
5 типов и 15 вариаций — от студий до евроформата с 2 комнатами. Квартиры сдаются с чистовой отделкой в двух стилях, высотой потолков 2,9 м и большими окнами для максимума света.

🌳 Благоустроенная территория
Ландшафтный дизайн включает:
- Пешеходный фонтан и сад тишины
- Современные детские площадки
- Зоны отдыха под теневыми зонтами

🎭 Премиальная инфраструктура
- Спорт-клуб и бьюти-пространство
- Кинотеатр и общественная гостиная
- Гастро-пространство от Italy&Co с рестораном, кафе и лаунж-баром

📍 Отличная локация
- 5 минут пешком до метро «Пионерская»
- Рядом Удельный парк и ТРЦ «Сити-Молл»
- Удобный доступ к ЗСД и центру города

Сервисные апартаменты — это не просто недвижимость, это возможность получать стабильный доход или наслаждаться всеми преимуществами жизни в Приморском районе. Если хотите узнать больше — нажмите на ➕ ниже и наш специалист расскажет вам все о вашем новом лучшем вложении в недвижимость!

Евродвушка с минимальным первоначальным взносом

🏢 О комплексе

- Переменная этажность: от 12 до 23 этажей.
- Высокие секции обеспечивают панорамные виды, а низкие наполняют дворы солнцем.
- Элегантные входные группы с отделкой из кирпича и панелей под дерево.

🏠 О квартире

- Потолки высотой 2,8 метра
- Площадь квартиры - 32,29 м2
- Уютная квартира с чистовой отделкой и возможностью заказать меблировку на ваш вкус

🌲 Благоустройство

- Променад для прогулок и спорта.
- Благоустроенная набережная и зоны отдыха.
- Экологический маршрут и просторные площади для детей и взрослых.

📍 Локация

Жилой комплекс находится рядом с Невским лесопарком и другими зелёными зонами. Удобная транспортная доступность (метро Обухово в 15 минутах на транспорте) позволяет сочетать городскую динамику со спокойствием природы.

Первоначальный взнос - 780 000₽
Ежемесячный платеж - 38 788,8₽

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и персональный расчёт. Вас и квартиру мечты разделяет только минимальный первоначальный взнос. Действуйте!

🔥 Группа «Эталон» выкупила проекты DVA Group

Теперь оба петербургских проекта компании DVA Group, включая Avenue Apart Pulkovo на Московском шоссе, находятся под управлением «Эталона».

Что это значит для вас?
✔️ Сроки выдачи ключей и графики платежей остаются без изменений.
✔️ Рассрочка всё так же доступна.
✔️ Строительство продолжается в штатном режиме.

💡 Прогнозируется рост цен на юниты до 20–30%
Для наших клиентов это особенно выгодно: многие из вас уже приобрели данные апартаменты через нас, и их стоимость продолжает расти с каждым повышением цен.

📈 Почему это выгодно?
Каждое повышение цен увеличивает вашу прибыль. Инвестиции в такие проекты — это стратегия, которая работает на ваше будущее.

Как правильно выбрать квартиру для сдачи в аренду: советы инвесторам

Инвестиции в недвижимость — это серьёзный шаг, требующий тщательного анализа. Мы советуем не медлить с решением и обратиться к специалистам, когда вы поймете, что именно вас интересует. А сейчас делимся с вами несколькими ключевыми факторами, которые помогут вам выбрать идеальную квартиру для последующей сдачи в аренду:

1️⃣ Локация имеет значение:

Обратите внимание на районы с развитой инфраструктурой или перспективами её развития. Наличие транспортной доступности, образовательных учреждений, торговых центров и парков повысит привлекательность объекта для арендаторов.

2️⃣ Тип недвижимости:

Новостройки в развивающихся районах часто предлагают более низкий порог входа и могут включать опции меблировки. Это удобно для арендаторов, которые хотят сразу заселиться без лишних хлопот. В то же время сервисные апартаменты набирают свою популярность у арендаторов из-за удобств, которые привносит такой тип недвижимости, а также развитой инфраструктуры вокруг комплексов.

3️⃣ Портрет арендатора:

Определите, кто будет вашей целевой аудиторией. Для молодых специалистов важна близость к офисным центрам, для семей с детьми — наличие школ и детских садов.

4️⃣ Условия застройщика:

Если застройщик предлагает выгодные условия меблировки или отделки, это может стать дополнительным плюсом для привлечения арендаторов.

При выборе квартиры для сдачи в аренду важно учитывать все эти факторы, чтобы ваша инвестиция была действительно выгодной. Мы готовы помочь вам на каждом этапе этого процесса!

Не бойтесь обратиться к специалистам по недвижимости, особенно если это касается инвестиций. Специалисты нашего агентства смогут провести вас через все этапы этого сложного процесса. Мы следим за рынком даже когда спим, поэтому будьте уверены - с нами вы найдете лучший вариант для вложения ваших денежных средств.

Опытные клиенты-инвесторы уже нажали на ➕ ниже и вышли на стабильный пассивный доход. Догоняйте!

Квартира с богатой инфраструктурой по IT-ипотеке

🏢 О проекте

Комплекс строится по концепции «15-минутного города»: все необходимые услуги и сервисы находятся рядом. Вам не придётся тратить время на поездки в центр — до магазинов, уютных кафе и ресторанов, образовательных и медицинских учреждений вы доберётесь быстро пешком или на автомобиле.

🏠 О квартире

- Площадь 33.8 м2
- Высота потолков 2.95 м
- Возможность заказать дизайнерскую отделку квартиры
- Глубокая лоджия от 1,4м для организации отдельного кабинета, мастерской или зимнего сад с лаундж-зоной.
- В каждой парадной предусмотрены места для хранения велосипедов и колясок, гостевой санузел, лапамойка (место для мытья домашних животных или колес велосипедов) и удобная зона ожидания для гостей.

🌲 Инфраструктура и благоустройство

- Камерные и безопасные дворы
- Пешеходные бульвары и площади
- Спортивные площадки на открытом воздухе
- Игровые зоны, развивающие инициативу и воображение детей

🎓 Собственная образовательная экосистема

- 3 школы
- 8 детских садов
- Поликлиника
- Инновационные образовательные программы для людей всех возрастов

Ежемесячный платеж - 13 787,7₽

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Наш специалист поможет подобрать идеальный вариант квартиры по IT-ипотеке!

Квартиры в новостройках: плюсы и минусы

Если вы думаете о покупке недвижимости, важно знать, что стоит за выбором новостройки. Давайте разберёмся!

Плюсы квартир в новостройках
✔️ Современные технологии строительства
Энергоэффективные фасады, шумоизоляция, современные лифты — всё это делает жильё более комфортным и экономичным.

✔️ Современные архитектурные решения
Увеличенные оконные проёмы, продуманные планировки, которые идеально отвечают требованиям времени.

✔️ Мастер-спальни
Отдельное пространство с собственной ванной комнатой или гардеробной — для максимального комфорта.

✔️ Гарантия на инженерное оборудование
Все коммуникации — от отопления до вентиляции — находятся под гарантией 5 лет.

✔️ Стильные и функциональные общественные пространства
Лобби с зонами ожидания и работы, магазины, кафе, коворкинги — всё в шаговой доступности.

✔️ Безопасные дворы с ландшафтом
Детские и спортивные площадки, озеленение, отдельные зоны для парковки автомобилей создают уют и комфорт.

✔️ Вы — первый собственник
Квартира с чистой энергетикой, в которой ещё никто не жил. Это идеальное место для начала нового жизненного этапа.

Минусы квартир в новостройках
❗️ Долгий ремонт
Если квартира без отделки, придётся потратить время и деньги на ремонт. Даже с отделкой шум от соседей может первое время стать неизбежным.

❗️ Риски на этапе строительства
Всегда важно проверять надёжность застройщика. Сроки сдачи могут затягиваться.

❗️ Первые годы эксплуатации
Комплекс «встаёт на ноги»: заселяются соседи, настраиваются коммуникации, решаются мелкие недочёты строительства.

Квартира в новостройке — это чистый лист, где вы можете создать жильё своей мечты. Но важно понимать, что комфорт требует времени и планирования.

Хотите узнать больше о лучших новостройках Петербурга? Нажмите на ➕ ниже, и мы поможем выбрать квартиру, которая станет вашим идеальным домом!