⭕️در صورت وجود ایراد و اشکال در نقشه ها،

📍آیا مهندسین ناظر می تواتند از طراحان درخواست اصلاح و رفع اشکال نمایند؟

📍در صورت عدم پاسخگویی طراح، آیا سازمان بنا به درخواست ناظر می تواند طراح را پاسخگو نماید؟
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️مهمترین بخش وظایف ناظر

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

  ⭕️ سوال : آیا امکان شکایت از هیات مدیره سازمان نظام مهندسی استان درشورای انتظامی همان استان به دلیل اهمال درانجام وظایف قانونی می باشد؟

📌 و برای شکایت از هیات مدیره نظام مهندسی بجز شورای انتظامی به کجا می‌توان مراجعه کرد؟؟

✍ پاسخ : استاد لایق وکیل و حقوقدان

هر چند که موضوع تصریح نشده, بلی میتوان شکایت کرد.
شکایت از ریاست سازمان نظام مهندسی یا هیات مدیره از جنبه های مدنی و کیفری در صلاحیت دادگاههای عام است.

📍 ضمناً در صورت شک درصلاحیت مراجع اداری, اختصاصی و عام قضایی, مرجع عام صلاحیت رسیدگی به هرگونه شکایت را دارد.

در فرضی که هیات مدیره نظام مهندسی به تکالیف قانونی خود عمل نمیکنند و باعث اضرار به اشخاص و سرمایه های ملی, در نتیجه عدم رعایت و اعتنا به ضوابط و مقررات فنی و نیز عدم انجام تکالیف مصرحه قانونی, اگر به رسیدگی در شورای انتظامی یا مراجع بالاتر تصریح نشده باشد, میتوان به دادگاه صالح عمومی حقوقی مراجعه و الزام آنان را به اجرای قانون نظام مهندسی و مقررات ملی ساختمان و آیین نامه اجرایی قانون نظام به ضمیمه خسارات وارده اعم از مادی و معنوی خواستار شد چون از باب قواعد مسؤلیت مدنی ضامنند.

📙خلیل دشتی

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌
                   

⭕️ نظریات مشورتی متناقض در خصوص الزام همسایه به اجازه جهت سیمان کاری، ایزوگام و ... جهت تعمیرات لازم در ساختمان از سمت ملک همسایه

📍نظریه مشورتی شماره ۷/۹۵/۲۹۲۵ مورخ ۱۳۹۵/۱۱/۱۶


تاریخ نظریه: ۱۳۹۵/۱۱/۱۶
شماره نظریه: ۷/۹۵/۲۹۲۵
شماره پرونده: ۱۷۸۸-۱/۶۲-۹۵
استعلام:
در اجرای برخی تعهدات توسط محکومٌ‌علیه لازمه دارد تا به ملک خصوصی و قانونی همسایگان تجاوز شود و لازمه انجام تعهد مانند سیمان کاری دیوار ساختمان که در ملک هم جوار داربست بسته شود و از طرفی مالک ملک هم جوار اجازه این عمل را به محکومٌ‌علیه نمی‌دهد و مطالبه مبلغی بیش از خسارت احتمالی به ملک خود را از محکومٌ‌علیه می‌نماید آیا در این صورت مطالبه مبلغ بیشتر از خسارت احتمالی جایز است یا خیر؟ در صورت عدم رضایت مالک ملک همجوار آیا می‌توان با قوه قهریه در ملک تصرف نمود تا مورد تعهد انجام یابد؟ اجرای حکم در موارد مشابه چگونه ممکن است.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
در فرض سوال در صورتی که مالک ملک مجاور محکوم علیه نباشد، با توجه به قاعده تسلیط و به لحاظ فقدان تکلیف وی (مالک) بر موافقت با نصب داربست در ملک شخصی اش به منظور اجرای حکم مربوط به اشخاص دیگر، به نظر می‌رسد موجب قانونی جهت ورود قهری به ملک وی و نصب داربست و سایر تصرفات (بدون موافقت مالک) در جهت اجرای حکم مورد استعلام وجود ندارد.

📍 نظریه مشورتی شماره ٧/١۴٠١/١١٠٣ مورخه ١۴٠٢/٠٣/٠٩

تاریخ نظریه: ١۴٠٢/٠٣/٠٩
شماره نظریه: ٧/١۴٠١/١١٠٣
شماره پرونده: ١۴٠١-٧۶-١١٠٣ح

استعلام :
نظر به تشکیل پرونده‌های قضایی متعدد به سبب بروز اختلافات بین سازندگان ساختمان با همسایه همجوار در خصوص عدم جواز ورود جهت نماکاری دیوار کناری ساختمان در حال احداث و ضرورت اتخاذ تدابیر پیشگیرانه در این خصوص، خواهشمند است اعلام فرمایید آیا دعوای الزام همسایه به فراهم آوردن امکان دسترسی متعارف به ساختمان از مسیر ملک مجاور، مسموع است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
در صورت اختلاف بین سازندگان ساختمان با مالک ملک مجاور و عدم موافقت مالک با ورود به ملک وی برای اقداماتی چون نصب داربست؛ چنانچه مطابق مقررات شهرسازی و معماری، نماکاری در ضلع مشرف به ساختمان همسایه الزامی و ضروری باشد و یا حفظ بنا و دفع ضرر جانی و مالی اقتضای آن را داشته باشد و انجام این امر بدون نصب داربست در ملک مجاور به نحو متعارف میسر و مقدور نباشد، با عنایت به حاکمیت قاعده لاضرر الزام مالک ملک مجاور جهت استفاده از ملک وی برای نصب داربست در مدت زمانی متعارف برای انجام نماکاری با منعی مواجه نیست.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ انجام گودبرداری بدون اجرای سازه نگهبان و بصورت غیر اصولی خانه همسایە را خراب کرد

📍عمق گودبرداری زیاد نیست ولی از آنجاییکه زیر دیوار باربر اصلی ساختمان خالی شده و شناژ اجرا شده هم کفایت لازم را ندارد با شکست شناژ دیوار باربر و ساختمان فرو ریخت.

📍 بر ا‌ساس گزارش رسانه‌ها این حادثه در ۱۲ تیرماه در مریوان تلفات جانی نداشتە است. 

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌