Как выгодно продать квартиру в кризис: советы для успешной сделки

💾💾💾

Продавать квартиру в условиях кризиса может показаться сложной задачей, но при правильном подходе можно не только найти покупателя, но и сделать это с выгодой by. Вот несколько ключевых шагов, которые помогут вам продать недвижимость даже в непростые времена:

1️⃣ Анализируйте рынок и устанавливайте реальную цену
В кризис важно не завышать цену. Проведите анализ аналогичных предложений на рынке, чтобы установить справедливую стоимость. Завышенная цена может отпугнуть потенциальных покупателей, а заниженная — привести к потере прибыли.

2️⃣ Подготовьте квартиру к продаже
Небольшой косметический ремонт или грамотная уборка могут существенно повысить привлекательность объекта. Чистота, нейтральный декор и качественные фото — ваши союзники в продаже.

3️⃣ Активная реклама
Кризис — не время экономить на продвижении. Используйте все доступные платформы: социальные сети, сайты с объявлениями, агентства недвижимости. Чем больше людей узнает о вашем предложении, тем выше шансы на успешную продажу.

4️⃣ Гибкость в переговорах
Будьте готовы к диалогу с покупателями. Иногда небольшие уступки, например, в сроках оплаты или в условиях сделки, могут стать решающим фактором.

5️⃣ Работайте с профессионалами
Во время кризиса важно доверять свою недвижимость специалистам, которые знают, как работать в нестабильной экономической ситуации. Агентства недвижимости помогут ускорить процесс и избежать ошибок.

Почему с нами лучше?

Наше агентство часто продает квартиры на вторичном рынке и делает это успешно даже в условиях кризиса. Мы знаем, как правильно оценить недвижимость, создать эффективную рекламную кампанию и вести переговоры с покупателями.
С нами ваша квартира не будет "зависать" на рынке!

Мы гарантируем полное сопровождение сделки — от подготовки документов до заключения договора. Ваши интересы и выгода — наша главная цель!

Жмите на ➕ ниже и получите консультацию по вашему объекту!

Лахта-центр уже стал неотъемлемой частью горизонта Санкт-Петербурга, но на этом его история не заканчивается! Какое-то время назад Газпром объявил о строительстве ещё двух башен, которые станут новыми архитектурными жемчужинами города.

И вот что действительно поражает: Лахта-2 будет выше знаменитой Шанхайской башни! Более 632 метров высоты — это не просто здание, а настоящая архитектурная легенда, которая укрепит статус Петербурга на мировой арене.

💼 Башни будущего: рабочие пространства нового уровня

Что такого особенного в Лахта-2 и Лахта-3? Это не просто очередные небоскрёбы. В этих башнях появятся передовые офисные пространства, где работа будет сочетаться с комфортом и креативом. Представьте: вы работаете на одном из верхних этажей, а за окнами — захватывающие панорамы Финского залива и всего города. Но это ещё не всё: внутри планируются культурные площадки, зоны отдыха и рестораны, где можно насладиться не только едой, но и видами с высоты птичьего полёта!

🌐 Санкт-Петербург — город мирового уровня

Лахта-2 и Лахта-3 станут новыми символами инноваций и прогресса. Они не только изменят облик города, но и сделают его магнитом для международных компаний, предпринимателей и культурных деятелей. Этот проект — ещё один шаг к тому, чтобы Санкт-Петербург стал центром притяжения для бизнеса и культуры на глобальном уровне.

🤔 Что это значит для нас?
Появление этих башен открывает новые горизонты не только для города, но и для тех, кто живёт и работает рядом. Лахта-центр с его новыми башнями станет местом, где сосредоточены лучшие офисы, пространства для креативных проектов и зоны для отдыха. Но для петербуржцев это ещё и шанс увидеть, как город становится всё более современным и инновационным.

Именно поэтому, друзья, советуем вам наконец добраться до нашумевшей кофейне в Лахте 1 и насладиться пейзажами города на её смотровой площадке!

Всем прекрасных выходных! ⭐

💎 Квартира дня: студия 21.80 м² за 30 572 ₽ в месяц

🏢 О проекте:
Жилой комплекс состоит из 7 монолитных домов высотой от 11 до 13 этажей с закрытыми дворами-парками. Фасады выполнены по современной навесной технологии, а в лобби высокие потолки и стеклянные двери. Для удобства жильцов установлены современные бесшумные лифты.

🏠 О квартире:
Уютная студия 21.80 м² с чистовой отделкой, увеличенными окнами и потолками 2,62 метра. В квартире предусмотрены корзины под кондиционеры, что обеспечивает комфорт в любую погоду.

🌳 Инфраструктура и благоустройство:
Комплекс создан по концепции «двор-парк», с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и широким пешеходным бульваром для прогулок и занятий спортом. На первых этажах домов — коммерческие помещения, в подземной части — кладовые и паркинг. На территории находятся 3 детских сада и школа.

📍 Локация:
Жилой комплекс расположен во Фрунзенском районе. Рядом магазины, торговые центры, фитнес-клубы, кафе, рестораны, вузы и поликлиника. Московский парк Победы и центр города — в 10 минутах на транспорте, до метро «Обводный канал» — 15 минут пешком.

Ежемесячный платёж: 30 572 ₽.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём оптимальное решение, поможем рассчитать ипотеку и расскажем об акциях

📈 Ключевая ставка может вырасти до 21% уже в октябре!

По данным РБК, эксперты прогнозируют повышение ключевой ставки Центробанком до 21%. Это связано с сильными проинфляционными факторами — ростом утилизационного сбора и ослаблением рубля.

Что это значит для вас? Ставки по ипотеке и кредитам могут также значительно вырасти, что сделает текущие условия более выгодными. Если вы планировали оформить ипотеку, лучше не откладывать!

Свяжитесь с нашими специалистами прямо сейчас, чтобы успеть зафиксировать текущие ставки и получить консультацию по выгодным предложениям. 👇

💎 Квартира дня: студия 26.35 м² за 33 567 ₽ в месяц

📍 Уникальная локация:
Жилой комплекс расположен всего в 5 минутах пешком от метро «Елизаровская» и в 5 минутах на транспорте от центра города. До благоустроенной набережной — всего 300 метров.

🌲 Инфраструктура:
- Квартал с собственной инфраструктурой, всего в 3 км от центра
- Более 30 000 м² рекреационных зон с променадом и фонтанами
- Парк «Город Спорта» и комьюнити-центр для жителей

🏢 О доме:
Комплекс высотой 12 этажей. В каждой квартире предусмотрены большие окна для максимального естественного освещения. Уникальные террасы с панорамным видом на Неву и благоустроенные дворы с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.

Ежемесячный платёж: 33 567 ₽

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём оптимальное решение и поможем рассчитать ипотеку

💾💾💾

Безопасная аренда: как обезопасить себя при съеме квартиры

Аренда квартиры — это ответственный процесс, который требует внимательности и подготовки.
Чтобы избежать проблем и финансовых потерь, важно учесть несколько ключевых моментов. Вот полезные советы для защиты ваших интересов при аренде:


1️⃣ Проверяйте документы владельца.
Запросите у арендодателя свидетельство о праве собственности и паспорт. Это поможет убедиться, что вы действительно общаетесь с владельцем недвижимости или его официальным представителем.

2️⃣ Составляйте договор аренды.
Всегда заключайте письменный договор аренды, даже если арендодатель предлагает неформальные условия. В договоре должны быть указаны: права и обязанности сторон, срок аренды, размер арендной платы и другие ключевые моменты.

3️⃣ Зафиксируйте состояние квартиры.
Перед заселением сделайте фото или видео всей квартиры и приложите их к договору. Это убережет вас от возможных претензий арендодателя по поводу повреждений, которых вы не совершали.

4️⃣ Не вносите предоплату до подписания договора.
Никогда не переводите деньги за аренду, не подписав договор и не увидев квартиру. Мошенники часто используют этот трюк, обещая лучшие условия за "быструю" предоплату.

5️⃣ Осторожно с комиссией.
Уточните у арендодателя или агентства все платежи и возможные дополнительные расходы заранее, чтобы избежать неожиданных трат.

6️⃣ Работайте с проверенными агентствами.
Аренда через агентство — это способ минимизировать риски. Профессионалы проведут юридическую проверку квартиры и владельца, помогут с подготовкой договора и защитят ваши интересы на всех этапах сделки.

При работе с нашей компанией вы получите гарантии безопасности сделки, юридическую проверку квартиры и полное сопровождение на всех этапах аренды. Мы подберем жилье по вашим критериям и защитим от любых подводных камней.

Консультация — ваши вопросы, наши решения! 🔽

💎 Квартира дня: студия с панорамными окнами за 24 343 ₽ в месяц

🏢 О проекте:
Жилой комплекс сочетает в себе природу и современные технологии. Проект вдохновлен живописными видами Новоорловского заказника и передовыми научными открытиями. Здесь природные мотивы переплетаются с эстетикой и комфортом.


🔥 Преимущества проекта:

- Оазис в городе:
- Всего 3 минуты пешком до Новоорловского заказника
- Виды на хвойный лесопарк
- Всесезонный «Заповедный парк» площадью 23 000 м² во дворе
- Спортивный кластер со скейт-парком и арт-объектами
- 5 входных групп с лаундж-зонами
- Двухэтажный комьюнити-центр для общения и отдыха

🏠 О квартире:
Студия с панорамными окнами и современным дизайном. Высота потолков до 4 м на первых этажах создаёт ощущение простора и уюта.

📍 Локация:
До метро «Пр. Просвещения» — 11 минут на машине. Рядом заказник и городская инфраструктура.

Ежемесячный платёж: 24 343 ₽.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём оптимальное решение и поможем рассчитать ипотеку

От дворцов к современным кварталам: вспоминаем историю недвижимости Петербурга 🏬

После основания в 1703 году, Петербург прошёл путь от царских резиденций до современных жилых комплексов, претерпевая масштабные изменения на каждом этапе.

1️⃣ XVIII век: становление города
Первые здания были деревянными, но быстро началась каменная эпоха с Зимним дворцом, Петропавловской крепостью и другими архитектурными жемчужинами.

2️⃣ XIX век: классика и эклектика
Появились доходные дома, которые стали украшением Невского проспекта. Знаковые постройки, такие как Исаакиевский собор и Мариинский театр, сформировали облик города.

3️⃣ XX век: модерн и массовое строительство
Модерн привнёс асимметрию и необычные формы, а советская эпоха – типовые «хрущёвки» и «панельки», обеспечив жильём тысячи людей.

4️⃣ Современность: сочетание истории и технологий
Сегодня город стремится сохранить исторический облик, сочетая его с современными технологиями и комфортной инфраструктурой.

Петербург продолжает развиваться, оставаясь архитектурной жемчужиной России и очень тяжело сказать как будет выглядеть город через сто лет

Однако известно одно - даже спустя сотни лет, Петербург будет оставаться культурной столицей с его старинными зданиями

Всем прекрасных выходных в лучшем городе Земли, друзья! ⭐

💎 Квартира дня: однушка в пешей доступности от метро за 33 850₽ в месяц

🏬 О проекте:
Жилой комплекс построен по долговечной кирпично-монолитной технологии с фасадами из керамогранита и металлических кассет. Декоративное оформление выполнено в сочетании природных оттенков — от серого до терракотового и светлой охры.

🏠 О квартире:
Просторная 1-комнатная квартира с умной системой «inHOME 3.0» и улучшенной шумоизоляцией Sound stop. Квартиры сдаются с подчистовой отделкой «White box», возможен заказ чистовой отделки. В некоторых планировках предусмотрены террасы для максимального комфорта.

🌲 Благоустройство и инфраструктура:
Концепция «двор без машин» включает детские площадки, зоны workout, зоны отдыха и бесплатный детский клуб «Аквилон KIDS». Также на территории есть собственный детский сад и школа. Охрану обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение и охрана, а для владельцев автомобилей — подземный паркинг и стоянка. В подвалах предусмотрены индивидуальные кладовые (сити-боксы).

📍Локация:
Комплекс расположен в Московском районе, в пешей доступности находятся детские сады, школы, фитнес-центры, кафе, магазины, сквер Раисы Штрейс и сад Дубовая Роща.

До Пулковского парка и метро «Звёздная» — всего 15 минут пешком.

Ежемесячный платёж: 33 850 ₽.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём оптимальное решение для вас!

На что стоит обратить внимание при выборе ипотечного кредита в 2024 году? Эксперты DM Estate делятся актуальными рекомендациями.

💾💾💾

На что обратить внимание при выборе ипотеки?

- Главное... ставка по кредиту, условия досрочного погашения и наличие скрытых платежей. Сравните предложения банков и оцените свои финансовые возможности. Иногда банки предлагают программы с низкими ставками, но за счет дополнительных комиссий общая стоимость кредита возрастает.

Есть ли в 2024 году программы с господдержкой?

- Да, существуют программы с господдержкой, особенно для семей с детьми или молодых специалистов. Они предлагают сниженные ставки, но важно узнать все условия, чтобы убедиться, что эта программа вам подходит.

Как правильно рассчитать кредитную нагрузку?

- Оптимально, если ежемесячный платеж по ипотеке составляет не более 30-40% вашего дохода. Это позволит вам комфортно справляться с обязательствами и не перегружать бюджет.

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

- Стандартный набор включает паспорт, справку о доходах (2-НДФЛ), свидетельство о рождении ребенка, трудовую книжку и выписку из банковского счета. Некоторые банки могут запросить дополнительные документы, в зависимости от условий программы.

Как защитить себя от возможных рисков?

Проверьте условия страхования — это обязательный элемент ипотеки. Страховка на жизнь и здоровье защитит вас и ваших близких от неожиданных ситуаций, а страхование недвижимости убережет от проблем с жильем.

Почему стоит работать с DM Estate?

- Наше агентство специализируется на подборе недвижимости и всегда рекомендует наиболее выгодные ипотечные программы. Мы сотрудничаем с крупными банками и предлагаем клиентам эксклюзивные условия, которые трудно найти самостоятельно. Наши специалисты помогут вам разобраться в условиях ипотеки, рассчитать платежи и выбрать лучший вариант.

Хотите консультацию по ипотеке?

Свяжитесь с нашими специалистами, и мы подберем для вас оптимальное решение!

📈 ЦБ поднял ключевую ставку до 21%

На заседании 25 октября Банк России увеличил ключевую ставку на 2 процентных пункта, доведя её до 21%.

Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку, отметил:
«Снижение ключевой ставки, а вместе с ней и ипотечной, ожидается только во второй половине следующего года».

Это решение направлено на борьбу с инфляцией — Центробанк планирует удерживать ставку на высоком уровне, пока инфляция не достигнет целевого уровня в 4%.

🔑 Что это значит для рынка недвижимости?
Рост ключевой ставки отразится на процентных ставках по ипотеке, делая текущие условия более выгодными для тех, кто планирует покупку недвижимости. Если вы задумывались об ипотеке, возможно, сейчас — самое время зафиксировать ставку.

📱 Свяжитесь с нами для консультации по актуальным ипотечным предложениям и возможностям на рынке!

💎 Квартира дня: двушка со ставкой 6% на весь срок

🏠 О квартире:
— 2-комнатная квартира, доступная ставка 6% на весь срок.
— Сдаются как без отделки, так и с подчистовой, чистовой отделкой.
— Множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки.

🏢 О проекте:
— Жилой комплекс состоит из 5 корпусов разной этажности (12-18 этажей), построенных по долговечной монолитной технологии.
— Фасады выполнены из фиброцементных панелей серых, графитовых и медных оттенков.
— Входные группы имеют дизайнерскую отделку и современные лифты.
— На первых этажах есть колясочные и велопарковки у входов.

🌲 Благоустройство и инфраструктура:
— Территория комплекса закрытая, с озеленением и видеонаблюдением.
— Ландшафтный дизайн включает детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и скамейки.
— На территории также находятся коммерческие помещения и собственный детский сад на 100 мест.
— Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

📍 Локация:
Комплекс расположен в Московском районе, с развитой внешней инфраструктурой.
— В пешей доступности - магазины, кафе, детские сады, школы и медицинские учреждения.
— До метро «Московская» — 20 минут пешком, а до метро «Звездная» — 10 минут на транспорте.

Ежемесячный платеж — 41 467 ₽

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём идеальное решение для вас и поможем рассчитать ипотеку!

🏗 Старт продаж: новый жилой комплекс в Приморском районе Санкт-Петербурга!

Жилой комплекс, выполненный в едином архитектурном стиле, состоит из 4 монолитных корпусов по 17 этажей. В каждом корпусе — от 1 до 3 парадных, авторский дизайн холлов и входных групп, уютные зоны ожидания и отдыха, сквозные парадные, а также колясочные для удобства жителей.

🏠 Планировки
Широкий выбор квартир — от студий до 4-комнатных, площадью от 24 до 90 кв. метров. Квартиры сдаются с подчистовой отделкой и потолками высотой 2,7 метров, позволяя вам создать интерьер по своему вкусу.

🌳 Благоустройство и инфраструктура
Комплекс окружен двумя приватными дворами, разделенными аллеей с фруктовым садом. Здесь предусмотрены зоны отдыха, беседки, коворкинг на свежем воздухе, площадки для йоги, детские и спортивные зоны. На территории также есть детская поликлиника и закрытый паркинг на 300 мест. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением.

📍 Локация
Комплекс находится в Приморском районе, всего в 15 минутах на транспорте от метро «Комендантский проспект» и вблизи выезда на КАД. Рядом — всё, что нужно для комфортной жизни: рестораны, школы, детские сады и просторные лесопарки, такие как Новоорловский и Юнтоловский, а также озера Шуваловского карьера.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы узнать больше и получить консультацию. Мы подберём для вас идеальное жильё и проконсультируем по условиям покупки!

🔥Дополнительные 350 миллиардов на семейную ипотеку!

Российским банкам выделили дополнительный лимит в размере ₽350 миллиардов для программы семейной ипотеки.

💎 Квартира дня: 2Е со ставкой 3,5% на весь срок

🏠 О квартире:
Просторная 2-комнатная квартира.
Высота потолков — 2,7 метра, увеличенные окна, отделка White Box или чистовая отделка в двух цветовых решениях. В квартирах предусмотрены ниши для шкафов, гардеробные, просторные ванные комнаты и мастер-спальни.

🏢 О проекте:
Жилой комплекс состоит из 12 домов разной этажности (от 7 до 13 этажей), построенных по монолитной технологии. Фасады облицованы коричневым и серым клинкерным кирпичом, что придает проекту строгий и стильный вид.

🌲 Благоустройство и инфраструктура:
Проект разработан ландшафтным бюро L.BURO. Вся территория связана единой концепцией и включает пейзажные зоны, интерактивные композиции, детские площадки, зоны для отдыха и спорта. На стилобатах корпусов 1 и 4 расположены видовые террасы с лаунж-зоной и местами для работы. В комплексе также предусмотрены школа, детский сад и собственная газовая котельная. Для автомобилей — подземный паркинг с лифтовым спуском.

📍 Локация:
Комплекс расположен в Калининском районе. Рядом — Полюстровский парк и Ботанический сад лесотехнической академии, торговый центр «Европолис» (всего 2 минуты пешком), а также музеи, университеты, спортивные и фитнес центры, кафе и рестораны.

Ежемесячный платеж 26 504 ₽.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём для вас идеальное жильё и рассчитаем ипотеку!

Хотите продать квартиру на вторичном рынке без ошибок? Вот что нужно знать!

Продажа квартиры — это всегда немного стресс, особенно когда дело касается вторичного рынка. Как правильно оформить сделку, чтобы все прошло гладко, быстро и, главное, безопасно? Ошибка может стоить вам времени, денег и даже нервов, но не волнуйтесь — мы знаем, как этого избежать!

💾💾💾

3 важных шага, чтобы не потерять деньги при продаже:

1️⃣ Подготовьте все документы заранее
Если документы не в порядке, сделка может затянуться или сорваться в самый неподходящий момент. Проверьте свидетельство о праве собственности, выписки из ЕГРН, а также наличие обременений или долгов. Звучит сложно? Мы можем помочь вам собрать и проверить все необходимые бумаги без лишней головной боли.

2️⃣Оцените квартиру правильно
Завысить цену — риск "зависнуть" на рынке, занизить — потерять деньги. Как найти золотую середину? Наши эксперты знают рынок как свои пять пальцев и помогут вам установить справедливую и конкурентную цену, которая привлечет реальных покупателей.

3️⃣ Защита сделки — ваше всё!
Подписывать договор без профессиональной проверки — огромная ошибка. Юридическое сопровождение сделки защитит вас от возможных рисков, мошенничества и скрытых условий. Мы поможем вам провести сделку безопасно, с соблюдением всех юридических тонкостей.

Команда DM Estate каждый день помогает своим клиентам продавать жилье на вторичном рынке и успешно оформлять сделки. Мы берём на себя все этапы: от проверки документов до юридического сопровождения.

Готовы продать квартиру без рисков?

Нажмите на кнопку и получите консультацию от наших экспертов. 👇