💎 Квартира дня: 1-комнатная квартира за
39 953 ₽ в месяц

📍 Локация:
Жилой комплекс расположен в Калининском районе, всего в 10 минутах пешком от станций метро «Академическая» и «Политехническая». Рядом находятся магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, а также зеленые зоны для прогулок: Вавиловский сквер, сад Бенуа и парк Сосновка.

🏬 О комплексе:
Дома построены по долговечной кирпичной технологии с переменной этажностью (от 11 до 13 этажей). Фасады выполнены с использованием керамогранита и штукатурки. Входные группы оформлены дизайнерской отделкой, внутри — современные лифты и колясочные для удобства жильцов.

🏠 О квартире:
1-комнатная квартира площадью 37.21 м² сдается без отделки, с потолками высотой 2,72 метра. Есть возможность выбрать вариант с французским балконом или панорамным эркером, что добавляет больше света и простора.

🌳 Инфраструктура и благоустройство:
Комплекс организован по концепции «двор без машин», что обеспечивает безопасность и комфорт для жителей. На территории реализован проект «Фантастический лес» с 8 игровыми зонами и спортивной площадкой. Во дворе первого корпуса — большая детская площадка «Крупная рыба». Подземный паркинг для автомобилей и коммерческие помещения на первых этажах делают жизнь ещё удобнее.

Ежемесячный платёж: 39 953 ₽.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём оптимальное решение, поможем рассчитать ипотеку и расскажем об акциях!

🖌 Развенчиваем мифы о ремонте: как сэкономить и избежать ошибок

Многие сталкиваются с распространенными мифами о ремонте, которые часто усложняют процесс и приводят к дополнительным расходам.

Вот несколько заблуждений, которые стоит оставить в стороне:

🔘"Дешевле своими руками."
Кажется, что сделав ремонт самостоятельно, можно сэкономить. Но ошибки в электрике или отделке могут стоить дороже, чем сразу обратиться к специалистам.

🔘"Ремонт всегда идет по плану." Непредвиденные обстоятельства случаются часто: задержки с материалами или сроки выполнения работ. Планируйте с запасом.

🔘"Натуральные материалы" — это всегда лучше. Современные материалы, такие как кварцевый агломерат или ламинат, могут быть даже надежнее и дешевле натуральных.

🔘"Дорогие материалы" — гарантия качества. Не всегда высокая цена оправдана. Важно выбрать материалы по соотношению цены и качества.

🔘"Сначала мебель, потом ремонт." Всегда делайте ремонт перед покупкой мебели, иначе могут возникнуть проблемы с размерами и стилем.

🔘"Евроремонт" — это всегда качественно. Термин "евроремонт" не гарантирует качественную работу, важно тщательно выбирать подрядчиков.

При покупке квартиру через наше агенство мы не только поможем вам найти идеальный дом, но и предложим проверенных мастеров для любого этапа ремонта — от электрики до отделки, и предоставим дополнительные скидки от ведущих компаний по мебели и кухням.

💎 Квартира дня: 3E - за 55 826 ₽ в месяц

📍 Локация:
Жилой комплекс расположен в престижном Приморском районе, в 10 минутах пешком от метро «Чёрная речка». Вокруг комплекса — школы, детские сады, медицинские учреждения, спортклубы, кафе и магазины. Для прогулок и отдыха неподалёку находятся Строгановский парк и Головинский сад.

🏬 О комплексе:
Комплекс разработан архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнёры». Дизайн фасадов вдохновлен природной красотой скал — с декоративными вставками, имитирующими отпечатки ископаемых рыб и водорослей. Жилой комплекс состоит из 11 секций, связанных единым стилобатом, и одной отдельной секции.

🏠 О квартире:
Просторная 3-комнатная квартира с подчистовой отделкой и потолками от 3 метров. В некоторых планировках предусмотрены террасы и безрамное остекление балконов, что создаёт ощущение уюта и современного стиля.

🌳 Инфраструктура и благоустройство:
Территория жилого комплекса поделена на функциональные зоны: детские площадки с безопасной канатной дорогой, спортивные зоны, а также места для отдыха взрослых, включая амфитеатр и столы для настольных игр. Рядом с ЖК планируется строительство детского сада с бассейном. На первых этажах комплекса размещены коммерческие помещения, а для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Ежемесячный платёж: 55 826 ₽ на льготный период.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём оптимальное решение, поможем рассчитать ипотеку и расскажем об акциях!

​💎 Квартира дня:
апартаменты за 4 079 500 ₽

🏢 О проекте:
13-этажный апарт-отель с фасадами из штукатурки. На первом этаже — лобби с ресепшеном, кафе-баром и выставочным пространством.

🏠 Об апартаментах:
739 апартаментов площадью от 17.1 до 78.4 м², с чистовой отделкой, потолками 2.5 м и увеличенными окнами.

📍Удобства:
Общественное пространство на 13 этаже с кухней, зоной отдыха и рабочими местами. Подземный паркинг.

📍Локация:
Кировский район, рядом метро «Кировский завод», торговые центры и супермаркеты. 10 минут до ЗСД и Балтийского вокзала.

🔣 Рассрочка:
30% первоначальный взнос, остаток — до 25.09.2026 года.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём оптимальное решение, поможем рассчитать условия рассрочки и расскажем об акциях!

💎 Квартира дня: студия 34.07 м² за 49 592 ₽ в месяц

📍 Локация:
Жилой комплекс находится в Московском районе, всего в 10 минутах пешком от метро «Московские ворота». Развитая инфраструктура района предлагает театры, музеи, парки, скверы, рестораны и общественные пространства — всё для комфортной жизни в центре города.

🏢 О комплексе:
Современный камерный проект, выполненный в индустриальном стиле с вентилируемыми фасадами из кирпича и камня. Дом разделен на две части переменной этажности с большими окнами, террасами и французскими балконами. В здании установлены пассажирские и грузовые лифты.

🏠 О квартире:
Студия 34.07 м² с продуманной планировкой. Проект предлагает выбор планировок от студий до просторных 3-комнатных квартир, среди которых квартиры с террасами, пентхаусы и квартиры с окнами в ванных комнатах.

🌲 Зелёный двор и инфраструктура:
Во дворе спроектированы детская площадка и зона для воркаута. Для велосипедов предусмотрена eco-friendly парковка. Подземный паркинг с отапливаемыми местами и автоматизированной системой считывания номеров. Комплекс охраняется круглосуточно, установлена система видеонаблюдения, бесключевой доступ и Face iD.

Ежемесячный платёж: 49 592 ₽.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём оптимальное решение и поможем рассчитать ипотеку!

🏗 Старт продаж: жилой комплекс "Новый Московский"

🏢 Современная архитектура от петербургского бюро «А. Лен»
Жилой комплекс включает 10 корпусов высотой от 6 этажей. Фасады зданий выполнены в природных оттенках с использованием керамогранита. Входы в парадные — на уровне земли, с авторским дизайном общих зон, который сочетает природную эстетику и технологические решения. В каждой парадной — колясочная с розеткой и скоростные лифты.

🏠 Планировки и квартиры:
В наличии широкий выбор планировок — от классических до европланировок. Квартиры сдаются без отделки или с чистовой отделкой. Потолки высотой от 2,7 метров, а на первых этажах до 3,3 метров. Каждая квартира оснащена увеличенным количеством окон, что делает жильё ещё более светлым и просторным.

🔒 Безопасность и инфраструктура:
Закрытая охраняемая территория с системой видеонаблюдения, камеры можно выводить на смартфон. В проекте предусмотрена развитая инфраструктура: детский сад, школа, медицинские кабинеты, пункт полиции, ФОК, пешеходный променад с коммерческими помещениями и паркинг на 6 уровней с лифтами.

📍 Локация:
Комплекс расположен в Пушкинском районе. Вокруг — учебные заведения, медицинские учреждения, ТРК, фитнес-клубы и кафе. До КАД — 20 минут на транспорте, до аэропорта и Невского лесопарка — 30 минут. До метро «Шушары» — 15 минут.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём идеальное решение для вас!

Как выгодно продать квартиру в кризис: советы для успешной сделки

💾💾💾

Продавать квартиру в условиях кризиса может показаться сложной задачей, но при правильном подходе можно не только найти покупателя, но и сделать это с выгодой by. Вот несколько ключевых шагов, которые помогут вам продать недвижимость даже в непростые времена:

1️⃣ Анализируйте рынок и устанавливайте реальную цену
В кризис важно не завышать цену. Проведите анализ аналогичных предложений на рынке, чтобы установить справедливую стоимость. Завышенная цена может отпугнуть потенциальных покупателей, а заниженная — привести к потере прибыли.

2️⃣ Подготовьте квартиру к продаже
Небольшой косметический ремонт или грамотная уборка могут существенно повысить привлекательность объекта. Чистота, нейтральный декор и качественные фото — ваши союзники в продаже.

3️⃣ Активная реклама
Кризис — не время экономить на продвижении. Используйте все доступные платформы: социальные сети, сайты с объявлениями, агентства недвижимости. Чем больше людей узнает о вашем предложении, тем выше шансы на успешную продажу.

4️⃣ Гибкость в переговорах
Будьте готовы к диалогу с покупателями. Иногда небольшие уступки, например, в сроках оплаты или в условиях сделки, могут стать решающим фактором.

5️⃣ Работайте с профессионалами
Во время кризиса важно доверять свою недвижимость специалистам, которые знают, как работать в нестабильной экономической ситуации. Агентства недвижимости помогут ускорить процесс и избежать ошибок.

Почему с нами лучше?

Наше агентство часто продает квартиры на вторичном рынке и делает это успешно даже в условиях кризиса. Мы знаем, как правильно оценить недвижимость, создать эффективную рекламную кампанию и вести переговоры с покупателями.
С нами ваша квартира не будет "зависать" на рынке!

Мы гарантируем полное сопровождение сделки — от подготовки документов до заключения договора. Ваши интересы и выгода — наша главная цель!

Жмите на ➕ ниже и получите консультацию по вашему объекту!

Лахта-центр уже стал неотъемлемой частью горизонта Санкт-Петербурга, но на этом его история не заканчивается! Какое-то время назад Газпром объявил о строительстве ещё двух башен, которые станут новыми архитектурными жемчужинами города.

И вот что действительно поражает: Лахта-2 будет выше знаменитой Шанхайской башни! Более 632 метров высоты — это не просто здание, а настоящая архитектурная легенда, которая укрепит статус Петербурга на мировой арене.

💼 Башни будущего: рабочие пространства нового уровня

Что такого особенного в Лахта-2 и Лахта-3? Это не просто очередные небоскрёбы. В этих башнях появятся передовые офисные пространства, где работа будет сочетаться с комфортом и креативом. Представьте: вы работаете на одном из верхних этажей, а за окнами — захватывающие панорамы Финского залива и всего города. Но это ещё не всё: внутри планируются культурные площадки, зоны отдыха и рестораны, где можно насладиться не только едой, но и видами с высоты птичьего полёта!

🌐 Санкт-Петербург — город мирового уровня

Лахта-2 и Лахта-3 станут новыми символами инноваций и прогресса. Они не только изменят облик города, но и сделают его магнитом для международных компаний, предпринимателей и культурных деятелей. Этот проект — ещё один шаг к тому, чтобы Санкт-Петербург стал центром притяжения для бизнеса и культуры на глобальном уровне.

🤔 Что это значит для нас?
Появление этих башен открывает новые горизонты не только для города, но и для тех, кто живёт и работает рядом. Лахта-центр с его новыми башнями станет местом, где сосредоточены лучшие офисы, пространства для креативных проектов и зоны для отдыха. Но для петербуржцев это ещё и шанс увидеть, как город становится всё более современным и инновационным.

Именно поэтому, друзья, советуем вам наконец добраться до нашумевшей кофейне в Лахте 1 и насладиться пейзажами города на её смотровой площадке!

Всем прекрасных выходных! ⭐

💎 Квартира дня: студия 21.80 м² за 30 572 ₽ в месяц

🏢 О проекте:
Жилой комплекс состоит из 7 монолитных домов высотой от 11 до 13 этажей с закрытыми дворами-парками. Фасады выполнены по современной навесной технологии, а в лобби высокие потолки и стеклянные двери. Для удобства жильцов установлены современные бесшумные лифты.

🏠 О квартире:
Уютная студия 21.80 м² с чистовой отделкой, увеличенными окнами и потолками 2,62 метра. В квартире предусмотрены корзины под кондиционеры, что обеспечивает комфорт в любую погоду.

🌳 Инфраструктура и благоустройство:
Комплекс создан по концепции «двор-парк», с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и широким пешеходным бульваром для прогулок и занятий спортом. На первых этажах домов — коммерческие помещения, в подземной части — кладовые и паркинг. На территории находятся 3 детских сада и школа.

📍 Локация:
Жилой комплекс расположен во Фрунзенском районе. Рядом магазины, торговые центры, фитнес-клубы, кафе, рестораны, вузы и поликлиника. Московский парк Победы и центр города — в 10 минутах на транспорте, до метро «Обводный канал» — 15 минут пешком.

Ежемесячный платёж: 30 572 ₽.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём оптимальное решение, поможем рассчитать ипотеку и расскажем об акциях

📈 Ключевая ставка может вырасти до 21% уже в октябре!

По данным РБК, эксперты прогнозируют повышение ключевой ставки Центробанком до 21%. Это связано с сильными проинфляционными факторами — ростом утилизационного сбора и ослаблением рубля.

Что это значит для вас? Ставки по ипотеке и кредитам могут также значительно вырасти, что сделает текущие условия более выгодными. Если вы планировали оформить ипотеку, лучше не откладывать!

Свяжитесь с нашими специалистами прямо сейчас, чтобы успеть зафиксировать текущие ставки и получить консультацию по выгодным предложениям. 👇

💎 Квартира дня: студия 26.35 м² за 33 567 ₽ в месяц

📍 Уникальная локация:
Жилой комплекс расположен всего в 5 минутах пешком от метро «Елизаровская» и в 5 минутах на транспорте от центра города. До благоустроенной набережной — всего 300 метров.

🌲 Инфраструктура:
- Квартал с собственной инфраструктурой, всего в 3 км от центра
- Более 30 000 м² рекреационных зон с променадом и фонтанами
- Парк «Город Спорта» и комьюнити-центр для жителей

🏢 О доме:
Комплекс высотой 12 этажей. В каждой квартире предусмотрены большие окна для максимального естественного освещения. Уникальные террасы с панорамным видом на Неву и благоустроенные дворы с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.

Ежемесячный платёж: 33 567 ₽

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём оптимальное решение и поможем рассчитать ипотеку

💾💾💾

Безопасная аренда: как обезопасить себя при съеме квартиры

Аренда квартиры — это ответственный процесс, который требует внимательности и подготовки.
Чтобы избежать проблем и финансовых потерь, важно учесть несколько ключевых моментов. Вот полезные советы для защиты ваших интересов при аренде:


1️⃣ Проверяйте документы владельца.
Запросите у арендодателя свидетельство о праве собственности и паспорт. Это поможет убедиться, что вы действительно общаетесь с владельцем недвижимости или его официальным представителем.

2️⃣ Составляйте договор аренды.
Всегда заключайте письменный договор аренды, даже если арендодатель предлагает неформальные условия. В договоре должны быть указаны: права и обязанности сторон, срок аренды, размер арендной платы и другие ключевые моменты.

3️⃣ Зафиксируйте состояние квартиры.
Перед заселением сделайте фото или видео всей квартиры и приложите их к договору. Это убережет вас от возможных претензий арендодателя по поводу повреждений, которых вы не совершали.

4️⃣ Не вносите предоплату до подписания договора.
Никогда не переводите деньги за аренду, не подписав договор и не увидев квартиру. Мошенники часто используют этот трюк, обещая лучшие условия за "быструю" предоплату.

5️⃣ Осторожно с комиссией.
Уточните у арендодателя или агентства все платежи и возможные дополнительные расходы заранее, чтобы избежать неожиданных трат.

6️⃣ Работайте с проверенными агентствами.
Аренда через агентство — это способ минимизировать риски. Профессионалы проведут юридическую проверку квартиры и владельца, помогут с подготовкой договора и защитят ваши интересы на всех этапах сделки.

При работе с нашей компанией вы получите гарантии безопасности сделки, юридическую проверку квартиры и полное сопровождение на всех этапах аренды. Мы подберем жилье по вашим критериям и защитим от любых подводных камней.

Консультация — ваши вопросы, наши решения! 🔽

💎 Квартира дня: студия с панорамными окнами за 24 343 ₽ в месяц

🏢 О проекте:
Жилой комплекс сочетает в себе природу и современные технологии. Проект вдохновлен живописными видами Новоорловского заказника и передовыми научными открытиями. Здесь природные мотивы переплетаются с эстетикой и комфортом.


🔥 Преимущества проекта:

- Оазис в городе:
- Всего 3 минуты пешком до Новоорловского заказника
- Виды на хвойный лесопарк
- Всесезонный «Заповедный парк» площадью 23 000 м² во дворе
- Спортивный кластер со скейт-парком и арт-объектами
- 5 входных групп с лаундж-зонами
- Двухэтажный комьюнити-центр для общения и отдыха

🏠 О квартире:
Студия с панорамными окнами и современным дизайном. Высота потолков до 4 м на первых этажах создаёт ощущение простора и уюта.

📍 Локация:
До метро «Пр. Просвещения» — 11 минут на машине. Рядом заказник и городская инфраструктура.

Ежемесячный платёж: 24 343 ₽.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём оптимальное решение и поможем рассчитать ипотеку

От дворцов к современным кварталам: вспоминаем историю недвижимости Петербурга 🏬

После основания в 1703 году, Петербург прошёл путь от царских резиденций до современных жилых комплексов, претерпевая масштабные изменения на каждом этапе.

1️⃣ XVIII век: становление города
Первые здания были деревянными, но быстро началась каменная эпоха с Зимним дворцом, Петропавловской крепостью и другими архитектурными жемчужинами.

2️⃣ XIX век: классика и эклектика
Появились доходные дома, которые стали украшением Невского проспекта. Знаковые постройки, такие как Исаакиевский собор и Мариинский театр, сформировали облик города.

3️⃣ XX век: модерн и массовое строительство
Модерн привнёс асимметрию и необычные формы, а советская эпоха – типовые «хрущёвки» и «панельки», обеспечив жильём тысячи людей.

4️⃣ Современность: сочетание истории и технологий
Сегодня город стремится сохранить исторический облик, сочетая его с современными технологиями и комфортной инфраструктурой.

Петербург продолжает развиваться, оставаясь архитектурной жемчужиной России и очень тяжело сказать как будет выглядеть город через сто лет

Однако известно одно - даже спустя сотни лет, Петербург будет оставаться культурной столицей с его старинными зданиями

Всем прекрасных выходных в лучшем городе Земли, друзья! ⭐

💎 Квартира дня: однушка в пешей доступности от метро за 33 850₽ в месяц

🏬 О проекте:
Жилой комплекс построен по долговечной кирпично-монолитной технологии с фасадами из керамогранита и металлических кассет. Декоративное оформление выполнено в сочетании природных оттенков — от серого до терракотового и светлой охры.

🏠 О квартире:
Просторная 1-комнатная квартира с умной системой «inHOME 3.0» и улучшенной шумоизоляцией Sound stop. Квартиры сдаются с подчистовой отделкой «White box», возможен заказ чистовой отделки. В некоторых планировках предусмотрены террасы для максимального комфорта.

🌲 Благоустройство и инфраструктура:
Концепция «двор без машин» включает детские площадки, зоны workout, зоны отдыха и бесплатный детский клуб «Аквилон KIDS». Также на территории есть собственный детский сад и школа. Охрану обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение и охрана, а для владельцев автомобилей — подземный паркинг и стоянка. В подвалах предусмотрены индивидуальные кладовые (сити-боксы).

📍Локация:
Комплекс расположен в Московском районе, в пешей доступности находятся детские сады, школы, фитнес-центры, кафе, магазины, сквер Раисы Штрейс и сад Дубовая Роща.

До Пулковского парка и метро «Звёздная» — всего 15 минут пешком.

Ежемесячный платёж: 33 850 ₽.

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Мы подберём оптимальное решение для вас!

На что стоит обратить внимание при выборе ипотечного кредита в 2024 году? Эксперты DM Estate делятся актуальными рекомендациями.

💾💾💾

На что обратить внимание при выборе ипотеки?

- Главное... ставка по кредиту, условия досрочного погашения и наличие скрытых платежей. Сравните предложения банков и оцените свои финансовые возможности. Иногда банки предлагают программы с низкими ставками, но за счет дополнительных комиссий общая стоимость кредита возрастает.

Есть ли в 2024 году программы с господдержкой?

- Да, существуют программы с господдержкой, особенно для семей с детьми или молодых специалистов. Они предлагают сниженные ставки, но важно узнать все условия, чтобы убедиться, что эта программа вам подходит.

Как правильно рассчитать кредитную нагрузку?

- Оптимально, если ежемесячный платеж по ипотеке составляет не более 30-40% вашего дохода. Это позволит вам комфортно справляться с обязательствами и не перегружать бюджет.

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

- Стандартный набор включает паспорт, справку о доходах (2-НДФЛ), свидетельство о рождении ребенка, трудовую книжку и выписку из банковского счета. Некоторые банки могут запросить дополнительные документы, в зависимости от условий программы.

Как защитить себя от возможных рисков?

Проверьте условия страхования — это обязательный элемент ипотеки. Страховка на жизнь и здоровье защитит вас и ваших близких от неожиданных ситуаций, а страхование недвижимости убережет от проблем с жильем.

Почему стоит работать с DM Estate?

- Наше агентство специализируется на подборе недвижимости и всегда рекомендует наиболее выгодные ипотечные программы. Мы сотрудничаем с крупными банками и предлагаем клиентам эксклюзивные условия, которые трудно найти самостоятельно. Наши специалисты помогут вам разобраться в условиях ипотеки, рассчитать платежи и выбрать лучший вариант.

Хотите консультацию по ипотеке?

Свяжитесь с нашими специалистами, и мы подберем для вас оптимальное решение!