⭕️ استفاده از نور خورشید در ساختمان و استفاده بهینه از انرژی های تجدید پذیر

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️اصطلاح دکوپاژ

📍برداشتن خاک نباتی به اندازه ۱۰ الی ۳۰ سانتی متر (بیشتر از ۱۰ سانتی متر باهمانگی مهندس ناظر) را اصطلاحا دکوپاژ گویند. 


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️صنعتی سازی

📍اجرای ساختمان بتنی با ستون،تیر و دال پیش ساخته

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️چکیده جلسه توجیهی نحوه ورود اطلاعات اظهارنامه اشخاص حقیقی که در سازمان توسط ممیز مالیاتی توضیح داده شد.

📍امیدوارم مفید باشه برای همکاران مهندس صدرزاده


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ عملکرد بادبند اصطکاکی در جذب نیروی زلزله

⭕️صنعتی سازی


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ قابل توجه کلیه ناظران محترم : طبق بند 14-4-6 مبحث دوم مقررات ملی:

📍در صورتي كه نظارت كارهاي ساختماني به دلايلي خارج از قصور ناظران حقيقي نياز بـه زمـاني بيش از زمان اعلام شده در قرارداد داشته باشد. ناظر هماهنگ كننده موظف است حداكثر دو ماه مانده به پايان مدت قرارداد مراتب را به صاحب كار، سازمان استان، مرجع صدور پروانه ساختمان اعلام و از سـازمان استان درخواست تمديد قرارداد با صاحبكار و نـاظران را نمايـد.

📍سـازمان اسـتان نيـز بـا صـاحبكـار يـا صاحبان كار و ناظران تمديد قرارداد مينمايد.

📍در صورتي كه بنا به دلايلي ناظران در پايان مـدت قـرارداد از تمديد قرارداد خودداري نمايند و مراتب با توجه به دلائـل و اظهـارات آنـان مـورد تاييـد سـازمان اسـتان قرارگيرد ناظران موظفند مراتب خاتمه كار خود را همراه با ارايه كارهاي انجام شده و گزارش وضعيت كـار در مقطع پايان مدت قرارداد به سازمان استان ، مرجع صدور پروانه ساختمان اعلام نمايند.

📍 در ايـن حالـت ناظران مسئوليتي نسبت به كارهايي كه بعداز اتمام قرارداد انجام ميشود ، نخواهنـد داشـت و كـار مـورد بحث از ظرفيت اشتغال آنان خارج ميشود.

📍بديهي است مسئوليت كليه امور نظارتي كارهاي انجام شده در مدت قرارداد با توجه به گزارشهاي اعلام شده به مرجع صدور پروانه ساختمان به عهده ناظران خواهد بود...


✍در صورتي كه صاحبكار يا صاحبان كار از تمديد قرارداد با سازمان خودداري نمايند ، (( عمليـات اجرايـي ساختمان با اعلام سازمان استان به مرجع صدور پروانه ساختمان تا معرفي ناظران جديـد متوقـف خواهـد گرديد.))

📙خلیل دشتی
 

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️راهنمای تکمیل و ارسال اظهارنامه الکترونیکی


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️آرماتور پیوستگی تیرچه

✍این بند از آئین‌نامه بین مهندسان به سه روش تفسیر و اجرا می گردد.

1⃣نیازی به آرماتور جداگانه در هر تیرچه نیست.

2⃣یک آرماتور شبیه آرماتور ممان منفی با قلاب ۹۰ درجه انتهایی در کف تیرچه قرار دهیم و به اندازه Ldh داخل تیر باشد.

3⃣یکی از آرماتورهای خود تیرچه قلاب ۹۰ درجه داشته باشد.
☑️@ETABS_Ghahramani
☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi

⭕️طبق بند ۹-۲۰-۶-۳-۳-۸، در مواردی که پوشش بتن بر روی میلگرد عرضی محصور کننده که براساس بندهای ۹-۲۰-۶-۳-۳-۱، ۹-۲۰-۶-۳-۳-۶ و یا ۹-۲۰-۶-۳-۳-۷ منظور شده است از ۱۰۰ میلیمتر بیشتر شود (مثلا به دلایل معماری) لازم است از آرماتور عرضی اضافی که پوشش بتن روی آنها از ۱۰۰ میلیمتر بیشتر نشده و فاصله سفره‌های آنها از یکدیگر بیشتر از ۳۰۰ میلیمتر نباشد استفاده گردد.


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ قابل توجه کلیه مهندسان عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان

✍ سوال :

📍زمانی که یک ساختمان ساخته میشود و کلیه مراحل قانونی را طی میکند و همه ناظرین همه مراحل را تایید کرده اند و شهرداری نیز پایان کار را صادر میکند،
چرا بعد از گذشت چند سال اگر اتفاق یا حادثه ای رخ دهد, مالک یا سازنده در دادگاه باید درصد تقصیر بگیرد؟؟

✍ پاسخ

از استاد مهدی لایق حقوقدان و پژوهشگر حقوق مهندسی

📍 برای اینکه تعهد سازنده (مجری) تعهد به نتیجه است نه تعهد به وسیله.

📍 مگر اینکه سبب دیگری رابطه علّی و سببی بین فعل زیانبار و مسؤلیت سازنده را قطع بکند که نتوان زیان را به سازنده منتسب کرد..
در اینصورت بر اساس قاعده (تسبیب و لاضرر), سبب مؤخر مسؤل بوده و به جبران خسارت محکوم میگردد.

📌 مثلاً ساختمانی با اصول وقواعد فنی و براساس تاییدیه های مراجع قانونی اعم از شهرداری, نظام مهندسی و ناظر و طراح و... احداث گردیده و در دست بدست شدنها (خرید و فروش متوالی آپارتمانها) یکی از مالکین (بهره برداران) بدون داشتن هیچ گونه اطلاع تخصصی, مثلا برای بزرگ کردن فضای هال پذیرایی, با مهار بندی سقف, ستون وسط پذیرایی را حذف و با تقویت تیرها آنها را بهم متصل می‌نماید و بخشی از ساختمان بدلیل حذف عنصر سازه ای (ستون) تخریب میگردد,

📌 در اینصورت هیچ رابطه علّی و سببی بین فعل زیانبار و مسولیت طراح و ناظر و مجری وجود ندارد.
یا این رابطه با وجود سبب مؤخر (سبب نزدیک) قطع گردیده است.

📌 در این حالت انتساب فعل زیانبار به مسئولین فنی ذکر شده بی مورد بوده و تمام مسولیت به بهره بردار (سبب مؤخر) تحمیل میگردد.

📌 مالک ومجری نیز, با توجه به شرایط قضیه تاثیر عمل آنها سنجیده شده و مبنای میزان مسولیت آنها میشود.

📌ناظر نیز اگر به وظایف اعلامی و اخطاری خود عمل نکرده باشد, بسته به شرایط میزان تاثیر حادثه ی ناشی از عمل وی مسولیت پیدا میکند.

📙 خلیل دشتی

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌              

⭕️نقش شناژ قایم و افقی در پایداری لرزه ای سازه بنایی

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائيه،  در رابطه با امکان ورود به املاک مجاور جهت برخی اقدامات ساختمانی مثل سیمانکاری دیوارهای پیرامونی 

✍شماره نظریه : 7/1401/1103 شماره پرونده : 1401-76-1103 تاریخ نظریه : 1402/03/09

📌استعلام :

📍نظر به تشکیل پرونده‌های قضایی متعدد به سبب بروز اختلافات بین سازندگان ساختمان با همسایه همجوار در خصوص عدم جواز ورود جهت نماکاری دیوار کناری ساختمان در حال احداث و ضرورت اتخاذ تدابیر پیشگیرانه در این خصوص، خواهشمند است اعلام فرمایید آیا دعوای الزام همسایه به فراهم آوردن امکان دسترسی متعارف به ساختمان از مسیر ملک مجاور، مسموع است؟

✍نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

📍در صورت اختلاف بین سازندگان ساختمان با مالک ملک مجاور و عدم موافقت مالک با ورود به ملک وی برای اقداماتی چون نصب داربست؛ چنانچه مطابق مقررات شهرسازی و معماری، نماکاری در ضلع مشرف به ساختمان همسایه الزامی و ضروری باشد و یا حفظ بنا و دفع ضرر جانی و مالی اقتضای آن را داشته باشد و انجام این امر بدون نصب داربست در ملک مجاور به نحو متعارف میسر و مقدور نباشد، با عنایت به حاکمیت قاعده لاضرر الزام مالک ملک مجاور جهت استفاده از ملک وی برای نصب داربست در مدت زمانی متعارف برای انجام نماکاری با منعی مواجه نیست.


☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️دکتر مهرداد بذرپاش : احتکارکنندگان زمین فقط ۶ ماه فرصت دارن که برای ساخت و ساز در زمین‌ هایشان اقدام کنند.

📍دکتر مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد : در محدوده شهر‌ها اراضی بی‌شماری هستند که سال‌های سال و بعضا تا دو دهه دست نخورده باقی مانده‌اند که برخی از آن‌ها برای سوداگری و افزایش قیمت زمین بلااستفاده و رها شده هستند که از این به بعد به محض شناسایی این اراضی به مالکین این زمین ها فقط ۶ ماه فرصت خواهیم داد که برای ساخت و ساز در زمین‌ هایشان اقدام کنند.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️وظیفه‌ی مهندس ناظر در مواجهه با نقشه‌های غیرمصوب یا تغییرات در اجرا

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

⭕️قابل توجه کلیه مهندسان ناظر : وظایف و اختیارات مرجع صدور پروانه درخصوص توقف عملیات ساختمانی

✍سوال :

آيا مأموران شهرداري به منظور جلوگيري از ادامه عمليات ساختماني غیرمجاز (ماده 100 قانون شهرداري) مي توانند نسبت به جمع آوري ابزار آلات و مصالح ساختماني و انتقال آنها به محل ديگر اقدام نمايند؟

✍پاسخ :

آنچه قانون به عهده مأموران شهرداري قرار داده است توقف عمليات ساختمان سازي غير مجاز است و اين امر مستلزم بردن وسايل و مصالح ساختماني نيست و اقدامات مأمورين در بردن وسايل و مصالح ساختماني جواز قانوني ندارد. 

📍 « در اين مورد از قوه قضائيه استعلام شده است پاسخ قوه قضائيه تحت شماره11/8/70 م/1269/1 از اين قرار است: در پاسخ به شماره 15558/34/3/1 مورخه 1370/07/17 اعلام ميدارد: نظر به اينكه بموجب ذيل ماده 100 و تبصره 7 همين ماده از قانون شهرداري، ((اجازه توقف عمليات ساختماني)) ساختمان هاي بدون پروانه يا مخالف مفاد پروانه به شهرداري و بوسيله مأمورين شهرداري داده شده است،

📍 لذا چنانچه تخلف مالك (( از نظر شهردار يا قائم مقام و يا مسئول واجد اجازه از طرف شهردار )) محرز و قطعي تشخيص شود مي توانند دستور جلوگيري از عمليات ساختماني را صادر نموده و اجراي آنرا از مأمورين خود و در صورت لزوم از مأمورين انتظامي بخواهند

📍در اين حالت كليه اقداماتي كه عرفا عنوان جلوگيري از عمليات ساختماني داشته باشد (از قبيل جلوگيري از تصرف مصالح ساختماني پاي كار در ساختمان، پلمپ نمودن بناي احداث شده در هر مرحله اي كه هست، و جلوگيري از استفاده از ابزار و وسائل كار. . . ) مجاز و بلااشكال است اما اقداماتي زائد براين حد از قبيل توقيف وسائل و ماشين آلات جمع آوري مصالح و حمل آن به جاي ديگر و بازداشت عاملين احداث و...
اقداماتي خارج از حد تفسير قضائي قانون بعنوان جلوگيري از ادامه عمليات ساختماني تلقي مي گردد و *فاقد مجوز است.

📍بديهي است چنانچه اقدامات مسئولين شهرداري و مأمورين اجرا در حد متعارف فوق باشد مراجع قضائي آنرا خلاف قانون تلقي نخواهند كرد.

📙خلیل دشتی

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌   

⭕️تخریب خطرناک نمای ساختمان بانک که به علت اجرای اشتباه از ساختمان جدا شده است.

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌