⭕️ یکی از روش های کاشت ریشه ستون ها در فونداسیون، استفاده از اتصالات مکانیکی است.
📍روش کار بدین صورت است که نیمی از میلگردهای ریشه ستون ها جهت حفظ پایداری و ایستایی در زمان نصب و تا قبل از بتن ریزی، بصورت روش سنتی با قلاب اجرا می گردند و نیمی دیگر برای کم کردن تراکم میلگردها به جای خم انتهایی بصورت کوپلر انتهایی اجرا می شوند و به سبب تداخل تنش ها کمی بالاتر قرار گیرد.
📍ریشه میلگرد ستون ها با قلاب ها ی به سمت داخل باید اجرا گردند.
📍روش کنترل کوپلرهای انتهایی ، اندازه گیری ابعاد آنهاست. به این صورت که مساحت خالص کوپلر نباید از ۴برابر مساحت میلگرد کمتر باشد.
📍مساحت خالص برابر است با مساحت دایره بزرگتر منهای مساحت دایره کوچکتر.
📍در تصاویر مشخص است که تولیدکننده کوپلر، برای میلگرد سایز ۲۵، کوپلرهایی با اندازه های متفاوت ارسال کرده است که کوپلر کوچکتر غیر استاندارد است.
📍مساحت خالص کوپلر انتهایی نباید کمتر از ۴ برابر مساحت میلگرد ریشه باشد.
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
📍روش کار بدین صورت است که نیمی از میلگردهای ریشه ستون ها جهت حفظ پایداری و ایستایی در زمان نصب و تا قبل از بتن ریزی، بصورت روش سنتی با قلاب اجرا می گردند و نیمی دیگر برای کم کردن تراکم میلگردها به جای خم انتهایی بصورت کوپلر انتهایی اجرا می شوند و به سبب تداخل تنش ها کمی بالاتر قرار گیرد.
📍ریشه میلگرد ستون ها با قلاب ها ی به سمت داخل باید اجرا گردند.
📍روش کنترل کوپلرهای انتهایی ، اندازه گیری ابعاد آنهاست. به این صورت که مساحت خالص کوپلر نباید از ۴برابر مساحت میلگرد کمتر باشد.
📍مساحت خالص برابر است با مساحت دایره بزرگتر منهای مساحت دایره کوچکتر.
📍در تصاویر مشخص است که تولیدکننده کوپلر، برای میلگرد سایز ۲۵، کوپلرهایی با اندازه های متفاوت ارسال کرده است که کوپلر کوچکتر غیر استاندارد است.
📍مساحت خالص کوپلر انتهایی نباید کمتر از ۴ برابر مساحت میلگرد ریشه باشد.
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
❤1👍1
جدول تعرفه سال 1402.pdf
149.5 KB
⭕️جدول تعرفه خدمات مهندسی استان آذربایجان غربی
📍براساس تعرفه ساخت و ساز ابلاغی شورای مرکزی به شماره 48259/ش م مورخه 1402/02/04 و نامه شماره 1402/116/228 مورخه ۱۴۰۲/۰۳/۰۳ اداره کل راه و شهرسازی استان با اعمال 25% افزایش مبانی قیمت گذاری وفق بند 17-6 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
📍 تاریخ اجرا ۱۴۰۲/۰۴/۰۱
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
📍براساس تعرفه ساخت و ساز ابلاغی شورای مرکزی به شماره 48259/ش م مورخه 1402/02/04 و نامه شماره 1402/116/228 مورخه ۱۴۰۲/۰۳/۰۳ اداره کل راه و شهرسازی استان با اعمال 25% افزایش مبانی قیمت گذاری وفق بند 17-6 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
📍 تاریخ اجرا ۱۴۰۲/۰۴/۰۱
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
⭕️ابلاغیه جدید هزینه ساخت وساز توسط شورای مرکزی به سازمان نظام مهندسی استانها
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
⭕ هزینه ساخت و ساز سال 1402 ابلاغ شد.
✍ هزینه ساخت و ساز سال 1402 نسبت به هزینه ساخت و ساز سال 1401 چند درصد افزایش داشته است؟
🟢 1 و 2 طبقه از روی شالوده: 47.23 درصد افزایش
🟢 سال 1401 : 36,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 53,000,000 ریال
⚫ 3 تا 5 طبقه از روی شالوده: 47.62 درصد افزایش
⚫ سال 1401 : 42,000,000 ریال
⚫ سال 1402 : 62,000,000 ریال
🟢 6 و 7 طبقه از روی شالوده: 47.92 درصد افزایش
🟢 سال 1401 : 48,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 71,000,000 ریال
⚫ 8 تا 10 طبقه از روی شالوده: 48.15 درصد افزایش
⚫ سال 1401 : 54,000,000 ریال
⚫ سال 1402 : 80,000,000 ریال
🟢 11 و 12 طبقه از روی شالوده: 48.34 درصد افزایش
🟢 سال 1401 : 60,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 89,000,000 ریال
⚫ 13 تا 15 طبقه از روی شالوده: 48.49 درصد افزایش
⚫ سال 1401 : 66,000,000 ریال
⚫ سال 1402 : 98,000,000 ریال
🟢 16 طبقه و بالاتر از روی شالوده: 38.89 درصد افزایش
🟢 سال 1401 : 72,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 100,000,000 ریال
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
✍ هزینه ساخت و ساز سال 1402 نسبت به هزینه ساخت و ساز سال 1401 چند درصد افزایش داشته است؟
🟢 1 و 2 طبقه از روی شالوده: 47.23 درصد افزایش
🟢 سال 1401 : 36,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 53,000,000 ریال
⚫ 3 تا 5 طبقه از روی شالوده: 47.62 درصد افزایش
⚫ سال 1401 : 42,000,000 ریال
⚫ سال 1402 : 62,000,000 ریال
🟢 6 و 7 طبقه از روی شالوده: 47.92 درصد افزایش
🟢 سال 1401 : 48,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 71,000,000 ریال
⚫ 8 تا 10 طبقه از روی شالوده: 48.15 درصد افزایش
⚫ سال 1401 : 54,000,000 ریال
⚫ سال 1402 : 80,000,000 ریال
🟢 11 و 12 طبقه از روی شالوده: 48.34 درصد افزایش
🟢 سال 1401 : 60,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 89,000,000 ریال
⚫ 13 تا 15 طبقه از روی شالوده: 48.49 درصد افزایش
⚫ سال 1401 : 66,000,000 ریال
⚫ سال 1402 : 98,000,000 ریال
🟢 16 طبقه و بالاتر از روی شالوده: 38.89 درصد افزایش
🟢 سال 1401 : 72,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 100,000,000 ریال
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
⭕️قیمتسازی دلالان در بازار مسکن اینبار از مسیر سکوهای فروش اینترنتی
🔹 یک کارشناس مسکن گفت: بر مبنای نتایج یک بررسی علمی، با ثبت ۵۰۰۰ آگهی کاذب در یکی از سکوهای فروش اینترنتی، میتوان قیمت مسکن در یک منطقه تهران را ۲۵ درصد افزایش داد و این نشان میدهد این سکوهای اینترنتی چه میزان در رشد کاذب قیمت مسکن اثرگذارند.
🔸فرهاد صادقی در تشریح ساماندهی سکوهای فروش برخط در فضای مجازی اظهار داشت: نتایج یک بررسی نشان میدهد، بستر سکوهای فروش برخط به جولانگاه دلالان مسکن تبدیل شدهاند و بخش عمدهای از آگهیها بر مبنای اطلاعات غلط هستند.
🔻 55 درصد آگهیهای مسکن در فضای مجازی بر مبنای اطلاعات غلط است
🔹وی افزود: بر اساس نتایج یک بررسی علمی، 55 درصد از آگهیهای ثبت شده در سکوهای فروش برخط در زمینه ملک بر مبنای اطلاعات غلط بنا نهاده شدهاند.
🔸صادقی با اشاره به دلیل وجود آگهیهای غلط در سکوهای فروش بر خط بیان کرد: این بررسی علمی نشان میدهد، با ثبت 5000 آگهی کاذب در یکی از این سکوها، میتوان قیمت مسکن در یک منطقه تهران را 25 درصد افزایش داد و دلالان مسکن با سواستفاده از فضای نابهسامان این پلتفرمها با ثبت آگهی برای ملکی که اساسا وجود خارجی ندارد، قیمتسازی میکنند.
🔹این کارشناس حوزه مسکن تاکید کرد: راهکار ساماندهی سکوهای فروش برخط اتصال این سکوها به بانکهای اطلاعاتی حاکمیت است تا اساسا امکان ثبت ملک بدون وجود خارجی منتفی شده و همچنین صاحبخانه قادر به آگهی کردن مسکن خود باشد.
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
🔹 یک کارشناس مسکن گفت: بر مبنای نتایج یک بررسی علمی، با ثبت ۵۰۰۰ آگهی کاذب در یکی از سکوهای فروش اینترنتی، میتوان قیمت مسکن در یک منطقه تهران را ۲۵ درصد افزایش داد و این نشان میدهد این سکوهای اینترنتی چه میزان در رشد کاذب قیمت مسکن اثرگذارند.
🔸فرهاد صادقی در تشریح ساماندهی سکوهای فروش برخط در فضای مجازی اظهار داشت: نتایج یک بررسی نشان میدهد، بستر سکوهای فروش برخط به جولانگاه دلالان مسکن تبدیل شدهاند و بخش عمدهای از آگهیها بر مبنای اطلاعات غلط هستند.
🔻 55 درصد آگهیهای مسکن در فضای مجازی بر مبنای اطلاعات غلط است
🔹وی افزود: بر اساس نتایج یک بررسی علمی، 55 درصد از آگهیهای ثبت شده در سکوهای فروش برخط در زمینه ملک بر مبنای اطلاعات غلط بنا نهاده شدهاند.
🔸صادقی با اشاره به دلیل وجود آگهیهای غلط در سکوهای فروش بر خط بیان کرد: این بررسی علمی نشان میدهد، با ثبت 5000 آگهی کاذب در یکی از این سکوها، میتوان قیمت مسکن در یک منطقه تهران را 25 درصد افزایش داد و دلالان مسکن با سواستفاده از فضای نابهسامان این پلتفرمها با ثبت آگهی برای ملکی که اساسا وجود خارجی ندارد، قیمتسازی میکنند.
🔹این کارشناس حوزه مسکن تاکید کرد: راهکار ساماندهی سکوهای فروش برخط اتصال این سکوها به بانکهای اطلاعاتی حاکمیت است تا اساسا امکان ثبت ملک بدون وجود خارجی منتفی شده و همچنین صاحبخانه قادر به آگهی کردن مسکن خود باشد.
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
⭕️ابلاغ هزینه های ساخت و ساز 1402.
📍نامه مورخ 7 تیرماه 1402
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
📍نامه مورخ 7 تیرماه 1402
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
⭕️ انواع سیستم های سازه ای در آیین نامه ۲۸۰۰
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi