⭕️ قابل توجه کلیه مهندسان ناظر : وظایف و اختیارات مرجع صدور پروانه درخصوص توقف عملیات ساختمانی

◀️ سوال : آيا مأموران شهرداري به منظور جلوگيري از ادامه عمليات ساختماني غیرمجاز (ماده 100 قانون شهرداري) مي توانند نسبت به جمع آوري ابزار آلات و مصالح ساختماني و انتقال آنها به محل ديگر اقدام نمايند؟

◀️ پاسخ : آنچه قانون به عهده مأموران شهرداري قرار داده است توقف عمليات ساختمان سازي غير مجاز است و اين امر مستلزم بردن وسايل و مصالح ساختماني نيست و اقدامات مأمورين در بردن وسايل و مصالح ساختماني جواز قانوني ندارد. 

✍ « در اين مورد از قوه قضائيه استعلام شده است پاسخ قوه قضائيه تحت شماره11/8/70 م/1269/1 از اين قرار است: در پاسخ به شماره 15558/34/3/1 مورخه 1370/07/17 اعلام ميدارد:

📍 نظر به اينكه بموجب ذيل ماده 100 و تبصره 7 همين ماده از قانون شهرداري، ((اجازه توقف عمليات ساختماني)) ساختمان هاي بدون پروانه يا مخالف مفاد پروانه به شهرداري و بوسيله مأمورين شهرداري داده شده است،

📍 لذا چنانچه تخلف مالك (( از نظر شهردار يا قائم مقام و يا مسئول واجد اجازه از طرف شهردار )) محرز و قطعي تشخيص شود مي توانند دستور جلوگيري از عمليات ساختماني را صادر نموده و اجراي آنرا از مأمورين خود و در صورت لزوم از مأمورين انتظامي بخواهند.

📍در اين حالت كليه اقداماتي كه عرفا عنوان جلوگيري از عمليات ساختماني داشته باشد (از قبيل جلوگيري از تصرف مصالح ساختماني پاي كار در ساختمان، پلمپ نمودن بناي احداث شده در هر مرحله اي كه هست، و جلوگيري از استفاده از ابزار و وسائل كار. . . ) مجاز و بلااشكال است اما اقداماتي زائد براين حد از قبيل توقيف وسائل و ماشين آلات جمع آوري مصالح و حمل آن به جاي ديگر و بازداشت عاملين احداث و...
اقداماتي خارج از حد تفسير قضائي قانون بعنوان جلوگيري از ادامه عمليات ساختماني تلقي مي گردد و *فاقد مجوز است

📌بديهي است چنانچه اقدامات مسئولين شهرداري و مأمورين اجرا در حد متعارف فوق باشد مراجع قضائي آنرا خلاف قانون تلقي نخواهند كرد.

📙 خلیل دشتی
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ قابل توجه کلیه مهندسان ناظر : قبول مسئولیت تخریب بدون دریافت حق الزحمه.


✍ یکی از مشکلات و مسائل بسیار اساسی جامعه مهندسی بخصوص نظار محترم عدم دریافت حق الزحمه بابت عملیات بسیار پر خطر و پر ریسک تخریب است..

این مهم سالهاست در استان ما مغفول مانده و نیاز به یک اراده و عزم راسخ جهت احیای آن است.

درخصوص بحث تخریب لازم است ابتدا مواد قانونی مورد  بررسی قرار گیرد...

📍تعریف عملیات ساختمانی در بند 12-1-3-1 مبحث دوازده آمده :

عملیات ساختمانی عبارت است از تخریب ، خاکبرداری، خاکریزی، گودبرداری ، حفاظت گودبرداری و پی سازی، احداث بناهای موقت و دائم، توسعه، تعمیر اساسی و تقویت بنا، نماسازی، محوطه سازی و ساخت قطعات پیش ساخته در محل کارگاه ساختمانی، حفر چاهها و مجاری آب و فاضلاب و سایر تأسیسات زیربنایی.

📍 همچنین وفق ماده 3 از آیین نامه اجرایی ماده 33 و همچنین بند 2-2-2 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان تصریح دارد:

مقررات ملی ساختمان دارای اصول مشترک و یکسان لازم الاجرا در سراسر کشور است و بر هرگونه عملیات ساختمانی نظیر ((تخریب)) ، احداث بنا، تغییر در کاربری بنای موجود، توسعه بنا، تعمیراساسی و تقویت بنا حاکم می باشد.

📍نکته بسیار مهم و باعث تاسف اینجاست که در سیستم خدمات مهندسي حق الزحمه ای بابت تخریب در نظر گرفته نشده و مهندسین ناظر طبق نقشه مصوب موظف به نظارت بر عملیات اجرایی (احداث) ساختمان می باشند.

📍 نکته بعدی که باید به آن توجه شود آنست که حق الزحمه ناظرين بر اساس متراژ احداثی محاسبه و پرداخت می‌شود.
و میبینیم نظارت بر عملیات تخریب و گود در این میان جایی ندارد.

شوربختانه خیلی مسائل طی چند دهه گذشته در سیستم نظام مهندسی استان مغفول مانده.....

📌 البته هستند استان‌هایی که در این زمینه فعال بوده و پیش رو هستند و در حال حاضر هزینه تخریب جداگانه محاسبه و به حساب ناظرين واریز می‌شود.

حال کی این موارد در استان ما اجرایی شود و آیا کسی واقعا  پیگیر اصلاح و اجرا و احقاق حق جامعه مهندسی هست؟؟؟

📌 حداقل انتظار ما از مسئولین محترم پیگیری مجدانه این موضوع و احیای حق مهندسان عضو سازمان است.

📙 خلیل دشتی
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ نکات تکمیلی اجرایی وال پست. ناودانی منقطع و میلگرد بستر در اجرای دیوارهای

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ آشنایی با سیستم آسانسور هوم ليفت شيشه اى اسكرولیفت

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ *ویرایش دوم* جزوه مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان

✍️ ویژه دوره تمدید و ارتقأ پایه ی مهندسین عمران

📙مجری دانشگاه صنعتی ارومیه آذرماه ۱۴۰۲

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ شکر به عنوان افزودنی دیر گیر در بتن استفاده می شود.

📍میزان افزودن به بتن بر اساس 0.05 درصد وزن کل بتن می باشد که گیرش بتن را به مدت ۴ ساعت به تاخیر می اندازد.

📍 استفاده بیشتر از افزودنی شکر در بتن به میزان 0.2 تا 1 درصد وزن کل بتن باعث می شود که گیرش بتن بطور کامل متوقف گردد.

📍برای افزایش 3 تا 4 درصدی مقاومت فشاری 28 روزه بتن می توان 0.06 درصد از وزن کل بتن، از شکر استفاده کنید. این مقدار برای به تاخیر انداختن زمان گیرش بتن به مدت 80 دقیقه نیز کاربرد دارد.


📍 استفاده از شکر در بتن می‌تواند مقاومت فشاری بتن را به میزان ۲۲.۴، ۱۹.۶ و ۱۰.۳ درصد، در بازه‌های زمانی ۷، ۱۴ و ۲۸ روزه بالا ببرد.

📍افزودن شکر علاوه بر تغییر در زمان گیرش اولیه و نهایی بتن، می‌تواند سبب بروز تغییرات مثبتی در خواص بتن شود. اولین تغییری که با افزودن شکر به بتن رخ می‌دهد، افزایش روانی و جمع شدگی سیمان می‌باشد. علاوه بر این افزایش مقاومت بتن در دراز مدت، کاهش حرارت هیدراتاسیون و شکل گیری ترک در دماهای بالا نیز قابل مشاهده است.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ ضدآب کننده سیمان با عایق T99  شرکت شمس که با پیستوله یا قلمو روی دیوار سیمانی ،بلوکی،گچی و هر سطحی که جذب آب دارد قابل اجرا می باشد و باعث می گردد دیگر هیچ آبی نفوذ نکند.
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️ مهر و امضا نقشه های پروژه وظیفه کیست؟

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi