☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️درآمد مهندسین عمران

✍متوسط حقوق دریافتی مهندسین عمران در سال گذشته برابر با حقوق یک کارگر عادی بوده است !

📍به گزارش تاسیسات نیوز متوسط حقوق مهندسین عمران در سال ۱۴۰۱  حدود ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اعلام شد که تقریباً برابر با پایه حقوق یک کارگر عادی است.

📍حقوق مهندسین عمران با کمتر از ۳ سال سابقه حدود ۷ میلیون ۵۰۰ هزار تومان.

📍 با ۳ تا ۷ سال سابقه حدود ۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان.

📍 بین ۷ تا ۱۵ سال سابقه حدود ۱۳ میلیون تومان در سال گذشته اعلام شده است.

✍این در حالی است که مهندسی یکی از رشته های پرطرفدار و پردرآمد در سال های دور محسوب می شده است.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️وظیفه سازمان نظام مهندسی درخصوص برخورد با مهندسانی که در استان (محل عضویت) حضور ندارند.

✍یکی از مشکلات و معضلات موجود در سیستم ارائه خدمات نظام مهندسی که در بعضی از استانها وجود دارد حضور فعال افرادی است که در واقع در استان و یا کشور حضور ندارند......

✍صحبت از آن دسته همکارانیست که در استان (محل عضویت) حضور نداشته و بر خلاف تمام موازین قانونی همچنان با مهر و امضای خود (که در دست شخص دیگری است) به فعالیت حرفه ای پرداخته و کارهای نظارت و طراحی و بعضا مجری ذیصلاح را انجام می‌دهند.

✍واقعا چگونه می‌شود افرادی که چندین سال است به استانی دورتر نقل مکان کرده اند و امکان حضور در استان (برای امر نظارت) را ندارند، همچنان در کارتابل نظارت فعال بوده و از این امتیاز استفاده می‌کنند.

💠 سوال

📍 وظیفه سازمان نظام مهندسی در برخورد با این افراد چیست؟

📍آیا سازمان استان از اینگونه تخلفات آگاه است؟

📍چگونه است که برخی با بی اعتنایی و زیر پا گذاشتن قانون حق سایر همکاران خود را پایمال می‌کنند؟

📍سازمان استان چگونه باید از حق اعضای مقیم و فعال دفاع کند؟

📍آیا سازمان می‌تواند با این افراد متخلف برخورد قانونی داشته باشد؟

💠 پاسخ

✍بررسی های قانونی

📍در ابتدا بررسی کنیم که معنا و مفهوم کلمه اقامتگاه و مقیم طبق قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و همچنین موادی از قانون مدنی چیست.

📍 بر اساس تبصره 1 ماده 6 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان عضو سازمان باید یکی از دو شرط ذیل را داشته باشد.

الف : متولد آن استان باشد.
توجه شود که در این قید منظور قانونگذار محل تولد شخص متقاضی است.
ب : شش ماه پیش از تاریخ تسلیم درخواست‌ عضویت در آن استان مقیم باشد.

📍برای اطلاع از معنا و مفهوم اقامت باید به مواد 1002 تا 1010 قانون مدنی مراجعه کرد.

1002 - اقامتگاه هر شخصی عبارت از محلی است که شخص در آنجا سکونت داشته و مرکز مهم امور او نیز در آنجا باشد اگر محل سکونت شخصی غیر از مرکز مهم امور او باشد.
مرکز امور او اقامتگاه محسوب است.
اقامتگاه اشخاص حقوقی مرکز عملیات آنها خواهد بود.

1003 - هیچکس نمی تواند بیش از یک اقامتگاه داشته باشد.

📍 ملاک عمل برای تایید اقامت مهندسین عضو سازمان، کنترل بیمه تامین اجتماعی در «محدود استان» است.

📍در صورت تغییر اقامتگاه عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان به استان دیگر بدون اطلاع به سازمان استان و انجام مراحل اداری انتقال، عضویت نامبرده قطع می‌گردد و در اینصورت اعتبار پروانه اشتغال نامبرده معلق یا اساساً ابطال می‌گردد.

✍ البته باید توجه داشت که طبق قانون شرط اقامت غالب ، احراز متمرکز بودن فعالیتهای حرفه‌ای متقاضی در استان است نه احراز محل سکونت.

✍طبق آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان

‌ ماده 46 - کسانی که به عضویت نظام مهندسی استان پذیرفته می‌شوند، در موارد زیر عضویت آنها قطع می‌شود و در هر زمان عللی که موجب قطع عضویت شده است بر طرف شود بنا به تقاضای متقاضی، عضویت تجدید و ادامه خواهد یافت :
‌الف - نقل مکان به استان دیگر.
ب - استعفا از عضویت نظام مهندس استان.
پ - سلب هر یک از شرایط عضویت موضوع ماده 44 این آیین نامه
ث - اخراج از سازمان به دلیل تکرار تخلف

‌ ماده 47 - شخص حقیقی یا حقوقی نمی‌تواند در آن واحد، عضویت بیش از یک نظام مهندسی استان را دارا باشد .

📌 با توجه به تمام قوانین و مقررات مذکور در این زمینه مشخص می‌گردد که هیات مدیره استان موظف به کنترل، صحت سنجی و احراز اقامت با ارائه مستندات اثباتی توسط اعضا می باشد.
لذا استفاده از پروانه اشتغال طراحی، نظارت و یا اجرای عضوی از سازمان نظام مهندسی ساختمان استان که در استان مورد نظر حضور فیزیکی ندارد مغایر با تبصر یک ماده 6 از قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و همچنین بر خلاف مواد 44 و 46 و 47 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و بند، 2-1-9 رفتار حرفه‌ای اخلاقی در مهندسی ساختمان و شئون حرفه‌ای بوده و تبعات انتظامی و قانونی دارد.

📙خلیل دشتی

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ ضوابط و معیارهای فنی طراحی دیوارهای بنایی محوطه.

📙چاپ اول  ۱۴۰۲
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️جدول تعرفه خدمات مهندسی استان آذربایجان غربی

📍براساس تعرفه ساخت و ساز ابلاغی شورای مرکزی به شماره 48259/ش م مورخه 1402/02/04 و نامه شماره 1402/116/228 مورخه ۱۴۰۲/۰۳/۰۳ اداره کل راه و شهرسازی استان با اعمال 25% افزایش مبانی قیمت گذاری وفق بند 17-6 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

📍 تاریخ اجرا ۱۴۰۲/۰۴/۰۱

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ابلاغیه جدید هزینه ساخت وساز توسط شورای مرکزی به سازمان نظام مهندسی استانها

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕ هزینه ساخت و ساز سال 1402 ابلاغ شد.

✍ هزینه ساخت و ساز سال 1402 نسبت به هزینه ساخت و ساز سال 1401 چند درصد افزایش داشته است؟

🟢 1 و 2 طبقه از روی شالوده: 47.23 درصد افزایش

🟢 سال 1401 : 36,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 53,000,000 ریال

⚫ 3 تا 5 طبقه از روی شالوده: 47.62 درصد افزایش

⚫ سال 1401 : 42,000,000 ریال
⚫ سال 1402 : 62,000,000 ریال

🟢 6 و 7 طبقه از روی شالوده: 47.92 درصد افزایش

🟢 سال 1401 : 48,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 71,000,000 ریال

⚫ 8 تا 10 طبقه از روی شالوده: 48.15 درصد افزایش

⚫ سال 1401 : 54,000,000 ریال
⚫ سال 1402 : 80,000,000 ریال

🟢 11 و 12 طبقه از روی شالوده: 48.34 درصد افزایش

🟢 سال 1401 : 60,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 89,000,000 ریال

⚫ 13 تا 15 طبقه از روی شالوده: 48.49 درصد افزایش

⚫ سال 1401 : 66,000,000 ریال
⚫ سال 1402 : 98,000,000 ریال


🟢 16 طبقه و بالاتر از روی شالوده: 38.89 درصد افزایش

🟢 سال 1401 : 72,000,000 ریال
🟢 سال 1402 : 100,000,000 ریال

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️قیمت‌سازی دلالان در بازار مسکن این‌بار از مسیر سکوهای فروش اینترنتی

🔹 یک کارشناس مسکن گفت: بر مبنای نتایج یک بررسی علمی، با ثبت ۵۰۰۰ آگهی کاذب در یکی از سکوهای فروش اینترنتی، می‌توان قیمت مسکن در یک منطقه تهران را ۲۵ درصد افزایش داد و این نشان می‌دهد این سکوهای اینترنتی چه میزان در رشد کاذب قیمت مسکن اثرگذارند.

🔸فرهاد صادقی در تشریح ساماندهی سکوهای فروش برخط در فضای مجازی اظهار داشت: نتایج یک بررسی نشان می‌دهد، بستر سکوهای فروش برخط به جولانگاه دلالان مسکن تبدیل شده‌اند و بخش عمده‌ای از آگهی‌ها بر مبنای اطلاعات غلط هستند.

🔻 55 درصد آگهی‌های مسکن در فضای مجازی بر مبنای اطلاعات غلط است

🔹وی افزود: بر اساس نتایج یک بررسی علمی، 55 درصد از آگهی‌های ثبت شده در سکوهای فروش برخط در زمینه ملک بر مبنای اطلاعات غلط بنا نهاده شده‌اند.

🔸صادقی با اشاره به دلیل وجود آگهی‌های غلط در سکوهای فروش بر خط بیان کرد: این بررسی علمی نشان می‌دهد، با ثبت 5000 آگهی کاذب در یکی از این سکوها، می‌توان قیمت مسکن در یک منطقه تهران را 25 درصد افزایش داد و دلالان مسکن با سواستفاده از فضای نابه‌سامان این پلتفرم‌ها با ثبت آگهی برای ملکی که اساسا وجود خارجی ندارد، قیمت‌سازی می‌کنند.

🔹این کارشناس حوزه مسکن تاکید کرد: راهکار ساماندهی سکوهای فروش برخط اتصال این سکوها به بانک‌های اطلاعاتی حاکمیت است تا اساسا امکان ثبت ملک بدون وجود خارجی منتفی شده و همچنین صاحب‌خانه قادر به آگهی کردن مسکن خود باشد.
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ اتصال کشویی در وال پست
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ابلاغ هزینه های ساخت و ساز 1402.

📍نامه مورخ 7 تیرماه 1402


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌