⭕️جدول تعرفه خدمات مهندسی استان آذربایجان غربی

📍براساس تعرفه ساخت و ساز ابلاغی شورای مرکزی به شماره 48259/ش م مورخه 1402/02/04 و نامه شماره 1402/116/228 مورخه ۱۴۰۲/۰۳/۰۳ اداره کل راه و شهرسازی استان با اعمال 25% افزایش مبانی قیمت گذاری وفق بند 17-6 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

📍 تاریخ اجرا ۱۴۰۲/۰۴/۰۱

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ابلاغیه جدید هزینه ساخت وساز توسط شورای مرکزی به سازمان نظام مهندسی استانها

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕ هزینه ساخت و ساز سال 1402 ابلاغ شد.

✍ هزینه ساخت و ساز سال 1402 نسبت به هزینه ساخت و ساز سال 1401 چند درصد افزایش داشته است؟

🟢 1 و 2 طبقه از روی شالوده: 47.23 درصد افزایش

🟢 سال 1401 : 36,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 53,000,000 ریال

⚫ 3 تا 5 طبقه از روی شالوده: 47.62 درصد افزایش

⚫ سال 1401 : 42,000,000 ریال
⚫ سال 1402 : 62,000,000 ریال

🟢 6 و 7 طبقه از روی شالوده: 47.92 درصد افزایش

🟢 سال 1401 : 48,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 71,000,000 ریال

⚫ 8 تا 10 طبقه از روی شالوده: 48.15 درصد افزایش

⚫ سال 1401 : 54,000,000 ریال
⚫ سال 1402 : 80,000,000 ریال

🟢 11 و 12 طبقه از روی شالوده: 48.34 درصد افزایش

🟢 سال 1401 : 60,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 89,000,000 ریال

⚫ 13 تا 15 طبقه از روی شالوده: 48.49 درصد افزایش

⚫ سال 1401 : 66,000,000 ریال
⚫ سال 1402 : 98,000,000 ریال


🟢 16 طبقه و بالاتر از روی شالوده: 38.89 درصد افزایش

🟢 سال 1401 : 72,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 100,000,000 ریال

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️قیمت‌سازی دلالان در بازار مسکن این‌بار از مسیر سکوهای فروش اینترنتی

🔹 یک کارشناس مسکن گفت: بر مبنای نتایج یک بررسی علمی، با ثبت ۵۰۰۰ آگهی کاذب در یکی از سکوهای فروش اینترنتی، می‌توان قیمت مسکن در یک منطقه تهران را ۲۵ درصد افزایش داد و این نشان می‌دهد این سکوهای اینترنتی چه میزان در رشد کاذب قیمت مسکن اثرگذارند.

🔸فرهاد صادقی در تشریح ساماندهی سکوهای فروش برخط در فضای مجازی اظهار داشت: نتایج یک بررسی نشان می‌دهد، بستر سکوهای فروش برخط به جولانگاه دلالان مسکن تبدیل شده‌اند و بخش عمده‌ای از آگهی‌ها بر مبنای اطلاعات غلط هستند.

🔻 55 درصد آگهی‌های مسکن در فضای مجازی بر مبنای اطلاعات غلط است

🔹وی افزود: بر اساس نتایج یک بررسی علمی، 55 درصد از آگهی‌های ثبت شده در سکوهای فروش برخط در زمینه ملک بر مبنای اطلاعات غلط بنا نهاده شده‌اند.

🔸صادقی با اشاره به دلیل وجود آگهی‌های غلط در سکوهای فروش بر خط بیان کرد: این بررسی علمی نشان می‌دهد، با ثبت 5000 آگهی کاذب در یکی از این سکوها، می‌توان قیمت مسکن در یک منطقه تهران را 25 درصد افزایش داد و دلالان مسکن با سواستفاده از فضای نابه‌سامان این پلتفرم‌ها با ثبت آگهی برای ملکی که اساسا وجود خارجی ندارد، قیمت‌سازی می‌کنند.

🔹این کارشناس حوزه مسکن تاکید کرد: راهکار ساماندهی سکوهای فروش برخط اتصال این سکوها به بانک‌های اطلاعاتی حاکمیت است تا اساسا امکان ثبت ملک بدون وجود خارجی منتفی شده و همچنین صاحب‌خانه قادر به آگهی کردن مسکن خود باشد.
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ اتصال کشویی در وال پست
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ابلاغ هزینه های ساخت و ساز 1402.

📍نامه مورخ 7 تیرماه 1402


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌