🌴 Представьте себе жизнь мечты прямо здесь, в Крыму!
Но почему бы вам не стать владельцем своего кусочка крымской земли? Сегодняшние условия станут недоступны завтра.
Это не просто покупка недвижимости — это вложение, которое приносит дивиденды:
⭐️ Шаг до моря,
⭐️ Ежегодный рост цены,
⭐️ Отсутствие регулярных платежей.
Самое интересное: у меня есть уникальные земельные участки, которые невозможно найти в открытом доступе. Такие объекты предлагаются исключительно ограниченному кругу лиц, тех, кто действует быстро.
Вскоре берега заполнятся новыми строениями. Вопрос лишь в одном: прогуляетесь ли вы вдоль пляжа как гость или как хозяин?
Сохрани своё место в истории полуострова выгодно для себя.
Чтобы подобрать участок, напишите мне лично.
Но почему бы вам не стать владельцем своего кусочка крымской земли? Сегодняшние условия станут недоступны завтра.
Это не просто покупка недвижимости — это вложение, которое приносит дивиденды:
⭐️ Шаг до моря,
⭐️ Ежегодный рост цены,
⭐️ Отсутствие регулярных платежей.
Самое интересное: у меня есть уникальные земельные участки, которые невозможно найти в открытом доступе. Такие объекты предлагаются исключительно ограниченному кругу лиц, тех, кто действует быстро.
Вскоре берега заполнятся новыми строениями. Вопрос лишь в одном: прогуляетесь ли вы вдоль пляжа как гость или как хозяин?
Сохрани своё место в истории полуострова выгодно для себя.
Чтобы подобрать участок, напишите мне лично.
🥰5👏1
Доступен к преобретению уникальный
🔼 Агротуристический кластер
34 Га с 5 прудами в собственности.
✔️ в 20 минутах от центра Челябинска.
Возможна продажа от 50 соток и целеком.
34 Га с 5 прудами в собственности.
Возможна продажа от 50 соток и целеком.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3👏2❤1
☑️ Актуальная информация по участкам в агротуристическом комплексе
Друзья, рада сообщить о новых возможностях для инвесторов в нашем агротуристическом комплексе, расположенном в уникальной точке между Азовским и Черным морем. Комплекс находится всего в 13 км от Черного моря и в 3 км от Азовского моря.
Участки предлагаются внутри агротуристического кластера, и на данный момент доступны для покупки три участка по 1,13 гектар и три участка по 1,1 гектара. Все участки расположены в природно-туристической зоне, где создаются все условия для комфортного проживания и бизнеса.
Что важно:
✅Участки для организации работы комплекса остаются навсегда за управляющей компанией и могут быть проданы только в тандеме (в совокупности).
✅Навсегда остаются за управляющей компанией ключевые объекты, такие как точка входа, КПП, ресепшены, парковка — место, где будут встречать всех гостей комплекса.
✅Крайние участки отведены под общественные зоны, такие как искусственный водоем, летний кинотеатр и ресторан.
✅Мы уже начали бронирование участков, и покупатели заинтересованы в приобретении нескольких участков сразу.
Это отличный шанс приобрести землю для создания собственного агротуристического проекта, особенно если рассматривать покупку участков в тандеме, что позволит получить скидку.
🔵 Цены:
При розничной покупке каждого участка цена составляет 3 миллиона рублей.
🔵Что ожидает покупателя:
Подведение электричества и организация водоснабжения.
Создание искусственных водоемов и посадка живой изгороди, в общественных пространствах
В комплексе появится плодоносящая изгородь, по периметиу каждого участка, что добавит еще больше природного комфорта. Согласуется с вами и оплачивается дополнительно.
Не упустите шанс стать частью этого перспективного и прибыльного проекта.
Пишите, я на связи и готова ответить на все вопросы!
Друзья, рада сообщить о новых возможностях для инвесторов в нашем агротуристическом комплексе, расположенном в уникальной точке между Азовским и Черным морем. Комплекс находится всего в 13 км от Черного моря и в 3 км от Азовского моря.
Участки предлагаются внутри агротуристического кластера, и на данный момент доступны для покупки три участка по 1,13 гектар и три участка по 1,1 гектара. Все участки расположены в природно-туристической зоне, где создаются все условия для комфортного проживания и бизнеса.
Что важно:
✅Участки для организации работы комплекса остаются навсегда за управляющей компанией и могут быть проданы только в тандеме (в совокупности).
✅Навсегда остаются за управляющей компанией ключевые объекты, такие как точка входа, КПП, ресепшены, парковка — место, где будут встречать всех гостей комплекса.
✅Крайние участки отведены под общественные зоны, такие как искусственный водоем, летний кинотеатр и ресторан.
✅Мы уже начали бронирование участков, и покупатели заинтересованы в приобретении нескольких участков сразу.
Это отличный шанс приобрести землю для создания собственного агротуристического проекта, особенно если рассматривать покупку участков в тандеме, что позволит получить скидку.
🔵 Цены:
При розничной покупке каждого участка цена составляет 3 миллиона рублей.
🔵Что ожидает покупателя:
Подведение электричества и организация водоснабжения.
Создание искусственных водоемов и посадка живой изгороди, в общественных пространствах
В комплексе появится плодоносящая изгородь, по периметиу каждого участка, что добавит еще больше природного комфорта. Согласуется с вами и оплачивается дополнительно.
Не упустите шанс стать частью этого перспективного и прибыльного проекта.
Пишите, я на связи и готова ответить на все вопросы!
🔥5👍2
🔍 ИЖС vs СНТ vs ЛПХ: какая земля вам подходит?
Выбрать участок — как выбрать будущее! Сравниваем основные форматы:
🏡 ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)
• ✅ Прописка — гарантирована
• ✅ Инфраструктура — развитая (школы, больницы, дороги)
• ✅ Коммуникации — центральные по границе участка
• ✅ Назначение — только для жилого дома
• ❌ Цена — обычно выше аналогов
• ❌ Маленькие размеры участков, близкое наличие соседей.
• ❌ долгосрочные расходы, зависимость от УК.
🌳 СНТ (Садовое некоммерческое товарищество)
• ❌ Прописка — сложно, часто невозможно
• ❌ Инфраструктура — минимальная
• ❌ Коммуникации — за ваш счет, как правило
минимальные тех условия.
• ❌ Маленькие площади, невозможность сожержания животных.
• ✅ Цена — доступнее ИЖС
• ✅ Назначение — дача + сад/огород
🚜 ЛПХ (Личное подсобное хозяйство)
• ✅ Прописка — возможна в границах населенного пункта
• ⚡ Инфраструктура — зависит от расположения
• ❌ Коммуникации — за ваш счет, но вдолгую выгодно.
• ✅ Назначение — дом + сельхоздеятельность
• ✅ Налоги — льготные при ведении хозяйства
• ✅ отсутсвие традиционных комунальных платежей, что особо выгодно в долгосрочной перспективе.
💡 Как проверить участок перед покупкой:
1. Посмотрите выписку из ЕГРН — смотрите раздел «Вид разрешенного использования»
2. Проверьте ГПЗУ (градостроительный план)
3. Уточните подключение к коммуникациям.
Выбрать участок — как выбрать будущее! Сравниваем основные форматы:
🏡 ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)
• ✅ Прописка — гарантирована
• ✅ Инфраструктура — развитая (школы, больницы, дороги)
• ✅ Коммуникации — центральные по границе участка
• ✅ Назначение — только для жилого дома
• ❌ Цена — обычно выше аналогов
• ❌ Маленькие размеры участков, близкое наличие соседей.
• ❌ долгосрочные расходы, зависимость от УК.
🌳 СНТ (Садовое некоммерческое товарищество)
• ❌ Прописка — сложно, часто невозможно
• ❌ Инфраструктура — минимальная
• ❌ Коммуникации — за ваш счет, как правило
минимальные тех условия.
• ❌ Маленькие площади, невозможность сожержания животных.
• ✅ Цена — доступнее ИЖС
• ✅ Назначение — дача + сад/огород
🚜 ЛПХ (Личное подсобное хозяйство)
• ✅ Прописка — возможна в границах населенного пункта
• ⚡ Инфраструктура — зависит от расположения
• ❌ Коммуникации — за ваш счет, но вдолгую выгодно.
• ✅ Назначение — дом + сельхоздеятельность
• ✅ Налоги — льготные при ведении хозяйства
• ✅ отсутсвие традиционных комунальных платежей, что особо выгодно в долгосрочной перспективе.
💡 Как проверить участок перед покупкой:
1. Посмотрите выписку из ЕГРН — смотрите раздел «Вид разрешенного использования»
2. Проверьте ГПЗУ (градостроительный план)
3. Уточните подключение к коммуникациям.
🔥5👏3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сейчас не время продавать землю в Крыму, надо покупать.
Но у меня в Крыму куплено 14 больших участков каждый более ГА.
Хочу успеть купить и квартиру в Крыму, поэтому часть участков готова продать.
Но у меня в Крыму куплено 14 больших участков каждый более ГА.
Хочу успеть купить и квартиру в Крыму, поэтому часть участков готова продать.
🔥5
▌ 🛶 Крым снова набирает ход
Сегодня полуостров уверенно заявляет о себе как новом центре яхтенного туризма, открывающем широкие перспективы для инвесторов. По состоянию на декабрь 2025 года, федеральная программа предусматривает масштабное развитие морской инфраструктуры полуострова. Это значит, что вдоль всего побережья от Керчи до Евпатории развернется грандиозная стройка новых марины и портопунктов, значительно улучшая привлекательность региона для туристов и отдыхающих.
▌ 🌊 Морская перспектива
Уже запущен процесс реконструкции и модернизации существующей инфраструктуры в Севастополе и Балаклаве. Например, здесь строится современная яхтенная марина с возможностью размещения сотен малых судов. Благодаря этому количество зарегистрированных маломерных судов достигло рекордных отметок — более 7 тыс., что демонстрирует уверенные темпы роста.
Однако дело не ограничивается лишь строительством причалов и парковочных площадок для лодок. Реализация программы идет параллельно с модернизацией прибрежных территорий: строятся гостиницы, ресторанные комплексы, прогулочные набережные и парки отдыха. Всё это направлено на превращение Крыма в привлекательное место не только для любителей морских путешествий, но и для тех, кто ценит комфорт и качество услуг.
▌ 🏖️ Инвестиции окупаются быстрее
Эти изменения означают резкий скачок спроса на недвижимость рядом с будущими объектами инфраструктуры. Чем раньше инвестор вложится в покупку земли возле планируемого строительства, тем выгоднее он сможет продать свою собственность после завершения работ. Стоимость земельных участков в перспективных районах Крыма растет быстрыми темпами, делая инвестиции в эти активы крайне выгодными и стабильными.
Таким образом, именно сегодня самое подходящее время задуматься о приобретении недвижимости в курортных зонах полуострова, чтобы воспользоваться преимуществами быстрого экономического роста региона и насладиться всеми благами будущего развитого морского туризма.[2][3]
В посте использовалась информация из актуальных интернет-источники:
1. government.ru: Новости - Правительство России
2. government.ru: Новости - Правительство России
3. : Развожаев: многие россияне выбирают крымские курорты для жизни
4. ru.ruwiki.ru: Черноморское морское пароходство: деятельность... — РУВИКИ
5. government.ru: Новости - Правительство России
Сегодня полуостров уверенно заявляет о себе как новом центре яхтенного туризма, открывающем широкие перспективы для инвесторов. По состоянию на декабрь 2025 года, федеральная программа предусматривает масштабное развитие морской инфраструктуры полуострова. Это значит, что вдоль всего побережья от Керчи до Евпатории развернется грандиозная стройка новых марины и портопунктов, значительно улучшая привлекательность региона для туристов и отдыхающих.
▌ 🌊 Морская перспектива
Уже запущен процесс реконструкции и модернизации существующей инфраструктуры в Севастополе и Балаклаве. Например, здесь строится современная яхтенная марина с возможностью размещения сотен малых судов. Благодаря этому количество зарегистрированных маломерных судов достигло рекордных отметок — более 7 тыс., что демонстрирует уверенные темпы роста.
Однако дело не ограничивается лишь строительством причалов и парковочных площадок для лодок. Реализация программы идет параллельно с модернизацией прибрежных территорий: строятся гостиницы, ресторанные комплексы, прогулочные набережные и парки отдыха. Всё это направлено на превращение Крыма в привлекательное место не только для любителей морских путешествий, но и для тех, кто ценит комфорт и качество услуг.
▌ 🏖️ Инвестиции окупаются быстрее
Эти изменения означают резкий скачок спроса на недвижимость рядом с будущими объектами инфраструктуры. Чем раньше инвестор вложится в покупку земли возле планируемого строительства, тем выгоднее он сможет продать свою собственность после завершения работ. Стоимость земельных участков в перспективных районах Крыма растет быстрыми темпами, делая инвестиции в эти активы крайне выгодными и стабильными.
Таким образом, именно сегодня самое подходящее время задуматься о приобретении недвижимости в курортных зонах полуострова, чтобы воспользоваться преимуществами быстрого экономического роста региона и насладиться всеми благами будущего развитого морского туризма.[2][3]
В посте использовалась информация из актуальных интернет-источники:
1. government.ru: Новости - Правительство России
2. government.ru: Новости - Правительство России
3. : Развожаев: многие россияне выбирают крымские курорты для жизни
4. ru.ruwiki.ru: Черноморское морское пароходство: деятельность... — РУВИКИ
5. government.ru: Новости - Правительство России
👏4
База отдыха с отдельностоящими домами на несколько номеров, всего 13 объектов недвижимости на берегу Азовского моря в Крыму.
📐 Площадь номеров — 28-60 м²
💰 Цена входа — от 4 млн ₽
Ключевой момент: изначально это действуюший туристический объект советского образца на первой линии Азовского моря,
а на выходе — современный эко отель с рестораном, своим Мультисадом кемпингом и банкетной площадкой и открытым бассейном.
⸻
📈 Стратегия заработка
1️⃣ Покупка (или заём под залог) помещения для отдыха туристов.
Вход по низкой цене — 4 млн ₽ за 28 м².
Возможен как обратный выкуп с утверждённым % так и получение прибыли от сдачи номера Управляющей компанией.
2️⃣ Улучшение
— Выполняем ремонт самого номера
💸 Бюджет ремонта: от 1 млн ₽
— Возможно увеличение этажности.
— Строительство открытого бассейна, банкетной площадки, мультисада, осуществляет собственник ЗУ.
— расширение спектра услуг и увеличение их стоимости (УК)
— добавление 15Га мультисада к площади ЗУ на первой лини. Моря.
3️⃣
— Сдаём номера в аренду отдыхающим.
— получаем стабильный денежный поток от сдачи номеров УК.
— фиксируем рост стоимости, при желании осуществляем выкуп УК.
— отдыхаем в собственном номере на берегу моря.
4️⃣
— Продаём не «квадратные метры», а уже работающий бизнес
— Потенциальная цена выхода: 20–30 млн ₽
(зависит от площади номера и вложений )
⸻
💡 Экономика проекта
• Покупка номера + покупка ЗУ 1.1 Га к каждому номеру + ремонт: ~10–15 млн ₽
• Потенциал продажи номера : 20–30 млн ₽
• Доходность: до 200%
⸻
🎯 Кому подойдёт
— Инвесторам, которым важна реальная экономика, а не обещания.
— Тем, кто понимает ценность недвижимости правильного назначения на первой линии моря.
— Тем, кто хочет зарабатывать на улучшении объекта уже этим летом , а не ожидать роста рынка, который несомненно будет.
📐 Площадь номеров — 28-60 м²
💰 Цена входа — от 4 млн ₽
Ключевой момент: изначально это действуюший туристический объект советского образца на первой линии Азовского моря,
а на выходе — современный эко отель с рестораном, своим Мультисадом кемпингом и банкетной площадкой и открытым бассейном.
⸻
📈 Стратегия заработка
1️⃣ Покупка (или заём под залог) помещения для отдыха туристов.
Вход по низкой цене — 4 млн ₽ за 28 м².
Возможен как обратный выкуп с утверждённым % так и получение прибыли от сдачи номера Управляющей компанией.
2️⃣ Улучшение
— Выполняем ремонт самого номера
💸 Бюджет ремонта: от 1 млн ₽
— Возможно увеличение этажности.
— Строительство открытого бассейна, банкетной площадки, мультисада, осуществляет собственник ЗУ.
— расширение спектра услуг и увеличение их стоимости (УК)
— добавление 15Га мультисада к площади ЗУ на первой лини. Моря.
3️⃣
— Сдаём номера в аренду отдыхающим.
— получаем стабильный денежный поток от сдачи номеров УК.
— фиксируем рост стоимости, при желании осуществляем выкуп УК.
— отдыхаем в собственном номере на берегу моря.
4️⃣
— Продаём не «квадратные метры», а уже работающий бизнес
— Потенциальная цена выхода: 20–30 млн ₽
(зависит от площади номера и вложений )
⸻
💡 Экономика проекта
• Покупка номера + покупка ЗУ 1.1 Га к каждому номеру + ремонт: ~10–15 млн ₽
• Потенциал продажи номера : 20–30 млн ₽
• Доходность: до 200%
⸻
🎯 Кому подойдёт
— Инвесторам, которым важна реальная экономика, а не обещания.
— Тем, кто понимает ценность недвижимости правильного назначения на первой линии моря.
— Тем, кто хочет зарабатывать на улучшении объекта уже этим летом , а не ожидать роста рынка, который несомненно будет.
🔥5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиционное предложение: «Азовские Резиденции» — Преобразование советской базы отдыха в эко-отель премиум-класса
1. Концепция и Суть Проекта
Мы приобретаем и трансформируем действующий, но устаревший туристический комплекс из 13 отдельно стоящих домов на первой линии Азовского моря в Крыму в современный эко-отель премиум-сегмента. Ключевая ценность — не просто недвижимость, а готовый бизнес с высокой добавленной стоимостью.
Цель: Создание уникального на побережье Азовского моря объекта с инфраструктурой (ресторан, открытый бассейн, банкетная площадка, «Мультисад» на 15 Га) и управлением профессиональной УК.
2. Объект Инвестирования
· Что: Отдельный номер (дом) в составе комплекса.
· Где: Крым, берег Азовского моря, первая линия.
· Площадь: 28–60 м².
· Цена входа (чистая покупка): от 4 млн рублей.
· Общее количество лотов: 13 (ограниченность предложения).
3. Инвестиционная Стратегия и Выходы (Exit Strategy)
Мы предлагаем двухэтапную стратегию с несколькими вариантами монетизации, что минимизирует риски и гибко подстраивается под цели инвестора.
Этап 1: Покупка и Модернизация (Год 1)
· Инвестор приобретает объект по низкой цене, отражающей его текущее, «советское» состояние.
· За счет собственных средств или партнерского кредита проводится капитальный ремонт (бюджет от 1 млн руб.) по стандартам эко-отеля.
· Параллельно собственник земли (инициатор проекта) развивает общую инфраструктуру (бассейн, ресторан, сад), кардинально повышая привлекательность всего комплекса и стоимость каждого номера.
Этап 2: Монетизация и Выход (Годы 2-5) — ВАРИАНТЫ:
· Вариант А (Пассивный доход): Сдача номера в аренду через единую профессиональную Управляющую компанию (УК). Инвестор получает стабильный денежный поток от туристических операций и пользуется своим номером в выделенное время.
· Вариант Б (Обратный выкуп с гарантией): Продажа модернизированного номера обратно УК или собственнику комплекса по заранее оговорённой цене с фиксированной доходностью (например, +30-50% через 2 года).
· Вариант В (Продажа на рынке как бизнес): Продажа не просто квадратных метров, а готовой доходной единицы (номера) с долей в инфраструктуре новому инвестору. Целевая цена выхода: 20–30 млн рублей в зависимости от площади и вложений.
Показатель Сумма (млн руб.) Комментарий
Первоначальные инвестиции 5 – 5.5 Покупка (от 4) + ремонт (от 1)
Стоимость после модернизации 12 – 18 Рыночная оценка после ремонта и появления инфраструктуры
Потенциальная цена выхода 20 – 30 Продажа как готового бизнеса премиум-класса
Потенциальная доходность до 200%+ (Цена выхода / Инвестиции) - 100%
Ежегодный пассивный доход от 0.6 – 1.2 Расчетная арендная доходность (12-20% от стоимости объекта)
5. Ключевые Преимущества для Инвестора
1. Низкая цена входа за актив на первой линии моря благодаря покупке «под реконструкцию».
2. Реальная, а не спекулятивная экономика: Доход формируется за счет операционной деятельности (аренда) и добавленной стоимости (реконструкция, инфраструктура).
3. Множество выходов: Гибкость — можно получать арендный поток или выйти с прибылью на разных этапах.
4. Ограниченность ресурса: Первая береговая линия в Крыму — конечный ресурс. Проект создает уникальное предложение на Азовском побережье.
5. Работающая база: Объект уже функционирует, есть минимальный cash flow. Мы не строим с нуля, а перезапускаем, что быстрее и менее рискованно.
6. Личное пользование: Инвестор может использовать номер для отдыха.
6. Что Делаем Мы (Инициатор Проекта)
· Организуем юридическую чистоту сделок.
· Обеспечиваем развитие общей инфраструктуры (бассейн, ресторан, ландшафтный парк «Мультисад»).
· Привлекаем/создаем профессиональную УК для управления и аренды.
· Организуем маркетинг и продажи для конечных туристов и покупателей на этапе выхода.
Мы предлагаем не спекуляцию землей, а классический value-add («добавление стоимости») проект в недооцененном активе. Инвестор получает инструмент с контролируемыми рисками, высокой потенциальной доходностью и несколькими путями для ее реализации на уникальном объекте — первой линии Азовского моря.
1. Концепция и Суть Проекта
Мы приобретаем и трансформируем действующий, но устаревший туристический комплекс из 13 отдельно стоящих домов на первой линии Азовского моря в Крыму в современный эко-отель премиум-сегмента. Ключевая ценность — не просто недвижимость, а готовый бизнес с высокой добавленной стоимостью.
Цель: Создание уникального на побережье Азовского моря объекта с инфраструктурой (ресторан, открытый бассейн, банкетная площадка, «Мультисад» на 15 Га) и управлением профессиональной УК.
2. Объект Инвестирования
· Что: Отдельный номер (дом) в составе комплекса.
· Где: Крым, берег Азовского моря, первая линия.
· Площадь: 28–60 м².
· Цена входа (чистая покупка): от 4 млн рублей.
· Общее количество лотов: 13 (ограниченность предложения).
3. Инвестиционная Стратегия и Выходы (Exit Strategy)
Мы предлагаем двухэтапную стратегию с несколькими вариантами монетизации, что минимизирует риски и гибко подстраивается под цели инвестора.
Этап 1: Покупка и Модернизация (Год 1)
· Инвестор приобретает объект по низкой цене, отражающей его текущее, «советское» состояние.
· За счет собственных средств или партнерского кредита проводится капитальный ремонт (бюджет от 1 млн руб.) по стандартам эко-отеля.
· Параллельно собственник земли (инициатор проекта) развивает общую инфраструктуру (бассейн, ресторан, сад), кардинально повышая привлекательность всего комплекса и стоимость каждого номера.
Этап 2: Монетизация и Выход (Годы 2-5) — ВАРИАНТЫ:
· Вариант А (Пассивный доход): Сдача номера в аренду через единую профессиональную Управляющую компанию (УК). Инвестор получает стабильный денежный поток от туристических операций и пользуется своим номером в выделенное время.
· Вариант Б (Обратный выкуп с гарантией): Продажа модернизированного номера обратно УК или собственнику комплекса по заранее оговорённой цене с фиксированной доходностью (например, +30-50% через 2 года).
· Вариант В (Продажа на рынке как бизнес): Продажа не просто квадратных метров, а готовой доходной единицы (номера) с долей в инфраструктуре новому инвестору. Целевая цена выхода: 20–30 млн рублей в зависимости от площади и вложений.
Показатель Сумма (млн руб.) Комментарий
Первоначальные инвестиции 5 – 5.5 Покупка (от 4) + ремонт (от 1)
Стоимость после модернизации 12 – 18 Рыночная оценка после ремонта и появления инфраструктуры
Потенциальная цена выхода 20 – 30 Продажа как готового бизнеса премиум-класса
Потенциальная доходность до 200%+ (Цена выхода / Инвестиции) - 100%
Ежегодный пассивный доход от 0.6 – 1.2 Расчетная арендная доходность (12-20% от стоимости объекта)
5. Ключевые Преимущества для Инвестора
1. Низкая цена входа за актив на первой линии моря благодаря покупке «под реконструкцию».
2. Реальная, а не спекулятивная экономика: Доход формируется за счет операционной деятельности (аренда) и добавленной стоимости (реконструкция, инфраструктура).
3. Множество выходов: Гибкость — можно получать арендный поток или выйти с прибылью на разных этапах.
4. Ограниченность ресурса: Первая береговая линия в Крыму — конечный ресурс. Проект создает уникальное предложение на Азовском побережье.
5. Работающая база: Объект уже функционирует, есть минимальный cash flow. Мы не строим с нуля, а перезапускаем, что быстрее и менее рискованно.
6. Личное пользование: Инвестор может использовать номер для отдыха.
6. Что Делаем Мы (Инициатор Проекта)
· Организуем юридическую чистоту сделок.
· Обеспечиваем развитие общей инфраструктуры (бассейн, ресторан, ландшафтный парк «Мультисад»).
· Привлекаем/создаем профессиональную УК для управления и аренды.
· Организуем маркетинг и продажи для конечных туристов и покупателей на этапе выхода.
Мы предлагаем не спекуляцию землей, а классический value-add («добавление стоимости») проект в недооцененном активе. Инвестор получает инструмент с контролируемыми рисками, высокой потенциальной доходностью и несколькими путями для ее реализации на уникальном объекте — первой линии Азовского моря.
💯3❤2
Уникальное предложение: Земельный участок в живописном лесном массиве, в одной из самых развитых локаций рекреационного направления на Урале, в 300-стах метрах от берега озера Увильды.
Предлагается к покупке (переуступка права аренды) земельный участок в п. Красный камень, оз. Увильды, площадью 25 соток.
Возможные направления использования земельного участка: рекреационная деятельность, организация туристско - оздоровительного отдыха, гостевые дома, глэмпинг и тд., так и использования для личных целей - Строительство Дома или Дачи, для круглогодичного отдыха.
Размещение банкетной площадки, беседок и мангальных зон.
Расположение: 80 км от г. Челябинска, 160 км от г. Екатеринбурга, 300 м от ландшафтного отеля Vert.
=================================================
Земельный участок 0,25 Га , категория земель: Земли лесного фонда (аренда до 2073 года). Вид разрешённого использования: для осуществления рекреационной деятельности.
На земельном участке Проектом освоения лесов предусмотрено 24 некапитальных строений/сооружений (построек), ограждение и т.д. Возможно изменение Проекта освоения лесов, который будет предусматривать другой формат и количество некапитальных строений на участке, например строительство меньшего кол-ва домов, но с большей площадью объектов.
Коммуникации: ЛЭП у границы участка (возможно получение тех. условий), газовая труба проходит по границе участка.
Локация: Востребованная, популярная локация, вблизи расположены разные форматы мест для отдыха от гостевых домов, глэмпингов, до баз отдыха разного уровня, современных отелей, spa и тд. Участок находится в красивом лесном массиве (сосна). За земельным участком расположена прогулочная пешая зона, также маршруты по лесу, для катания на велосипедах, мототехнике (мотоциклов/квадроциклов), снегоходах, лыжные трассы через лес и тд. 3 минуты ходьбы до берега оз. Увильды и SPA-комплекса Vert, 10 минут на машине до яхт клуба «Мираж». Участок прилегает одной стороной к посёлку. Хорошая транспортная доступность вплоть до участка.
Документы оформлены и готовы к сделке, отправлю весь пакет документов по запросу. Открыты к диалогу, рассмотрим ваши предложения.
Буду рада ответить на все ваши вопросы по телефону или в сообщениях!
Предлагается к покупке (переуступка права аренды) земельный участок в п. Красный камень, оз. Увильды, площадью 25 соток.
Возможные направления использования земельного участка: рекреационная деятельность, организация туристско - оздоровительного отдыха, гостевые дома, глэмпинг и тд., так и использования для личных целей - Строительство Дома или Дачи, для круглогодичного отдыха.
Размещение банкетной площадки, беседок и мангальных зон.
Расположение: 80 км от г. Челябинска, 160 км от г. Екатеринбурга, 300 м от ландшафтного отеля Vert.
=================================================
Земельный участок 0,25 Га , категория земель: Земли лесного фонда (аренда до 2073 года). Вид разрешённого использования: для осуществления рекреационной деятельности.
На земельном участке Проектом освоения лесов предусмотрено 24 некапитальных строений/сооружений (построек), ограждение и т.д. Возможно изменение Проекта освоения лесов, который будет предусматривать другой формат и количество некапитальных строений на участке, например строительство меньшего кол-ва домов, но с большей площадью объектов.
Коммуникации: ЛЭП у границы участка (возможно получение тех. условий), газовая труба проходит по границе участка.
Локация: Востребованная, популярная локация, вблизи расположены разные форматы мест для отдыха от гостевых домов, глэмпингов, до баз отдыха разного уровня, современных отелей, spa и тд. Участок находится в красивом лесном массиве (сосна). За земельным участком расположена прогулочная пешая зона, также маршруты по лесу, для катания на велосипедах, мототехнике (мотоциклов/квадроциклов), снегоходах, лыжные трассы через лес и тд. 3 минуты ходьбы до берега оз. Увильды и SPA-комплекса Vert, 10 минут на машине до яхт клуба «Мираж». Участок прилегает одной стороной к посёлку. Хорошая транспортная доступность вплоть до участка.
Документы оформлены и готовы к сделке, отправлю весь пакет документов по запросу. Открыты к диалогу, рассмотрим ваши предложения.
Буду рада ответить на все ваши вопросы по телефону или в сообщениях!
🔥4❤2🥰1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Друзья мои.
Этим летом готова пустить арендатора на мой участок на берегу Бахчисарайского водохранилища.
Кто это? Тот, кто хочет жить в КРЫМУ, купаться и ловить рыбу в озере, ухаживать за лавандой, встречать автотуристов и организовать для них стоянку автодомов, кемпинг.
Этим летом готова пустить арендатора на мой участок на берегу Бахчисарайского водохранилища.
Кто это? Тот, кто хочет жить в КРЫМУ, купаться и ловить рыбу в озере, ухаживать за лавандой, встречать автотуристов и организовать для них стоянку автодомов, кемпинг.
🥰3